Marina

Музей современного искусства Сучжоу, Китай. Новый культурный комплекс, открывшийся в 2026 году на берегу озера Цзиньцзи в городе Сучжоу (провинция Цзянзы, Китай). Проект реализован датским архитектурным бюро Bjarke Ingels Group (BIG) совместно с китайскими партнёрами. Архитектурная идея переосмысливает традиционные сады Сучжоу, в частности, элемент «лан» (廊) — длинный крытый коридор-галерея, задающий маршрут движения. В музее этот принцип перенесён на музейное пространство: комплекс задуман как сеть взаимосвязанных павильонов, объединённых единой крышей, напоминающей ленту.

"ЖК Камергер" Это клубный жилой комплекс класса DeLuxe в Тверском районе Москвы, срок сдачи: III кв. 2026 года. Цена за квадратный метр от 1,9 до 4,8 млн рублей в зависимости от корпуса, этажа, площади и вида из окон. Проект реконструкции особняков в центре Москвы в 300 метрах от Кремля. Включает в себя два здания с апартаментами элит-класса и офисные помещения. Дома соединены между собой двухуровневым сквером, который будет озеленен и облагорожен декоративным озером. Подходит для взрослых покупателей или арендаторов без маленьких детей. Пять вариантов покупки: 1. Полная оплата 100% сразу выгодна - застройщик даёт наибольшие скидки; 2. Ипотека- комплекс аккредитован в более чем 15 банках: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Абсолют Банк, Уралсиб и другие; 3. Рассрочка - беспроцентная рассрочка от застройщика. Сроки и размер первоначального взноса обсуждаются индивидуально; 4. Трейд-ин - удобно, если нужно продать квартиру или дом, чтобы частично профинансировать покупку. Цена нового лота замораживается на время продажи вашего объекта; 5. Бронирование - бесплатно на 14 дней - этого времени достаточно, чтобы оформить заявку на ипотеку, подготовить документы или принять решение. Возвратный депозит - 300 000 ₽. Плюсы, минусы, отзывы покупателей Что говорят покупатели и жильцы Что хвалят: Локация и транспорт: Исторический центр: 300 м до Кремля, рядом Большой театр, ЦУМ, МХТ им. Чехова. Метро «Охотный Ряд» - 3-4 минуты пешком, «Театральная» и «Площадь Революции» - тоже рядом Улицы вокруг входят в зону, охраняемую ФСО, - дополнительная безопасность Тверской район получил 7 из 10 баллов по экологии: нет заводов, основной негативный фактор - выхлопные газы Архитектура и формат Пять малоэтажных особняков (3–6 этажей), камерность: всего 43 резиденции. Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»: сочетание реставрации исторического здания («Эпоха») и нового строительства («Орден») с фасадом по технологии терраццо. Закрытая территория 0,8 га с декоративным озером и сквером. Инженерия и сервис Система «умный дом», приточно-вытяжная вентиляция, фильтрация воздуха и воды, кондиционирование Хорошая шумоизоляция - жильцы подтверждают: не слышно лифта и соседей Собственный фитнес-клуб, SPA, библиотека с камином, кинолаундж, сигарная комната, переговорная Консьерж-сервис 24/7, Club room для мероприятий (144 м²) Двухуровневый подземный паркинг на 123 места, зарядки для электромобилей Финансовая надёжность: Проект аккредитован Сбербанком, продажа через эскроу-счета Строительная готовность - 80% (по данным Домклика на сентябрь 2026) Застройщик существует с 2002 года, проблемных домов нет Минусы комплекса: Застройщик и сроки: У ENGEO Development всего 2 проекта в портфеле - нет масштабного опыта Сроки строительства сдвинуты: указан период 2017–2026, жильцы жалуются на перенос выдачи ключей (до 4 месяцев). Продажи идут медленно: зафиксировано всего 2 проданных апартамента из 57 (4%) Локационные минусы: В районе нет детских садов - проект ориентирован на взрослых покупателей. Высокий автомобильный трафик, пробки в центре, сложности с парковкой для гостей. Школы и детсады перегружены или далеко — социальная инфраструктура оценена как «низкая доступность» Финансовые минусы: Высокая стоимость: от 164 млн ₽, средняя цена 363,7 млн ₽, пентхаусы — до 2 млрд ₽ Коммунальные платежи выше ожиданий, отдельная строка за обслуживание общих зон Дорогой паркинг, тарифы УК и платные мелочи - жильцы советуют заранее считать бюджет на содержание Эксплуатационные проблемы (из отзывов): В первые месяцы после заселения — жалобы на настройку вентиляции Случаи протечек в санузлах, ремонт потолка растянулся на 2 месяца Летом квартиры на солнечной стороне сильно нагреваются Строгая охрана: сложности с курьерами и такси из-за проверки въезда Туристы иногда фотографируют двор, хотя охрана быстро их останавливает Юридический статус: На Дом.рф объект зарегистрирован как нежилой (апартаменты), поэтому льготные госпрограммы (семейная, IT-ипотека) могут не применяться. На Домклик указан статус «без отделки» — хотя застройщик заявляет отделку «под ключ» как опцию. Резюме: Камергер — это проект для тех, кто покупает статус и локацию в историческом центре, а не семейное жильё с детской инфраструктурой. Сильные стороны — архитектура, приватность, сервис. Главные риски — малый опыт застройщика, сдвинутые сроки, высокий порог входа по цене и дорогая эксплуатация. Оставить заявку можно в любом мессенджере по номеру+7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты. Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в тг канале

