Jump to content

Лариса Богачева

Пользователи
  • Content count

    901
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    8

Everything posted by Лариса Богачева

  1. Лариса Богачева

    Интересное и необычное - 2021

    После эпидемии коронавируса мир уже не будет прежним, проверим это по фото. А предыдущие интересности и необычности смотрим ниже
  2. Лариса Богачева

    Домашние животные - 2021

    Продолжаем гордиться нашими любимцами и в этом году! Предыдущие фото можно посмотреть здесь
  3. Итак, свершилось - ЦИАН вышел на биржу и теперь его акции будут жить своей жизнью. И вот про это эпохальное событие есть очень интересное мнение профессионала рынка. Сергей Саяпин (Простор-недвижимость) - член Совета Партнерства ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы) Про сегодняшнее IPO ЦИАНа. Или почему купившие акции инвесторы потеряют свои деньги. Если совсем кратко - то потому что у ЦИАНа полностью отсутствуют ОСНОВНЫЕ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ для приумножения денег инвесторов: Нет операционной прибыли Нет успешной глобальной бизнес-модели Нет исключительных технологий НЕТ АУДИТОРИИ УДОВЛЕТВОРЁННЫХ ЛОЯЛЬНЫХ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ Самое грустное для инвесторов - именно последнее, именно оно лишает площадку будущего. И именно об этом корректно умолчал ЦИАН в своём описании рисков) Но об этом - в конце, а пока о самом бизнесе. А его нет(( Современный ЦИАН системно убыточен. 2019 год, 2020, 2021… Долг = 4 млрд= на уровне годовой выручки (не прибыли, а именно выручки) - это пипец как много для реального бизнеса. Удобно говорить что это не убытки, а инвестиции в рост. Типа выход в регионы, вложения в рекламу и прочее… но это не так) Убрать эти «вложения» - и всё равно будут убытки. Т.е. это просто управление бизнесом в убыток. Скажу вам как бизнесмен… это самая простая из стратегий управления. Особенно удобно на чужих деньгах, обещая инвесторам «будущий рост». А учитывая что такие «вложения в рост» слабо формируют базу активов - это именно убытки, а не реальные вложения. Вложения окупаются, затраты - нет. Т.О. ФАКТ #1 - СЕГОДНЯ ТАМ БИЗНЕСА НЕТ. Как нет и понимания (бизнес-модели) как его сделать в масштабе страны. Куда собсно и направлены «вложения». 74% монетизации - это Москва. Тут бизнес есть, безусловно. И пока ЦИАН был Московской площадкой - это была хорошая успешная компания. Немаленькая, прибыльная, реальная. Но в таком виде - локальная, неинтересная бирже. Такие продаются с мультипликатором по прибыли, а это… весьма скромно. Хочется в раз больше. А значит надо продавать по мультипликатору выручки, как глобальную ИТ-компанию. За «оптимизм к глобальному росту». Тока откуда бы ему взяться? Самостоятельно успешно выйти в регионы не получается - приходится покупать там успешных игроков (Питер, Екат). Это и есть «вложения». Ну и что? Купят с переоценкой все региональные порталы? Офигенно эффективное управление) СОБСТВЕННОЙ УСПЕШНОЙ БИЗНЕС-МОДЕЛИ РОСТА НЕТ. И это ФАКТ #2. ЦИАН - это хороший САЙТ-поисковик. Исторически снискавший популярность в московском профсообществе. Но без какой-то особенной уникальности, и без собственных исключительных технологий. Насколько оправдано оценивать это как «глобальную ИТ-компанию»? По мне - так просто неуместно. Там нет исключительных ИТ технологий, нечего защищать, не на чем развиваться. А те что пытаются хоть как-то придумать (коллтрекинг, например) - те работают настолько криво, что больше позорят «хороший продукт» в глазах и эмитентов объектов, и потребителей поиска. Вы же не назовёте ИТ-компанией какую нить веб-студию, или локальный электронный магазин? С чего тут-то это стало глобальной ИТ-компанией? С того что тут программистов работает много? Так это просто раздутое неэффективное управление, ведущее к убыткам. «То что 3 программиста сделают за месяц - 30 программистов сделают за 10 месяцев». Или с того что этот поисковик входит в ТОП-10 поисковиков о недвижимости в мире? Ну так знаете… и Россия входит в ТОП-10 стран по численности… чему удивляться? Да ещё и растёт не сам, а на скупке «в долг» региональных операторов… Просто надутая история: БизнесПузырь. Это к слову о «хорошем ИТ-продукте». Был бы хороший - заходил бы в регионы сам, а не через скупку местных порталов. И монетизировался бы там отлично - а так там рост аудитории только за счёт «бесплатного размещения»… Легко называться всеми любимой - давая всем бесплатно. Но это не про любовь) Итого, ФАКТ#3 - ЭТО НЕ ГЛОБАЛЬНАЯ ИТ КОМПАНИЯ. Но и ладно, пусть бизнеса на сегодня нет, перспективы не очевидны, и технологий особо нет… но Биржевые инвесторы смотрят далеко вперёд, и часто покупают не бытовое «сегодня», а визионерное «будущее». И вот тут-то их ждёт самое сильное разочарование - под это будущее НЕТ ГЛАВНОГО ФУНДАМЕНТАЛЬНОГО ФАКТОРА: НЕТ АУДИТОРИИ УДОВЛЕТВОРЁННЫХ ЛОЯЛЬНЫХ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ Платят за все не поискуны, а те кто размещают там информацию. И чтобы сервис имел будущее - они должны делать это без ощущения нае… А ЦИАН уже давно находится в жестком противостоянии с профсообществом, принуждая к «извращённой любви» тех, кто ему платит, и упорно отказывается (осознано или неосознанно) понимать масштаб проблемы. Проблемы отсутсвия своего будущего, которую они сейчас перекладывают на несведущих биржевых инвесторов. Тут и отвратительная модерация и монетизация), и криво внедрённый коллтрекинг, и списание денег при отсутствии размещения, и многое другое - десятки постов ежедневно об этом в профгруппах уже никого не удивляют. Многие просто плюются от сервиса… какое уж тут будущее? Менеджмент любит списывать это на «всегда есть недовольные», «крикуны всегда будут», «многие любят нагадить на успешный проект»… но это либо стратегическая некомпетентность (голова страуса), либо искусственное замалчивание проблемы, пока проект развивается на чужие деньги и есть возможность выскочить оттуда забрав биржевые деньги тех, кто ещё меньше в этом разбирается. Поэтому любые примеры IPO американских и европейских аналогичных сервисов тут неприменимы. Там информация куда более открыта, замолчать там о таком конфликте с основным плательщиком - нереально, а сделанное так IPO может поссорить его организаторов с правосудием. Но Американская биржа далеко, а 74% монетизации в разочарованной продуктом Москве… И это ФАКТ #4 - ТАМ НЕТ БУДУЩЕГО ПРИ ТАКОМ ПОДХОДЕ К ОСНОВНОЙ АУДИТОРИИ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ. Можно ли это ещё исправить? Уже не знаю. Слишком велик градус накала. Слишком долго это длится. Слишком демонстративен подход «я творю чего хочу»… Да, позиция игрока номер 1 позволяет это делать. Сегодня. Но какое будущее, когда 3/4 плательщиков только и ждут, когда появится наконец-то какой-то другой - БОЛЕЕ ВМЕНЯЕМЫЙ - игрок, желающий получить сразу 75% возможной монетизации? Когда сервис своей политикой буквально толкает сообщество на организацию собственных продуктов? И как-бы они нехотели это делать - им уже приходится идти в этом направлении… вынуждено. Когда то это похоронило ИРР, обрушило Виннер, да и многие другие порталы расстались с иллюзиями. Вопрос лишь времени. Это годы - 5-10-15… но по сути это неизбежно. Удовлетворённость плательщиков - это основной фундаментальный фактор. Биржевые инвесторы покупающие компании без прибыли - инвестируют в него. И в данном случае они потеряют из-за этого все вложения. Не уверен что смена риторики и позиции сегодня уже может что-то изменить. Но ещё можно попытаться. А можно оставить все как есть. Потому что локальная цель - монетизация текущих акционеров - вполне себе будет уже достигнута. Ну это же очевидно: IPO проводится по оценке в 15 годовых ВЫРУЧЕК, эти деньги инвесторы НИКОГДА не вернут из прибыли Основные бенефициары это сами текущие владельцы акций, именно они хотят получить 225 млн. долл. за свой пакет, а в сам ЦИАН на развитие привлекается только 65 млн. долл. Если бы акционеры сами верили в рост акций - они вряд ли бы продавали на старте такой собственный объём. Использовали бы средства на развитие и рост акций. Но продают именно владельцы. Да и средств на развитие почти не будет - привлекаемые 65 млн.