В России перестали выдавать свидетельства о регистрации недвижимости

[Жданова Мария]

В России перестали выдавать свидетельства о регистрации недвижимости

УрБК, Москва, 15.07.2016. С 15 июля этого года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Теперь Росреестр перестанет выдавать (а также заменять) свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. Об этом сообщает ТАСС.

С сегодняшнего дня регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

До вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать, какой документ получать ему при регистрации права собственности — свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП.

«Отмена свидетельств о государственной регистрации прав не меняет процедуру регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится», — рассказали в Росреестре.

Свидетельства, которые находятся на руках у законных владельцев недвижимости, менять на выписки не нужно, они не перестают действовать. Однако этот документ подтверждает только факт регистрации права собственности на дату его выдачи.

Выписка из ЕГРП же подтверждает наличие (или отсутствие) права собственности на объект недвижимости на конкретный момент времени. Также там написано, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений. Выписку можно будет получить в любом городе вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости.

Схема получения выписок из ЕГРП не меняется, пояснили в Россреестре. Предусмотрены два варианта получения документа: онлайн и оффлайн. Заявки на оформление электронной выписки Росреестр принимает на своем сайте. Сотрудники ведомства в течение 5 рабочих дней направят электронный документ на почту заказчика. Оффлайн-выписку выдают в многофункциональных центрах (МФЦ), а при их отсутствии документ можно получить в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

[Юрий Владимирович]

Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — документ, которая описывает, кому именно принадлежит объект. Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется.

Выписка  из ЕГРП в некоторой степени отличается от того варианта, по которому заказывают получение информации об объекте или субъекте недвижимости, однако здесь отображена вся информация, которая была бы распечатана на бланке свидетельства.

Два документа — одно название

Новая выписка из ЕГРП не полностью дублирует старую, при том, что называются они одинаково. Важно различать выписку, удостоверяющую регистрацию права собственности на объект, и выписку, которая запрашивается дополнительно в Росреестре при продаже или покупке квартиры для подтверждения актуальности данных об объекте и владельце (пресс-служба Росреестра).

— Удостоверяющая выписка выдается по итогам процедуры регистрации прав на недвижимость. Такая выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Такая выписка из ЕГРП будет бесплатной: стоимость бланка уже включена в государственную пошлину за оформление сделки. Бланк свидетельства о праве собственности также автоматически включался в госпошлину, а потому стоимость государственной услуги по регистрации сделки с 15 июля не изменится.

 До вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать: при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. С 15 июля 2016 года это может быть только выписка из ЕГРП.

Старый формат выписок также сохраняется: в противовес «удостоверяющей» Росреестр называет ее «дополнительной». Дополнительную выписку из ЕГРП, которая актуальна на дату запроса, можно получить в любой точке России независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку. В подобной справке будут указаны имя собственника, адрес, описание недвижимости, сведения о виде зарегистрированного права, дате и номере его регистрации, а также его обременения: имеется ли ипотека, арест и аналогичные сведения, но не будут указаны сведения о документах, на основании которых данные права зарегистрированы., — говорится в комментариях, которые Росреестр подготовил по просьбе «РБК-Недвижимости».

В отличие от удостоверяющей, дополнительная выписка оформляются за деньги. Стоимость бумажной версии при личном обращении в Росреестр составляет 200 руб., документ в электронном виде можно заказать за 150 руб. В случае запроса из другого региона стоимость вырастает до 300 руб.

Все выписки из ЕГРП являются бессрочными, говорится в законе. «Различными инстанциями указанные в выписке сведения рассматриваются как актуальные в течение месяца со дня выдачи. При этом свидетельство о праве собственности также не имело срока действия и отображало сведения на указанную в нем дату. Для получения актуальной информации лучше запросить дополнительную выписку из ЕГРП, сведения которой действительны на дату запроса, — предупредили в Росреестре.

[Мария]

какое нотариальное подтверждение?

[Юрий Владимирович]

Только что, Михаил-ТОП сказал:

Ага только по выписке (при желании клиента) можно получить нотариальное подтверждение права собственности,так что-не надо умничать

Много чего можно получить или не получить))) только при чем тут это?)) Можно выпить, а можно и нет)))

[Юрий Владимирович]

Тем не менее закон принят, лучше или хуже будет увидим. А что касается предыдущих " Новых Свидетельств", так это вообще было что то с чем то, не так ли? 

[Мария]

13 минуты назад, Юрий74 сказал:

.. что касается предыдущих " Новых Свидетельств", так это вообще было что то с чем то, не так ли? 

это на переходный период было, чтобы не сильно огорчать людей при отмене)) - уж лучше никаких, чем такие))

[Аля Глазунова]

Самое страшное, если произойдёт сбой в этой системе, и как тогда мне доказать что я собственник?

Зачем свидетельства отменили, вообще не понятно. Хотя думаю может так и правда удобнее будет. Росреестру лучше знать как правильно.

[Мария]

1 час назад, Аля Глазунова сказал:

..Росреестру лучше знать как правильно.

абсолютно точно, законотворителям виднее. На днях по радио "Базнес фм" выступал какой-то депутат из какой-то партии, в общем он сказал, что ипотека у нас в стране 5%, а помидоры дороже 100 рублей он никогда покупать не будет.

Где он видел такую ипотеку и такие помидоры даже представить боюсь