Если рассматривать варианты удачных инвестиций в недвижимость Эмират, то стоит обратить внимание на новостройки Дубая как наиболее подходящие объекты для перспективных капиталовложений.
Что стоит учесть
Решив приобрести квартиру в новостройке в Дубае, важно уточнить ряд нюансов, касающихся её покупки.
Первым делом стоит выяснить, кто застройщик объекта и насколько приличной репутацией обладает эта компания. Узнайте, какие проекты уже реализованы застройщиком и что по поводу приобретённого жил
Клиенты агентов по недвижимости и сами агенты часто мечутся между агентствами и маклерами, не зная, что выбрать. Действительно, где «живут» хорошие доходы и опытные специалисты? Давайте попробуем разобраться.
Крупное агентство недвижимости, известное всему городу
Достоинства:
1. На развития бизнеса выделяются значительные ресурсы. Это значит, что в компании в распоряжение агента CRM, базы данных, узкие специалисты (секретарь, профессионал в области рекламы, юрист, программист, копирайтер).
Каждая из 7 категорий земель имеет свой индивидуальный список видов разрешенного использования.
То, к какой именно категории будет отнесен тот или иной земельный участок, определяется:
- правительством РФ – для земель, находящихся в федеральной собственности;
- органами власти субъектов федерации – для земель, находящихся в собственности этих субъектов, а также земель, состоящих в частной или муниципальной собственности, в том числе и в отношении земель сельскохозяйственного назначения;
- орг
Категории земель
Согласно положений ст.7 ЗК РФ все земли в Российской Федерации по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
земли для нужд
промышленности;
транспорта;
энергетики;
связи и телевидения;
обороны и космической деятельности;
а также иного специального назначения;
[*]земли особо охраняемых объектов и территорий;
[*]земли водного фонда;
[*]земли лесного фонда;
[*]земли запаса.
В предыдущей статье мы разобрались с тем, что такое элитная недвижимость и чем она отличается от жилья премиум-класса. Поэтому сегодня рассмотрим особенности того, что риелторы обычно называют комфорт-классом, так как категория эконом в пояснениях не нуждается. Все знают, что жилье экономкласса - это квартиры в домах, соответствующих ГОСТу, и не более того.
Комфорт-класс позиционируется как жилье более качественное, чем эконом, но боле демократичное (доступное по цене), чем «бизнес». К примеру,
В основном схема покупки выглядит следующим образом:
В большинстве случаев Вас постараются убедить сделать наоборот - резервация, а потом ознакомление с предварительным договором, ето неверно.
Постарайтесьсделать ТАК:
1.Подписание или составление предварительного договора - в нем определенысроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлениинотариального акта);
ЕТО ЕСЛИ ОБЪЕКТ НА СТАДИИ
Покупка недвижимости на Карибских островах – идеальное воплощение грёз о райском оазисе в самом экзотическом уголке планеты. В большинстве стран Карибского бассейна можно обзавестись хоть роскошной виллой, хоть уютным домиком в окружении пальмовых рощ и с видом на бирюзовые морские просторы. Такое жилище может стать как вторым домом в этом экзотическом регионе мира, так и удачной инвестицией с перспективой получения прибыли от сдачи в аренду, а также принести ряд преимуществ своему владельцу.
М
Застройщики и продавцы недвижимости часто упоминают такие понятия как: экономкласс, комфорт-класс, бизнес-класс, класс премиум, элитная недвижимость. Но покупателям часто не до конца понятно, в чем отличия. Давайте попробуем разобраться вместе, как отличить, к примеру, бизнес-класс от элитной недвижимости, а экономкласс, от класса комфорт. Правда, тема это объемная, поэтому сегодняшнюю статью я посвящу одной категории - элитной недвижимости.
Критерии элитной недвижимости:
Месторасположение. К
Такую информацию мы на той неделе раздали-разослали нашим клиентам:
"Что происходит сейчас (и продолжится до конца года): удаётся продать недвижимость, если дисконт от «осенней» цены составляет 500 тыс. - 1 млн. руб., так как тренд на снижение активно продолжается (очень много предложений на рынке, покупателей сравнительно меньше, чем в том же квартале 2014 года).
Но изменения уже близко..
Изменения в ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ с 2016 года простыми словами
Если квартира в собственности
Как показывают последние статистические исследования, самая дорогая жилая недвижимость сегодня находится не только в первопрестольной столице России, но и на полуострове Крым. В число «дорогих» регионов также входит Санкт-Петербург и Московская область. Среди «отстающих» традиционно находятся удаленные северные территории.
