Из арендной ветки, очень толково, рекомендую к прочтению и претворению в жизнь
"Ну тогда начнем, с вашего позволения.
Вредные (а на самом деле - полезные) советы собственнику от нанимателя.
1. Не врите. Вот никогда не врите. Причем опытный наниматель видит вас с полпинка - он уже десяток квартир обошел и ему там залепухи на уши уже навешали. Проссаный паркет? Так и говорите. И не надо врать, что там год назад уксус пролили. Вообще - чем больше вы будете нахваливать свою квартиру, тем меньше ш
Канада среди россиян уже давно пользуется спросом как одно из наиболее перспективных направлений для иммиграции. Для выгодных инвестиций в зарубежную недвижимость на территории североамериканского континента эта страна также хорошо подходит, и причин для этого предостаточно.
Привлекательность Канады
Эта страна Северной Америки входит в восьмёрку наиболее экономически развитых стран мира. Здесь отлично развита промышленная и финансовые сферы. Отсутствие этнических конфликтов на фоне такой впеча
Очень часто, я провожу собеседования и первое с чего начинается моё отношение к конурсанту. Многие резюме оставляют желать лучшего.
В помощь тем, кто хочет устроиться в хорошее агентство, я подобрал самые полезные рекомендации.
Итак, что должно представлять собой уникальное резюме?
В первую очередь его сразу должно быть заметно из общей массы. Если мы предположим, что остальные соискатели на должность риелтора воспользовались стандартной схемой и скачали резюме из интернета, то м
О продаже недвижимости написано множество статей, но почти все они пропускают самый важный этап – поиск покупателя. Как следствие, неопытный продавец часто, вооружившись знаниями о правилах показа, искусстве торга, а также юридических особенностям заключения сделки, сидит и ждет визитеров, разместив несколько объявлений на бесплатных досках. Но никто не звонит неделю, месяц, квартал и вот уже пошел второй год, а домик все стоит, зарастая сорной травой, и никто не спешит его смотреть. Все знания
Любой риелтор знает, что в первый день, услышав слово гостинка, клиент бежит, аки черт от ладана, не оглядываясь, черед месяц – с неохотой идет на просмотр, уныло подсчитывая ограниченные средства, а после просмотра возмущается, что такой хороший вариант от него так долго скрывали. Такая реакция вполне понятна, так как за гостинками прочно закрепилась репутация общежитий, полных наркоманов и алкоголиков. Однако сегодня это далеко не так.
Из истории вопроса: что такое ЗГТ и ОГТ
Изначал
Продавать загородное жилье гораздо сложнее, чем городское, на это всегда уходит больше времени, а если опыта и навыков торговли недвижимостью немного, то сразу можно закладывать 2-3 года. Поэтому лучше самостоятельно за эту задачу не браться, а сразу идти в агентство. Если вам кажется, что агент ничего не делает, и с таким же успехом можно продать самому, то представьте себя риелтором, доход которого всегда зависит от числа фактически завершенных сделок. Представили? Сможете? Обычно в первый ме
Рост показателей на рынке недвижимости, зафиксированный в Европе, пока не коснулся Италии, где цены продолжат падать до конца года. Это подтверждают последние данные портала Idealista, согласно которым ежемесячное падение цен в этом году составило 0,3%, средняя цена недвижимости составляет 2 тыс. евро за кв. м.
Несмотря на то, что в центре и на севере Италии наблюдается небольшой рост рынка недвижимости, регионы юга отмечают падение цен: так, Молизе (-1,7%) и Пулия (-1,1%) занимают второе и тре
Складской комплекс, оптово-логистический центр для продовольствия строится на внешней стороне МКАД между Калужским и Киевским шоссе. На сегодня готовы 85% всех мощностей: построены 60 тыс. кв. м холодильных камер и 15 тыс. кв. метров пунктов приема.
Пропускная способность объекта достигнет 4 тыс. тонн продуктов в сутки. Складской комплекс на окраине Москвы станет перевалочным пунктом для кавказских продуктов на пути в столичные магазины.
Товары из Дагестана, Ингушетии, Чечни, Ставропольского к
Назревшая напряженность в сфере долевого строительства начинает спадать. Снижается количество обманутых дольщиков. За последнее время число таковых уменьшилось почти в 3 раза. Неразрешенной остается участь 6700 человек, при том что еще совсем недавно насчитывалось 18 000. Однако число проблемных компаний все увеличивается. Так, с декабря прошлого года в подвешенном состоянии находятся несколько объектов «СУ-155». В правительстве МО ежедневно идут совещания, где разбирают судьбу каждого недострое
Как говорят финансовые аналитики, чтобы научиться торговать активами, не нужно изучать опыт успешных инвесторов. Он содержит непредсказуемый элемент удачи и много индивидуальных обстоятельств. Нужно изучать опыт ошибок. Именно он лучший учитель.
Итак, типичные ошибки при покупке недвижимости за рубежом:
1. Выбор дешевого жилья в «первый» день. Бегло пробежав по объявлениям, покупатель, руководствуясь российским опытом, нередко быстро выбирает «удачный» недорогой вариант и торопится заключить с
Торг при продаже квартиры нужен и обязателен, независимо от характеристик продаваемого объекта. Нужен, поскольку возможность купить дешевле всегда привлекает покупателей. Даже если квартира очень хороша и продается срочно, поторговаться все равно уместно, конечно, если покупатель торгуется. А встретить такого, который даже не спросит о возможной скидке, прежде чем взять паузу на размышления, почти невозможно. Поэтому, выставляя квартиру на продажу, нужно заранее подготовиться к торгу.