долларов это и есть размер их внешнего долга;) которые надо отдавать. Такая вот реальная картина для тех, кто поучаствует сегодня в IPO в качестве покупателей. Унылая). Они участвуют в чужом празднике жизни. И что будет в итоге: IPO пройдёт. Текущие акционеры в шоколаде. После нас - хоть потоп) Какие то деньги все же пойдут на рекламу и скупку ещё кого-то в регионах, надо же показать рост выручки на каком-то периоде… Покажут «рост аудитории». И новые обещания будущего… может даже покажут рост акций. И допродадут ещё свои;) А дальше… пузырь сдуется. Прибыль так и не появится, затраты будут расти, с ними и убытки, а обещания будущего будут уже неубедительны. Через 10-15 лет акции ЦИАНа станут стоить: При хорошем раскладе в 5-15 раз дешевле. При плохом в 30-50. Конечно они не станут стоить «ноль». ЦИАН - хороший поисковый сайт, хорошая региональная компания. Которая вполне может быть успешна в Москве и там, где они уже купили местные порталы. Как собсно и было в Москве, пока не появилась идея продать себя за 15 раскачанных выручек)) Это прошлое состояние - это и есть их реальная оценка + премия на рост, который будет только при смене парадигмы в общении с профсообществом. Но я в них верю). Там хороший умный стратегический менеджмент, лишь из уважения к которому я пишу это только после начала торгов… Пусть у них получится good deal, а мое мнение останется только личным прогнозом, никак не повлиявшим на результаты IPO. В своих более ранних прогнозах по ИТ-компаниям рынка недвижимости я не ошибался, достаточно вспомнить и про 33Слона, и про Яндекс-Недвижимость… Пройдут годы - мы узнаём истину. И сегодняшние инвесторы тоже) В любом случае поздравляю экс-акционеров ЦИАН сегодня с обретением счастья… ведь истинное Счастье - это когда тебя любят при том, что у тебя не фига нет… И для них это именно день сегодняшний).
  4. Кажется, что с приходом очередного кризиса люди будут экономить деньги, думать исключительно о «хлебе насущном». А вот и нет – проблемы жилья все так же выходят на первый план в списке потребностей. К тому же ипотека дала исключительные возможности для покупки новых квартир. Люди стали приобретать новостройки так рьяно, что правительство вынуждено было наложить ограничения на размер льготного кредита. А главное – новостройки не дешевеют. Они могут медленно расти в цене, но дешеветь не будут, особенно в столичном регионе. Москва притягивает амбициозных студентов для получения качественного образования, будущих пенсионеров, мечтающих о столичных надбавках и льготах, расчетливых инвесторов, следящих за ценами на квадратный метр во всем мире. Причем инвесторами становятся не только жители России, но и …. иностранцы. «Златоглавая» все выше продвигается в рейтинге популярных столиц мира, становится еще привлекательнее для туристов, поэтому и недвижимость в городе будет неуклонно подниматься в цене. Аналитики рынка также не видят никаких предпосылок для снижения стоимости квартир в новостройках. И если вы хотите отпраздновать новоселье перед Рождеством 2022 – собирайтесь на просмотры столичных ЖК именно сейчас, в ноябре. Этот месяц - самый лучший период для экскурсий по готовым комплексам. Конечно, в сопровождении опытного эксперта по недвижимости, который сам организует просмотр и проведет переговоры с застройщиками, помогая вам получить дополнительную скидку! При этом услуги специалиста для вас будут бесплатными. Рассмотрим популярные московские ЖК -2021, в которых еще остаются (но уже заканчиваются) квартиры для покупателей. «Летим высоко любить друг друга в небе» в новостройке D1 Эту песню так и хочется напевать, рассматривая панораму города с небоскребов жилого комплекса D1 около станции метро «Дмитровская». Каждый из корпусов «Эксельсиор», «Кингчесс» и «Блиц» имеют свою премиальную архитектуру от архитектурного бюро Kamen. Панорамные окна в пол по всему фасаду 59-этажного здания буквально вознесут над Москвой и ее окрестностями. А застройщик MR Group на скоростном лифте мягко опустит вас с небес на стилобат комплекса и познакомит не только с многообразием магазинов, кафе и сервис-центров, но и с оборудованием ЖК D1. Ведь в нем предусмотрены детский образовательный центр, зоны для занятия спортом , подземный паркинг с автомойкой, консьерж-сервис и многое другое. «Мой дом – моя крепость» в жилом комплексе «Метрополия» В ЖК «Метрополия» около м. «Волгоградский проспект» реализован новый формат городского жилья – полностью благоустроенный квартал, в котором учтены все потребности современного жителя мегаполиса. Постепенно в комплексе будут построены семь высотных монолитных корпусов с вентилируемыми фасадами, облицованными клинкерной плиткой немецкого производства. Все они будут выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном в бюро SPEECH. Рядом с новостройкой находятся: Московский городской открытый колледж, Финансово-юридический университет, Московский архитектурно-строительный институт. Несомненно, что родители студентов уже присматривают квартиры в «Метрополии» для своих детей. В домах комплекса формируется продуманная система безопасности - двухуровневый подземный паркинг с видеонаблюдением, апартаменты с системой «Умный дом», противопожарная сигнализация и автоматическое тушение очагов возгорания, система ночной навигации по территории. Совмещаем привилегии и экологию в ЖК «КутузовГрад II» Сравните сами: всего 5 минут езды на машине – и вы уже на правительственной трассе, на Кутузовском проспекте. Жилье на этой улице все еще считается престижным, хотя покупателей квартир вдоль дорог с оживленным движением становится все меньше. А ведь совместить городской комфорт и жизнь в лесной зоне мечтают многие. И именно такие мечтатели выбирают жилой комплекс «КутузовGRAD II», расположенный недалеко от м. Кунцевская. Рядом с новостройкой находится сразу несколько зеленых зон – Козловский лес, парк в пойме реки Ивницы, природный заказник «Долина реки Сетунь», Филевский Парк, Матвеевский лес, Парк Победы, сквер им. Анны Герман. В комплексе уникальная архитектура, редкая планировка помещений - двухуровневые квартиры на верхних этажах с каминами, выходами на террасы и окнами в ванных комнатах, авторская отделка входных групп и мест общего пользования, картины в холлах, помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря. Вам понравился какой-нибудь комплекс? Хотите узнать, есть ли в нем и для вас квартира? Тогда звоните по телефону +7 (495) 414-22-77 и задавайте вопросы эксперту по новостройкам! Партнеры Форума ПРОНедвижимость в курсе продаж во всех ЖК Москвы.
