Добрый вечер коллеги, клиенты, хозяева квартир, и все кто походя остановился на нашей замечательной площадке, дабы набраться опыта и разобраться в непростом рынке аренды г. Москва. В этом топике мне очень хотелось бы обсудить тему комиссии, так не дающую покоя не только клиентам, но уже и хозяевам, ибо слишком много негативного писали даже некоторые агенты по поводу "Высоких" комиссионных в Москве.
Сегодня я попытаюсь высказать свое мнение, при этом не ища поддержки или критики, пусть каждый р
Сегодня я хотел бы поговорить о стоимости. Да-да, еще раз о стоимости аренды, а также
насколько действительно хорошо собственнику сдать свои метры по МАКСИМАЛЬНОЙ планке. Ибо бытует распространённое мнение, - чем дороже сдал агент тем лучше... В том числе и АГЕНТ. Но как мы знаем большинство неправо в 9 из 10 случаев. Возьмем, к примеру, такой вариант развития
событий, - сдали вы квартиру весной за 45. Все счастливы и довольны. Сдали максимально дорого. Собственник празднует, агент выше всяк
Есть такая поговорка: "Поспешишь - людей насмешишь". Она не всегда относится к аренде.
Хочу поговорить сегодня про часто слышимые нами слова: "Вы знаете, я не тороплюсь, пусть еще повесит в рекламе, а вдруг снимут за 39, а не за 33-35 реальные".
Вдруг бывает редко господа, очень редко. Так часто говорят люди сдающие жилье впервые или те, кто не видит очевидного убытка от простоя квартиры. Господа, вы вообще зачем квартиру сдавать решили? Пусть вообще стоит тогда.
А если денег заработать - чит
Сегодня я хотел бы поговорить об одной очень важной составляющей рекламной кампании. А именно, как вы уже догадались о фото интерьера. Или как фотографировать объект. Скажу сразу, я годами сам доходил до этого и сейчас далек от совершенства, но кое чего сумел добиться Слава Богу. Свидетельств этому много. Часто это объекты от собственников, которые приходят с жалобами о долго сдающемся объекте - квартире, доме. И часто получается выйти на сделку в течение нескольки дней. Секрет прост! А именно -
Вечер Добрый !
Решил написать про положительные моменты в работе Эксклюзивно с одним Агентом при сдаче квартиры.
И так решили вы сдать свою квартиру и стали перед выбором:
1. Звонить во все крупные Агентства.
2. Позвонить знакомому Риэлтору друзей.
3. "Попробовать" самому.
4. Обзвонить всех и заниматься самостоятельно.
Любой из выше перечисленных моментов может привести к сдаче квартиры, вопрос насколько долго это все протянется и за какую стоимость будет реализован ваш вариант.
Как прав
Проблема «черных» риэлторов для столицы не нова. Но если раньше до слуха широкой общественности доходили истории, связанные с присвоением квартир одиноких стариков, асоциальных элементов или детей-сирот, то начиная с 2010 года хитом стали махинации с долевой собственностью. Всего же в нашем городе на середину 2014 года, по информации журналистов МК, действовало несколько десятков тысяч(!) «черных» маклеров. В Москве они чувствуют себя вольготно, потому что им ничего не грозит. Причин, как всегда
Помню, в теперь уже далеком 2001-м, у меня была вредная такая привычка, но не подумайте ничего плохого, нет я не качал ногой, не подергивал бровью и даже не "цикал" )) Я, всего-навсего рисовал автомобили в профиль на обычном листке в клетку. Сначала пытался срисовывать автомобили именитых марок, но поял, что на листке в клетку они просто ужасны, не представляю каково видеть конечные чертежи инженерам, они же вызывают приступ меланхолии и желание напиться.
