Jump to content

Есть ли у арендодателя право повышать плату за найм жилья?


Recommended Posts

Мне кажется, тут имеет место путаница понятий, найм и аренда - это не совсем одно и то же. Если сдает юрлицо, если это гостиница - это одно. А если квартира в долгосрочной аренде, то там чужие вещи, и это далеко не только кошелек и компьютер. Почему, сдав склад, в него нельзя заходить (а нельзя, потому что не может быть доступа к чужим материальным ценностям), а в квартиру можно? 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

А вот, кстати, да, интересный вопрос, почему вдруг в чужое имущество можно влезать, что-то тут не то с законодательством, не отрегулирован вопрос.

Edited by анна.a
Link to comment
Share on other sites

6 часов назад, анна.a сказал:

А вот, кстати, да, интересный вопрос, почему вдруг в чужое имущество можно влезать, что-то тут не то с законодательством, не отрегулирован вопрос.

Закон не в состоянии охватить все частные случаи, потому и существуют делегированные нормы, отсылающие к условиям, которые стороны устанавливают в договорах.

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

В 19.12.2021 в 16:55, fatalist сказал:

Закон не в состоянии охватить все частные случаи, потому и существуют делегированные нормы, отсылающие к условиям, которые стороны устанавливают в договорах.

Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре.

Link to comment
Share on other sites

12 часов назад, Виктория хх сказал:

Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре.

Кто вам такое сказал? В больших городах может и зарабатывают на этом, в маленьких сдают квартиры по принципу "лишь бы коммуналку опалчивали жильцы и за квартирой следили". В полне распространенное явление.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

21 час назад, Виктория хх сказал:

Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре.

Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 18.12.2021 в 00:54, анна.a сказал:

Ой, а я и не знала что нельзя требовать плату более чем за 2 срока. А что значит требовать а если добровольно внесли?

Ну в добровольном порядке можно и за год вперёд внести, главное это документально зафиксировать и желательно необходимо прописать неустойку за досрочный разрыв договора аренды по вине арендодателя. И порядок возврата платежа... Вот только стоит ли за год вперёд платить, хз. Выгодней эту сумму кинуть хотя бы на депозит и крутануть. Глядишь, ещё на целый месяц аренды денег наберётся... 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, fatalist сказал:

Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание.

Согласен с вами, если жильё простаивает, оно не приносит одни убытки. Ладно ещё, если на всём счётчики стоят и никто не прописан. Кстати, подскажите, а как начисляется квартплата, плата за вывоз мусора, за теплоснабжение, за обслуживание домофона в сдаваемых в аренду квартирах? 

Edited by alkor
Link to comment
Share on other sites

15 часов назад, fatalist сказал:

Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание.

Так так и делают. При зарплате в каком нибудьт городишке в частном магазине продавщица получает тысяч 15-18 и минус 5 на коммунальные. Ей легче найти жильцов и пусть хоть коммунальные услуги оплачивают.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, alkor сказал:

Ну в добровольном порядке можно и за год вперёд внести, главное это документально зафиксировать и желательно необходимо прописать неустойку за досрочный разрыв договора аренды по вине арендодателя. И порядок возврата платежа...

Не факт, что по закону так можно. Тут где-то уже разбирали, юристы сказали, что арендодатель так сделать не может. А тогда почему арендатору это должно быть разрешено?

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...