Jump to content
  • entries
    17
  • comments
    5
  • views
    9,524

About this blog

Все про ипотеку, наследование и распоряжение недвижимостью

Entries in this blog

Ипотечные ожидания-2017: государство нам не поможет!

Последние два месяца 2016 года характеризовались почти ажиотажным спросом на первичное жилье, покупаемое на условиях ипотеки. Среднестатистический процент по жилищным кредитам составил 11-11,5%, что привлекло внимание потенциальных новоселов. Интерес подогревался и ожидающимся прекращением государственного субсидирования ипотеки. Как результат, в ноябре-декабре был зафиксирован пик спроса на ипотечные программы, а для заемщиков, успевших получить одобрение банка по кредитам до «боя курантов

Galla48

Galla48

Ипотека по паспорту: легкий кредит или маркетинговый ход?

Покупка недвижимости на условиях ипотеки, несмотря на все сложности с оформлением и необходимостью долгие годы работать «на банк», остается востребованным кредитным продуктом. По статистике банковских аналитиков 85% россиян изъявляют готовность приобрести отдельное жилье, используя заемные деньги. Препятствия для будущих новоселов Основная преграда, отделяющая среднестатистического гражданина от вселения в приобретенную по ипотеке квартиру – необходимость соответствовать требованиям ба

Galla48

Galla48

Какие риски возникают при покупке квартиры с «отказниками»

Приватизация недвижимости – право, которое единожды может реализовать каждый россиянин. Довольно часто возникают обстоятельства, при которых кто-либо из членов семьи отказывается от бесплатного перевода квартиры в частную собственность. Гражданин проживает на квадратных метрах и далее, но при этом не является собственником жилья. Более того, оставаясь зарегистрированным в квартире, такой «отказник» обладает правом бессрочного проживания в ней. Что говорит закон о правилах смены собственника

Galla48

Galla48

Рассрочка от застройщика vs банковская ипотека

Сегодняшний рынок недвижимости предлагает потенциальному новоселу различные варианты приобретения жилья. Если у покупателя недостаточно собственных средств для оплаты квартиры, можно воспользоваться услугами банков и оформить ипотеку или получить рассрочку от строительной компании. Ипотека – не для всех Традиционная форма оформления кредита на покупку жилой площади – ипотечный заем. До вступления страны в период экономического кризиса услугами финансовых учреждений пользовалось подавляющее

Galla48

Galla48

Согласие супруга на отчуждение жилья

При совершении сделок, связанных с недвижимостью, находящейся в общей собственности у супругов, органы Росреестра требуют обязательного письменного согласия мужа/жены, удостоверенного нотариальной записью. Обойти это требование удается лишь в некоторых случаях: · квартира получена одним из супругов в порядке наследования или дарения; · жилье было приобретено в собственность до официальной даты бракосочетания; · между супругами заключен брачный контракт, в котором содержатся особые услов

Galla48

Galla48

Продажа доли в квартире: как обойтись без согласия соседа

Владельцы долей в квартире, желающие продать свою часть и разъехаться с родственниками или соседями, обязаны письменно оповестить всех сособственников квартиры о предстоящем отчуждении. В уведомлении необходимо четко обозначить условия продажи доли и стоимость будущей сделки. При этом для продавца действует ограничение: цена реализации третьим лицам не может быть ниже той, которая предлагалась соседям. Норма закона, говорящая о преимущественном праве покупки долей, на практике становится препят

Galla48

Galla48

Как продать ипотечную квартиру

Приобретение недвижимости на условиях ипотеки предусматривает непроизвольную «привязанность» заемщика к купленной квартире на продолжительный срок. Это обусловлено тем, что ипотечное жилье является предметом банковского залога на весь срок действия кредитного договора. При возникновении необходимости разменять или продать жилплощадь, являющуюся предметом банковского залога, следует выбрать наиболее подходящий вариант: · перевод обязанностей заемщика по ипотечному договору на третье лицо; ·

Galla48

Galla48

Льготная ипотека-2015: кто и как может ее оформить

В марте 2015 года крупнейшие банки приступили к выдаче ипотечных кредитов с государственной поддержкой. Процентная ставка по льготным займам под залог недвижимости устанавливается на уровне 11,9-12 процентов в год против рыночных 16-20. Однако чтобы получить заветный кредит на жилье на условиях пониженной ставки, потенциальный заемщик должен соответствовать установленным критериям. Условия выдачи льготной ипотеки Для получения привилегированного ипотечного кредита должно неукоснительно соб

Galla48

Galla48

Рассрочка от застройщика: альтернатива ипотеке и спасение девелоперов

Кризисная волна не только погребла под собой надежды россиян на получение ипотечных кредитов на сколько-нибудь лояльных условиях, но и нависла над строительными компаниями. Спрос на жилье пошел на спад, сейчас аналитики предрекают снижение рынка недвижимости, как минимум, на 20%, а при дальнейшем усилении кризисных явлений в экономике эта цифра может составить 50%. Недоступность ипотеки влечет за собой убытки у девелоперских компаний. Застройщики и ранее практиковали продажу квартир в новострой

Galla48

Galla48

Заработает ли субсидирование ипотеки?