  5. until
    С 19 по 20 ноября 2021 года в Москве пройдет MIPIF — выставка-форум «Иммиграционные программы и недвижимость за рубежом премиум и бизнес класса» в Marriott Royal Aurora по адресу: Москва, ул. Петровка, 11 MIPIF форум - это: 2 дня насыщенной деловой программы и общения с экспонентами 50 компаний из 20 стран мира более 40 семинаров от экспертов рынка зарубежной недвижимости 3500 посетителей - инвесторы, покупатели, профессионалы рынка Программа MIPIF — выставка-форум «Иммиграционные программы и недвижимость за рубежом премиум и бизнес класса» с 19 по 20 ноября 2021 Насыщенная, интересная программа. Более 45 выступлений от руководителей агентств недвижимости и строительных компаний со всего мира: Инвестиции в доходную недвижимость Европы и мира. Как найти подходящий объект и получать стабильный доход в валюте Как выбрать квартиру для жизни и чем она отличается от квартиры для сдачи в аренду? Обзор самых интересных городов и регионов в разных странах. Сравнение цен на жилую недвижимость и уровня жизни городах. Что выгоднее купить: новостройку или вторичку? Обзоры новостроек Европы. Сравнение программ по оформлению ВНЖ и гражданства в разных странах: Испания, Португалия, Кипр, Греция, Мальта и др. Налоги во время покупки недвижимости и после. Оптимизация налогов. Как взять кредит или ипотеку в Европе? Что нужно для того, чтобы кредит одобрили? Медицина, страхование и образование, психологическая адаптация после переезда. MIPIF выставка - это консультации от экспертов рынка зарубежной недвижимости на тему покупки недвижимости, инвестиций, налогообложения, получения ВНЖ и гражданства. Вы сможете: Ознакомиться с лучшими предложениями в Европе и мире Пообщаться с ведущими агентствами и застройщиками Узнать актуальные цены на недвижимость Почувствовать атмосферу Испании, Италии, Кипра и других стран, поучаствовать в дегустациях Узнать все необходимое об ипотеке и кредитных программах Получить консультацию по инвестициям в доходную недвижимость Европы ! В рамках MIPIF пройдет 5-я выставка испанской недвижимости! Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  6. until
    Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, проходящий в Санкт-Петербурге с 8 по 11 ноября 2021 года –крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B. Традиционно Конгресс собирает более 5000 участников - абсолютный рекорд для российского рынка недвижимости. На Конгресс приезжают видные политики, руководители крупнейших строительных компаний, агентств недвижимости, ведущих банков и других организаций, связанных с рынком недвижимости из всех регионов РФ, стран ближнего и дальнего зарубежья. На мероприятиях Конгресса выступают более 500 спикеров - ведущих практиков рынка недвижимости, признанных экспертов в сфере продаж, переговоров, новых технологий сделок и управления персоналом. В рамках Конгресса проходят свыше 400 мероприятий, которые охватывают все основные темы рынка недвижимости, более 50 мастер-классов и коммерческих тренингов. Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс будет проходить 5 дней и охватитважнейшие сегменты рынка недвижимости: жилищное строительство, риэлторский бизнес, коммерческая недвижимость, ипотечное кредитование, информационные ресурсы, многие другие темы. Конгресс будет проведён на двух площадках: отель Park Inn «Прибалтийская» и отель«Горный»‎. Программа мероприятия Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс с 8 по 11 ноября 2021 года На тренингах, мастер-классах, конференциях, круглых столах, дискуссиях и семинарах Конгресса выступают признанные эксперты в различных сферах рынка недвижимости. Вы получите максимально полезную информацию о новых методах ведения бизнеса, увеличения количества сделок, эффективных способах привлечения клиентов, узнаете о последних трендах на рынке. В рамках Конгресса проходит выставка B2B (фойе 1 и 2 этажа отеля «Park Inn Прибалтийская»). Она будет работать одновременно с деловой программой Конгресса. Свои услуги, специальные предложения, новые методы ведения бизнеса, инновационные маркетинговые стратегии представят ведущие игроки рынка - крупнейшие застройщики, банки, агентства недвижимости. В перерывах между деловыми мероприятиями Конгресса участники выставки B2B организуют ExpoTime - акции и презентации свои услуг для посетителей Конгресса. 10 ноября пройдет церемония награждения победителей Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2021. Мероприятие проводится с 2007 года. За это время его лауреатами стали организации, которые внесли существенный вклад в развитие российского рынка недвижимости. А также персоны, чей профессионализм, деловые качества помогли становлению и укреплению цивилизованных отношений в этой сфере. Прием заявок на участие в конкурсе стартует 19 июля. Международный жилищный конгресс - это не только масштабная деловая, но и насыщенная культурно-развлекательная программа. Каждый день будут проходить вечерние мероприятия, встречи клубов по интересам, экскурсии. Состоится философский забег «Осенний марафон», женский и мужской банные клубы генеральных директоров, Вечер риэлторской песни. На Конгрессе будет работать «Камчатка» - оборудованная зона гастрономических презентаций регионов. Камчатская чавыча, морской еж, великолепная икра, целебные бальзамы, настойки, сладости ручной работы и экзотический алкоголь – именно на «Камчатке» вы сможете в полной мере прочувствовать самобытную гастрономическую культуру зарубежных стран и регионов нашей страны, пообщаться с друзьями и коллегами. Международный жилищный конгресс - это не только самая масштабная в России деловая программа, встречи коллег из самых дальних уголков России и насыщенные вечерние мероприятия. Это особая, ни с чем не сравнимая атмосфера, море положительных эмоций, незабываемый отдых, задушевные беседы и отличное «послевкусие». Конгресс запланирован на рабочие дни, поэтому при желании можно остаться в городе на выходные, побывать в музеях, соборах, парках и увидеть золотую осень в Петербурге во всей красе. Ждем вас! Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  7. С 3 ноября по 1 декабря 2021 года пройдет тематический онлайн-курс для специалистов по маркетингу, PR и продвижению коммерческих компаний: 5 уроков практические задания Об онлайн-курсе Автор и ведущий курса "Продвижение В2С-бизнеса в интернете и социальных сетях" – главный редактор журнала "Пресс-служба" Тимур Асланов Аудитория онлайн-курса: руководители отделов маркетинга, менеджеры по маркетингу, специалисты по интернет-маркетингу, маркетологи, PR-специалисты, SMM-специалисты компаний малого, среднего и крупного бизнеса Ваша аудитория – конечные потребители товара и вы хотите не только повысить узнаваемости своей продукции и бренда, но и выстроить с ними доверительные теплые отношения благодаря соцсетям? Хотите привлечь их внимание и увеличить продажи при помощи социальных сетей? Хотите сделать компанию реально заметной в этом информационном пространстве? Тогда этот курс для вас! Активность бизнеса в социальных сетях часто сводится только к продвижению продукта или услуги. Аккаунты наполнены рекламным контентом, который никто не читает и не лайкает. Аудитория приходит в соцсети не для того, чтобы читать рекламные сообщения и призывы купить и отписывается от таких аккаунтов. Что же делать?. Отказываться от рекламного контента совсем? Но тогда какой смысл в ведении страниц? Как найти компромисс? Как и о чем писать на своих страницах, чтобы привлекать аудиторию и в итоге все-таки решать свои бизнес-задачи? Об этом пойдет разговор разговор на курсе. Информационные поводы для соцсетей, темы для постов, визуальный контент для публикаций, тональность общения, техника работы с текстами и т.д. В рамках онлайн-курса участники получат реальные инструменты для повышения эффективности такой работы, разберут огромное количество кейсов, в том числе и собственные, на большом количестве примеров посмотрят как надо и как не надо делать. Практические задания помогут отточить необходимые навыки и закрепить материал курса. Обратная связь от преподавателя даст возможность оценить правильность действий и скорректировать их. На курсе вы научитесь: выстраивать контент-стратегию работы в социальных сетях для В2С-бизнеса, отрабатывать в соцсетях свои инфоповоды и конструировать инфоповоды для социальных сетей, привлекать новую аудиторию на свои страницы и в сообщества, строить общение с аудиторией и формировать пул лояльных читателей и подписчиков, вовлекать участников в ваши проекты, писать посты, которые действительно будут читать, находить темы и идеи для публикаций, работать с визуальным контентом. Программа курса "Продвижение В2С-бизнеса в интернете и социальных сетях". Автор и ведущий курса - Тимур Асланов 03 ноября 15.00 – 16.30 - Занятие №1 Стратегия работы в социальных сетях для В2С-бизнеса. Тренды продвижения в социальных сетях в 2020 году. Ошибки продвижения бизнеса в социальных сетях. 