Jump to content

Лариса Богачева

Пользователи
  • Content count

    752
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

Everything posted by Лариса Богачева

  1. Держимся и ПОЗИТИВИМ, не смотря ни на что!!!!! Предыдущие посты с бальзамом: - Бальзам на раны....или, позитив по жизни - с 2019 года написали рецептов на 68 страниц! __________________________________________________________________
  2. until
    42-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 1 по 4 октября 2020 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В выставке принимает участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков. На своих стендах компании презентуют макеты новостроек, расположенных в Москве, Новой Москве и Подмосковье, консультируют посетителей по вопросам покупки или продажи, в том числе вторичного, загородного и зарубежного жилья. На выставке покупатель недвижимости может: спокойно изучить все предложения рынка; напрямую пообщаться с застройщиками и банками; узнать актуальную информацию по ценам, получить скидку; получить консультации по ипотеке, налогам, инвестициям и др. Посетитель выставки может сэкономить и купить квартиру дешевле рыночной цены. За 20 лет своего существования выставка помогла более 600 000 человек решить свой жилищный вопрос. История выставки Выставка «Недвижимость от лидеров» проводится с 1997 года при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы и Министерства строительного комплекса Московской области. Организатор мероприятия профессиональная Ассоциация инвесторов Москвы и выставочно-полиграфический комплекс «Привет-Медиа». Продвижение жилых объектов на выставке для покупателей – это участие целого штата сотрудников высокой квалификации, привлечение банковских, налоговых и других специалистов. Участие в выставке требует от компаний-застройщиков достаточной активности. На выставке участвуют крупные надежные компании, имеющие ресурсы для проведения качественной рекламной кампании. Программа 42-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» в Гостином Дворе с 1 по 4 октября 2020 Ипотека Новостройки Продажи квартир Дизайн помещений Юридические вопросы Страхование Маркетинг в недвижимости и тд Подробная программа и бесплатный билет - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  3. until
    Дата: 01.10.2020 Время: 14:30 - 15:30 Модератор: Богачева Лариса, директор по маркетингу Форума ПРОНедвижимость ЗАЛ: Красный зал Организатор: Оргкомитет выставки Взаимозачет старой квартиры в Москве и Московской области по программе Трейд-ин это услуга, которую оказывают застройщики, чтобы человек смог быстро получить деньги за свою недвижимость. Покупатели вносят свою квартиру на бронь у застройщика. Как на самом деле работает эта сделка, если это не просто обмен старой на новую? Поменялись ли возможности с трейд ин во время работы застройщиков с эскроу-счетами? О том, почему продажа квартиры по схеме trade in и покупка новостройки — это две сделки, которые проходят параллельно на семинаре расскажут эксперты отрасли и представители компаний застройщиков. На семинаре вы узнаете: Как работает программа трейд-ин от застройщиков на квартиры? Какие существуют особенности обмена квартир по принципу трейд-ин при покупке квартиры? Какие есть достоинства и недостатки Trade in квартиры? По каким условиям работают компании при взаимозачёте имущества по программе трейд-ин? Какие могут быть юридические аспекты сделки трейд-ин? Вам особенно полезно участие в семинаре, если вы: планируете продать свою квартиру и купить квартиру в новостройке Программа семинара "Трейд-ин квартиры. Старая квартира - новая квартира" в рамках выставки-ярмарки в Гостином Дворе 1 октября 2020 Спикеры: Екатерина Никитина - Генеральный директор АН "Про обмен"Тема: Почему застройщику интересен разный Traid in": - Какие виды Traid in есть сейчас на рынке - Почему разные виды Traid in надо использовать в рамках одного ЖК Новицкий Илья, Директор по продукту трейд-ин ПИК-Брокер Ольга Помелова, Руководитель отдела "Обмен квартир" Подробная программа и бесплатный билет - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  4. until
    Дата: 03.10.2020 Время: 16:30 - 17:30 ЗАЛ: Красный зал Организатор: Оргкомитет выставки Застраховать можно практически любую недвижимость, кроме ветхой, и чем новее жилье, тем более выгодные условия предлагают страховые компании. Полис позволяет предусмотреть такие риски, как пожар, залив водой, удар молнии, противоправные действия третьих лиц, взрыв бытового газа, и получить компенсацию в случае порчи имущества. Застраховать можно как квартиру целиком, так и отдельные объекты, например, внутреннюю отделку, мебель, картины, работу коммуникаций и права собственности. На семинаре специалисты расскажут, как работает страхование недвижимости, на какие виды рисков следует обратить внимание в первую очередь, какие документы необходимо собрать при наступлении страхового случая. Спикер: Олеся Бухтоярова - Директор агентства Департамента по работе с агентами ООО СК «Согласие» Вам полезно посетить семинар, если: вы хотите застраховать квартиру от разных бед и сделать это правильно; планируете приобрести жилье на вторичном рынке и хотите застраховать право собственности; хотите взвесить «за» и «против» и решить, необходима ли вам покупка полиса. Программа семинара "Страхование квартиры" на выставке-ярмарке в Гостином Дворе 3 октября 2020 Тезисы: как выбрать страховую компанию и на что обратить внимание при заключении договора; какую недвижимость можно застраховать и когда – даже получить бонусы за это действие; какие есть риски и типы страхования жилья, за какой ущерб полагается компенсация в зависимости от типа договора; какие риски самые «популярные», от каких неприятностей следует застраховаться в первую очередь; как застраховать право собственности на квартиру, в каких случаях предусмотрена компенсация по такой страховке; как считают выплаты по страхованию жилья; из-за чего страховая компания может отказать в компенсации. Подробная программа и бесплатный билет - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  5. until