Начало текущего года было не очень радостным для потенциальных получателей ипотечного жилья. Возросшая ключевая ставка ЦБ спровоцировала подъем процентных ставок, а требования, предъявляемые финансовыми учреждениями к заемщикам, серьезно ужесточились. К тому же льготные программы для молодых бюджетников (учителей, врачей) завершились с исходом прошлого года. Перспективы облегчения оформления жилья в ипотеку на лояльных условиях были весьма расплывчатыми. В большинстве банков ставка кредита «пла

Galla48

Galla48

В Новый год с новой ипотекой! Насколько это реально?

Кризисные явления, которые подвергают шторму российский рынок, не могут не повлиять на покупки-продажи недвижимости. Повышенная до 17,5 % годовых ключевая ставка ЦБ естественным образом привела к росту базовой процентной ставки по ипотеке. За неделю до наступления 2015 года основной игрок на кредитном рынке – Сберегательный банк – анонсировал повышение ставки по ипотеке до 22 % в год. Стоит ли оформлять ипотечный договор в 2015 году? Несмотря на все негативные обстоятельства, покупка недв

Galla48

Galla48

Перспективы ипотеки в кризис: стоит ли покупать недвижимость

В разгар экономического кризиса и резкого обвала национальной валюты естественный вопрос, возникающий в россиян – имеет ли смысл покупать недвижимость на условиях ипотеки? Ответ – да! Аргументов в защиту этого утверждения немало. Но потенциальный заемщик должен соблюдать правила, которые помогут ему избежать неприятностей за время действия ипотечного договора. Почему приобретать недвижимость – выгодно Вариантов сбережения и увеличения личных финансов существует достаточно много. Один из них –

Galla48

Galla48

Досрочное погашение ипотеки: выгодно ли это заемщику?

Менталитет россиян устроен таким образом, что постоянное нахождение в условиях, когда над человеком висит задолженность по кредиту, ввергает его в состояние душевного дискомфорта. Мы хоть и оглядываемся на Америку, где люди «живут» в кредит, но сами стараемся поскорее расквитаться с банковскими долгами. Особенно показательно это на примере использования ипотечного кредита. Финансовые аналитики отмечают, что каждый четвертый заемщик стремится выплатить ипотеку раньше обусловленного договором сро

Galla48

Galla48

Нечем платить ипотеку? Пора реструктуризировать кредит!

Ипотечный кредит рассчитан на долговременное погашение полученной суммы. За 10-20 лет, на протяжении которых заемщику придется отдавать банку заемные средства, могут произойти события, негативным образом влияющие на материальное положение должника. Это может быть и длительная болезнь, и снижение доходов вследствие потери стабильной работы. Чтобы не лишиться ипотечного жилья из-за невозможности выплачивать кредит, следует обратиться в банк для прохождения процедуры реструктуризации. Реструкту

Galla48

Galla48

Ипотека для врачей: кому это доступно

Приобретение жилья на условиях кредита под залог недвижимости – практически единственная возможность справить новоселье для большинства молодых людей. Но, учитывая, что для получения ипотеки требуется внести солидный первоначальный взнос и затем в течение многих лет выплачивать довольно большие суммы в пользу банка, работникам бюджетной сферы приобрести житье в кредит непросто. Действующие с 2013 года социальные программы предполагают льготы для работников медицины. Ипотека для врачей предус

Galla48

Galla48

Изучаем ипотечный договор: какие платежи выгодны заемщику?

Приобретение недвижимости на условиях ипотечного договора – самый распространенный способ обзавестись собственным жильем. Даже при том, что проценты по ипотеке довольно высоки и заемщик обрекает себя на многолетнее кредитное бремя – популярность ипотечных кредитов не снижается. При заключении ипотечного договора банк предусматривает два вида вносимых платежей: · Аннуитетные; · Дифференцированные. Подавляющее большинство финансовых учреждений рассчитывают платежи по аннуитетной схеме. Это

Galla48

Galla48

Договор дарения недвижимости: чем он может обернуться для обеих сторон

Распорядиться собственной недвижимостью можно разными особами. Чаще всего используется договор дарения. Это объясняется теми положительными сторонами, которые имеет такая форма отчуждения собственности: · Простое оформление, не требующее совершения нотариальных действий; · Короткий срок регистрации договора и невысокий размер государственной пошлины, не зависящий от стоимости недвижимости; · Сразу после подписания договора и акта приема-передачи недвижимости право собственности перех

Galla48

Galla48

×
×
  • Create New...