10 ноября 15.00 – 16.30 - Занятие № 2 Информационные поводы для продвижения В2С-бизнеса в соцсетях. Где их брать. Как адаптировать. Как использовать хайп, ньюсджекинг и генерировать вирусные публикации. 17 ноября 15.00 – 16.30 - Занятие № 3 Чем наполнять страницы и сообщества В2С-бизнеса в социальных сетях. Темы для публикаций. Визуальный контент для социальных сетей. 24 ноября 15.00 – 16.30 - Занятие № 4 Как писать тексты о бизнесе для социальных сетей. Как привлечь внимание читателя. Как сделать так, чтобы тексты приносили результат. 01 декабря 15.00 – 16.30 - Занятие № 5 Разбор домашних заданий и ответы на вопросы Автор и ведущий онлайн-курса: Тимур Асланов главный редактор журнала «Пресс-служба», основатель издательского дома «Имидж-Медиа», председатель жюри конкурса «Пресс-служба года» и конкурса корпоративных СМИ «МЕДИАЛИДЕР», 25 лет опыта работы в медийных и PR-структурах, бизнес-тренер, автор и ведущий семинаров по связям с общественностью, публичным выступлениям и продвижению, автор книг «PR-тексты. Как зацепить читателя», «Копирайтинг. Простые рецепты продающих текстов», "Отличайся! Личный бренд – оружие массового впечатления" и др., член Российской ассоциации по связям с общественностью, член Гильдии Маркетологов, читает лекции по связям с общественностью на программах МВА в различных вузах, организатор, модератор и спикер ведущих российских конференций по PR, маркетингу и продажам, входит в рейтинг 27 лучших бизнес-тренеров в России по версии журнала "Управление персоналом" Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  8. Позитивные посты должны нас радовать и в 2021 году! Предыдущие радости и позитивности можно смотреть ниже
  9. Судя по всему, руководство страны решило уделить внимание внутреннему газовому рынку. И сегодня самой популярной новостью стала информация о том, что Владимир Владимирович приказал поэтапно завершить программу газификации к 2024 и 2030 году. При этом источники финансирования мероприятий по подключению к газораспределительным сетям домохозяйств должны формироваться без привлечения средств самих граждан. Поручения касаются правительства и «Газпрома», то есть компания должна будет подключать россиян БЕСПЛАТНО. Комплексный договор на поставку газа, подключение и техническое обслуживание необходимого оборудования можно будет заключить с использованием структур «единого окна» и многофункциональных центров. Для этого к 1 октября потребуется утвердить обязательные стандарты к перечню, методам и срокам исполнения технологических работ по подаче газа, минимальному комплекту и обслуживанию. Для объектов загородной недвижимости улучшаются условия существования. А население сэкономит неплохие деньги на газификации. Если только план будет выполнен.
  10. Смотрела вчера утром парад Победы по ТВ Первому каналу. Ведущие были профессиональными, правда не всегда картинка соответствовала тексту, говорят про одни войска, показывают другие... Но это пустяки по сравнению с тем, что говорила диктор, комментируя события после парада (возложение цветов к Вечному огню). Милый женский голос изрекал: "Вот идет Путин со цветами...". Или "несколько сот метров осталось от могилы Неизвестного солдата...". Просто не могла слушать исковерканный русский язык, переключилась на другой канал. Зачем ЭТУ взяли, где учили, почему выпустили.... куда пропали дикторы, знающие русский язык и умеющие на нем говорить????
  11. С 14 сентября по 9 ноября 2021 года пройдет онлайн курс Тимура Асланова "Школа корпоративных СМИ" - тематический онлайн-курс для PR-специалистов и сотрудников редакции корпоративных печатных и онлайн-изданий. Формат курсов: 9 уроков; практические задания Об онлайн-курсе Главный редактор журнала "Пресс-служба" Тимур Асланов проведет онлайн-курс "ШКОЛА КОРПОРАТИВНЫХ СМИ". Курс максимально ориентирован на практику и разбор конкретных кейсов, в том числе и кейсов участников курса. Аудитория онлайн-курса: руководители и сотрудники пресс-служб и PR-департаментов, специалисты по связям с общественностью, главные редакторы и сотрудники редакций корпоративных печатных и онлайн-изданий. Этот курс подойдет и опытным пиарщикам и тем, кто только начинает свой путь в профессии. Мы поговорим обо всех аспектах работы корпоративных изданий – газет и журналов, ориентированных на внутреннюю аудиторию – персонал компании или организации. Поговорим о том, как привлечь и удержать внимание читателя. Как задеть его за живое и заставить включиться в коммуникацию. Обсудим принципы написания текстов для корпоративных изданий, различных видов и жанров, специфику подачи информации, приемов работы. Разговор пойдет и о стилистике текстов для корпоративных СМИ, о языке, о том, как сделать текст простым, понятным и легким для восприятия. Разберем темы, информационный шаблон, рубрики и разделы, идеи для публикаций. Поговорим и о верстке, о стилистике оформления, о том, какими должны быть обложки и иллюстрации в корпоративном издании. Отдельный большой блок посвятим изданиям участников PR-школы – посмотрим как их улучшить и сделать более эффективными, разберем проблемные места и ошибки, набросаем идеи. Курс построен исключительно на практике – будем разбирать огромное количество кейсов, анализировать свои и чужие тексты, издания, делать большое количество упражнений на отработку навыков создания текстов и генерации идей для корпоративных СМИ. На курсе вы научитесь: разбираться во всех нюансах работы корпоративных изданий, понимать какие PR-задачи можно решать при помощи корпоративных СМИ и реально решать эти задачи, использовать широкий арсенал инструментов для создания эффективного корпоративного СМИ, ставить задачи всем сотрудникам корпоративных СМИ и фрилансерам: фотографу, копирайтеру, дизайнеру, верстальщику, корреспондентам, а также как вовлекать в создание СМИ сотрудников компании, правильно выстраивать визуальный ряд, иллюстрации, верстку, работать с текстами корпоративного издания и поймете как сделать его читаемым и востребованным, как строит ь обратную связь с аудиторией издания, где брать информационные поводы и идеи для публикаций, как формировать образ руководителя компании у аудитории корпоративного СМИ, как строить маркетинг корпоративного СМИ и продвигать его внутри компании, как избежать наиболее распространенных ошибок, допускаемых редакциями корпоративных изданий. Программа онлайн курса Тимура Асланова "Школа корпоративных СМИ" с 14 сентября по 9 ноября 2021 14 сентября 10.00 - 11.30 - Занятие № 1 Роль и место корпоративного издания в структуре корпоративных коммуникаций. Ключевые задачи корпоративного СМИ и методы из решений. Типичные ошибки корпоративных материалов и изданий. Тренды в корпоративных СМИ 21 сентября 10.00 - 11.30 - Занятие № 2 Наполнение корпоративного издания. Баланс между корпоративным контентом и интересными материалами. Как сделать корпоративный контент интересным. Тематика материалов и рубрикатор. Форматы корпоративных изданий. Жанровая специфика материалов для корпоративных СМИ. 28 сентября 10.00 - 11.30 - Занятие № 3 Стратегия корпоративных СМИ. Разработка концепции и тематического плана издания. Объемы и форматы текстов. Визуальный контент. Система подачи информации. Жанровая специфика материалов для корпоративных СМИ. Обзор наиболее интересных проектов в области корпоративных изданий. 5 октября 10.00 - 11.30 - Занятие № 4 Как привлечь внимание. Как зацепить читателя. Виды и типы заголовков и задачи, которые они решают. Заголовок факта. Тизерный заголовок. Игровой заголовок. Специфика игровых заголовков и способы их конструирования. Как с помощью заголовков доносить ключевые сообщения до аудитории. 12 октября 10.00 - 11.30 - Занятие № 5 Разбор кейсов, домашних заданий. Ответы на вопросы. 19 октября 10.00 - 11.30 - Занятие № 6 Тексты для корпоративных СМИ. Язык и стилистика материалов. Как сделать материалы более привлекательными и цепляющими. Как повысить читаемость материалов. Разбор текстов участников Школы. 26 октября 10.00 - 11.30 - Занятие № 7 Верстка и дизайн корпоративных СМИ. Структура и внешний вид современного корпоративного издания. Иллюстрации для современного корпоративного СМИ. Инфографика, ментальные карты, таймлайны и другие графические форматы контента для корпоративных изданий. 