Jump to content

Покупка дома на участке, который не оформлен в собственность. Смогу ли я его оформить на себя?


Recommended Posts

Здравствуйте! Хочу купить дом с участком 16 соток в сельской местности, но у хозяина дома не сделана собственность земли, только дом. Если я его куплю, в дальнейшем смогу ли я сделать в собственность землю? 

Link to comment
Share on other sites

Все зависит от документов. Дом и участок рассматриваются как разные и независимые объекты. На участок могут претендовать и другие люди, не имеющие прав на дом. Проконсультируйтесь у спеца по земле Геннадия Савинова - он ведет блог по теме землепользования - 

 

  • Like 2

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Link to comment
Share on other sites

Вопрос о получении права собственности на землю, на которой расположен дом, непростой. Я бы советовала в начале узнать, почему до сих пор хозяин не оформил в собсивенность участок и насколько реально это сделать. Можно подписать договор о намерениях, в котором собственнник берет на себя обязательство оформить право собственности на землю до продажи. 

Link to comment
Share on other sites

В 20.01.2021 в 13:58, Лариса Богачева сказал:

Все зависит от документов. Дом и участок рассматриваются как разные и независимые объекты. На участок могут претендовать и другие люди, не имеющие прав на дом. Проконсультируйтесь у спеца по земле Геннадия Савинова - он ведет блог по теме землепользования - 

 

Спасибо за рекомендацию! Мой ответ ниже.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 20.01.2021 в 17:21, fatalist сказал:

.Не все так страшно, как кажется... В любом случае, участок (необходимый для обслуживания дома), следует за домом, в той или иной форме. 

 

Не все так  в пользу приобретателя находящегося в собственности строения, как может показаться. Будет зависеть от степени античеловечности Администрации. Например в Москве бесплатно передадут в собственность ту часть участка, которую занимает здание, плюс метр от фундамента, а остальное - выкуп. В глубинке могут отдать все, почти за бесплатно - в соответствии с местным законодательством о земельно-имущественных отношениях. Возможно, цена выкупа будет 3% от кадастровой стоимости или 50% от кадастровой стоимости, может зависеть от срока владения. Поэтому, чтобы с гарантией и по минимальной цене, надо чтобы этим занялся текущий владелец. Или изучайте местное законодательство, реальную практику, общайтесь с Администрацией. Да, еще . Почему у продавца 16 соток, а не 4, например?

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...