    Дата: 04.10.2020 Время: 13:30 - 14:30 Модератор: Богачева Лариса, директор по маркетингу Форума ПРОНедвижимость ЗАЛ: Желтый зал Организатор: ПРОНедвижимость На рынке недвижимости есть термин «добросовестный приобретатель». Это значит, что собственник, покупая квартиру, все делает или уже сделал «правильно» - как рекомендуют популярные статьи. Подобрал объект в солидной базе данных, проконсультировался у нотариуса, получил в банке ипотеку после проверки документов, заказал выписку в МФЦ. Почему же в таком случае суд может отобрать эту недвижимость, и что надо сделать, чтобы позаботится о безопасности владения приобретенной квартирой. Ссылки на законы, непридуманные истории, реальные кейсы и рекомендации от опытных знатоков рынка недвижимости - это все сжато и доступно прозвучит на семинаре, проводимом профессиональным форумом ПРОНедвижимость. Спикеры: Бухтоярова Олеся - Директор агентства Департамента по работе с агентами ООО СК «Согласие» Коржова Алла - Независимый юрист-брокер Гильдии Риэлторов Москвы Тема выступления: "Риски сделок купли-продажи по доверенности": Какие виды доверенностей существуют Примеры из судебной практики - продажа и покупка по доверенности" Программа семинара "Угрозы и риски для добросовестного покупателя квартиры" на выставке-ярмарке в Гостином Дворе 4 октября 2020 На семинаре выступят специалисты - риэлторы и юристы, которые расскажут о рисках и возможных проблемах на каждом этапе подбора и оформления вторичного жилья. Вы узнаете: «чистота» база объектов - почему агенты считают, что это невозможно; какие проблемы могут быть, если сделка оформляется по доверенности; как закон о банкротстве физических лиц «помогает» отобрать квартиру у добросовестного покупателя; критерии возможного банкротства у продавца недвижимости; где и как банки «проверяют» квартиры; получится ли в МФЦ наложить ограничения на действия с недвижимостью; какие справки потребует суд у добросовестного покупателя; варианты защиты своего имущества. Подробная программа и бесплатный билет - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  6. until
    Дата: 03.10.2020 Время: 13:30 - 14:30 ЗАЛ: Амфитеатр Организатор: Оргкомитет выставки "Сражаться" будут : Вадим Шабалин - кандидат юридических наук, руководитель и преподаватель Учебного центра по подготовке риэлтеров, автор более 40 книг серии "Сделки с недвижимостью" Олеся Бухтоярова - Директор агентства Департамента по работе с агентами ООО СК «Согласие» Программа семинара "Добросовестность покупателя: правда или миф" на выставке-ярмарке в Гостином Дворе 3 октября 2020 Тезисы батл-выступления: О виндикации и реституции недвижимости простыми словами Купил квартиру у клона собственника. Что делать дальше? Реально ли покупателю, у которого по суду отобрали квартиру, получить компенсацию с казны? Не надейтесь... Десять шагов до алиби добросовестности приобретателя недвижимости Подробная программа и бесплатный билет - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  7. Вы планируете новую квартиру брать готовую - "въехал и живи" - или еще строящуюся? А рассматривали вариант сдачи в аренду имеющейся квартиры после переезда в новую? У вас надо в расчет брать много факторов: - надежность работы, доходы - увеличение семьи, планируете детей - накопления, помощь родственников ...
  8. Лариса Богачева

    Домашние животные - 2020

    Предыдущие посты по теме: - Домашние животные - здесь вы гордились питомцами с 2011 по 2018 год - Домашние животные 2 - а вот тут рассказывали о них с 2018 по 2020 год _______________________________________________________________________________________ Когда привезла котов на дачу и посадила на самоизоляцию ))))
  9. На рынке коммерческой недвижимости хорошие новости! Буквально - праздник! Как сообщает агентство ТАСС, «Детский мир» планирует открыть 800 магазинов сверхмалого формата в среднесрочной перспективе, а также подтверждает открытие порядка 300 магазинов традиционного формата в России, Казахстане и Беларуси. «Менеджмент компании подтверждает прогноз по открытию не менее 300 магазинов традиционного формата сети «Детский мир» в России, Казахстане и Беларуси. Также группа планирует открыть 800 магазинов нового сверхмалого формата «ПВЗ Детмир» и 500 торговых точек сети товаров для животных «Зоозавр», - отмечается в сообщении. В период с 2021 по 2024 год «Детский мир» планирует ввести в эксплуатацию пять распределительных центров: три региональных центра по арендной модели и два федеральных центра в собственности. Капитальные вложения на один региональный склад составят около 100 млн рублей, инвестиции в федеральный распределительный центр не превысят 2,5 млрд рублей. При этом общий объем капитальных вложений на развитие IT инфраструктуры «Детского мира» не должен превысить 4 млрд рублей в среднесрочной перспективе. Я так думаю, что все владельцы простаивающих складов и магазинов на первом этаже\первой линии срочно начнут готовить коммерческие предложения для ДМ.