Поэтому выводил пером чернильным, с шар
Начиная с 2000 г., в Испании активно развивается рынок строительства недвижимости, который значительно превосходит развитие этой сферы в ряде иных стран Западной Европы. Особое внимание уделяется застройке прибрежных курортных регионов этой страны, которые и являются наиболее привлекательными для зарубежных инвесторов. В период финансового кризиса 2010-2011 гг. цены на недвижимость Испании снизились, как минимум вдвое, что лишь поспособствовало новому потоку желающих приобрести жильё в этой стра
С 2015 года вступает в силу новый порядок уплаты имущественных налогов физическими лицами. Впервые устанавливается единый по всей стране срок уплаты таких налогов — до 1 октября.
Новшество касается и транспортного налога: запомните, его следует заплатить не до 1 ноября, как прежде, а на месяц раньше
На граждан возлагается обязанность самим сообщать ФНС об имуществе, которым они владеют, если никаких уведомлений о налогах по почте не пришло.
Москве и Московской области уже приняты законы об ис
Ирландия – это не только страна замков, окружённых легендами о призраках, а и вполне достойные варианты недвижимости, которые не бьют излишне по кошельку. К тому же, если вы мечтаете о приобретении недвижимости за рубежом, которая позволит не только получить ВНЖ, но и приобрести новое гражданство, то непременно стоит рассмотреть варианты жилья в Ирландии.
Причины привлекательности недвижимости Ирландии
1. Жильё/офис + гражданство
Обрести экономное жильё в Европе и получить такое преимущество
Кризисные явления, которые подвергают шторму российский рынок, не могут не повлиять на покупки-продажи недвижимости. Повышенная до 17,5 % годовых ключевая ставка ЦБ естественным образом привела к росту базовой процентной ставки по ипотеке. За неделю до наступления 2015 года основной игрок на кредитном рынке – Сберегательный банк – анонсировал повышение ставки по ипотеке до 22 % в год.
Стоит ли оформлять ипотечный договор в 2015 году?
Несмотря на все негативные обстоятельства, покупка недв
Меня очень интересует с недавнего времени тема депозитов, поэтому периодически я проверяю ситуацию с тем, какие условия по вкладам предлагают сейчас банки. Можно, конечно, спорить об эффективности банковских вкладов как таковых, однако, невозможно не согласиться с тем, что для многих людей именно вклад является наиболее приемлемым (в силу низкой рискованности) способом сохранить деньги, оградить их от инфляционных воздействий.
Итак, допустим, вы хотите создать депозит в одном из банков. На что
Когда речь идёт про недвижимость за рубежом в экзотических странах, то чаще интерес проявляется к покупке жилья в Индонезии и Таиланде, а если и упоминается африканский континент, то исключительно при рассмотрении вариантов в Северной Африке. Тем не менее, недвижимость в ЮАР способна составить отличную конкуренцию и более развитым странам Юго-Восточной Азии, и тому же Марокко.
Привлекательность ЮАР для покупки недвижимости
1. Развитая экономика и туризм
ЮАР - одна из наиболее экономически раз
Сейчас цены на недвижимость быстро изменяются . Что делать агентам по недвижимости?
Все эти сценарии мы уже проходили в в далёком 1997 году и даже в недалёком 2008. Поэтому ситуация на сегодняшнем рынке вполне прогнозируемая, но совершенно другая если смотреть в корень!!! Ведь рынок изменился. Вот интересная аналитическая стаья в которой приводится вполне адекватное сравнение прошлых финансовых кризисов с сегодняшним http://regionalrealty.ru/library/kak-rynok-reagiruet-na-rost-dollara-i-evro
Довольно внушительная часть населения находится сейчас в кредитной зависимости. Учитывая стремительный рост курса доллара за последние 2 года, понижение уровня заработной платы и сокращение рабочих мест, нести долговые обязательства перед банками стало особенно тяжело. Что же можно посоветовать человеку, которому уже нечем рассчитываться по кредиту?
Совет первый
Сами банки чаще всего предлагают взять отсрочку, кредитные каникулы, тем более что такая возможность может быть уже прописана изначал
Необходимо приобрести квартиру, снять дом или промышленное помещение? Все нужно сделать быстро, а самостоятельно заниматься некогда? Можно обратиться в компанию, занимающуюся риелторскими услугами, или к частному специалисту. Но чтобы не потерять значительную сумму денег и остаться без необходимого помещения, стоит внимательно выбирать исполнителя. О том, как именно это сделать, поговорим сегодня.