Предпрода
Нашла такую статью на просторах интернета, очень толково
"Я пять лет, с 2000г. по 2006г. работала в регистрационной службе. Начиная со специалиста 2-й категории и заканчивая зам.начальника отдела ведения ЕГРП (единого государственного реестра прав)-государственного регистратора. И знаю систему изнутри.
За это время, я видела разные истории. Дубликат договора купли-продажи, выданный нотариусом сыну вместо отца. Фамилия и имя у отца с сыном одинаковые, вот только дата рождения разная.
Нотариус
Чтобы понять суть торга, нужно понять простую истину: оба участника сделки купли-продажи квартиры продают. Просто владелец продает квартиру, а покупатель – свою цену на нее. Как следствие, для успеха первый должен доказать, что квартира хороша и стоит дорого, а второй, что хороша, но стоит дорого минус N, поскольку цена ее относительно рынка завышена. Кто убедит, тот и лучший торговец.
Простые правила, которые позволяют купить наилучшую на данный момент на рынке квартиру по наименьшей цене:
Дорогие читатели форума, делюсь с вами схемой одной из сделок, чтобы вы наглядно увидели, как все происходит.
Цифры, суммы, банк, адреса, имена и фамилии, приведенные ниже, условные, но приближенные к реальным. Данный пример купли-продажи квартир частный, и его условия не применимы ко всем типам сделок.
По всем сделкам всегда разные параметры, как то:
- стоимость ячеек, регистрации, доверенностей, суммы аванса и пр.;
- количество и вид ячеек, условия доступа к ним, расклад самих сумм по
Частые разговоры о том, что риелтор работает с теми же объявлениями, что и рядовой пользователь, а потому, якобы, ест свой хлеб незаслуженно, заставили обратиться к избитой теме вновь.
Итак, способности и качества, присущие профессиональному риелтору (агентству недвижимости), за которые действительно стоит платить деньги:
Умение находить покупателя. Профессиональные навыки риелтора помогут владельцу недвижимости сэкономить время, а значит и деньги. В среднем на продажу квартиры неопытному п
Взято из форума,так как это высказывание полностью от и до выражает последствия работы продавца с несколькими агентами.Коротко и ясно:
Источник: Странный риэлтор
Сегодняшний рынок недвижимости предлагает потенциальному новоселу различные варианты приобретения жилья. Если у покупателя недостаточно собственных средств для оплаты квартиры, можно воспользоваться услугами банков и оформить ипотеку или получить рассрочку от строительной компании.
Ипотека – не для всех
Традиционная форма оформления кредита на покупку жилой площади – ипотечный заем. До вступления страны в период экономического кризиса услугами финансовых учреждений пользовалось подавляющее
Покупка недвижимости – это рискованный и очень затратный процесс. Цена ошибки здесь очень велика, поэтому и риски обмана необходимо свести к абсолютному минимуму. Сопроводить сделку и проверить все необходимые документы может профессиональный юрист. Мы выяснили, какие сделки являются наиболее рискованными и требуют тщательной проверки специалиста.
Лучше не экономить
Любые сделки с недвижимостью желательно совершать с привлечением юриста. Заранее сложно определить, когда вас обманут – только п
Рассматривая варианты недвижимости за рубежом, при позволяющих финансовых возможностях можно присмотреть роскошную старинную виллу на морском побережье или же уютный комфортабельный просторный коттедж в горах. Если вы мечтаете приобрести элитную недвижимость в Европе, то вот ряд наиболее популярных в этом направлении стран, на которые стоит обратить внимание в первую очередь.
Франция и Лазурный Берег
Это направление чаще всего является одной из первых ассоциаций, когда речь заходит об элитной
Вложение денег в недвижимость всегда считалось хорошей инвестицией. Кризис заставил задуматься, стоит ли по-прежнему инвестировать средства в жилье.
Эксперты однозначно дают положительный ответ, но ставят ряд условий, которые инвестор должен соблюсти, чтобы получить прибыль, а не убыток. Такой прогноз немного запутывает. Но в то же время он расшифровывается довольно просто: кризис – это время, когда рынок меняется до неузнаваемости. Кто-то наращивает свою долю и становится новым лидером, а кто-
В современном мире многие часто задаются вопросом: как стать успешным? Ответ прост: нужно всего лишь захотеть. Ведь от наших желаний зависит 90% успеха. Конечно, везение и умение оказываться в нужное время в нужном месте тоже играют не малую роль, но в основном - желание движет нашей жизнью.
Люди зачастую много говорят и мало делают. Достаточно трудно отыскать тех, кто способен держать своё слово. Но всё же такие люди встречаются и яркий тому пример – Власкин Сергей Александрович.
Власкин
Верховный суд обнародовал результаты своего анализа судебной практики по делам, связанным с требованием к покупателям жилья вернуть купленные квадратные метры.
Таких дел в наших судах, к сожалению, немало, и это очень болезненная тема. Элементарный пример - семья приобрела квартиру, потратив все накопленные средства, назанимав денег у родственников, взяв в банке кредит. Но спустя какое-то время новоселы получают повестку в суд, где неожиданно узнают, что их жилье, что называется, "с темным прош
Автор Мария Родионова в Недвижимость33 комментария
Автор Мария в блог Марии5 комментариев