Jump to content

Есть ли у арендодателя право повышать плату за найм жилья?


Маша 76

Recommended Posts

Когда арендодатель вправе изменить условия договора в части оплаты? Может ли он делать это только в момент завершения договора или в любой момент? Вправе ли он при пролонгировании повысить ее до суммы много выше рынка? И чем все это регулируется.

А суть такая: сняли квартиру на условиях, что сами сделаем косметический ремонт. Через 3 месяца хозяин повышает плату на 25%, потому что повысился налог на недвижимость и инфляция. Не проверяла, повышался ли налог на недвижимость, но он точно составляет не 25% от оплаты. И на каком, собственно, основании? Срок договора 6 мес. Сумма, которую хозяин предлагает сейчас, на мой взгляд, выше рынка, так как в целом аренда на 25% не подорожала, аренда, конечно, была дешевая, ну так и квартира под ремонт, убитая. Можно ли что-то противопоставить, когда через 6 мес. снова предложит? Сейчас, вроде отбились, но осадочек остался. Сделай ремонт, а потом тебе предложат условия, от которых сам сбежишь и ремонт бросишь.      

Link to comment
Share on other sites

14 часов назад, Маша 76 сказал:

 

А суть такая: сняли квартиру на условиях, что сами сделаем косметический ремонт. Через 3 месяца хозяин повышает плату на 25%, потому что повысился налог на недвижимость и инфляция. Не проверяла, повышался ли налог на недвижимость, но он точно составляет не 25% от оплаты. И на каком, собственно, основании? 

Зная психологию съемщиков жилья многие арендодатели не смотря на договор поднимают аренду. Думая, что арендаторы не побегут по судам, а как овечки в стаде будут делать то, что скажет пастух...)

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, PavelS сказал:

Зная психологию съемщиков жилья многие арендодатели не смотря на договор поднимают аренду. Думая, что арендаторы не побегут по судам, а как овечки в стаде будут делать то, что скажет пастух...)

Думаете, можно, что-то доказать, не потратив больше, чем вложил?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, fatalist сказал:

Арендная плата регулируется в подавляющем большинстве случаем,  договором. 

 

Спасибо, буду разбираться. Пока непонятен механизм доказывания, нужно думать.

Link to comment
Share on other sites

В 16.12.2021 в 23:28, Маша 76 сказал:

Думаете, можно, что-то доказать, не потратив больше, чем вложил?

Откуда у всех информация, что подать в суд это дорого? Давайте посчитаем: гос. пошлина при обращении в суд общей юрисдикции -300 рублей, и....все! Ну еще может быть, а может и не быть почтовые расходы, разовые на отправку заказного письма стоимостью рублей 40-60.

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, анна.a сказал:

Ой, а я и не знала что нельзя требовать плату более чем за 2 срока. А что значит требовать а если добровольно внесли?

Добровольно внесли плату, значит внесли, нет проблем. Естественно, собственник имеет полное право повышать оплату комуслуг, если их стоимость увеличилась. Также, в связи с инфляцией он так же имеет право повысить стоимость найма, как минимум один раз в 2 года. Однако, все эти нюансы должны быть отражены в договоре найма. 

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...