  10. К 1 января 2020 года завершился поэтапный переход субъектов России к определению налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости недвижимости. А ведь ранее начисление налога на имущество основывалось на его инвентаризационной стоимости. Налоговые платежи основываются на кадастровой оценке стоимости недвижимости Теперь размер налоговых платежей физических лиц напрямую зависит от размера кадастровой стоимости объекта недвижимости. И для того чтобы избежать неожиданностей при получении налогового извещения, лучше всего в течение всего календарного года держать на контроле возможные изменения сведений о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. Так же в этом году будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка земель сельхозназначения в 29 субъектах Федерации и земель населенных пунктов в 27 субъектах РФ. С предварительными результатами государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на соответствующих сайтах государственных бюджетных учреждений субъектов или на сайте Росреестра. Подать замечания в случае обоснованного несогласия с предварительными результатами можно на сайтах государственных бюджетных учреждений соответствующего субъекта. Наиболее полную информацию о том, когда, как и кем проводилась процедура государственной кадастровой оценки, можно узнать в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Что делать, если кадастровая стоимость вашего участка завышена? В настоящее время закон предусматривает два основания для пересмотра кадастровой стоимости: недостоверность сведений об объекте недвижимости; установление в отношении объекта недвижимости рыночной стоимости. Кадастровая стоимость недвижимости - это результат расчетов, примененных к объекту недвижимости, с учетом тех характеристик, которые указаны в Едином реестре. Недостоверность сведений об объекте базируется на возможных ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости. Для подачи заявления по второму основанию сначала нужно обратиться к оценщику и рассчитать рыночную стоимость объекта. Возможно, она будет ниже, чем установленная кадастровая стоимость. Обратиться по этим основаниям можно через суд или через специальные комиссии. При расчете кадастровой стоимости эксперты советуют обращать внимание на несколько вещей. Так, например, если у земельного участка отсутствуют границы (не проведено межевание), установить точное местоположение объекта будет невозможно. Это может повлечь за собой не вполне объективное определение оценщиком кадастровой стоимости. Неоднозначный вид разрешенного использования земельного участка также может послужить причиной некорректного расчета кадастровой стоимости. Например, при проведении массовой оценки земельный участок с видом разрешенного использования для жилого строительства среди миллионов объектов недвижимости, участвующих в расчетах, может быть отнесен к группе земельных участков, предназначенных для многоэтажного жилищного строительства. Разница в полученных результатах существенна, что также отразится и на налоге за землю. ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Оценка недвижимости" - кто оценивает участки и дома на форуме "Налоги на недвижимость" - как начисляются налоги на землю ____________________ Предыдущие статьи раздела: PR в бизнесе, в недвижимости и заработок пиарщика Что же такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?
  11. Замечательно! Продолжайте и дальше. А адрес вашего сайте есть у вас в профиле. Кто захочет, тот посмотрит.
  12. Вы представить не можете, сколько есть радеющих за продвижение Форума в поиске. Все так и рвутся поставить на страницы Форума ссылки на свои сайты. Так и бьются об клаву за достойное место форума в поисковой выдаче, дублируя контент в своем посте
  13. Как интернет-маркетолог добавлю свои 5 копеек ))).... в сегменте недвижимости есть несколько особенностей: узкое (ограниченное) seo-ядро специфичный геотаргетинг большое количество разноплановых участников с крупными бюджетами - банки, порталы, застройщики, агентства; а с небольшими бюджетами их будет еще больше - интернет-издания, ипотечные брокеры, выставки, рекламные агентства....
