nik2 Posted January 12, 2022 Share Posted January 12, 2022 (edited) 5 часов назад, alkor сказал: А устный договор аренды закон вообще признаёт? Ну если есть подтверждение фактов проживания и оплаты? Суд на основании проживания и регулярных платежей может признать, что договор имел место, и вынести соответствующее решение. Налоговая инспекция признает без вариантов. Edited January 12, 2022 by nik2 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 16, 2022 Share Posted January 16, 2022 В 09.01.2022 в 09:49, nik2 сказал: Договор есть? Что в нем прописано? Ну и искать другое жилье. Если депозит внесен, то не платить пока аренду покрвапет. Ну и + надо быть готовым к незаконным силовым наездам. Суды, скандалы, наезды: зачем это вам? Конечно, моментально вы не должны освобождать квартиру (срок, скорее всего, указан в договоре найма и составляет, вероятно, 3 месяца). Уверена, что в нынешней ситуации, когда бума на рынке аренды нет, вы легко подыщите себе что-то получше. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 24, 2022 Share Posted January 24, 2022 В 12.01.2022 в 03:47, alkor сказал: А устный договор аренды закон вообще признаёт? Ну если есть подтверждение фактов проживания и оплаты? Устный договор есть, но он может быть только между юридическим и физическим лицом. Ну проживал чел в квартире, я его бесплатно пустил по доброте душевной так как я альтруист и денег с него не брал. А теперь докажите, что платили так как я банковской картой не пользуюсь.. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted January 25, 2022 Share Posted January 25, 2022 Любой договор рано или поздно заканчивается. Когда речь идет о стоимости аренды, то тем более, особенно, если цена была согласована в фублях. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted January 25, 2022 Share Posted January 25, 2022 В 12.01.2022 в 03:47, alkor сказал: А устный договор аренды закон вообще признаёт? . Однозначно нет. Цитата ГК РФ Статья 159. Устные сделки 1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Но закон установил, что договор найма жилого помещения, только письменный. Цитата ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ну и вообще... прочие сделки по аренде (но это про нежилую недвижимость) Цитата ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted January 26, 2022 Share Posted January 26, 2022 Аренда любого помещения должна оформлятся с помощью договора. Бывают моменты когда два физических лица устно договариваются, но вот когда юр.лицо с физическим то лучше бы иметь договор на руках... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted February 1, 2022 Share Posted February 1, 2022 В 26.01.2022 в 06:08, PavelS сказал: Аренда любого помещения должна оформлятся с помощью договора. Бывают моменты когда два физических лица устно договариваются, но вот когда юр.лицо с физическим то лучше бы иметь договор на руках... При возникновении споров, ссылаться на устный договор и отстаивать свои права, как арендодателю, так и покупателю, будет не легко. Ведь, как доказать, что договаривались именно на такие условия? Надежнее заключать договор. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted February 1, 2022 Share Posted February 1, 2022 3 часа назад, Виктория хх сказал: При возникновении споров, ссылаться на устный договор и отстаивать свои права, как арендодателю, так и покупателю, будет не легко. Ведь, как доказать, что договаривались именно на такие условия? Надежнее заключать договор. Не просто нелегко, а невозможно, в силу закона, если нет иных, письменных доказательств. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted February 9, 2022 Share Posted February 9, 2022 В 02.02.2022 в 00:01, fatalist сказал: Не просто нелегко, а невозможно, в силу закона, если нет иных, письменных доказательств. Согласен, особенно если в семье арендодателя форс-мажор и он вдруг решает, что больше не будет сдавать квартиру в аренду... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted February 9, 2022 Share Posted February 9, 2022 1 минуту назад, alkor сказал: Согласен, особенно если в семье арендодателя форс-мажор и он вдруг решает, что больше не будет сдавать квартиру в аренду... Форс мажор в головах и в законе, это разные вещи. Цитата ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства ........................ 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.