что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Конкурс «АрхВектор».

Организаторы – детская школа «СТАРТ» и «Мосстройинформ». Работы учащихся архитектурных, художественных школ, студий, лицеев и колледжей оценивались по трем возрастным категориям: 8 – 12 лет, 13 – 15 лет и 16 – 18 лет.

На конкурс были представлены проекты, выполненные в ручной или компьютерной графике в следующих номинациях: «Лучший архитектурный проект» (концептуальный проект), «Мы строим города в космосе» (проект по оформлению космического пространства), «Будущее биоархитектуры» (проект с использованием природных форм), «Архитектурный макет» (объемно-пространственная композиция), «Взгляд мастера» (проект, выполненный на основе изучения творчества признанных мастеров архитектуры), «3D моделирование и анимация» (анимационный фильм).

На фото проект «Oasis Система реабилитации»
Автор: Всеволод Кукушкин
Руководитель: Надежда Игоревна Софинская, Московская центральная художественная школа при Российской академии художеств

[Marina]

Сбербанк увеличивает первоначальный взнос по одобренным ипотечным заявкам.

Клиенты Сбербанка жалуются, что банк повышает до 35% размер первоначального взноса по ранее одобренным заявкам на ипотеку, пишет «Коммерсантъ». В некоторых случаях размер платежа увеличивается вдвое. 

По мнению руководителя направления ЮК a.t.Legal Вадима Резниченко, действия банка могут рассматриваться как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ), поскольку банки ведет себя «не так, как ожидают участники гражданского оборота». При этом Резниченко признает, что прямого нарушения законодательства в действиях банка нет.

ЦианЖурнал

[Marina]

В Москве на 180-метровых небоскребах появятся самые высотные качели в Европе.

В Москве на крышах 180-метрового комплекса небоскребов, строящегося на Кутузовском проспекте, установят качели, которые станут самыми высотными в Европе, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе "Аеон Девелопмент", девелопера проекта.

Представитель компании уточнил, что сейчас самыми высотными считаются качели на верхних этажах башни A"Dam Toren в Амстердаме. Сооружение под названием Over The Edge установлено на 100-метровой высоте, у самого края крыши, и ориентировано на любителей экстремального отдыха.

РИА Новости

[Marina]

Выдано разрешение на строительство третьей очереди ЖК «Метрополия».

Возводится на  Волгоградском проспекте, 32, корпус 3 . Предусмотрены три корпуса на 756 квартир. Они получат имена русских городов: Ekaterinburg, Vladivostok, Veliky Novgorod.

«Три 29-этажных корпуса будут соединены между собой одноэтажным стилобатом. Общая площадь зданий составит 71 900 квадратных метров. На данный момент застройщик может начинать строительные работы», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Ввести новую очередь в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2024 года.

Всё о мире строительства

[Marina]

ЕРЗ РФ ожидает снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5-8%.

Руководитель портала ЕРЗ РФ Кирилл Холопик поделился прогнозом по дальнейшему снижению ключевой ставки Банка России: «Нет сомнений, что по итогам заседания совета директоров 22 июля мы увидим ставку на уровне 8,5—8%», — выразил уверенность эксперт.

Анализируя предпочтение покупателей жилья с использованием ипотечного кредита, Холопик рассказал, что большинство людей ориентируются в первую очередь не на цену новостройки, а на размер ежемесячного платежа по кредиту.

По его мнению, возможности погашать кредит зависят не от заработной платы, а от совокупного дохода семьи, куда входят и поступления от предпринимательской деятельности, пособия, пенсии и т.д.

ЕРЗ РФ

[Marina]

Sminex: Просторный двор — редкость на рынке клубных домов Москвы.

Всего на рынке в продаже сейчас 16 элитных проектов, в которых до 45 квартир. У трёх домов двор занимает от 50 до 300 кв. м, у четырех — от 300 до 1 000 м. Лишь в трёх проектах площадь благоустройства превышает 1 000 кв. м, подсчитали аналитики Sminex.