  14. until
    Возникший на фоне распространения коронавируса кризис стимулирует бизнес пересмотреть свое отношение к организации рабочих процессов и, как следствие, к выбору площади и формата арендуемого офиса. На этом фоне участники рынка офисной недвижимости ждут перераспределения спроса в сторону коворкингов и гибких офисных пространств, совокупный объем которых в этом году в Москве может вырасти более чем на треть. Программа RE: Локация – конференция по офисам и рабочим пространствам ИД "Коммерсант" 16 сентября 2020 10:00-12:00 Вопросы для обсуждения: Требования к современному офису: дезинфекции, контроль состояния персонала, наполняемость, организация движения поток и т.д. Опыт корпораций: удалённый, гибкий, сменный график и другие лайфхаки. Что может предложить офисный рынок? Форматы, варианты арендных отношений, новые проекты. Юридические аспекты офисной реформы. Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  15. Сейчас на бизнес- рынке, в том числе, и на рынке недвижимости, есть много предложений обучающих семинаров, лекций и курсов. Форум ПРОНедвижимость информационно поддерживает онлайн-курсы издательского дома «Имидж-Медиа», так как в доковидный период очно убедились в их востребованности и полезности, лично посетив конференцию по PR-технологиям. Курсы Тимура Асланова (а они есть в нашем Календаре мероприятий) рекомендуется посетить PR-менеджеру, рекламисту, маркетологу, а также – и руководителю компании. Ибо грамотное выстраивание отношений с партнерами, клиентами и с общественностью – это залог роста и развития компании, формирование ее успешного бренда и репутации. А сейчас, чтобы поднять настроение PR-специалистам и престиж их работы, публикуем информацию-справку об их заработке от «Имидж-Медиа». Конечно, столько получают спецы своего дела! А если вы, работая риэлтором, получите знания по маркетингу и PR, то ваш доход неприменно увеличится! Сколько же зарабатывают PR менеджеры в Москве? Есть распространенный миф, что пиарщики гребут деньги лопатой. Что бы они не делали, деньги на них падают с неба. Как же на самом деле обстоят дела и сколько можно заработать в этой профессии? Давайте разберемся. Богатые пиарщики, конечно, есть. В любой практически профессии есть некая верхушка, которая хорошо зарабатывает. Но эта верхушка в случае с пиаром стоит ногами на спинах той огромной армии рядовых работников PR-отрасли, зарплата которых не превышает 30-35 000 рублей. Именно столько в среднем по стране зарабатывают PR-специалисты младшего и среднего звена, пресс-секретари, сотрудники PR-агентств и отделов по связям с общественностью. Всё, конечно, зависит от региона и от отрасли. Где-то и 25 000 рублей потолок, а кому-то удается начать со старта с 50 000. Но в среднем, как говорится, по больнице – 35 тысяч рублей. А дальше уже надо расти и двигаться на позиции руководителя пресс-службы или PR-директора. Выбирать более денежную отрасль. Пробираться в более крупную компанию. И можно в регионе получать 120 и даже 150. А если хочется больше – двигаться в Москву, потому что в Москве не каждый пиарщик даже удостоит вниманием объявление о вакансии, где заявлен оклад 120 000. На рынке недвижимости PR-специалисты особенно востребованы у девелоперов, застройщиков, управляющих компаний, крупных франшизных сетей, многоофисных агентств недвижимости, профессиональных сообществ. PR-директор в Москве может получать зарплату 200-250 и даже 400-500 000 рублей. Но до такой позиции надо дорасти, годами перелопачивая рутину однообразных инфоповодов, заискивая перед некомпетентными, а то и агрессивно настроенными журналистами, переписывая по 25 раз одни и те же тексты, потому что шеф передумал и так далее. А ещё хорошо зарабатывают те, кто открывает своё PR-агентство. И снова не все, а избранные, потому что огромное количество агентств влачат жалкое существование, многие закрываются не успев нормально раскрутиться и т.д. Агентский бизнес очень непростой, конкуренция высокая, требований много, платят очень по-разному и далеко не всегда вперёд и т.д. Обучение PR менеджеров и школа пиар-специалиста В общем, деньги в профессии есть. Но даются они не всем. И путь к ним не то чтобы очень короткий. Но если есть цель и воля, преграды можно не замечать, находить социальные лифты и двигаться к вершине широкими уверенными шагами. А также не забывать периодически повышать свою квалификацию на различных курсах. В этой профессии нельзя стоять на месте! Если же вам некогда посещать очные конференции и зависать у ноутбука на онлайн-учебе, то помочь вам может журнал «Пресс-служба» – практическое издание для PR-специалистов. Ведь там каждый месяц публикуется свыше 100 страниц отборного профессионального контента для работы: обзор актуальных кейсов, рекомендации ведущих российских экспертов в области связей с общественностью, интервью с руководителями пресс-служб и PR-департаментов, прикладные инструкции и пошаговые методики. Так что если захотите развиваться в этой области, то вы знаете, где искать, как смотреть и что читать! ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Новости недвижимости" - мероприятия, встречи и обучение на форуме "Недвижимость: реклама и интернет" - маркетинг и реклама объектов ____________________ Предыдущие статьи раздела: Что же такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры? Выставки загородного строительства в Москве и Подмосковье
  16. А как же тема - секреты успешной продажи?
