что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Мария]

Интересно наблюдать за быстрыми пузырями, например, за турецким рынком прямо сейчас.

За 3 месяца по разным данным рост составил от 150 до 250%, тут же правительство Турции повышает вход в ВНЖ за инвестиции (400 с июня. Португалия, на минуточку, от 250 тыс.евро).

Полагаю, поток желающих вложиться в страну, вернется в значения «до событий» в ближайшие 2-3 месяца. Для тех, кто вложился на этом ажиотаже, новости не очень, выход будет сложным

[Marina]

ГК «А101» выполняет чистовую отделку квартир в корпусе 5.5 дома 5 во втором районе жилого комплекса «Испанские кварталы», сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«По информации застройщика, поставка материалов ведется в нормальном режиме, работы выполняются в соответствии с графиком. Квартиры с чистовой отделкой планируется передать дольщикам в строгом соответствии с договорами долевого участия», – сказал Владимир Жидкин.

По его словам, в доме 5, который относится к бизнес-классу, строится пять корпусов переменной этажности общей площадью 62,3 тыс. «квадратов» на 722 квартиры. Сейчас во всех корпусах дома завершается монтаж инженерных систем, продолжается установка слаботочных систем, устройство фасадов, отделка мест общего пользования..

Источник: БКЛ

[Marina]

Уровень одобрения кредитных заявок банками начал восстанавливаться.

На это повлияло снижение Банком России ключевой ставки до 14%. Предполагается, что в июне она может быть снижена еще раз. Это также положительно влияет на принятие решений банками по кредитным заявкам физлиц.

[Marina]

Экотропа со смотровыми площадками-островами появится в ЖК «Береговой».

ЖК расположен в историческом районе Филёвский Парк на первой линии Москвы-реки по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3. «Береговой» – один из самых масштабных проектов, связанных с городской программой развития Москвы-реки и набережных. На территории 31,6 га появится микрорайон со всей необходимой инфраструктурой. Площадь объектов составляет 632,9 тыс. кв. метров, в том числе более 125,7 «квадратов» – общественные пространства.

Источник: БКЛ

[Marina]

На фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь.

По итогам апреля средняя цена 1 кв. м столичной новостройки класса deluxe составила порядка 1,4 млн руб. (-8% за месяц), отмечается в обзорном материале РБК-Недвижимости.

В частности РБК приводят данные аналитиков рынка, согласно которым в I квартале текущего года элитное жилье в Москве подорожало до рекордного значения — 1,67 млн руб. в среднем за 1 кв. м (+16,7% к IV кварталу 2021 года, + 61,5% к I кварталу того же года). Специалисты отметили, что средняя цена 1 кв. м московского элитного жилья класса deluxe в апреле относительно марта снизилась на 8% — до 1,43 млн руб., но при этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте.

Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по столичному рынку элитной недвижимости — 18% предложения, уточнила эксперт.

Источник: РБК Недвижимость

[Мария]

Наглядно об уходе компаний с российского рынка

Исследование НБКИ - сейчас кредитные каникулы берут чаще, чем в разгар пандемии коронавируса

В апреле 2020, когда все сидели на удаленке с урезанной зарплатой, было оформлено 882 отсрочки, в этом апреле больше 6 тысяч

[Marina]

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второй очереди проекта «Новая звезда».

Концерн «Крост» продолжает реализацию комплексной застройки на территории Новой Москвы в поселении Сосенское. Девелопер получил разрешение на строительство второй очереди проекта «Новая звезда» с возведением жилья, офисов и объектов инфраструктуры. 

Будет возведено пять жилых корпусов переменной этажности (10-22 этажа) рассчитанных на 1 760 квартир общей площадью более 73 тысяч квадратных метров. На подземных этажах обустроят двухуровневую автостоянку вместимостью 612 машино-мест. Будущие жильцы также смогут хранить здесь крупногабаритные вещи в хозяйственных кладовых. Первые этажи новостроек займут коммерческие помещения общей площадью более 9,8 тысячи квадратных метров. Помимо многоквартирных жилых домов на территории комплекса появится два многоэтажных офисных здания, в которых запроектировано 406 помещений для сдачи в аренду.

Источник: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

[Marina]

Девелоперы отказываются от новых площадок под застройку.

Застройщики в условиях кризиса отказываются от новых площадок, пишет «Коммерсантъ». В прошлом году на инвестиции в участки под строительство приходилось более 50% вложений в недвижимость. Сейчас такие инвестиции оказались под угрозой. Согласно прогнозу экспертов, в 2022 году объем сделок по покупке площадок под строительство снизится на треть. 

Все сделки по продаже площадок под застройку, по которым к середине февраля были достигнуты договоренности, сорвались, утверждает партнер ILM Андрей Лукашев. По словам управляющего партнера Rusland SP Ильи Шуравина, многие сделки по строительству апартаментов были заморожены, поскольку на них не распространяется программа льготной ипотеки.

Глава департамента девелопмента земли и жилья Nikoliers Тимур Рывкин приводит другие данные. По его словам, сейчас в Москве наблюдается дефицит качественных жилых проектов с готовой документацией. Подписанные сделки завершаются, при этом активно ведутся переговоры по новым сделкам.

Застройщики предпочитают партнерскую схему покупки земли. Компании предлагают долю прибыли или часть построенных площадей, а свободные средства направляют на завершение старых проектов, рассказал гендиректор «Развития территорий» Алексей Исаев.

Активность застройщиков раньше основывалась на высоком спросе и льготной ипотеке, говорит управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. По мнению эксперта, рынок площадок под строительство не вернется к прежним показателям.

Источник: Циан-журнал

[Marina]

Компании ПИК выдано разрешение на строительство пяти корпусов жилого комплекса «Второй Нагатинский» на юге столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

Документ действует до 29 сентября 2025 года. Он позволяет застройщику продолжить комплексную общественно-жилую застройку в районе Нагатино-Садовники. «В состав проекта вошли еще пять домов высотой 14 – 33 этажа и одноуровневое нежилое здание. Общая площадь строений превысит 104 тыс. кв. метров», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Источник: БКЛ

[Marina]

Компания «Интеко» получила разрешение на строительство квартала в Пресненском районе.

Общая площадь комплекса Onest составит 102,2 тыс. кв. метров. Архитектурное решение ЖК разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Комплекс состоит из четырех башен высотой 23 этажа, двух корпусов высотой девять и 23 этажа, а также из двух двухэтажных урбан-вилл.

Частью проекта станет учебный кластер под управлением оператора Heritage International School. Это дошкольное отделение на 50 мест и школа на 200 мест. Также в квартале разобьют парк и оборудуют паркинг на 369 машино-мест.

Скоро старт продаж.