что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Застройщики смогут предлагать клиентам меблировку на этапе стройки.

У строительных компаний появится возможность предлагать меблировку новых квартир на этапе строительства, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, выступая на пресс-конференции в «Россия сегодня». По его словам, новый подход к меблировке новостроек поможет снизить расходы новоселов на обустройство квартир почти на треть.

Мебельные компании смогут предлагать меблировку на этапе стройки, фиксируя стоимость для застройщиков, при этом производители мебели будут нести ответственность за качество продукции, объяснил Стасишин. Пункт о меблировке будет включен в договор долевого участия. Расходы на меблировку можно будет включить в сумму ипотечного кредита. Гражданам не придется дополнительно оформлять потребительский кредит на покупку мебели или жить в дискомфорте, выплачивая жилищный кредит. Это позволит снизить расходы покупателей жилья примерно на 30%.

Замминистра добавил, что меблировка квартир в новостройках не будет обязанностью застройщиков. Строительные и мебельные компании при желании смогут воспользоваться этой возможностью. Ранее Стасишин сообщил, что Минстрой с Минпромторгом прорабатывают концепцию продаж квартир с мебелью для застройщиков.

ЦианЖурнал

[Marina]

В первом полугодии в Московском регионе заключили на 16,6% меньше ДДУ, чем год назад.

По данным ЦИАН, в Московском регионе в январе-июне 2022 года покупатели приобрели 71,5 тыс. квартир и апартаментов по ДДУ. Это на 16,6% меньше, чем было куплено в первом полугодии 2021 года. По уровню спроса рынок сопоставим с результатами конца 2017 – начала 2018 года, говорят эксперты. При этом 69% ДДУ было заключено с привлечением ипотеки, это максимум за все время существования рынка. Девелоперы выручили 838,9 млрд рублей – на 7,5% меньше, чем за полгода прошлого года.

LifeDeluxe

[Marina]

MR Group предлагает рассрочку при приобретении офисов в небоскребах «Москва-Сити».

Воспользоваться специальными условиями можно до 30 августа 2022 года при первоначальном взносе 30%. Стоимость квадратного метра в проекте iCITY от 430 тыс. рублей. Представлены площади от 200 до 10 000 кв. м, что позволяет крупным компаниям приобретать офисные пространства целыми этажами, а небольшим компаниям возможность заключения сделки по минимальной стоимости.

«Наше предложение в «Москва-Сити» уникально. Сейчас это единственный офисный проект в открытых продажах в кластере, с офисами небольшой площади. Это надежный вариант для инвестиций: рост цены к моменту завершения строительства составит до 30%», – поясняет директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев.

MR Group

[Marina]

На первичном рынке недвижимости в России увеличивается доля сделок с жильем в новостройках на самых ранних этапах строительства, показало совместное исследование «Дом РФ» и ВЦИОМ.

По  данным опроса, 25% фактических покупок в новостройках в 2021 году совершены на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% - на этапе возведения стен.

Как отмечают эксперты, покупать жилье на начальных этапах стройки традиционно выгодно из-за возможности выбрать более просторный и доступный вариант по сравнению с более поздними этапами стройки, а с момента старта реформы долевого строительства еще и безопасно.

Restate

[Marina]

Получение информации из ЕГРН теперь доступно только с разрешения собственника недвижимости.

По мнению экспертов, это может осложнить проверку юридической чистоты сделок на вторичном рынке Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН однозначно ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой.

Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них, говорит президент Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель. По ее мнению, тогда логично было бы сразу убрать ст. 550 Гражданского кодекса о форме договора и обязать всех оформлять нотариальные сделки.

С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью новой выписки можно будет получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таких как ипотека, аренда или рента. Лица, имеющие право получить такую выписку (руководители органов власти, работники МФЦ, наследники собственника и арбитражные управляющие), смогут узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду.

РБК
 

[Marina]

Банк Дом РФ с 8 июля снизит до 6,3% ставку по льготной ипотеке на самостоятельное строительство частных домов.

"Банк Дом РФ с 8 июля улучшает условия по "Льготной ипотеке" на самостоятельное строительство частного дома. Процентная ставка снижена с 7% до 6,3%, а первоначальный взнос – с 20% до 15%", — говорится в сообщении пресс центра банка.

Минимальная ставка доступна для зарплатных клиентов банка, медиков и ученых. Главные условия — личное страхование и оформление права собственности на дом в течение 12 месяцев. Банк предусмотрел безбумажный формат подтверждения доходов заемщика с помощью выписки из ПФР и электронную регистрацию сделки в Росреестре.

Интерфакс-Недвижимость

[Marina]

В России будет обеспечено широкое внедрение многоэтажного деревянного домостроения.

Минстрой и МЧС России утвердили План мероприятий (дорожную карту) по развитию деревянного домостроения на период до 2024 года. Документ предусматривает организацию совместной работы ведомств с АФК «Система» и Ассоциацией деревянного домостроения по совершенствованию технического регулирования и расширению области применения конструкций из дерева.

Параллельно с этим, планируется подготовить проекты пилотных объектов – общественных и жилых зданий от 3 до 12 этажей, построенных из перекрестноклееной древесины (CLT), многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона (LVL).

Минстрой РФ

[Marina]

Минстрой предлагает расширить программу семейной ипотеки, а также продлить срок ее действия.

Об этом в эфире радио «Комсомольская правда» заявил замминистра строительства Никита Стасишин: «Все-таки, может быть, мы откорректируем семейную ипотеку, потому что там ребенок должен родиться до 1 января 2023 года. Точно надо продлевать. Может быть, и корректировать, что первый ребенок должен был родиться до 1 января 2018-го. Может быть, и эту отсечку надо снимать», — заявил чиновник.

Льготная программа семейной ипотеки была запущена в начале 2018 года. Получить кредит могут семьи, в которых первый ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го. Оформить ипотеку можно до конца 2023 года.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству распространить семейную ипотеку на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года.

Banki ru

[Marina]

Начала работать платформа «Знай своего клиента».

К сервису Банка России — платформе «Знай своего клиента» — подключились все банки. C 1 июля они получают от Банка России информацию о том, к какой группе риска совершения подозрительных операций можно отнести юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Ресурс располагает сведениями о 7 млн юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Банк России на основе собственных аналитических данных распределил их на три группы — низкого, среднего и высокого уровней риска («зеленую», «желтую» и «красную»).

Если клиенты относятся к «зеленой» группе, операции между ними должны проводиться беспрепятственно. Если же и банк, и регулятор поставили клиенту «красную» оценку, банк должен незамедлительно установить запрет на проведение практически всех его операций. Предприниматели, не согласные с их включением в группу высокого риска, могут обжаловать такое решение в Межведомственной комиссии при Банке России.

Get-investor

[Marina]

Старт рассрочки на «Поклонной 9» с первоначальным взносом 5%.

Компания ANT Development разработала и запустила уникальную программу беспроцентной рассрочки от застройщика с индивидуальным графиком платежей в комплексе апартаментов «Поклонная 9».

Теперь при покупке двухкомнатных лотов евро-формата площадью 49,3 – 55,1 кв. м можно взять рассрочку с первоначальным взносом 5% от стоимости апартаментов в ДДУ. Оставшуюся сумму в размере 95% необходимо будет внести до конца декабря 2022 года. Сдача проекта – II квартал 2023 года.

Msk.Lifedeluxe