Энергоэффективный небоскреб в Сан-Франциско по проекту Studio Gang. Архитекторы сфокусировались на сочетании динамичной формы и инженерных решений: закрученный фасад с эркерами, модульная система навесных фасадов, система охлаждения VRF, современна система сбора и повторного использования серой воды, озеленённая крыша. В итоге проект получил сертификат LEED Gold.

ЖК «Лосиноостровский парк» Дом комфорт-класса на 235 квартир, сдача в I кв. 2028 года Цены за м²: студии без отделки от 508 тыс., 1-3х комнатные (без отделки) от 467 до 343 тыс. Средняя цена за квартиру 22,4 млн. Оплатить можно в рассрочку на 12 мес., ипотека 12,39% на весь срок, семейная ипотека 6%. Подходит семьям с детьми - близость парка «Лосиный Остров», удобная транспортная доступность: до метро пешком 10 мин, функциональные планировки + готовая отделка Плюсы, минусы, отзывы покупателей - что говорят покупатели и жильцы Что хвалят Близость к природе. Один из самых частых плюсов - национальный парк «Лосиный Остров» буквально в 5–10 минутах пешком. Жители пишут, что гуляют там регулярно, особенно летом, и ценят вид из окон на зелёный массив. Транспортная доступность. До метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» 12–15 минут пешком. Рядом остановки трамваев и автобусов, удобный выезд на Северо-Восточную хорду. Закрытые дворы и безопасность. Жильцы отмечают, что во дворы не заезжают машины, вход по магнитному ключу или через приложение. Многие спокойно выпускают детей гулять одних. Качество отделки. Часть покупателей, получивших ключи, оценили отделку от застройщика на 4–5 баллов. В новых корпусах ПИК улучшил шумоизоляцию, увеличил толщину полов, что снижает шум от соседей. Планировки. Хвалят евро-планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными, мастер-спальнями с собственными санузлами и балконами. Упомянуты и «распашонки» - двухкомнатные квартиры со спальнями на разные стороны. Контингент соседей. Несколько отзывов отмечают, что соседи в основном адекватные, молодые, много семей с детьми и айтишников. Цена. Покупатели называют цены одними из самых доступных в Метрогородке, особенно если брать на раннем этапе строительства. На что жалуются Парковка - главная боль. Это самый частый минус во всех источниках. Парковочных мест катастрофически не хватает, вокруг знаки «остановка запрещена», работает эвакуатор. Многоуровневый паркинг долго не строили, временный - платный и маленький (100–150 мест). Очередь на машино-места - более 100 человек. Переносы сроков сдачи. Жильцы жалуются, что застройщик переносил сроки сдачи корпусов, при этом не всегда вовремя уведомлял, ни SMS, ни официальных писем не приходило. В то же время один из недавних отзывов сообщает, что застройщик наоборот сдвинул срок на полгода раньше, и покупатели этому рады. Лифты. Несколько жильцов отмечают частые поломки лифтов. Впрочем, добавляют, что чинят их достаточно быстро. Промзона и запахи. Рядом с комплексом расположены промзона, ТЭЦ и плодоовощная база. Один из жильцов снимает квартиру и жалуется на запах чипсов с плодоовощного комбината 3–4 раза в неделю, а летом почти каждый день. Другие отмечают трубы ТЭЦ, видимые из окон. Инфраструктура достраивается медленно. Школу и детский сад обещали открыть уже несколько лет, но сроки сдвигаются. Многоуровневый паркинг также не построен. Часть корпусов разделены узкой полосой стройки, сквозного проезда между ними нет приходится обходить около километра. Двор и озеленение. Один из жильцов описывает затоптанные газоны, велосипеды, прицепленные к столбам, и подтопленные кладовые. УК не всегда реагирует на эти проблемы. Окна и холод. Жилец, снимающий квартиру, пожаловался, что зимой холодно из-за неудачного угла установки окон. Других подобных отзывов немного, но стоит иметь в виду. Резюме Транспортная доступность спорная. Оценки жителей варьируются от 6,3 до 9 учитывается не только пешая доступность до метро, но и загруженность дорог, доступность соц.объектов. Инфраструктура недотягивает. Оценка 5,2/10 и 0% парковки — это объективные индикаторы того, что комплекс пока не обеспечивает жителей полным набором услуг Надёжность застройщика подтверждена: 84% домов сдано вовремя, все 7 корпусов аккредитованы Сбером, эскроу-счета работают Экология - сильная сторона. Качество воздуха оценено в 8/10, что выше большинства других категорий Оставить заявку можно в любом мессенджере по номеру+7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты. Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в тг канале