  17. 24 сентября пройдет бесплатная конференция по продвижению недвижимости в интернете «Digital новоселье 2020» Продвигать недвижимость — сложно и дорого. Собрать горячий спрос контекстной рекламой недостаточно — нужно создать вокруг потенциального клиента информационный пузырь, чтобы он видел информацию о застройщике и ЖК на всем пути к покупке. Для этого нужны десятки инструментов. Медийная реклама, контекстная, таргетированная, SMM, СМИ — всё идет в ход. Как понять, что канал работает? Какие фишки применить, чтобы ускорить путь к покупке? Что делать, если вы — агентство недвижимости, и нужно продвигать не один ЖК, а тысячи разных объектов — от вторички до загородки? На эти вопросы ответим на конференции «Диджитал новоселье 2020». Программа бесплатной онлайн-конференции «Digital новоселье 2020» 24 сентября 2020 12:00 – 12:40 - Исследование обращений на рынке недвижимости в первой половине 2020 года Юлия Герц, евангелист Callibri 12:40 – 13:20 - Лучшие российские практики продвижения объектов недвижимости. Case study Руслан Кодачигов, директор по развитию digital-агентства DeltaClick (AG Deltaplan), эксперт Яндекса по обучению 13:20 – 14:00 - Можно ли посчитать отдачу от медийной рекламы? Арина Шульгина, маркетолог, тимлид продаж диджитал агентства «Умный маркетинг» 14:00 – 14:40 - Как получать квалифицированные лиды в нужном объёме в сезон и несезон в коммерческой и жилой недвижимости Данил Симонов, CEO Taktika Digital Agency 14:40 – 15:20 - Как продвигать недвижимость бизнес и премиум класса. Владислав Терешев, Сооснователь и руководитель SMM агенства Lion Target Estate 15:20 – 16:00 - Как настроить трекинг звонков для семи тысяч объявлений на одном сайте Егор Крутиков, Руководитель отдела интернет-маркетинга в Этажи Екатеринбург 16:00 – 16:40 - Частые ошибки в рекламе застройщиков. На основании аудита 30 рекламных кампаний Александр Торичко, Управляющий партнер в Artsofte Digital Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ.
  18. until
    Тематический онлайн-курс для специалистов по связям с общественностью по технике работы с PR-текстами. 5 уроков практические задания Главный редактор журнала "Пресс-служба" Тимур Асланов проведет онлайн-курс "Секреты и техники написания эффективных PR-текстов". Аудитория онлайн-курса Руководители и сотрудники пресс-служб и PR-департаментов, пресс-секретари, специалисты по связям с общественностью, копирайтеры, корпоративные журналисты. Сегодня в информационном поле огромное количество текстов – тексты в прессе, онлайн-изданиях, социальных сетях, блогах, Яндекс.Дзене и телеграм-каналах. И каждый хочет донести до нас какие-то идеи и мысли, в чем-то нас убедить, что-то нам продать. Но наше внимание ослабевает и рассеивается. Как же его зацепить и удержать ровно настолько, чтобы хватило времени донести ключевые сообщения? Как сделать так, чтобы журналист прочитал наш пресс-релиз, чтобы целевая аудитория прочитала пост или статью? Как правильно выстроить информацию внутри материала, чтобы читатель не запутался, а понял всё, что вы хотите до него донести? Об этом и пойдет разговор на курсе. В рамках онлайн-курса участники получат реальные инструменты для повышения эффективности текстов, разберут конкретные посты, статьи и пресс-релизы, в том числе и собственные, на большом количестве примеров посмотрят как надо и как не надо делать. Практические задания помогут отточить необходимые навыки и закрепить материал курса. Обратная связь от преподавателя даст возможность оценить правильность действий и скорректировать их. На курсе вы научитесь: понимать ключевые задачи текстов и как их решать, чем реально хороший текст отличается от плохого, привлекать и удерживать внимание аудитории на ваших текстах, выстраивать правильную структуру текстов для повышения их эффективности, доносить до аудитории ключевые сообщения, писать на таком языке, который воспринимает ваша целевая аудитория и находить с каждым ее сегментом общий язык, придумывать цепляющие заголовки ко всем видам текстов. Программа онлайн-курса Тимура Асланова "Секреты и техники написания эффективных PR-текстов" с 5 октября по 2 ноября 2020 5 октября 17.00 - 18.30 - Занятие №1 Письменная коммуникация и ключевые принципы работы с текстом. Почему наши тексты никто не читает. Какими должны быть тексты для успешного решения PR-задач. Виды и типы PR-текстов: какие тексты должен уметь писать PR-специалист. PR-тексты и инфоповоды. Как заинтересовать журналистов. Критерии успешного инфоповода. Какой должна быть новость, чтобы зацепить и СМИ и аудиторию. 12 октября 17.00 - 18.30 - Занятие №2 Пресс-релиз. Структура эффективного пресс-релиза. Принцип пирамиды. Зачем нужны цитаты и прямая речь и какими они должны быть. Самые часты ошибки в релизах и как их избегать. Язык PR-текстов. Стиль PR-текстов. Ошибки и проблемы. Канцелярит. Как писать, чтобы вас читали. Как переводить с официального на человеческий. Как писать коротко. Как избегать штампов. 19 октября 17.00 - 18.30 - Занятие №3 Заголовки. Виды и типы заголовков и какие задачи они решают. Как продать читателю текст через заголовок. Использование цепляющих заголовков в различных видах текстов. Как придумать хороший заголовок факта. Как придумать игровой заголовок. Почему нельзя использовать кликбейт в заголовках. 26 октября 17.00 - 18.30 - Занятие №4 Структура эффективного текста. Каким должен быть сегодня текст, чтобы на него обратили внимание и просчитали. Как упаковывать информацию. Как выстраивать текст. Как сделать тексты простыми и понятными. Как писать о цифрах и фактах. Поздравления. Благодарственные письма. Тексты для соцсетей. Какими они должны быть. Как сделать их более читаемыми. 2 ноября 17.00 - 18.30 - Занятие №5 Разбор домашних заданий и ответы на вопросы Автор и ведущий онлайн-курса: Тимур Асланов главный редактор журнала «Пресс-служба», основатель издательского дома «Имидж-Медиа», председатель жюри конкурса «Пресс-служба года» и конкурса корпоративных СМИ «МЕДИАЛИДЕР», 25 лет опыта работы в медийных и PR-структурах, бизнес-тренер, автор и ведущий семинаров по связям с общественностью, публичным выступлениям и продвижению, автор книг «PR-тексты. Как зацепить читателя», «Копирайтинг. Простые рецепты продающих текстов» "Отличайся! Личный бренд – оружие массового впечатления" и др., член Российской ассоциации по связям с общественностью, член Гильдии Маркетологов, читает лекции по связям с общественностью на программах МВА в различных вузах, организатор, модератор и спикер ведущих российских конференций по PR, маркетингу и продажам, входит с рейтинг 27 лучших бизнес-тренеров в России по версии журнала "Управление персоналом Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ.