Для клубного дома «Чистые Пруды» на 31 квартиру, расположенного в тихом Потаповском переулке, Sminex создал уединённый двор-сад площадью 1 300 кв. м с фонтанами. Облик двора-сада перекликается с концепцией классического итальянского парка: во дворе-саде «Чистых Прудов» аллея формирует симметричные парковые зоны отдыха перед парадным входом, круглые формы — водоём, скамейки для отдыха, цветники, повторяются во всех зонах двора-сада, стилистически объединяя их. Два фонтана в виде элегантных металлических сфер. Зеркальные шары отражают пространство и играют со светом. Даже зимой, без воды, это самостоятельный арт-объект. Приватные зеленые комнаты — обязательные элементы продуманного зонирования. Это уютные тихие зоны со скамейками. Здесь можно почитать книгу, послушать музыку и помедитировать.

Dombook

[Marina]

По 16% эскроу-счетов перенесены сроки ввода новостроек.

Примерно 1,2 тыс. новостроек, возводимых с применением эскроу-счетов, не будут вовремя сданы в эксплуатацию, рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. Он отметил, что сроки сдачи объектов изменены по 15,7% общего объема эскроу-счетов.

Ранее о риске появления долгостроев среди домов, строящихся с использованием эскроу-счетов, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он добавил, что по объектам с эскроу-счетами ведется отдельный мониторинг.

Тимофеев отметил, что пока фонд только фиксирует несоблюдение сроков сдачи объектов. Мониторинг проводится автоматизированно. При наличии просрочки в шесть месяцев и более новостройка попадает под контроль. Он добавил, что фонду неизвестно, получили ли дольщики денежные компенсации от банков за перенос сроков достройки объектов. По словам Тимофеева, пока эта информация недоступна. 

ЦианЖурнал

[Marina]

Новые правила продлевают дачную амнистию до 1 марта 2031 года.

Речь идет об ограниченной во времени возможности зарегистрировать дачные и садовые дома в упрощенном порядке. “ Если участки были предоставлены гражданам в бессрочное или пожизненное пользование до 30 октября 2001 года, их также автоматически считают собственностью, которую можно передать по наследству. Кроме того, законодатель предусмотрел административный механизм оформления гражданами в собственность домов, возведенных до 14 мая 1998 года, и земли под ними, если правоустанавливающих документов на указанные объекты нет”, — отметил член Ассоциации юристов России Евгений Пантазий.

РИА Новости

 

[Marina]

Центробанк рассказал о способе мошенничества в сети с помощью финансовых пирамид и ботов.

Регулятор указал, что для начала работы с ботом пользователей призывают перейти по ссылке и написать текстовое сообщение.
Также увеличилось количество финансовых пирамид, которые предлагают вложиться к криптовалюты, на них пришлось более половины всех случаев (537).

Четверть из них представлена в виде экономических игр. Мошенники начали активно привлекать своих жертв незаконной выдачей займов и через нелегальных форекс-дилеров, собирая средства в иностранных и криптовалютах.

Ранее эксперт по кибербезопасности «Лаборатории Касперского» Дмитрий Галов предупредил россиян, что чат-боты в мессенджере Telegram могут красть личные данные. Перед тем как передавать личные данные, эксперт порекомендовал убедиться в том, что чат-бот — это не имитация, созданная мошенниками.

Lenta ru

[Marina]

Отказ от работы с бумагами в ипотечных сделках в России, снизит ставку по ипотеке на один процентный пункт.

Об этом сообщил заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев во время Совета законодателей РФ при Федеральном Собрании: «Отсутствие бумажного документооборота в ипотеке снижает ее конечную стоимость. То есть, если мы полностью уберем бумагу, то мы где-то сможем конечную ставку для населения снизить примерно на 1 процентный пункт», — рассказал Моисеев.

Трансляция встречи велась на YouTube-канале Совета Федерации. Он отдельно уточнил, что это касается только рыночных кредитов. Льготные программы остаются без изменений.

Ранее в Сбербанке объяснили резкое повышение первого взноса по ипотеке. Банк имеет право поменять сумму первоначального взноса по ипотеке в том случае, если может одобрить клиенту кредит на сумму, меньше изначальной. Об этом telegram-каналу URA RU рассказали в Сбербанке. Ранее клиенты Сбербанка пожаловались на необоснованное повышение первого взноса по уже одобренным заявкам. У многих первый взнос вырос с 15 до 35%.

Информационное агенство URA RU