2 ноября 10.00 - 11.30 - Занятие № 8 Роль руководителя компании в корпоративном СМИ. Формирование образа руководителя через корпоративные СМИ. Представление руководителя и его присутствие на страницах корпоративного издания. Байлайнер, интервью и другие форматы публикаций для руководителя. Интервью как жанр для корпоративного СМИ – специфика и нюансы. Дистрибуция корпоративного СМИ – как продвигать издание и привлекать читателей. Как вовлечь коллектив в создание контента для корпоративного издания. 9 ноября 10.00 - 11.30 - Занятие № 9 Итоговое занятие курса. Разбор кейсов и домашних заданий. Ответы на вопросы. Автор и ведущий онлайн-курса: Тимур Асланов главный редактор журнала «Управление сбытом», основатель издательского дома «Имидж-Медиа», предприниматель, 25 лет опыта работы в управлении продажами, бизнес-тренер, автор и ведущий семинаров по копирайтингу, продажам и продвижению, автор книг «Копирайтинг. Простые рецепты продающих текстов», «Альфа-продавцы: спецназ в отделе продаж»,«PR-тексты. Как зацепить читателя», «Арифметика продаж» и др., член Российской ассоциации по связям с общественностью, член Гильдии Маркетологов, читает лекции по продажам на программах МВА в различных вузах, организатор, модератор и спикер ведущих российских конференций по PR, маркетингу и продажам. входит с рейтинг 27 лучших бизнес-тренеров в России по версии журнала "Управление персоналом, входит в "Золотую дюжину" тренеров по продажам; Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  12. Лариса Богачева

    Онлайн-вебинар Яндекс REALTY talk

    8 сентября пройдет состоится онлайн-вебинар Яндекс REALTY talk для представителей рынка недвижимости, на котором выступят сразу два сервиса: Яндекс.Дзен и Яндекс.Недвижимость. Яндекс.Дзен: Расскажем, как продавать квартиры с помощью вовлекающего контента Обсудим, какие форматы в Дзене лучше всего работают для застройщиков Покажем примеры спецпроектов Поговорим, о чем нужно писать в продающих текстах И обязательно поделимся кейсами Яндекс.Недвижимость: Расскажем о рекламных возможностях на классифайде Поговорим о разных форматах: от продуктовых решений до крупных медийных спецпроектов Покажем примеры размещения Обсудим результаты в цифрах Для кого этот онлайн-вебинар: Мероприятие будет полезно digital-маркетологам, контент-маркетологам, руководителям отделов маркетинга федеральных и региональных застройщиков, а также специалистам рекламных агентств, которые работают с клиентами из сферы недвижимости. Программа онлайн вебинара Яндекс REALTY talk 8 сентября 2021 года 11.00 - Яндекс.Дзен: как привлекать клиентов с помощью вовлекающего контента Ольга Трифонова, Яндекс.Дзен 11.20 - Как написать статью, которая продаст квартиру Олег Копылов, Яндекс.Дзен 11.40 - Эффективная работа с классифайдом: как сделать ваше размещение на Яндекс.Недвижимости ещё более заметным? Ксения Вологина, Яндекс.Недвижимость Элина Носова, Яндекс.Недвижимость Подробная программа и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  13. Хоть расскажите, а что он для вас сделал.
  14. В преддверии Нового Года нас порадовали тем, что с 1 января владельцам частных домов в населенных пунктах запретят сжигать мусор и разводить костры на территории из-за новых правил противопожарного режима. В частности, нельзя будет использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия. Новые правила будут действовать в течение 5 лет, а штрафы за их нарушение составят от 2 до 3 тысяч рублей, а в случае возникновения пожара – до 5 тысяч рублей. Шашлыки на даче накрылись медным тазом?
  15. У меня пару лет назад сгорела баня. Все документы страховая компания изучала под микроскопом ... но выплатила деньги.
  16. Рекомендую еще застраховать имущество - от пожара, кражи, затопления (что в этом году актуально). И учтите - не каждый дом вам застрахуют, и не на любую сумму.
  17. Жилые комплексы со стандартными планировками, строящиеся по всей стране, постепенно уходят в прошлое. В активной борьбе за покупателя жилья девелоперы расширяют предложение до 60-70 планировок с различным количеством комнат, а также с вариантами расположений квартир на этаже и площадью жилья. Эксперты по недвижимости рекомендуют, как покупателям определиться с планировкой, которая подойдет под их стиль и образ жизни. Если вы хотите купить квартиру-студию, надо ли думать о планировке? Меньше всего требований к жилью у покупателей студий, поскольку им зачастую кажется, что планировки таких квартир всегда одинаковые – один большой прямоугольник. Однако и здесь можно ошибиться с выбором помещения или сделать свою жизнь более удобной. В первую очередь при выборе студии необходимо определиться с идеальным соотношением площадей комнаты, холла и санузла. Например, если жить в квартире будет один человек, то ему менее важно пространство в комнате, которым можно пожертвовать ради полноценного шкафа в холле или даже отдельной гардеробной комнаты. Большая площадь санузла вместо не столь эффективного пространства в комнате также добавит комфорта, если житель проводит в квартире мало времени. Если же в студии будет проживать пара, то площадь комнаты становится более значимым фактором, чем остальные помещения. Стоит обратить внимание и на форму помещения. Квадратная планировка комнаты обеспечит простор в квартире, а прямоугольная – позволит разделить студию на две зоны (кухню и спальню), что может быть важным для нескольких проживающих. Вы выбираете для покупки однокомнатную квартиру, как планировать пространство? Набор помещений в однокомнатной квартире обычно стандартный: спальня, кухня-столовая, холл и санузел. Тем не менее, к выбору подходящей конфигурации стоит подойти максимально ответственно, поскольку такие лоты отличаются и расположением комнат, и площадью. При выборе жилья необходимо заранее подумать о модели проживания в квартире и определить требования к помещениям – какие функции будут у каждой комнаты. В зависимости от этого и нужно выбирать квартиру с необходимой площадью: большая спальня и маленькая кухня, спальня с местом только под кровать, но просторная кухня или оба помещения как полноценные комнаты. Приобретаем для семьи двухкомнатную или трехкомнатную квартиру – разбираемся в вариантах! В квартирах с двумя или тремя комнатами у покупателей возникает гораздо больше опций при выборе идеальной планировки. Зачастую появляется необходимость во втором санузле и в отдельной гардеробной комнате, логику расположения комнат можно сформировать с разделением на домашнюю и гостевую части. При выборе такого жилья стоит продумать сценарий перемещения по квартире – не придется ли тратить лишнее время, чтобы дойти, например, до санузла. Необходимо распределить комнаты по назначению, исходя из их расположения, площади, уровня инсоляции, а также оценить их эффективность. К примеру, кому-то понадобится большой холл, а для кого-то это будет переплатой за лишние квадратные метры. Двухкомнатная квартира с просторной кухней-столовой для некоторых покупателей может стать более рациональным приобретением, чем трехкомнатная без свободного пространства на кухне. Идеальная планировка квартиры – какая она? Универсальной планировки, которая подойдет любому покупателю, не существует. При выборе квартиры необходимо продумать потенциальный образ жизни в ней и определить эффективность использования каждого из пространств. Если в квартиру, например, переезжает молодая семья, то разумно сразу оценить перспективы этого жилья после появления детей. Зачастую покупатели по финансовым причинам не могут удовлетворить все свои мечты об идеальной квартире, поэтому стоит расставить приоритеты. В зависимости от использования помещения можно выбрать просторную кухню, пренебрегая площадью спальни, или наоборот. Для 1-2-х человек, которые ведут активный образ жизни и редко бывают дома, не так важна площадь спальни – им будет полезно выделить пространство, например, под гардеробную. ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Выбираем квартиру в новостройке" - как выбрать квартиру по плану на форуме "Ремонт и обустройство дома" - как сделать дом уютным и удобным ____________________ Предыдущие статьи раздела: Советы тем, кто хочет без проблем получить кредит на ремонт и строительство жилья! Московский Бизнес Клуб представил проекты-победители на премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021»
  18. Главное - определитесь с тем, что ваши родственники будут делать в этом городе. Работать или отдыхать? В этих случаях требования к городам бывают разные...