  19. until
    Тематический онлайн-курс по техникам написания продающих текстов: инструменты, методики, практика. Формат курсов: 5 уроков; практические;задания Об онлайн-курсе Главный редактор журнала "Управление сбытом" Тимур Асланов проведет авторский обучающий онлайн-курс "Коммерческие предложения и другие продающие тексты" Аудитория онлайн-курса: руководители и сотрудники отделов продаж, менеджеры по маркетингу, копирайтеры, предприниматели, владельцы и руководители компаний малого и среднего бизнеса. Многие компании сейчас уделяют большое внимание тому, как их менеджеры по продажам говорят с клиентами по телефону или на личных встречах. Но очень немногие фирмы задумываются о том, что их продажники пишут клиентам. А на сегодняшний день письменная коммуникация все больше и больше вытесняет устную. Мы вдумчиво пишем клиентам письма и коммерческие предложения, мы пишем интересные тексты для наших сайтов и интернет-магазинов, мы письменно общаемся с нашими клиентами даже через прайс-листы, уже не говоря про ежедневную переписку в электронной почте и мессенджерах. Но большинство текстов во всех этих коммуникационных каналах представляют собой маловнятное самовосхваление, либо откровенное впаривание товара. И они сейчас не работают. К сожалению, очень немногие менеджеры по продажам умеют писать коммерческие предложение и продающие письма клиентам. Менеджеры по маркетингу даже ленятся делать действительно цепляющие тексты на сайт. Когда вы последний раз читали у себя на сайте текст "О компании". Он действительно мотивирует к покупке именно у вас или хвастается, рассказывая сколько лет вы на рынке? На онлайн-курсе "Коммерческие предложения и другие продающие тексты" Тимур Асланов расскажет о том, как надо строить письменную коммуникацию с клиентами, чтобы она была эффективной и продающей, даст конкретные инструменты и инструкции, как писать тексты под различные задачи, которые есть в отделе продаж. Покажет на практике как работают те или иные приемы, и отработает с участниками курса их навыки продающего копирайтинга. Даст обратную связь и рекомендации. Сотрудники компаний увидят, что нужно делать и каких ошибок не допускать. А руководители, пройдя курс, поймут как ставить задачу сотрудникам, которые пишут те или иные тексты и как понять, что текст хороший и принесет эффект. На курсе вы научитесь: писать продающие тексты для различных задачи и различных аудиторий, понимать каким должен быть эффективный продающий текст, как цеплять целевую аудиторию при помощи текста, привлекать и удерживать внимание, как делать акценты в тексте на важных вещах, как строить логику продающего текста, как писать понятно и просто, какие элементы продающего текста использовать для решения разных задач, как увеличить продажи при помощи правильных продающих текстов. Программа онлайн курса Тимура Асланова "Коммерческое предложение и другие продающие тексты" с 23 сентября по 21 октября 2020 23 сентября 12.30 - 14.00 - Занятие №1 Продающий копирайтинг. Какие тексты мы пишем для продаж, какие задачи решаем с их помощью. Почему ваши продающие тексты не работают. Типичные ошибки. Как усилить ваши продающие тексты. Конверсия продающих текстов. 30 сентября 12.30 - 14.00 - Занятие №2 Как написать эффективное коммерческое предложение. Виды коммерческих предложений. Элементы правильного коммерческого предложения. Заголовок. Ключевой абзац. Оффер. Призыв к действию. Оформление КП. 7 октября 12.30 - 14.00 - Занятие №3 Как сделать продающие тексты простыми, понятными и цепляющими. Как писать письма клиентам. Как подавать цену. Письма бывшим клиентам. Прайс-лист. Продающие тексты для соцсетей. 14 октября 12.30 - 14.00 - Занятие №4 Продающие тексты для сайтов. Текст "О компании". Лендинг. Карточка товара. Рассказ о продукте или услуге. Отзывы клиентов. Наши кейсы. Завоевываем доверие. Страница 404. 21 октября 12.30 - 14.00 - Занятие №5 Разбор домашних заданий и ответы на вопросы Автор и ведущий онлайн-курса: Тимур Асланов главный редактор журнала «Управление сбытом», основатель издательского дома «Имидж-Медиа», предприниматель, 25 лет опыта работы в управлении продажами, бизнес-тренер, автор и ведущий семинаров по копирайтингу, продажам и продвижению, автор книг «Копирайтинг. Простые рецепты продающих текстов», «Альфа-продавцы: спецназ в отделе продаж»,«PR-тексты. Как зацепить читателя», «Арифметика продаж» и др., член Российской ассоциации по связям с общественностью, член Гильдии Маркетологов, читает лекции по продажам на программах МВА в различных вузах, организатор, модератор и спикер ведущих российских конференций по PR, маркетингу и продажам. входит с рейтинг 27 лучших бизнес-тренеров в России по версии журнала "Управление персоналом, входит в "Золотую дюжину тренеров по продажам; Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ.
