Jump to content
Сафронова Мария

По поводу выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)

Recommended Posts

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»,
который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН, не путать с единым государственным реестром налогоплательщиков) 

В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.

Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:

- в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов);

- в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов).

(источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/s-2017-goda-izmenyatsya-formy-predostavleniya-informatsii-o-nedvizhimosti/?sphrase_id=3966358)

Из документооборота исключат такие документы, как Выписка, подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП), Кадастровый паспорт/выписка. 

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а государственная регистрация договора или иной сделки - специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. (источник:https://rosreestr.ru/site/press/news/pravo-na-nedvizhimost-i-svedeniya-o-nem-s-1-yanvarya-budut-podtverzhdatsya-vypiskoy-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)

Данную выписку можно получить непосредственно обратившись в офис Росреестра или в МФЦ (более подробная информация по ссылкеhttps://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?sphrase_id=3976733)

Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и 3 рабочих дня (+2 дня для МФЦ)

Выписка ЕГРН об основных характеристиках - 400 рублей. Так же есть электронные версии, но их, к сожалению, на сегодняшний день не предоставляют. Возможно еще не успели наладить систему выдачи.

Помимо ускорения самого процесса регистрации сделок с недвижимостью, данное изменение призвано упростить и унифицировать документооборот, в том числе и для оценочной компании.

Теперь для оценки квартиры Вам достаточно будет предоставить только выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка заменяет собой свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за новость! Опять придется немного раскошелиться, уж эти переоформления, ну хоть макулатуры меньше станет ;)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.01.2017 в 23:26, Реалист сказал:

В копилку новостей про ЕГРН

удалено

Жесть.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Поясните пожалуйста  218-ФЗ .Я так поняла что : 1) Свидетельство о праве собственности (в бумажном виде) больше не выдается . 2) Для покупки,продажи квартиры нужно брать выписку из ЕГРП ,которая подтверждает право собственности на объект недвижимости,но лишь на дату получения выписки. Так как же продавать и покупать?? Получил выписку, и бегом договор подписывать? Так понимаю,что даже в этом случае,от  мошеннических действий не спасет...

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, Olga88-76 сказал:

Поясните пожалуйста  

1) Свидетельство в бумажном виде уже полгода не выдаётся

2) С этого года вместо ЕГРП можно получить ЕГРН, которое содержит те же сведения и чуть больше. Актуальна выписка лишь на момент её формирования. Факт её физического получения на руки может произойти на 2-3 дня позже. Поэтому брать её заранее не имеет смысла.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, Реалист сказал:

1) Свидетельство в бумажном виде уже полгода не выдаётся

2) С этого года вместо ЕГРП можно получить ЕГРН, которое содержит те же сведения и чуть больше. Актуальна выписка лишь на момент её формирования. Факт её физического получения на руки может произойти на 2-3 дня позже. Поэтому брать её заранее не имеет смысла.

судя по срокам,одну и туже квартиру можно продать два раза,и залечь на "дно" ..ясно....бомжей видимо станет больше...

Share this post


Link to post
Share on other sites

можно получить в день сделки данные из реестра. По крайней мере мы за 5 минут получали егрп и кадастровый через сайт Росреестра с электронной подписью. Надеюсь, с егрн будет также (практики пока нет, база будет висеть до конца января)

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Olga88-76 сказал:

судя по срокам,одну и туже квартиру можно продать два раза,и залечь на "дно" ..ясно....бомжей видимо станет больше...

В принципе и с бумажным свидетельством можно было это сделать. Расчёт через ячейку значительно снижает риски.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Оспорить без суда кадастровую стоимость квартиры, дома или гаража смогут жители 16 регионов страны, как Кабардино - Балкарская республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО. Именно в них в этом году началось проведение государственной кадастровой оценки всех объектов капитального строительства. 
      Снижение кадастровой стоимости автоматически влечет за собой и снижение налогов на недвижимость. Для того, чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.
      Как происходит процесс определения кадастровой стоимости? После того, как сформирован перечень объектов недвижимости, которые нужно оценить, у местных органов власти есть месяц на то, чтобы оповестить собственников о начале процедуры.
      Проводят государственную кадастровую оценку специально созданные в регионе государственные бюджетные учреждения. Сначала готовится предварительный отчет о проведенной оценке, который размещается на сайте ГБУ, выполневшего работу.
      Этот предварительный отчет находится там в течение 60 дней, чтобы собственники недвижимости могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом - напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление через портал госуслуг или через МФЦ.
      Кадастровая палата разъяснила, кого коснется новая "дачная амнистия"
      "У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но при этом подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости", - поясняет эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Татьяна фон Адеркас.
    • By Сафронова Мария
      Минюст России 21 июля 2016 г. зарегистрировал приказ Минэконоразвития РФ от 10.05.2016 № 291, которым устанавливается плата за предоставление сведений из государственного реестра недвижимости.Новые тарифы будут действовать с 1 января 2017 года.
      Приказ содержит два приложения, оформленные в виде таблиц. В первой таблице установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП. 
      Стоимость дифференцируется не только в зависимости от того, кто запрашивает сведения (компания, физическое лицо, органы государственной власти), но и в зависимости от формы предоставления сведений — электронной или бумажной. В отличие от действующего сейчас правила, отсутствует дифференциация цен по критерию экстерриториальности.  

