Эксперты единодушны: цены на недвижимость московского региона достигли своих минимумов. Рост пока никто не предсказывает. Однако былых скидок, которые застройщики все еще активно раздают желающим, в скором времени может не стать.
Вторичный рынок
Владельцы недвижимости на вторичном рынке, которая сильно просела за минувшие 2 года, активно пытаются поднимать цены, но сделки по новым ценам пока не фиксируются. Правда, рассчитывать на прежние скидки в 10, а то и 20
Проведенная разведка полезна не только с точки зрения продажи имеющейся квартиры, но и с точки зрения покупки новой. На этом этапе вы уже примерно знаете, какая сумма будет в вашем распоряжении.
СОВЕТ
Будьте пессимистами по отношению к итоговой стоимости сделки, а при падающем рынке – еще более пессимистичными. Если рынок растет, отлично, но все равно немного занижайте цифру, которую вы держите в голове. Лучше рассчитывать на меньшие деньги и получить больше, чем наоборот.
Зарубежная элитная недвижимость хоть и включает определённую категорию архитектурных сооружений, но всё же для каждой отдельной страны найдётся свой оригинальный вариант. К примеру, в Чехии или Германии в эту категорию можно занести старинные замки (да, цены ещё те, но на то это и аристократический вид недвижимости), в Марокко – аутентичные старинные виллы, в которых тесно переплелись традиции восточной и европейской архитектуры, а в Швейцарских Альпах – традиционные шале.
«Рай в шалаше»
В последнее годы в Москве и МО строится много новых ЖК, которые расположены на небольшом удалении от обжитых территорий. Это могут быть сотни метров, а могут и 2-3 км. Такое расстояние несложно преодолеть при необходимости, а застройщик возводит собственную инфраструктуру и обычно организовывает дополнительно транспортное сообщение, если существующего недостаточно. Но чаще всего социальная инфраструктура строится не в первую очередь, а остальное будет зависеть от темпов заселения дома.
Налог на наследство по закону, по завещанию и при наследовании квартиры
Для кого налогообложение отменено?
После принятия законодателем ФЗ от 01.07.2005 N 78-ФЗ, который внес значительные изменения вНК РФ, налог на наследство по закону и по завещанию, а также налог на наследование квартиры не взыскивается с наследников, как это происходило ранее.
Так, в п.18 ст.217 НК РФ содержатся четкие нормы, которые гласят, что за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платит
С 31 июля 2013 года индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества являются субъектами Федерального закона от 7 августа 2001 г. № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
В связи с этим, они обязаны в кратчайшие сроки провести ряд неотложных мероприятий по приведению своей предпринимательской деятельности в соответствие с требованиями Ф
Текучка кадров — одна из важных и болезненных проблем современных компаний. Сказать, что большая текучка негативно сказывается на бизнесе — не сказать ничего. Любой руководитель заинтересован в том, чтобы сотрудники работали в компании как можно дольше — и траты на поиск новых сотрудников сокращаются, и эффективность работы растет. Но реальность такова, что люди увольняются даже с хорошей работы с достойной зарплатой и социальными гарантиями. В этой статье мы попробуем разобрат ься в основных пр
Виртуальная оценка, сделанная с помощью баз данных, – вещь полезная, но требующая уточнений. Поэтому, после того как мы сделали анализ продаваемых квартир такого же метража в нашем районе, в таких же домах, такой же планировки, мы начинаем звонить по всем контактам, которые указаны в рекламе. На то есть несколько важных причин.
Почему нужно звонить
Необходимо узнать, действительно ли эта квартира выставлена на продажу по такой цене или это«фонарь»*. К сожалению, многие риелторы пользу
На рынке недвижимости переполох. Медленно ползут слухи о том, что достигнуто дно. Давайте попробуем разобраться, так ли это.
Состояние рынка недвижимости сегодня
За последний месяц стоимость жилья в сегменте экономкласс выросла на 1%. А общее количество недорогих квартир на рынке столичного региона снижается. Та же картина наблюдается и в целом по стране. В ряде регионов стоимость недорого жилья даже начала возвращаться на докризисный уровень. Впрочем, спрос на недвижимость по
Простой способ оценки
Существует очень простой способ, позволяющий узнать реальную стоимость вашей квартиры на момент продажи, – это сравнительный анализ цен. Риелторы обычно пользуются единой профессиональной электронной базой Winner
СОВЕТ
Для сравнительного анализа я рекомендую пользоваться доступными сетевыми ресурсами cian.ru или sob.ru. Это удобные базы, информация в которых всегда актуальна.
Примечание 1: во многих базах информация не обновляется
Среди объявлений о продаже недвижимости часто встречаются такие, в которых предлагается купить комнату в квартире. Однако на практике вместо комнаты владелец обычно продает долю. Юристы называют ее идеальной долей. От реальной она отличается тем, что за владельцем не числятся конкретные метры, а только абстрактная часть жилица.
Чем комната в квартире отличается от доли
Собственник комнаты – полноправный владелец. Он может распоряжаться ей независимо от других жильцов
Курс рубля и цены на недвижимость
Цены на недвижимость стабильны в рублевом эквиваленте. В долларовом они серьезно выросли в последнее время в связи с укреплением нацвалюты. Многочисленные опросы показывают, что россияне устали от скачков курса рубля и готовы принимать решение о покупке, не учитывая возможные колебания. Но роста спроса пока не наблюдается. Причина проста – доходы населения упали.