Самые дорогие регионы
Высокие цены в первой и второй столицах для россиян не новость, а вот вхождение Крыма в число лидеров удивило. Причем следует отметить, что регион попа
На приемку квартиры в новостройке нужно идти подготовленными. Составьте список того, что нужно проверить, захватите лампочку, спички, уровень, дрель и действуйте четко по плану.
1. Подготовитесь к осмотру
Договаривайтесь об осмотре на светлое время суток. Заранее приготовьте бумагу и ручку. Они понадобятся, чтобы записать промахи строителей. Захватите фонарик, чтобы добраться до темных мест, например, в ванной комнате или кладовке, и спички, чтобы проверить вентиляцию. Не помешает уровень, что
Звонок раздался, когда Андрей Петрович потерял уже всякую надежду.
— Здравствуйте, я по объявлению. Вы даёте уроки литературы?
Андрей Петрович вгляделся в экран видеофона. Мужчина под тридцать. Строго одет — костюм, галстук. Улыбается, но глаза серьёзные. У Андрея Петровича ёкнуло под сердцем, объявление он вывешивал в сеть лишь по привычке. За десять лет было шесть звонков. Трое ошиблись номером, ещё двое оказались работающими по старинке страховыми агентами, а один попутал литературу с лигат
Вторичный рынок в основном предлагает квартиры советской застройки: сталинки, хрущевки, брежневки и немного чешек. О преимуществах каждого варианта сказано уже очень много, но время идет, а вместе с ним очень многое меняется. Давайте попробуем разобраться, насколько привлекателен каждый из этих вариантов для покупателя среднего достатка. Сегмент премиум «живет по свои законом», и рассматривать его нужно отдельно. Поэтому сегодня мы не будет касаться жилья этого класса.
Сталинки
Эт
Многие агенты, продающие квартиры и продавцы-частники, столкнулись с интересным веянием на осеннем рынке городской недвижимости. Стало модным при первом общении по телефону о квартире говорить - "Скинете 500 тысяч, мы вас посмотрим"
(слова и цифры могут меняться, но направления одно)
Мало кто из "сидящих в кэше" задумываются о том, что после 15 декабря 2015 года они мало что смогут купить, в сравнении с пока имеющимися вариантами на рынке: сейчас можно взять полноценную двушку у метро за 7 мил
Вопрос: Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ в связи с несением расходов на осуществление неотделимых улучшений квартиры при ее приобретении.
Ответ в письме Управления ФНС по г. Москве от 21.06.2012 года № 20-14/54629@ - категорическое НЕТ.
Обоснование: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ определен перечень объектов, при приобретении которых налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета. Предоставление имущественного налогового вычета в сумме расходов
Старый трёхлетний срок по уплате налога с 2016 года сохранится только для 3 случаев:
- Продажа квартиры, полученной по дарственной от родственников – близких (первая степень родства плюс бабушки/дедушки, внуки) или по наследству;
- Приватизированной квартиры (имущество оказалось в собственности благодаря приватизации);
- Получение собственности плательщиком ренты (для договоров пожизненного содержания включая иждивение).
Источник: Вопрос по налогу на продажу унаследованных квартир
Приватизация недвижимости – право, которое единожды может реализовать каждый россиянин. Довольно часто возникают обстоятельства, при которых кто-либо из членов семьи отказывается от бесплатного перевода квартиры в частную собственность. Гражданин проживает на квадратных метрах и далее, но при этом не является собственником жилья. Более того, оставаясь зарегистрированным в квартире, такой «отказник» обладает правом бессрочного проживания в ней.
Что говорит закон о правилах смены собственника
Что необходимо для того, чтобы купить квартиру в кредит на выгодных условиях:
У многих банков уставлена зависимость размера процентной ставки от ряда показателей:
1. Во-первых, чем больше первоначальный взнос, тем меньше процентная ставка.
2. Во-вторых, чем меньше срок кредитования, тем меньше ставка.
3. В-третьих, чем больше сумма кредита, тем ниже ставка.
4. В-четвертых, размер процентной ставки определяется формой подтверждения дохода, например, при предоставлении официальной справки по
Каждый раз, когда вы вносите по ипотечному кредиту больше денег, чем указано в графике платежей, вам нужно выбрать, хотите вы сократить сумму платежа или срок. Что из этого выгоднее?
Что если уменьшить срок ипотеки?
Вариант с сокращением срока при частичном досрочном погашения кредита чаще всего выбирают люди с высоким уровнем дохода, которые уверены в стабильности своего финансового положения и намерены полностью погасить кредит раньше срока. Размер ежемесячного платежа в таком случае остаетс
Автор Мария Родионова в Недвижимость33 комментария
Автор Мария в блог Марии5 комментариев