По поводу выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)

[Сафронова Мария]

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»,
который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, не путать с единым государственным реестром налогоплательщиков) 

В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.

Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:

- в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов);

- в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов).

(источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/s-2017-goda-izmenyatsya-formy-predostavleniya-informatsii-o-nedvizhimosti/?sphrase_id=3966358)

Из документооборота исключат такие документы, как Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП), Кадастровый паспорт/выписка. 

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а государственная регистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. (источник:https://rosreestr.ru/site/press/news/pravo-na-nedvizhimost-i-svedeniya-o-nem-s-1-yanvarya-budut-podtverzhdatsya-vypiskoy-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)

Данную выписку можно получить непосредственно обратившись в офис Росреестра или в МФЦ (более подробная информация по ссылкеhttps://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и 3 рабочих дня (+2 дня для МФЦ)

Выписка ЕГРН об основных характеристиках - 400 рублей. Так же есть электронные версии, но их, к сожалению, на сегодняшний день не предоставляют. Возможно еще не успели наладить систему выдачи.

Помимо ускорения самого процесса регистрации сделок с недвижимостью, данное изменение призвано упростить и унифицировать документооборот, в том числе и для оценочной компании.

Теперь для оценки квартиры Вам достаточно будет предоставить только выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка заменяет собой свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

 

[Artcooll]

Спасибо за новость! Опять придется немного раскошелиться, уж эти переоформления, ну хоть макулатуры меньше станет ;)

[Реалист]

В копилку новостей про ЕГРН

удалено

[Мария]

о как.. 

[Dm10]

В 17.01.2017 в 23:26, Реалист сказал:

В копилку новостей про ЕГРН

удалено

Жесть.

[Olga88-76]

Поясните пожалуйста  218-ФЗ .Я так поняла что : 1) Свидетельство о праве собственности (в бумажном виде) больше не выдается . 2) Для покупки,продажи квартиры нужно брать выписку из ЕГРП ,которая подтверждает право собственности на объект недвижимости,но лишь на дату получения выписки. Так как же продавать и покупать?? Получил выписку, и бегом договор подписывать? Так понимаю,что даже в этом случае,от  мошеннических действий не спасет...

 

[Реалист]

31 минуту назад, Olga88-76 сказал:

Поясните пожалуйста  

1) Свидетельство в бумажном виде уже полгода не выдаётся

2) С этого года вместо ЕГРП можно получить ЕГРН, которое содержит те же сведения и чуть больше. Актуальна выписка лишь на момент её формирования. Факт её физического получения на руки может произойти на 2-3 дня позже. Поэтому брать её заранее не имеет смысла.

[Olga88-76]

56 минут назад, Реалист сказал:

1) Свидетельство в бумажном виде уже полгода не выдаётся

2) С этого года вместо ЕГРП можно получить ЕГРН, которое содержит те же сведения и чуть больше. Актуальна выписка лишь на момент её формирования. Факт её физического получения на руки может произойти на 2-3 дня позже. Поэтому брать её заранее не имеет смысла.

судя по срокам,одну и туже квартиру можно продать два раза,и залечь на "дно" ..ясно....бомжей видимо станет больше...

[Мария]

можно получить в день сделки данные из реестра. По крайней мере мы за 5 минут получали егрп и кадастровый через сайт Росреестра с электронной подписью. Надеюсь, с егрн будет также (практики пока нет, база будет висеть до конца января)

[Реалист]

35 минут назад, Olga88-76 сказал:

судя по срокам,одну и туже квартиру можно продать два раза,и залечь на "дно" ..ясно....бомжей видимо станет больше...

В принципе и с бумажным свидетельством можно было это сделать. Расчёт через ячейку значительно снижает риски.