One Ocean Pavillion, Йосу, Южная Корея. Проект был разработан австрийским архитектурным бюро Soma. Архитекторы вдохновлялись двойственным восприятием океана: как бесконечной поверхности и как непостижимой глубины. Это отразилось в плавных, текучих формах здания, которые плавно переходят из вертикального положения в горизонтальное.

Срок сдачи: III кв. 2026 года. Проект реконструкции особняков в центре Москвы в 300 метрах от Кремля. Состоит из двух зданий с апартаментами элит-класса и офисных помещений. Резиденции с отдельным выходом к собственному благоустроенному участку, пентхаусы с панорамным видом на Кремль и Москву-реку, с тремя мастер-спальнями, балконами с французским остеклением и высокими потолками до 3,6 метра. Большинство планировок обладают большими кухнями-гостиными, окнами с видом на несколько сторон света, отдельными гардеробными. Инфраструктура: - школы; - детские сады; - поликлиника и аптеки; - магазины; - бутики и продуктовые супермаркеты; - фитнес-комплексы и торговые центры. Дома расположены в окружении купеческих усадьб и старых особняков, музеев, театров и прочих культурных достопримечательностей. До Кремля — 5 минут пешего хода. Транспортная доступность: м. Охотный ряд - 5 мин. пешком, м. Театральная - 5 мин. пешком.

Флагманский магазин Hermes, Пекин, Китай. Магазин обернут оригинальной фасадной системой из керамических панелей, напечатанных на 3D-принтере. Собранные вместе они образуют "полупрозрачную вуаль", каждый изгиб которой рассчитан архитекторами бюро Mamou-Mani Architects с помощью инструментов параметрического дизайна. источник: architime

Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2027 – IV кв. 2029 г. Пятнадцать корпусов высотой от 9-46 этажей. Студии, однокомнатные квартиры евроформата, двухкомнатные с большими гостиными и выделенными помещениями для хранения стиральных машин, а также эксклюзивные планировки с тремя мастер-спальнями, двумя видовыми террасами и панорамными окнами в гостиных от потолка до пола. Подземный паркинг с мойкой для машин, первые этажи займут коммерческие помещения. Внутренний двор — закрыт от машин и благоустроен. Круглосуточная охрана, служба консьержей. В рамках первой очереди планируют построить детский сад на 150 мест. В последующих очередях запланирована школа. В радиусе 1 км работают несколько общеобразовательных школ и детских садов, городская больница, Даниловский рынок, продуктовые супермаркеты «Азбука вкуса», «Пятерочка», «Верный». Транспортная доступность: м. Тульская и Павелецкая — 20 минут пешком.