  19. Если вы задались целью сделать ваше жильё уютным, освежить ремонт или даже построить дом, эксперты финансового портала Выберу.ру помогут вам в этом вопросе. Ремонт и строительство – затратные мероприятия, которые требуют немало денежных средств, а кредит – настоящее спасение для вашего бюджета. Ведь вы можете осуществить свою мечту без больших накоплений, постепенно возвращая заёмные средства. Согласитесь, что это удобно и разумно! Как выбрать выгодный кредит на строительство дома или на его ремонт? 1. Самый простой способ – оформить в банке потребительский кредит! Но выгодно это в том случае, когда вы планируете недорогое строительство или ремонт, например, бани, дачного домика, гаража. Оформление такого кредита проще, чем целевого, так как при этом: в банке требуется минимальный пакет документов; короче сроки рассмотрения заявки; нет необходимости отчитываться перед кредитором за потраченные деньги. 2. Второй вариант – взять потребительский кредит под залог своего объекта недвижимости В этом случае ставка кредита будет меньше, а сумма - больше. В подтверждении использования денег необходимости нет. Конечно, в этом случае процесс оформления кредита более затратный и по времени, и по финансам. Ведь понадобится тратиться на страхование, оценку и т. д. Особенность такого кредита заключается в том, что залоговый объект не должен быть единственным для проживания заёмщика. А это усложняет процесс его получения. Не у каждого имеется дополнительная недвижимость, свободная от обременений. 3. Третий способ получить финансы – целевой кредит на ремонт Целевой кредит на строительство и обустройство жилья может выдаваться как под залог недвижимости, поручительство третьих лиц, так и без оформления залога. Процентная ставка такого кредита зависит от условий программы кредитования, по необеспеченному кредиту она выше, чем при наличии обеспечения, но ниже, чем при нецелевом кредитовании. Такой кредит интересен, когда требуется капитальный ремонт объекта или его возведение, а так же на стадии завершения строительства. Как правило, в рамках целевого кредита работы нельзя осуществлять самостоятельно. Вам придётся обратиться к подрядчику. Потребуется договор со строительной компанией, которая будет проводить ремонтно-строительные работы, а также нужно предоставить в банк смету для расчёта суммы будущего кредита. Целевое использование кредитных денег подтверждается предоставлением кредитору финансовых документов. Чтобы понять очевидную выгоду кредита для себя, заёмщику необходимо определиться со следующим: какая конечная цель кредита – косметический или капитальный ремонт, строительство дома или же приобретение минимального количества стройматериалов, обустройство коммуникаций. какая необходима сумма и на какой срок. есть ли наличие обеспечения (поручительство, залог). Соответствует ли залог требованиям кредитора. как будут проводиться ремонтно-строительные работы (силами заёмщика, частных лиц или строительных компаний). есть ли возможность предоставления в банк финансовых документов по осуществлённым работам. Оценить процентные ставки, требования к заемщикам и документам по кредитам на ремонт и строительство в России можно на финансовом портале Выберу.ру: Что важно знать заемщику, или «Подводные камни кредита» Если по первым двум способам кредитования всё максимально просто, то целевой кредит не так уж и примитивен. Выбрав данный вид получения займа, стоит учесть следующие нюансы: банки не предоставляют 100% финансов от стоимости работ по смете или оценки объекта залога. Заёмщик должен подтвердить наличие первоначального взноса. Его размер зависит от условий кредитора. нередко кредит выдаётся не единовременно, а траншами после подтверждения целевого использования каждого предыдущего денежного потока. не все земельные участки подходят для строительства домов за счёт кредитных средств. Так, например, банки не финансируют строительство на участках, предназначенных для садоводства и огородничества (СНТ). многие банки требуют проведение ремонтно-строительных работ с конкретными подрядчиками, с которыми у них заключены договоры о сотрудничестве. Так, банки минимизируют свои риски, ведь такие компании ими уже проверены. Плюс для заёмщика – надёжность, так как стройфирма проверена кредитором. Минус – отсутствует возможность выбора, цена по таким партнёрам может быть выше, чем у других. Если все условия будут вами соблюдены, у вас есть шанс получить выгодный кредит на ремонт и строительство. Требования банков могут отличаться друг от друга, ознакомиться с ними подробнее вы можете на сайте Выберу.ру. Какие предъявляются банками требования к кредитной истории заемщика? Важно помнить, что для получения любого кредита банки анализируют кредитную историю всех участников сделки. Кредитная история не должна быть негативной, исключайте просроченные платежи длительностью более 5 дней, систематические нарушения сроков оплаты и доведение кредитных обязательств до суда. ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Ипотечный кредит" - как получить ипотеку на покупку дома на форуме "Ремонт своей квартиры и дома" - обсуждаем дизайн, мебель и финансы Предыдущие статьи раздела: Московский Бизнес Клуб представил проекты-победители на премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» Знакомьтесь с новыми лауреатами Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости»!
  20. Чаще всего, обсуждая кредиты, все комментируют ипотеку. Но есть и другие варианты.
  21. На рынке услуг для риэлторов уже существует множество web-инструментов, которые помогают агентам в их работе, один из них - базы данных. Сегодня польза таких инструментов невелика. Базы собирают информацию об объектах, контакты владельцев недвижимости с разных сайтов и порталов, и формируют огромный массив информации сомнительного качества – повторяющейся, неполной и недостоверной. Сервис m2 – это следующая ступень в развитии программ для риэлторов, инструмент для ежедневной работы, который позволяет иметь всю информацию по объектам на рынке под рукой, в одном месте, и коммуницировать с клиентами и коллегами, не переходя на другие сайты и порталы. Отличие нового сервиса от традиционных баз недвижимости именно в программном обеспечении – здесь используются другие алгоритмы проверки и поддержки актуальности информации. С помощью m2 клиент-покупатель получит презентации по любым объектам на рынке недвижимости, причем - с актуальной информацией, точными параметрами и в кратчайшие сроки. m2 – интернет-сервис для риэлторов, специализированный закрытый ресурс, позволяющий размещать те объекты, которые нельзя рекламировать в открытых источниках. А ведь именно это актуально для vip-сегмента. В сервисе также можно размещать свои объекты с включенной комиссией, интересные партнерам из других агентств. Сервис эффективно использовать в связке с порталами, ведь любой объект с внешних ресурсов можно за секунды проверить в базе данных сервиса и найти более выгодный вариант или прямой контакт владельца недвижимости. Программа подойдет тем, кто ищет преимущество над конкурентами, хочет профессионально расти и увеличивать количество сделок. Вы сможете привлекать партнеров и новых сотрудников, объединяться в группы и не терять клиентов, которым не подошел ваш объект. Сервис разработан специально для риэлторов и успешно работает с 2015 года за пределами РФ, прекрасно справляясь с обслуживанием онлайн 1500 агентов. А с сентября 2019 года работа m2 стартовала и в Москве. Убедится в эффективности работы программы и бесплатно протестировать ее можно сразу после регистрации на сайте. А если при этом вы не забудете указать промокод pron2019, то получите неделю бесплатного доступа. ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Недвижимость в интернете" - какие web-сервисы помогают выбирать на форуме "Помощь риэлтору-новичку" - с какими интернет-площадками работать Предыдущие статьи раздела: Небоскребы, высотки и апартаменты sky-class – тренды на рынке недвижимости Москвы 12—15 июня Российская Гильдия Риэлторов приглашает в Москву на XXIII Национальный конгресс по недвижимости
  22. Я думаю, мы еще долго будем миллениалами! )))
