Зоя7 Posted December 18, 2021 Share Posted December 18, 2021 Мне кажется, тут имеет место путаница понятий, найм и аренда - это не совсем одно и то же. Если сдает юрлицо, если это гостиница - это одно. А если квартира в долгосрочной аренде, то там чужие вещи, и это далеко не только кошелек и компьютер. Почему, сдав склад, в него нельзя заходить (а нельзя, потому что не может быть доступа к чужим материальным ценностям), а в квартиру можно? 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted December 19, 2021 Share Posted December 19, 2021 (edited) А вот, кстати, да, интересный вопрос, почему вдруг в чужое имущество можно влезать, что-то тут не то с законодательством, не отрегулирован вопрос. Edited December 19, 2021 by анна.a Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted December 19, 2021 Share Posted December 19, 2021 6 часов назад, анна.a сказал: А вот, кстати, да, интересный вопрос, почему вдруг в чужое имущество можно влезать, что-то тут не то с законодательством, не отрегулирован вопрос. Закон не в состоянии охватить все частные случаи, потому и существуют делегированные нормы, отсылающие к условиям, которые стороны устанавливают в договорах. 2 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Виктория хх Posted December 20, 2021 Share Posted December 20, 2021 В 19.12.2021 в 16:55, fatalist сказал: Закон не в состоянии охватить все частные случаи, потому и существуют делегированные нормы, отсылающие к условиям, которые стороны устанавливают в договорах. Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 21, 2021 Share Posted December 21, 2021 12 часов назад, Виктория хх сказал: Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре. Кто вам такое сказал? В больших городах может и зарабатывают на этом, в маленьких сдают квартиры по принципу "лишь бы коммуналку опалчивали жильцы и за квартирой следили". В полне распространенное явление. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted December 21, 2021 Share Posted December 21, 2021 21 час назад, Виктория хх сказал: Владелец недвижимости не может сдавать ее себе в убыток. Уровень инфляции, ведь, следует учитывать. Поэтому, следует очень грамотно и подробно записать все эти нюансы в договоре. Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание. 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted December 21, 2021 Share Posted December 21, 2021 В 18.12.2021 в 00:54, анна.a сказал: Ой, а я и не знала что нельзя требовать плату более чем за 2 срока. А что значит требовать а если добровольно внесли? Ну в добровольном порядке можно и за год вперёд внести, главное это документально зафиксировать и желательно необходимо прописать неустойку за досрочный разрыв договора аренды по вине арендодателя. И порядок возврата платежа... Вот только стоит ли за год вперёд платить, хз. Выгодней эту сумму кинуть хотя бы на депозит и крутануть. Глядишь, ещё на целый месяц аренды денег наберётся... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
alkor Posted December 21, 2021 Share Posted December 21, 2021 (edited) 2 часа назад, fatalist сказал: Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание. Согласен с вами, если жильё простаивает, оно не приносит одни убытки. Ладно ещё, если на всём счётчики стоят и никто не прописан. Кстати, подскажите, а как начисляется квартплата, плата за вывоз мусора, за теплоснабжение, за обслуживание домофона в сдаваемых в аренду квартирах? Edited December 21, 2021 by alkor Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted December 22, 2021 Share Posted December 22, 2021 15 часов назад, fatalist сказал: Лучше сдать и не иметь дохода. чем вообще не сдать, и тратиться на содержание. Так так и делают. При зарплате в каком нибудьт городишке в частном магазине продавщица получает тысяч 15-18 и минус 5 на коммунальные. Ей легче найти жильцов и пусть хоть коммунальные услуги оплачивают. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
анна.a Posted December 22, 2021 Share Posted December 22, 2021 22 часа назад, alkor сказал: Ну в добровольном порядке можно и за год вперёд внести, главное это документально зафиксировать и желательно необходимо прописать неустойку за досрочный разрыв договора аренды по вине арендодателя. И порядок возврата платежа... Не факт, что по закону так можно. Тут где-то уже разбирали, юристы сказали, что арендодатель так сделать не может. А тогда почему арендатору это должно быть разрешено? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.