Срок сдачи: I кв. 2030 года. Девять корпусов, разной этажности, клубные дома, бизнес-центр и коммерческие пространства. Квартиры — от однокомнатных до просторных пентхаусов с террасами. На первых этажах корпусов запланированы коммерческие помещения: магазины, аптека, кафе, булочные, банковские сервисы, ресторан. Для резидентов предусмотрены фитнес-зал с бассейном, спа-зона, детская комната, арт-мастерская, коворкинг-зоны и переговорные. Подземный паркинг оборудован системой распознавания номеров и видеонаблюдением. Система «умный дом» для управления климатом и освещением со смартфона. Инфраструктура: - магазины, аптеки, кофейни и пекарни; - отделения банков и ресторан с летней верандой; - спортзал, студия йоги и танцев, творческая мастерская; - детская игровая комната и многофункциональные залы. Рядом Петровский парк, около 4 мин пешком. - набережная реки Ходынка, около 24 мин пешком, прогулочный маршрут; - комплекс ВТБ Арена с магазинами и фитнес-центрами поблизости. Транспортная доступность: м. Динамо - 15 мин пешком, м. Петровский парк - 10 мин. пешком.

Срок сдачи: III кв. 2027 года. Три корпуса высотой от 17 до 24 этажей. Двухуровневый подземный паркинг, зона ритейла с пешеходными маршрутами, площадь с фонтаном, игровая и спортивная площадки, чайный домик. Квартиры: студии, 1 – 4х комнатные, с террасами и угловым панорамным остеклением. Инфраструктура: - спортивно-развлекательные центры, каток; - детская и взрослая поликлиники; - банки; - кафе, кофейни и рестораны; - салоны красоты; - ВУЗы и гимназии; - стоматологии. Вокруг квартала «Мира» есть множество достопримечательностей, парков, а так же река Яуза. Расстояние до Парка Акведук — 130 м, до ВДНХ — 500 м, до Сокольников и парка Лосиный остров — немного больше 1 км. Транспортная доступность: м. ВДНХ - 15 мин. пешком.

Девятиэтажный дом на 76 квартир. Апартаменты, резиденции и квартиры с пентхаусами, два из которых двухуровневые, и отдельные квартиры с собственными дворами. Территория закрытая, с видеонаблюдением и контролем доступа, система "умный дом". Двухуровневый подземный паркинг на 74 машиноместа и 7 открытых мест, а также зарядка для электромобилей. Внутренняя инфраструктура включает дизайнерское лобби, фитнес-центр, спа и библиотеку. Инфраструктура: - магазины, кафе, аптеки; - учреждения культуры исторического центра; - сквер Ислама Каримова; - Пионерский пруд. Транспортная доступность: м. Полянка - 5 мин. пешком, м. Третьяковская - 10 мин пешком Срок сдачи: III кв. 2029 года

Комплекс Iconic Towers, Алатау, Казахстан. Архитекторы вдохновлялись окружающим ландшафтом: хребтом Заилийский Алатау — частью горной системы Тянь-Шань. Долины, ледники и слоистый рельеф этого массива напрямую отразились в архитектуре: концептуальный проект так и называется — «Горный ландшафт» В основании комплекса разместят трёхэтажный подиум с культурными пространствами и торгово-развлекательной зоной площадью 58 тыс. кв. метров. Планируется, что строительство начнут в мае 2026 года, а ввод комплекса в эксплуатацию произойдёт к концу 2029 года.