      Так, бумажная выписка из ЕГРП в следующем году обойдется физическому лицу или госоргану в 750 руб., а юридическому лицу — в 2200 руб;
      электронная — 300 и 600 рублей соответственно.
      Сейчас стоимость выписки в бумажной форме составляет:
      200 руб. для физлиц и госорганов, 600 руб. —для компаний, если запрос подается по месту нахождения недвижимости;
      300 руб. для физлиц и госорганов, 900 руб. — для компаний, если запрос подается в отделение Росреестра не по месту нахождения объекта недвижимости (экстерриториальный).
      Стоимость выписки в электронной форме на сегодняшний день:
      150 руб. для физлиц и госорганов, 300 руб. —для компаний, если запрос подается по месту нахождения недвижимости;
      200 руб. для физлиц и госорганов, 400 руб. — для компаний, при экстерритриальном запросе.  
      Увеличивается и стоимость других запросов. Например, за копию договора в бумажном виде нужно будет заплатить 300 руб. физическому лицу, 950 — компании (действующая сейчас цена  — 200 для физлица, 600 — для юридического лица). Одновременно появляется возможность получить такую копию в электронной форме (за 150 и 400 рублей): действующий сейчас Приказ № 650 такого не предусматривает.
      Во второй таблице установлены размеры платы за предоставление сведений путем доступа к федеральной информационной системе ведения ЕГРП.Текст приказа с приложениями — во вложении.Источник regforum.ru
      удалено
      Приказ_291_плата за ЕГРП.docx_[regforum].docx
    • By Dm10
      На сайте riskover.ru помимо проведения бесплатной юридической проверки недвижимости теперь можно онлайн заказать выписку из ЕГРН по недвижимости Удалено
    • By Мария
      В минувшем январе комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, работающие при Росреестре, рассмотрели 259 заявлений в отношении 405 объектов. Это в 2,5 раза больше, чем в январе 2017 года. В прошлом году, как сообщили "Российской газете" в Росреестре, было подано 54,7 тысячи заявлений на оспаривание стоимости более 100 тысяч объектов недвижимого имущества (квартир, дач, гаражей, земли), что на 7,5 процента больше, чем в 2016 году. Каждое второе обращение удовлетворили.
      С одной стороны, 54 тысячи обращений за год в масштабах сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), куда внесено 161,8 миллиона объектов, - капля в море (0,06 процента). С другой стороны, число людей, не довольных оценкой жилья или земли, увеличивается. Ведь именно кадастровая стоимость недвижимости с 2015 года играет определяющую роль в расчете налога на имущество и землю. Одно дело, когда она рассчитана в разумных пределах и с трех миллионов рублей в год придется заплатить 500 рублей имущественного налога, но совсем другое, когда "однушку" в 33 "квадрата" где-нибудь в среднем Подмосковье оценят в десять миллионов, при том что ее рыночная цена сегодня не превышает этих самых трех миллионов.
      Такие ошибки, как поясняют в Росреестре, случаются из-за несовершенства процедуры самой оценки. Как напоминают в ведомстве, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. В ведомстве признают, что оценщики со своей задачей справились плохо.
      О массовых ошибках в расчетах в Послании к Федеральному Собранию напомнил президент России Владимир Путин: "Предлагаю также вернуться к налогу на имущество физических лиц. Он должен быть справедливым и посильным для граждан. Когда некоторые, в том числе сидящие в этом зале коллеги, убеждали нас, и меня в том числе, использовать рыночную стоимость недвижимости при расчете этого налога, они говорили, что старые, устаревшие оценки БТИ, - это анахронизм. Однако в реальности оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Но так не договаривались, и люди этого от нас никак не ожидали".
      Теперь предстоит работа над ошибками: "Нужно уточнить механизмы расчета налога, а также определения кадастровой стоимости недвижимости, - поставил задачу президент. - В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро в первом полугодии текущего года".
      Пока же, как рассказал "Российской газете" адвокат Павел Ивченков, у недовольных кадастровой оценкой россиян есть два способа ее оспорить. Самый простой - это обратиться именно в комиссии по пересмотру кадастровой стоимости недвижимости, которые работают при каждом региональном управлении Росреестра. Подробный порядок обращения можно найти на сайте ведомства. По утвержденному регламенту, спор решается в течение месяца. Если решение не удовлетворяет человека, то он вправе дальше обратиться уже в суд.
      Российская газета - Федеральный выпуск №7510 (47)
×