Jump to content
  • entries
    56
  • comments
    22
  • views
    13,250

About this blog

Entries in this blog

Заметки. Про БТИ с 2017 года

про БТИ ещё. Вчера прислали:  Согласно постановлению правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 546 отменена обязательная аккредитация органов технической инвентаризации, отменен обязательный технический учет.     В рамках пункта 12 свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (№ 0419.00-2017-3906256053-П-140 от 02.06.2017 г. выданного Саморегулируемой организацией "Мособлпрофпро

Сталинские квартиры: солидное жилье с проблемными коммуникациями

За что москвичи любят сталинки и сколько готовы за них платить Когда-то сталинские дома считались самым престижным жильем, в них селилась советская элита. Сейчас востребованность сталинок заметно снизилась, но многие покупатели все еще предпочитают квартиры именно в сталинских домах. Как выяснила редакция IRN.RU, цены на сталинские квартиры до сих пор выше средних по рынку, даже несмотря на некоторые недостатки такого жилья.   Для советской элиты и не только Сталинские дома в ос

10 самых известных исторических жилых домов Москвы

10 самых известных исторических жилых домов Москвы  Москва, как и любой другой мегаполис, развивается и меняется, происходит смещение акцентов, появляются новые деловые районы и элитные кварталы. Например, за последние 10 лет до неузнаваемости изменился район Остоженки, став эпицентром элитного строительства, а Патриаршие пруды стали излюбленным местом ведущих рестораторов и концептуальных магазинов. Но кое-что осталось неизменным. Привлекательность жизни в центре, особенно рядом с парками,

Наследование пенсионных накоплений умершего

После смерти гражданина многие знают, что необходимо сделать, чтобы получить в наследство его имущество. Однако не всем известно, что наряду с движимым и недвижимым наследством, можно оформить наследование накопительной части пенсии умершего. Получение прав на такой вид наследства оформляется достаточно просто, однако следует знать определенные нюансы, которые прописаны в законе РФ на 2017 год.  Какая именно пенсия может быть оформлена в наследство? Существует три вида пенсий:

Прием,передача квартиры.Долги.

Если человек купил квартиру, то он не берет на себя обязательства по уплате долгов за коммунальные услуги, это подтверждает ЖК РФ п/п 5 п.2 статья 153. Но УК (управляющая компания) часто требуют оплаты долго с нового владельца. При приеме купленной квартиры новым собственником от прежнего, нужно учитывать следующее: Покупка квартиры с долгами по платежам опасности не представляет. Но из-за сокрытия данных прежним собственником у нового владельца могут возникнуть некоторые трудности. Не

Вы впервые решили сдать квартиру.Что делать?

Вы впервые решили сдать квартиру.Что делать? В первую очередь, нужно назначить правильную арендную ставку, то есть ежемесячный платеж. Если вы недооцените квартиру - получите меньше денег, чем могли бы. А если, наоборот, вы цену завысите, можете очень долго ждать арендаторов. Приценитесь, изучите объявления, посмотрите, по какой ставке сдаются квартиры с подобными характеристиками. Хорошо бы, конечно, чтобы жилье было отремонтировано и имело, что называется,свежий вид. Такие квартиры

Важные заметки

От Марии Румянцевой: Хожу сейчас на курсы уважаемой О.Н.Самохиной, много интересных фишек отмечаю. В этой теме буду делиться про удержание под выписку. Мы все привыкли для мотивации продавца закладывать в отдельную ячейку некую сумму с доступом "выписка из домовой книги по..". Это сумма является частью стоимости квартиры и продавец (вредный продавец) может отказаться выписываться на том основании, что не получил за квартиру всех денег. Как лучше делать: в ДКП прописываем этот процесс (

Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?

После рождения или усыновления второго малыша семья получает весьма ощутимую финансовую поддержку государства — материнский капитал. Его предлагается потратить на образование подрастающих детей, значительное увеличение будущей маминой пенсии или улучшение некомфортных жилищных условий. Как свидетельствует статистика, именно последний вариант используют чаще всего более 90% российских семей. Полученный сертификат позволяет решить самую наболевшую проблему — отсутствие собственного жилья. Одн

Все о паспорте

Паспорт гражданина Российской Федерации Содержимое В паспорт вносят следующие сведения о личности гражданина: фамилия; имя; отчество; пол; дата рождения; место рождения. В паспорте производят отметки: о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учёта; о воинской обязанности граждан, достигших 18-летнего возраста; о регистрации и расторжении брака; о детях, не достигших 14-летнег

Орехово-Борисово Северное - один из лучших южных районов Москвы

Оре́хово-Бори́сово Се́верное — район, расположенный в Южном административном округе города Москвы, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование. Из истории: в 1960 году территория современного района была включена в черту города Москвы, сначала в Пролетарский район, а с 1969 года — в Красногвардейский. В 1970-х годах это часть района массового жилищного строительства Орехово-Борисово.  От деревни Орехово сохранилось лишь Ореховское кладбище. О деревне

Материнский капитал - как первый взнос по ипотеке и развод супругов

Материнский капитал теперь можно использовать как первый взнос по ипотеке Средства материнского капитала теперь можно будет направать на первоначальный взнос по ипотеке. Соответствующее постановление подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев, сообщает агентство «Интерфакс». Использовать такую возможность родители смогут сразу же после появления на свет второго ребенка. Ранее использовать средства материнского капитала разрешалось лишь на гашение основного ипотечного долга и проц