Сдача: 3 кв. 2026 года. 18-этажный дом с закрытым двором и подземной парковкой. Варианты планировок - студии и 2х-комнатные апартаменты. Бесшумные лифты, колясочные, комнаты матери и ребёнка, система «Умный дом», с помощью которой жители смогут оплачивать коммунальные услуги, вызывать сантехников или управлять климатом в квартирах через мобильное приложение. Инфраструктура: - детский сад; - школа № 429; - центральная поликлиника ФТС России; - Московский энергетический институт; - Национальный институт дизайна; - Московский институт юриспруденции. Дом расположен всего в 600 метрах от самого зеленого и большой парка Москвы — Измайловского. Транспортная доступность: м. Шоссе Энтузиастов - 5 мин. пешком.

Срок сдачи: II кв. 2029 года. Корпуса переменной этажности 5–16 этажей. Квартиры 1–4-комнатные с панорамными окнами, лоджиями и пентхаусы с собственными террасами. Большие кухни-гостиные, отдельные гардеробные, спальни с выходом на балкон или террасу. В просторных семейных квартирах и пентхаусах предусмотрены раздельные санузлы и постирочные. Закрытый двор без машин, подземный паркинг. Инфраструктура: - супермаркеты и аптеки (5 мин); - школа №1454 и детские сады (10 мин); - зелёные зоны: парк «Дубки» (1 мин) и Тимирязевский лес (3 мин) для прогулок и спорта. Дополнительно на территории комплекса планируется размещение фитнес-клуба и ресторана в историческом здании 1920-х годов. Транспортная доступность: м. Тимирязевская - 10 мин. пешком.

Башня Z8, Пекин. Архитекторы ZHA представили проект офисной башни Z8 для Центрального делового района в Пекине. Здание высотой 140 метров и площадью более 170 тысяч квадратных метров появится посередине Центрального делового района Пекина, в округе Чаоян. Его западный фасад обращён к центральному парку-скверу этого бизнес-комплекса.

Срок сдачи: I кв. 2029 года. Три корпуса высотой 7–8 этажей, квартиры 1- 4х комнатные с лоджиями, балконами и открытыми террасами. Подземный паркинг, спортивный кластер включает ледовые арены, бассейн, тренировочные пространства и площадки для командных видов спорта. Сервисная инфраструктура включает комфортные раздевалки, зоны хранения экипировки. Инфраструктура: - продуктовые магазины, пекарни и аптеки — 3–5 мин; - общеобразовательные школы и детские сады — 5–10 мин; - государственные поликлиники и медицинские центры — 7–10 мин. Рядом расположены зеленые зоны для спокойных прогулок, утренних пробежек и семейного отдыха: до Пресненского детского парка можно дойти за 2 мин, прогулка до Московского зоопарка займет 5 мин, а путь до крупного парка «Красная Пресня» составит 5 мин на автомобиле. Транспортная доступность: м. Краснопресненская - 3 мин. пешком, м. Баррикадная - 10 мин. пешком.

Национальный музей искусств XXI века (MAXXI), Рим, Заха Хадид. Основой для постройки послужил комплекс казарм Монтелло; в частности, их классический фасад стал главным для MAXXI: там расположен его парадный вход. Над ним выступает бетонный объем нового сооружения, аллюзия на «многослойность» любого строительства в Вечном городе, где новое всегда появляется поверх старого. источник: Архи.ру

Срок сдачи: III кв. 2027 – IV кв. 2027 года. 9 корпусов высотой от 7-51 этажа. Квартиры 1-4х комнатные: увеличенные кухонные зоны, просторные мастер-спальни с отдельной душевой и гардеробной, с лоджиями, эркерами и собственными террасами. Подземный паркинг, кладовые и автомойка. Первые этажи отданы под коммерцию: кофейни, небольшие магазины, пункты выдачи заказов, сервисы. Инфраструктура: - множество школ и детских садов; - медицинские центры, стоматологии, аптеки; - кафе и рестораны; - спортивные центры; - торгово-развлекательный центр; - банки. Транспортная доступность: м. Беговая, м. Полежаевская и м. Хорошёвская - 20 мин. пешком.