Существует огромное количество признаков того, что частный специалист или риелторская компания
Многие покупатели, заинтересованные в приобретении жилья по ипотечной программе, обращаются сразу в банк, считая, что главное – получить согласие банка на выдачу кредита. Всегда ли это оправдано? И не следует ли решение вопроса, связанного с недвижимостью, начинать решать именно с обращения к специалистам по недвижимости, то есть к профессиональным риэлторам.
Зачем же заемщику обращаться сначала к риэлтору?
1. Прежде всего, для того, чтобы определиться – в каком объеме следует брать кредитные
В разгар экономического кризиса и резкого обвала национальной валюты естественный вопрос, возникающий в россиян – имеет ли смысл покупать недвижимость на условиях ипотеки? Ответ – да! Аргументов в защиту этого утверждения немало. Но потенциальный заемщик должен соблюдать правила, которые помогут ему избежать неприятностей за время действия ипотечного договора.
Почему приобретать недвижимость – выгодно
Вариантов сбережения и увеличения личных финансов существует достаточно много. Один из них –
Проекты классов «эконом» и «комфорт»:
В сегменте массового жилья класса заявлены 20 проектов. Но в списке есть комплексы, которых рынок ждёт не первый год, например «Варшавские огни» (204 тыс. кв. метров на Варшавском шоссе, проект группы ПИК) и те, площадка под которые куплена только в этом году.
В частности, группа «Пионер» приобрела под жилую застройку территорию Московского зеркального комбината площадью более 200 тыс. кв. метров.
У питерского застройщика ЛСР на будущий год запланирован
Мотивация
На одном из тренингов Радислав Гандапас, рассказывая про бизнесмена, предпринимателя, сказал, что предприниматель получает кайф не столько от результата, сколько от самого процесса работы.
Коль скоро любой риэлтор поймёт, что он - отдельная бизнес-единица, то учиться и работать станет намного легче.
Всё, что вы делаете сегодня, вы делаете только для себя, и отдавать ли часть своей прибыли агентству, вы также решаете сами.
Учитывая вышесказанное, становится понятно, что никто, более
Женщинам, воспитывающие ребенка без помощи мужа, могут быть предоставлены льготные условия при получении ипотеки для матерей одиночек. Ипотека для матерей одиночек, как правило, является единственной надеждой на приобретение квартиры, поэтому банки зачастую идут на компромиссы с подобными клиентами.
Кто такая мать-одиночка?
Матерью-одиночкой является женщина, которая родила ребенка не в браке или после 300 дней после расторжения брака. При этом личность отца не установлена ни добровольно, ни
В целях усовершенствования нашего сайта
audi-bmw-mers.ru
прошу принять участие в его развитии, в форумных дискуссиях(отписываться на форуме, создавать интересные темы), добавлять материалы(новости, файлы, полезные статьи), в общем быть активным участником в дальнейшем продвижении сайта!!!
Внизу каждой статьи кликабельные кнопки соц.сетей, просьба кликать их, пусть пользователи узнают про наш АВТО КЛУБ
У нас Вы найдете:
Статьи, видео, обзоры
Авто новости
ПДД
Характеристики авто
Поле
В сознании большинства покупателей новостройка – это новый или недавно построенный дом, а вторичка – это квартира в старом жилом фонде. Однако критерием, разграничивающим первичное и вторичное жилье, является отнюдь не возраст дома или стадия его готовности, а запись в ЕГРП о регистрации права собственности на объект. В этой статье разберемся, что же такое первичный и вторичный рынок жилья и в чем их отличие друг от друга.
Первичное жилье – рынок новостроек.
Итак, первичное жилье – это квар
Автор Мария Родионова в Недвижимость33 комментария
Автор Мария в блог Марии5 комментариев