  20. until
    В год своего 25-летия Уральская Палата Недвижимости на 4 дня приглашает в Университет Недвижимости. В онлайн режиме участники форума смогут посетить лекции и практикумы, мастер-классы и дискуссионные площадки на факультетах: Цифровизации и автоматизации риэлторских технологий Новостроек, архитектуры и строительства Загородной недвижимости Аналитики и мониторинга Коммерческой недвижимости и бизнеса Управления сотрудниками и процессами Управления рисками Маркетинга в недвижимости В нашем Университете руководители и собственники бизнеса, агенты и брокеры, оценщики и юристы, застройщики и специалисты отделов продаж обучают и учатся, обсуждают и спорят, практикуются и делятся опытом. Уральский Форум- это мероприятие, которое нельзя пропустить! Программа XII Уральского форума по недвижимости в Екатеринбурге с 16 сентября по 19 сентября 2020 16 сентября Общее собрание и Конференция УПН 17 сентября Открытие форума. Пленарное заседание. Работа по факультетам. 18 сентября Работа по факультетам 19 сентября Мастер классы Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  21. Популярность апартаментов растет с каждым годом, но еще не все понимают, что это такой за вид жилья. Апартаменты или апарты — относительно новый вид недвижимости для России. Если ранее с этим сегментом были хорошо знакомы жители Москвы и Санкт-Петербурга, то постепенно строительство апартаментов начало разворачиваться и в других регионах. Сначала уточним, что в аренде слово «апартаменты» ассоциируется с дорогим и роскошным жильем. И этот термин часто используют агенты по недвижимости, чтобы заманить солидного клиента, именно риэлторы часто называют большие квартиры апартаментами, вкладывая в этот термин понятие элитности. Также этот термин используется в гостиничном бизнесе. Согласно ему апартаменты — номер в отеле из нескольких комнат c с кухней. А вот в продаже апартаменты — это вообще не про престижность. Если вы поинтересуетесь ценой на них и сравните ее с квартирой аналогичной площади, то апарты будут стоить дешевле. В чем разница между апартаментами и квартирой? Согласно постановлениям и жилищным нормативным актам, апартаменты: помещение, предназначенное для проживания людей; в них есть сантехнический узел и кухня; помещение состоит из одной или нескольких комнат. Вроде бы все напоминает квартиру, да и выглядят они как обычный многоэтажный дом. Но есть важный юридический нюанс. По документам апартаменты числятся нежилым помещением. Но это вовсе не означает, что там нельзя поставить мебель, купить технику и жить в свое удовольствие. То есть по документам - апартаменты — это нежилые помещения, в которых созданы условия для проживания. А по факту апартаменты относятся к коммерческим объектам, но в ниx можно не только работать, но и жить. В чем плюсы и минусы покупки апартаментов, а не квартиры? Говоря простыми словами, апартаменты это та же квартира, которая по документам проходит как нежилое помещение. Но тут есть интересные нюансы, с ними мы сейчас будем разбираться. Чем хороши апартаментов: Цена. Ведь разница в цене между апартаментами и квартирами составляет до 30%. Например, однокомнатные апартаменты по цене дешевле однокомнатной квартиры на 10-15%, однако стоит учесть удаленность от центра и класс апартаментов (бизнес, элит, кофморт). Все это также влияет на цену. Откуда такая выгода? Напоминаем, что апартаменты числятся как нежилое помещение. Для застройщика это означает, что рядом с ним не нужно строить школу, детсад, обустраивать двор и т.д. Местоположение. Так как без инфраструктуры их можно возвести, буквально, в чистом поле. Или наоборот - возьмем исторический центр современного мегаполиса. Зачастую там уже все плотно застроено. Возводить новые школы и садики негде, но одинокий участок, чтобы воткнуть дом, найти можно. Что же делать? Правильно — строить апартаменты. Большинство новостроек в центре Москвы таковыми и числятся. Поэтому зачастую у апартаментов хорошее расположение. Владельцам апартаментов не нужно оплачивать капремонт. Такие дома просто не попали в эту федеральную программу. Впрочем, не исключено, что в будущем их включат. Чем плохи апартаменты: Выше плата за электроэнергию. Платежка больше на 20%, поскольку это нежилое помещение, а в России для них повышенный тариф. Больше налог. Налоги на недвижимость отличаются в регионах РФ. В среднем 0,1% от кадастровой стоимости. Для апартаментов же он от 0,5% до 2%. Все зависит от того, числятся ли они по документам помещениями гостиничного типа или в составе офисного комплекса. Однако, это частично может