Дом, Коста-Рика, архитекторы zU-studio. Архитекторы из Амстердама нашли идеальный баланс между простотой и роскошью. Скульптурная «пернатая» крыша получилась благодаря разной высоте платформенных округлых форм. Она обеспечивает проникновение естественного света по всему дому и отличную вентиляцию. В Коста-Рике более 80 разновидностей птиц, и конфигурация секций дома напоминает момент их взлета и изящное движение крыльев.

Срок сдачи: IV кв. 2028 года. Один корпус на 12 этажей. Всего 73 квартиры - студии и 1–3х комнатные, пентхаусы на последнем этаже. Все лоты предусматривают лоджии или панорамные окна и передаются без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн. Подземный паркинг, территории двора без машин. Инфраструктура: - минимаркет и аптека — 3–5 мин пешком; - кафе, рестораны и бутики — 5–7 мин пешком; - салоны красоты и химчистки — до 500 м; - 8–10 мин пешком школа и детский сад. Зелёные зоны: - Ростовская набережная в 7–9 мин пешком; - Сквер Девичьего поля в 12–15 мин пешком. Транспортная доступность: м. Киевская - 12 мин. пешком.

Небоскреб Wasl Tower, Дубай, ОАЭ. Башня расположена по соседству с Бурдж-Халифой — самым высоким зданием в мире. Высота Wasl Tower составляет 302 метра, что попадает в категорию «сверхвысоких» небоскребов (от 300 метров). При этом башня обладает одним из самых высоких в мире терракотовых фасадов.

Срок сдачи: Cдано 7, строится 12-ть, есть корпуса со сдачей в III кв. 2027 года. Дома с переменной высотностью 15-16 этажей рассчитаны на 2 151 квартиру. Первые этажи будут отданы под коммерческую недвижимость, предусмотрены подземные и открытые паркинги. Квартиры с террасой, мастер-спальней, с двумя ванными и более, с большими балконами, кладовками и видовыми характеристиками. Можно подобрать различные варианты отделки- включая под ключ, чистовую отделку, white box и без отделки. Инфраструктура: - школы; - детские сады; - магазины и супермаркеты; - кафе и рестораны; - спортивные центры. На территории проекта протекает 2 реки и простирается лесопарк. Транспортная доступность: м. Десна - 20 мин пешком (открытие в 2029 г.)

Комплекс в Торонто, Канада, архитектурная студия WilkinsonEyre. Общая площадь комплекса — около 280 000 м². Башни облицованы стеклом с ромбовидным узором, который повторяется каждые десять этажей, создавая выразительный вертикальный акцент. Башни соединены с приподнятым над землей парком, созданным в сотрудничестве с ландшафтными архитекторами из компании Public Work. Здесь располагаются пешеходные дорожки, зоны отдыха и различные объекты инфраструктуры.

Срок сдачи: III кв. 2028 – IV кв. 2029 года. Мультиквартал состоит из 7 корпусов переменной этажности от 5 - 59 этажей. Корпуса будут объединены общим двухуровневым паркингом на 695 машиномест. В первой очереди в продажу поступит 1852 квартиры с предчистовой отделкой. Квартиры с террасой, мастер-спальнями с собственным сан узлом, с постирочными комнатами и кладовыми при кухне. Инфраструктура: - продуктовые магазины и супермаркеты; - фитнес-клубы; - аптеки; - кафе; - множество вузов и образовательных центров; - детские сады; - Западный комплекс непрерывного образования; - Школа управления «Сколково». Из зеленых зон, в пешей доступности природный заказник «Долина реки Сетунь». Транспортная доступность: м. Давыдково — 15 мин. пешком.

Музей науки и технологий Шэньчжэня, проект Zaha Hadid Architects. Сферический монолит с волнообразными террасами, напоминающими кольца Сатурна или морские волны. Плавные линии и органичные формы — характерная черта стиля Захи Хадид. Выставочные зоны разделены на семь тематических разделов, рассказывающих о фундаментальных законах природы и новейших технологиях, включая искусственный интеллект, квантовую физику и аэрокосмические исследования.