5 главных вопросов о разделе квартиры при разводе

10 августа 2016 г. 1. Покупка квартиры на деньги родителей и развод Довольно распространенная ситуация, особенно в молодых семьях, когда родители одного их супругов дарят своим детям деньги на покупку квартиры. Если данный объект недвижимости куплен в браке, то доказать в суде при разводе, что он был приобретен не на деньги семьи, а родителей мужа или жены практически невозможно, а значит, и та сторона, которая «не вложила ни копейки» в покупку, будет иметь право на 50% собственности п

Срок давности вступления в наследство,исковая давность

Ведение дел, касающихся наследства, происходит в строго оговоренном законом промежутке времени. Это требуется для того, чтобы: - защитить наследников от посторонних посягательств на наследственное имущество; - стимулировать наследников к выполнению предписанной процедуры в установленный промежуток времени. Сроки для получения наследства В законодательстве нашей страны установлен единый для всех наследников 6-месячный срок для оформления наследства. На протяжении этого периода вр

Налоги при наследовании квартиры

Налог на наследство по закону, по завещанию и при наследовании квартиры Для кого налогообложение отменено? После принятия законодателем ФЗ от 01.07.2005 N 78-ФЗ, который внес значительные изменения вНК РФ, налог на наследство по закону и по завещанию, а также налог на наследование квартиры не взыскивается с наследников, как это происходило ранее. Так, в п.18 ст.217 НК РФ содержатся четкие нормы, которые гласят, что за доходы, полученные от переданного в наследство имущества, платит

История одной квартиры

История перехода права (переход к новому собственнику(-ам)) по одной из покупаемых квартир (реальный случай, осень прошлого года).А казалось бы, последние документы просты - основание права собственности - договор купли-продажи: г.Москва, Каширское шоссе 80 к2, кв.ХХХ (имена и адрес изменены)  

Как оценить квартиру перед продажей

Как правильно оценить объект недвижимости перед продажей        Рыночный (сравнительный) подход — совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. В основе данного метода лежат следующие принципы оценки недвижимости: ·         принцип спроса и предложения (существует взаимосвязь между потребностью в объекте недвижимости и ограниченностью

Ипотека и материнский капитал

Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть кредита можно погасить «материнским (семейным) капиталом». Приносим в банк сертификат на семейный капитал, пишем заявление, и в банк из пенсионного фонда перечисляются деньги. При этом, учитывая, что «материнский (семейный) капитал» — это деньги всей семьи, Вы принимаете на себя обязательство долю квартиры оформить на ребёнка. Закон не требует оформления на ребёнка конкретной доли квартиры, потому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет

Срок службы жилых зданий

Нормативные сроки эксплуатации жилых домов Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время. В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический (т.е. заранее запланированный по месту, затратам и объёму), а в случае нужды

Типовые серии жилых домов

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, а также и во многих капиталистических странах (Франция, ФРГ, Южная Корея) и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные. История В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории

Кооперативы, часть 2

Чем я рискую, если кооператив обанкротится? Каждый член кооператива несет риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений. То есть на стадии накопления пайщик рискует потерять все свои жилищные сбережения. Дополнительно к этому пайщик, которому кооператив помог в приобретении жилья после накопления определенного процента его стоимости,  рискует остаться без квартиры. Несу ли я какую-либо ответственность перед своим кооперативом? Да, все члены ко

Кооперативы, часть1

Жилищные накопительные кооперативы: что это такое и как с их помощью решить жилищный вопрос Жилищные кооперативы: знакомые формы В конце 2005 года в отношении кооперативов в сфере жилья приняты серьезные законодательные нововведения, и каждому, кто задумывается о таком способе приобретения квартиры, как членство в жилищно-накопительном кооперативе, их надо хорошо знать. Действующие жилищно-строительные кооперативы можно разделить на два типа. Первый — это ЖСК старого советского о

Окна выходят на юг, север, восток и запад: у всех есть плюсы

Учитывать, на какую сторону света выходят окна, важно и на этапе выбора квартиры, и потом – определяя, какую функцию будет выполнять каждая комната. Если вы примете неправильное решение, то можете получить мрачную гостиную или спальню, где будет слишком жарко летом. Разобраться в этом вопросе помогает дизайнер-декоратор, руководитель дизайн-студии Guseva-style Наталья Гусева. Alik Mulikov/Fotolia Окна выходят на восток Очень хорошо, когда окна спальни выходят на восток или северо-

Можно ли вернуть аванс, если сорвалась покупка квартиры?

В спорах из-за аванса суд обычно принимает решение в пользу покупателя Многие продавцы недвижимости заключают с покупателями жилья договоры аванса, рассматривая полученные суммы как надежный способ обеспечения исполнения обязательств по будущему договору купли-продажи. Тем не менее на практике, даже если сделка сорвалась по вине покупателей квартиры, продавцам приходится не только возвращать авансы контрагентам, но и выплачивать проценты за незаконное пользование денежными средствами. Адвок

Как делают панели для многоэтажек?

Репортаж с завода железобетонных изделий   Как выглядят панельные многоэтажки – известно всем. Один типовой 17-этажный дом с одним подъездом состоит в среднем из 2,5 тысячи железобетонных изделий: панелей фасада и внутренних стен,  перекрытий, сантехнических кабин, вентиляционных блоков, лестничных площадок и лифтовых холлов. Проект «Недвижимость Mail.Ru» решил взглянуть на то, как изготавливаются стены и перекрытия для панельных домов. Оказалось, что это довольно любопытный проц
×
×
  • Create New...