Вывод очевиден: тем, у кого в распоряжении валюта, можно выбирать мо
История перехода права (переход к новому собственнику(-ам)) по одной из покупаемых квартир (реальный случай, осень прошлого года).А казалось бы, последние документы просты - основание права собственности - договор купли-продажи:
г.Москва, Каширское шоссе 80 к2, кв.ХХХ (имена и адрес изменены)
Конспект лекции Татьяны Владимировны Черниговской
- Те знания, которые сейчас имеет наука генетика и нейрофизиология, могут с успехом применяться в бизнесе, в образовании, в медицине, в подготовке элит и т.д.
- Эрвин Шредингер, нобелевский лаурет по физике написал в 1944 году «Что такое жизнь с точки зрения физики». Основная его идея - мы должны стремиться к объединенному всеохватывающему знанию. Понятие «университет» как раз из идеи объединения. Когда каждый вид знания занимается тол
Продолжая ранее начатый рассказ об элитной недвижимости на побережье живописных итальянских озёр, нельзя не упомянуть об озере Гарда – самом крупном водоёме Италии. Роскошные виллы и современные квартиры в элитных новостройках на его побережье, возможно, не обладают такими аристократичными оттенками, как на озере Комо, но также относятся к числу пользующейся повышенным спросом итальянской недвижимости.
Старинные виллы и современные таунхаусы Гарда
Как и в окрестностях озера Комо,
Как правильно оценить объект недвижимости перед продажей
Рыночный (сравнительный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. В основе данного метода лежат следующие принципы оценки недвижимости:
· принцип спроса и предложения (существует взаимосвязь между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью
Недвижимость на озере Комо – один из лучших вариантов, на который стоит обратить внимание, если вы заинтересованы в приобретении элитного жилья в Италии в невероятно живописном месте на севере страны. Это поистине сказочный уголок этой европейской страны, недвижимость в котором издавна обладает статусом не просто элитной, а с настоящим аристократичным оттенком.
Элитная местность Италии
Посудите сами: еще во времена древнеримской империи на побережье живописного озера располагалис
Решение о продаже или покупке квартиры – одно из самых важных и значимых в жизни любого человека. Не нужно бояться его принимать. Путь от принятия решения до достижения цели можно пройти очень легко, если разработать правильный алгоритм и воплотить его шаг за шагом. В этой статье мы последовательно рассмотрим шаги, которые позволят вам успешно продать квартиру, не совершая лишних движений.
Продажа квартиры. Цели и возможности
Прежде чем начинать процесс продажи, необходимо определиться
Цены на недвижимость сильно просели, и те, у кого с тучных времен сохранился запас денег, могут позволить себе реализовать давнюю мечту – переехать в Петербург. Препятствий у таких желаний обычно два: недвижимость и возможность трудоустройства на хорошо оплачиваемую работу. Со вторым вопросом все более менее ясно. Уровень жизни во второй столице России ниже, чем в первой, но выше, нежели в других городах страны. Поэтому сразу перейдем к вопросу недвижимости.
Сколько стоит жилье в люб
Договором об ипотеке называется договор о залоге недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право на удовлетворение своих денежных требований к должнику (заемщику) по этому обязательству за счет стоимости заложенного недвижимого имущества (п. 1 ст. 1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Чтобы приобрести квартиру с использованием ипотеки нужно изучить ипотечные программы банков и условия предоставления ими кредит
Если цена на ликвидную недвижимость установлена правильно, то скорость продажи будет зависеть от умения правильно преподнести жилье в момент просмотра. На первый взгляд все просто и рекомендации опытных риелторов кажутся простыми, понятными и даже немного наивными. Поэтому большинство владельцев уверены, что справятся на ура самостоятельно. Однако, когда дело доходит до практики, все оказывается не так радужно. Одна досадная оплошность сменяет другую, а покупатели продолжают уходить с обещанием
Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть кредита можно погасить «материнским (семейным) капиталом». Приносим в банк сертификат на семейный капитал, пишем заявление, и в банк из пенсионного фонда перечисляются деньги.
При этом, учитывая, что «материнский (семейный) капитал» — это деньги всей семьи, Вы принимаете на себя обязательство долю квартиры оформить на ребёнка.
Закон не требует оформления на ребёнка конкретной доли квартиры, потому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет
Увидела на другом форуме прекрасный пост, после которого у многих появится понимание зачем же нужен риэлтор в действительности, всё-же вроде просто. Так вот, история про обычную ипотечную сделку
Квартира, 4 года назад получена г. Москвой в собственность, новостройка, П-44Т, двушка. Имелся на нее кадастровый паспорт.
Затем город передает ее ПО КОМНАТАМ раздельно двум будущим собственникам в порядке компенсации за снесенное жилье.
Договоры передачи. Цены не указаны, но по сути - возмездн
.png.388c36cc3400e0be4c9c93801b895b03.png)
Автор Мария Родионова в Недвижимость33 комментария
Автор Мария в блог Марии5 комментариев