что нового Новости рынка недвижимости, строительства и ипотеки от агентства SAMPLE

[Marina]

Итоги промежуточного выборочного мониторинга ситуации на рынке г. Москва за первые 11 рабочих дней мая 2022 года. Выборка – 30 ЖК (6-премиум, 19-бизнес, 5-комфорт).  

- Средняя цена кв. м по зарегистрированным сделкам за первых 11 рабочих дней мая на 13% ниже, чем за последние 11 рабочих дней апреля. Причина - продолжилось снижение числа сделок в бизнес и премиум классах, но начался рост в комфорт классе (по крайне мере в тех ЖК, что попали в выборку). Соответственно и средняя площадь лота в зарегистрированных сделках стала на 9% ниже.

По всей видимости поддержку комфорт-классу в мае оказало снижение льготной процентной ставки до 9% на ипотечные кредиты до 12 млн рублей. Жилье бизнес-класса, а тем более премиум, в такой лимит не подходит, а спрос со стороны покупателей с оплатой из собственных средств продолжает оставаться на низком уровне.

Продолжающаяся адаптация рынка к новым экономическим реалиям и условиям ипотечного кредитования привела к росту доли ипотечных сделок в мае 2022 до 61%.

Dataflat

[Marina]

Земельные аукционы от Дом РФ.

Продажа здания по адресу: Москва, ул. Гончарная, д. 16, стр. 1. Аукцион состоится 20 июня в 17.30.

Объект культурного наследия федерального значения «Городская усадьба, конец 18 го – начало 19-го века», с палатами 17-го века, в интерьерах росписи. Усадьба М.П. Клаповской, по фамилии её последней владелицы, является ярким примером сохранившейся городской усадьбы в стиле ампир.

Небольшая по своим размерам усадьба (немногим больше тысячи квадратных метров), расположена на Гончарной улице и является настоящим её украшением..

Начальная цена: 150 484 000 ₽

Дом РФ

[Marina]

Эксперты оценили уровень ипотечных ставок.

Снижения ключевой ставки ЦБ и ипотечных ставок будет недостаточно
для полного восстановления спроса на жилье, говорит аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева. Цены на жилье остаются высокими, а доходы населения снижаются, что серьезно сдерживает спрос на жилую недвижимость.

Вторичный рынок  в наибольшей степени ощутит эффект от снижения ключевой ставки, полагает Наталия Пырьева. Она ожидает оживления спроса на вторичное жилье. На рынке новостроек большинство сделок оформляются по льготным программам, в то время как интерес к вторичному жилью после повышения ставок серьезно упал.

Эксперт добавляет, что рост активности на вторичном рынке положительно отразится на рынке новостроек, так как чаще всего для улучшения жилищных условий россияне продают старую квартиру. В результате снижение ставок положительно отразится на всех сегментах.

Циан-журнал

[Marina]

Группа  «Эталон» совместно с банками «ВТБ» И «Сбербанк» уменьшают ставки по ипотеке.

Условия распространяются на покупку квартиры в следующих проектах Группы «Эталон»: жилой квартал Shagal, жилой остров Nagatino i-Land, жилой комплекс Voxhall, жилой комплекс «Серебряный Фонтан».

 Для жилых комплексов «Крылья», «Летний Сад», «Счастье на Семеновской», а также на апартаменты в жилом комплексе Voxhall также действует программа субсидированной ипотеки с минимальной ставкой от 2,8%.

Минимальная ставка, условия кредитования и итоговая стоимость квартиры будут зависеть от выбранной кредитной программы.

LifeDeluxe

[Marina]

Tekta Group приступила к передаче квартир будущим жителям первой очереди квартала NOW.

Дома расположены на берегу Москвы-реки в Даниловском районе по адресу: проспект Лихачева, дом 10, 12, 16 (ЮАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По словам застройщика, совсем скоро покупатели смогут заняться ремонтом в квартирах. Процесс выдачи ключей будет происходить поэтапно и начнется с квартир в урбан-блоке № 4. Сначала сотрудники отдела заселения проведут внутреннюю проверку и примут объекты для дальнейшей передачи собственникам. Затем, по мере готовности лотов, будущие жители получат SMS-уведомления об изменении статуса введенного объекта с возможностью записаться на приемку через личный кабинет на сайте, выбрав удобный день и время. 

Официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

ГК «Основа» запускает беспроцентную рассрочку в RED7 до декабря 2023 г.

ГК «Основа» сообщает о запуске программы беспроцентной рассрочки на все апартаменты в комплексе RED7 на Садовом кольце. Теперь клиенты компании могут приобрести апартаменты премиум-класса в самом центре Москвы в рассрочку без процентов при сроке до 18 месяцев. Первоначальный взнос при этом составляет от 20%, а остаток по рассрочке можно погашать ежемесячными или ежеквартальными платежами.

ТАСС

[Marina]

Продажа имущественного комплекса 20 июня в 17.30.

Имущественный  комплекс расположен на территории промзоны на юге Москвы среди торгово-складских помещений. Отличная транспортная доступность: в 300 метрах проходит Дорожная улица, в 500 метрах Варшавкое шоссе, в 900 метра метро «Южная.

Дата окончания приёма заявок: 20 июня. Начальная цена - 360 095 500 ₽

Дом РФ

[Marina]

В квартале «Золотой мили» в Москве продадут 766 кв.м офисных помещений на торгах.

На открытые торги в центре Москвы выставляются офисные помещения общей площадью 766 кв. м., арендопригодной площадью – 600 кв. м. Объекты находятся в квартале «Золотой мили» (Коробейников переулок, 1).

Офисное здание класса «А» имеет всю необходимую инфраструктуру, в том числе персональные лифты к собственным парковочным местам и отдельный вход в офисные помещения. Парковка в подземном паркинге рассчитана на 10 машино-мест.
Подать заявки на участие в аукционе можно до 22 июня 2022 года.

Торги пройдут в формате открытого аукциона на электронной площадке Сбер-А. Начальная цена лота составляет 400 млн рублей, включая НДС.
Залоговый кредитор – группа ВЭБ РФ

LifeDeluxe

[Marina]

Tekta Group приступила к передаче квартир будущим жителям первой очереди квартала NOW.

Дома расположены на берегу Москвы-реки в Даниловском районе по адресу: проспект Лихачева, дом 10, 12, 16 (ЮАО). Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По словам застройщика, совсем скоро покупатели смогут заняться ремонтом в квартирах. Процесс выдачи ключей будет происходить поэтапно и начнется с квартир в урбан-блоке № 4. Сначала сотрудники отдела заселения проведут внутреннюю проверку и примут объекты для дальнейшей передачи собственникам. Затем, по мере готовности лотов, будущие жители получат SMS-уведомления об изменении статуса введенного объекта с возможностью записаться на приемку через личный кабинет на сайте, выбрав удобный день и время. 

Официальный сайт мэра Москвы

[Marina]

Около 27 млн рублей направит девелопер на благоустройство яблоневого сада в ЖК «Вестердам».

Объект возведен в районе Очаково-Матвеевское на пересечении Аминьевского шоссе и ул. Матвеевской (ЗАО).   Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. 

В ближайшее время в яблоневом саду планируется высадить более 120 различных кустарников и взрослые яблоневые деревья с максимальным сохранением существующей флоры. Полностью благоустройство новой рекреационной зоны должно завершиться до конца июля 2022 года. Обновленный яблоневый сад будет открыт для посещения всех желающих и пополнит список общественных парков Москвы.

БКЛ