компенсироваться более низкой кадастровой стоимостью апартамента. В итоге не всегда сумма налога принципиально отличается от суммы налога за аналогичную квартиру в соседнем доме. На них не действуют строительные нормы. Для обычных квартир прописана куча нормативных документов: сколько должно быть света (инсоляция), уровень шума, толщина стен. Это не значит, что застройщики все соблюдают. Сколько отрицательных примеров! Но им хотя бы можно предъявить это и взыскать неустойку через суд. С апартаментами ничего не выйдет. Нормы жилых помещений на них не действуют. Нельзя оформить налоговый вычет. По современному Налоговому кодексу, раз в жизни гражданин может получить налоговый вычет при покупке недвижимости — 260 тысяч рублей (если рассчитались сразу) или 390 тысяч — с процентов по ипотеке. С апартаментами эту льготу получить не получится. Не подходят под покупку с маткапиталом. Если вам повезло получить эту льготу и вы положили глаз на апартаменты, рассчитывая, что купите их со «скидкой», то вы огорчитесь — материнский капитал нельзя потратить на апартаменты. За вашей стеной могут открыть караоке. Или бар, или офис, или ночной клуб. Это же нежилая недвижимость, а она как раз предназначена для коммерческой деятельности. В жилом доме такого сделать нельзя. Роспотребнадзор, прокуратура и прочие ведомства будут рады оштрафовать наглеца. Но только не в апартаментах. Не действует закон о тишине. Все по той же причине — это нежилое помещение. Так что наказать молодежь, устроившую дискотеку этажом выше, или соседа, который вдруг решил делать ремонт после полуночи, не получится. «Хозяин» здания может оказаться самодуром. В жилых домах есть совет дома, который проводит собрания, где голосуют по насущным вопросам. В апартаментах такая система тоже есть. Допустим, кроме апартаментов в здании еще много офисов или часть квартир пока не продалась и ей владеет компания. Она вдруг решит, что подъезды должна мыть элитная клининговая служба, а не бабушка-уборщица. В этом случае желанию «главного акционера» придется подчиниться. Временная прописка. Нежилые площади, к которым относятся апартаменты, предусматривают только временную регистрацию, максимальный срок которой — не более 5 лет. После ее нужно будет продлить. Собственно продление — единственный минус временной прописки. Например, записать ребенка в школу по временной регистрации можно также, как и по постоянной. При банкротстве застройщика, покупатели апартаментов в рамках долевого строительства не смогут воспользоваться теми же гарантиями, что и покупатели жилых помещений у этого же застройщика. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). Многие после изучения озвученных минусов с высокой долей вероятности откажутся от покупки апартаментов. Впрочем, застройщик необязательно схалтурит и сделает тонкие стены, а караоке по соседству может так и не появится. Есть много обратных примеров, когда люди покупают апартаменты и счастливо живут там. Но знайте, что закон их не защищает. В чем смысл приобретения именно апартаментов? Смысл апартаментов скорее в инвестиции или обладании вторым жильем. В первом случае, вы можете купить их дешевле, нежели квартиру аналогичной площади, и сдавать. Можно все делать самому или обратиться в управляющую компанию. Часто они предлагают свои услуги сразу же, когда вы покупаете апартаменты. По сути это риэлторы, которые сами занимаются сдачей, плюс отвечают за подготовку их для следующих жильцов, если речь о посуточной аренде. Апартаменты могут быть и вторым жильем. Например, у вас уже есть квартира, и вы там прописаны. Но по деловым или семейным соображения вам нужна еще одна жилплощадь. В таком случае можно купить апартаменты и даже сделать там временную регистрацию. ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Покупка квартир, продажа квартир" - стоит ли покупать апартаменты на форуме "Коммерческая недвижимость" - использование помещений под жилье ____________________ Предыдущие статьи раздела: Выставки загородного строительства в Москве и Подмосковье Превратятся ли районы Москвы в национальные гетто?
  22. Схема ЦКАД по стадиям строительства. Ищите детализацию по интересующим вас районам.
  23. Ну, со стороны Анапы дорога может быть нормальной. А вот от МКАДа до бетонки - сплошной ремонт, сужения, пробки - от Люберец до Бронниц. Также сейчас в Раменском районе строится часть КАДа. Она пройдет по своей траектории. Все щиты по дороге извиняются за неудобства до декабря 2021.
  24. Как то примитивно заходите на рынок, товарищ Илья-29. Безбюджетно, непрофессионально ...
×