  23. 2021 год особенно богат событиями на рынке недвижимости. В апреле средняя рыночная стоимость квадратного метра в новостройках Москвы превысила 200 000 рублей. В мае эта сумма из средней начала плавно превращаться в минимальную. В начале июня СМИ опубликовали Проект Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года». В планах министерства увеличить норматив стоимости одного квадратного метра квартир до 55 720 рублей – прогнозный рост 13%! Тем, кто надеется на уменьшение цен, рекомендуем не ждать. В текущей ситуации девелоперы рассчитывали, что рынок могло бы охладить повышение процентной ставки по ипотеке. Но – к радости обывателя, программа льготной ипотеки от 6,5% годовых продлена, пока что до 1 июля 2021 года. «В московский рынок недвижимости идут инвестиции со всей страны. Высокая стоимость квадратного метра и красивое название не всегда гарантирует высокое качество проекта. Учитывая большой объем предложения во всех сегментах недвижимости и растущий бюджет покупки, даже профессиональным игрокам бывает сложно ориентироваться в рынке, не говоря про обычного покупателя. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» в любое время остается ориентиром выбора среди большого количества вариантов. Ежегодно она представляет только лучшие объекты столичного и регионального рынков недвижимости», - говорит Анна Маркина, руководитель премии «Рекорды Рынка Недвижимости» и директор Московского Бизнес Клуба. Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости» рассказали, какие объекты будут в тренде в ближайшее время, поделились главными новостями и основными тенденциями рынка - в ходе пресс-конференции по итогам 12-ой ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости», которая прошла в конце июня. Победители премии представили свои проекты и ответили на актуальные вопросы журналистов из ведущих российских СМИ. Лучшие представители застройщиков и их проекты на рынке Москвы Пристегните ремни, взлетаем! Вне зависимости от сегмента, доля продаж новостроек в ипотеку составляет в среднем от 50 до 70%. В дальнейшем этот процент может только расти. Малейшие изменения в этой сфере напрямую затронут всех игроков рынка. Столичные девелоперы уже уходят с «дешевых» сегментов, опасаясь кризиса неплатежей. Одновременно прогнозируется повышение спроса на загородную недвижимость. В Подмосковье цены растут быстрее, чем в столице, причем уже не первый квартал… Уникальные комплексы строятся в прибрежной зоне российских курортов. Северные нефтяные регионы также интегрируют бюджеты в недвижимость и повышают класс своих новостроек. Тем не менее, несмотря на взгляды и потребности обывателя, для девелоперов Москва остается самым маржинальным рынком в стране. Антон Борисенко, генеральный директор «Сити-XXI век», рассказал про Апарт-комплекс HILL8, который получил GRAND Prix по итогам народного и профессионального голосования: «Апарт-комплекс HILL8 – это флагманский премиальный проект компании «Сити-XXI век» в Москве, наша гордость, и мы рады, что жюри премии оценило его по достоинству, – уверен Антон. – Наша команда по-настоящему вложила душу в проект, стремясь сделать его наиболее современным и продвинутым. К созданию апарт-комплекса мы привлекли известных профессионалов из области проектирования – российских и зарубежных. Концепцию HILL8 разработало брендинговое агентство BBDO. Архитектор Борис Левянт и его бюро ABD Аrchitects предложили уникальный архитектурный стиль, который в полной мере соответствует атмосфере места. Дизайн-концепция общественных зон создана американским дизайнером Каримом Рашидом, знаменитым своим неповторимым почерком и прорывными идеями в области дизайна. Дизайном апартаментов занимался Борис Уборевич-Боровский и его бюро «Ub. design», его интерьеры востребованы у аудитории бизнес-класса. Комплекс уже сдан – получены ЗОС и РНВ, сейчас идет выдача ключей. Уверен, HILL8 стал достойным украшением столицы». «Проект N’ice Loft, победивший в номинации «Апартаменты №1», – важная веха в деятельности COLDY и абсолютно уникальный проект для столичного рынка недвижимости. Он возводится на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы, и предусматривает беспрецедентную по своим масштабам спортивную инфраструктуру. В него войдет физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя ледовыми аренами с натуральным льдом и современным немецким оборудованием. Здесь будут созданы условия для занятий различными видами спорта – минифутболом, баскетболом, волейболом, сквошем и другими. Еще одна составляющая проекта – спортивный парк. На его территории расположатся профессиональные беговые дорожки, площадки для йоги, зоны воркаута и многое другое» – отметила Юлия Зубрина, директор по продажам проекта N’ice Loft (COLDY). Олег Ступеньков, коммерческий директор МФК «River Residences» и руководитель компании «ТОП ИДЕЯ», раскрыл секреты победителя в номинации «Апартаменты deluxe №1»: «МФК «River Residences в Серебряном Бору» – это единственный комплекс городского формата, где от дома до Москва-реки можно дойти босиком по траве. На территории оборудованы объекты для профессионального занятия академической греблей. В River Residences реализуются апартаменты и таунхаусы площадью от 80 до 220 м². В домах высотой не более 10 метров предусмотрен подземный паркинг. Этот жилой комплекс класса А+ включает в себя множество энергосберегающих решений, а специальные оконные рамы без потери тепла – авторская разработка застройщика. Встроенная система рекуперации обновляет воздух, увлажняя и поддерживая его на уровне +18°С». «Очень приятно, что городской квартал «Ривер Парк» стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2021» в номинации «Хит продаж», – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Тем более, что награда заслуженная. За прошедший год в ЖК было реализовано более 720 квартир и апартаментов, в среднем ежемесячно мы продавали 60 лотов, а в некоторые – в полтора раза больше. Из причин популярности нашего проекта выделю удачную локацию, необычную архитектуру, эргономичные планировки, наличие продуманных общественных пространств и, разумеется, привлекательные цены. Но главная особенность городского квартала «Ривер Парк» – он полностью соответствует запросу и ожиданиям наших покупателей. Неудивительно, что они отвечают взаимностью и выбирают наш ЖК среди конкурентов». Геннадий Щербина, президент Группы «Эталон» рассказал, что помогло жилому кварталу Shagal победить в номинации «Премьера года бизнес-класса №1»: «Качество и окружение объекта сегодня в приоритете у покупателей недвижимости. В работе над нашим новым масштабным жилым кварталом Shagal мы в первую очередь ориентировались на этот фактор. При реализации проекта мы применяем совершенно новые подходы и решения как в архитектуре, так и при планировании территории, в частности, при разработке концепции размещения зеленых и общественных пространств, которые создаются для комфорта будущих жителей. Проект пока находится в начальной стадии реализации, но мы уже видим его огромный потенциал. Победа проекта в премии «Рекорды Рынка Недвижимости» – еще одно тому подтверждение и признание нашей работы не только экспертным сообществом, но и жителями города». Проект жилых небоскребов бизнес-класса Will Towers, признанный победителем номинации «Новостройка Москвы №1», станет новой доминантой престижного района Раменки. Для создания инновационного продукта была привлечена команда профессионалов. Выразительная архитектура башен, отсылающая к знаменитой панораме чикагских небоскребов, делает их вечной классикой мегаполиса, которая будет не менее актуальной спустя десятилетия. Тщательно продуманная квартирография включает в себя квартиры и пентхаусы с приватными террасами. Среди преимуществ проекта – уникальная концепция благоустройства с собственным доступом к набережной реки Раменки. Высокая потребительская активность и показатели спроса по праву подтверждают звание лучшей столичной новостройки. «Комплекс апартаментов Wellton Gold в 75-м квартале Хорошево-Мневников – это финальный проект масштабной реконструкции квартала Wellton Park, который объединил все лучшие технологические и планировочные решения из Европы, – о победителе в номинации «Жилой квартал Москвы №1» рассказала Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ». – Авторская архитектура от Поля де Врома привносит антураж голландской школы. Wellton Gold – жемчужина квартала, стиль здания – отсылка к конструктивизму, который так ценят во всем мире. При этом мы уделили большое внимание фасадам – золотистый кирпич с подпалинами и матовое золото оконных проемов создают запоминающийся образ здания. Это лаконичная роскошь, которая соответствует духу проекта». Кроме того, концерн «Крост» – российская научная промышленно-строительная компания с 30-летней историей, – победитель в номинации «Девелопер №1». О победителе в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса №1» рассказал CEO Comcity Владимир Киреенко: «ЖК homecity – часть комплексной застройки на участке площадью 45 га. Уже построены офисы класса А площадью 185 000 м². Во второй фазе запланированы еще 93 000 м² офисной недвижимости, гостиница Novotel и жилой квартал homecity. Мы решили, что жителям квартала будет некомфортно жить в окружении высоток, и построили для них небольшой ЖК бизнес-класса средней этажности (6-9 этажей) площадью 140 000 м². В нем представлены и стандартные, и нестандартные идеи рынка, включая квартиры с террасами и патио, дворы без машин, фруктовые аллеи, детские площадки и 40 га леса с беговыми дорожками. Проект реализует европейский подход к потребностям людей жить в неторопливом темпе, с комфортом работать и отдыхать в одном месте». Еще один интересный проект, который заслуживает внимания – ЖК «мой адрес На Береговом» от КП «УГС», ставший победителем премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса №1». Жилые дома расположены на первой линии Москва-реки в историческом районе города с живописным природным окружением и прекрасной транспортной доступностью. Жилой комплекс построен по индивидуальному проекту и включает в себя две очереди строительства: Северный квартал (4 корпуса) и Южный квартал (6 корпусов). Европейский подход к благоустройству и внимание к личному пространству позволили создать приватную атмосферу жизни с собственным детским садом на 300 мест, благоустроенной набережной, причалами и парком-променадом. В свою очередь Сергей Михайлов, коммерческий директор ASTERUS, рассказал про новый жилой район ALIA, который победил сразу в двух номинациях премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» – «Семейный объект №1» и «Выбор покупателя»: «Отличительной особенностью жилого района ALIA является детальная продуманность всех функций и пространств, начиная от входной группы, заканчивая полноценной социальной инфраструктурой. Жилой район ALIA – часть масштабного проекта, реализуемого в градостроительной концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Концепция предусматривает создание такого пространства, где в шаговой доступности у будущих жителей будет абсолютно всё необходимое для жизни, работы, отдыха и развития. Например, магазины и аптеки, детские сады и школы, спортивный комплекс, парк и многое другое». Жилой квартал «Октябрьское поле» от компании «РГ-Девелопмент» стал победителем в номинации «Инфраструктура объекта №1». «К реорганизации промзоны «Октябрьское поле» наша компания приступила еще 2015 году. Сегодня, благодаря подписанному с Правительством Москвы договору о комплексном развитии территории части этой промзоны, мы сможем завершить формирование нового современного жилого квартала, в котором будет создана по-настоящему комфортная городская среда, наполненная разнообразной инфраструктурой для жизни, работы и отдыха. Помимо жилой недвижимости, здесь появится новая школа на 800 учеников, поликлиника, несколько детских садов, объекты торговли и бытового назначения, созданы новые рабочие места. Мы видим поддержку наших инициатив со стороны города, интерес со стороны покупателей, теперь этот проект удостоился высокой оценки профессионального жюри, – прокомментировала победу проекта генеральный директор компании «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова. Мария Миронова, коммерческий директор жилого квартала на Москве-реке «Береговой», рассказала о том, как их проекту удалось стать победителем в номинации «Архитектура объекта №1»: «Архитектура и дизайн является визитной карточкой «Берегового», наши клиенты считают эстетику жилого дома предметом престижа и эмоциональным стимулом для покупки. Премиальными материалами в современной архитектуре мегаполисов является алюминий, стекло, натуральный камень и клинкерный кирпич. Архитекторы «Берегового» ответили современным трендам и применили анодированный алюминий - очень легкий, а также прочный и долговечный материал, который прекрасно взаимодействует с окружающей средой, ловит свет и отражает цвета. В проекте он гармонирует с матовым стеклом, что придает зданиям образ морской волны, и позволяет создать панорамное остекление во всех квартирах». Директор по продажам ГК «Пионер» Диана Нилиповская рассказала о перспективах OSTANKINO business park, ставшего «Коммерческим объектом №1»: «Мы фиксируем интерес к OSTANKINO business park как со стороны частных инвесторов, которым интересны небольшие лоты площадью от 70 кв. м, так и конечных пользователей. Не секрет, что сегодня Москва испытывает дефицит крупных офисов. Арендовать помещения более 10-15 тыс. кв. м в новом качественном бизнес-центре крайне сложно. Поэтому большим компаниям, задумавшимся о штаб-квартире, остается только одно: рассматривать вариант built-to-suit. В OSTANKINO business park (разрешение на строительство двух корпусов второй очереди получено на днях) такая возможность есть. Один корпус будет продаваться в розницу, второй — целиком. При покупке отдельно стоящего корпуса пользователь получит его с помещениями первых этажей, которые можно «настроить» под себя. Мы предлагаем рынку уникальный продукт, в котором сконцентрирован отличный доступ к метро и удачное расположение относительно основных транспортных магистралей». Кроме того, сама группа компаний «Пионер» в этом году победила в номинации «Компания №1». Лидеры Подмосковного рынка строящегося жилья Высокий спрос наблюдается не только на качественные проекты в Москве, но и в Подмосковье и, конечно, на рынке загородной недвижимости, который сегодня бьет все рекорды. Для самого дорогого загородного направления Подмосковья – Рублево-Успенского шоссе – последний год стал годом возврата к былой популярности. Лидерство по спросу и продажам на рынке загородной недвижимости данного направления держит элитный коттеджный поселок «Березки River Village» - победитель в номинации «Объект 5 звезд*****». «По итогам прошедшего года, доля «Березки River Village» в общем объеме продаж недвижимости составляет 32%, а в структуре домов без отделки 53%. На сегодняшний день в поселке реализовано порядка 70% от общего объема домов, - рассказала Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс». - В каждом своем проекте группа компаний «Галс» поддерживает самые высокие стандарты качества и элитный коттеджный поселок «Березки River Village» – не исключение. Закрытая территория 60 Га, собственная инфраструктура и продуманное благоустройство, все дома построены в стиле современной швейцарской архитектуры и органично вписаны в природный ландшафт живописного Рублево- Успенского направления. Поселок изначально создавался для семей с детьми, поэтому здесь предусмотрена развлекательная, спортивная, детская инфраструктура. В сентябре 2019 г. в «Березках» открылся кампус «Горки» инновационной школы Cambridge International School. Также на территории поселка работает детский сад, а в 2021-м открылся спортивный центр с ледовой ареной, на которой можно проводить как групповые, так и индивидуальные занятия по хоккею и фигурному катанию». Алексей Демьянчук, управляющий партнер Первым Строительным Трестом, раскрыл секреты лучшего объекта в номинации «Премьера года комфорт-класса №1»: «Три Квартала – это комплекс нового образа жизни "Life & Work". Пандемия показала, что существующий формат недвижимости устарел. Как работать в однокомнатной квартире без балкона семье, где отец семейства менеджер по продажам, а мать - учитель пения? Без свободного пространства не миновать конфликтов. Поэтому мы спроектировали квартиры с рабочими местами для каждого члена семьи. А для тех, кто не хочет работать дома, мы построим коворкинг. Если наступит очередной локдаун, вы его не ощутите. В Трех Кварталах есть все, чтобы жить и отдыхать: уютные парки, благоустроенные набережные и миникинотеатр. О современных течениях в девелопменте, определивших лучший объект в номинации «Новостройка Подмосковья №1», рассказал Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»: «По мнению многих экспертов, малоэтажная застройка – это самая комфортная для человека среда. Отсутствие визуального шума, много открытых пространств, воздуха и света позитивно влияют на каждого. ЖК «Живописный» спроектирован так, чтобы вписать жилые дома и социальные объекты в окружающий ландшафт, очень зеленый и выразительный. Симпатичные дома в лаконичном европейском стиле, светлые фасады природных оттенков, панорамное остекление и просторные лоджии, позволяющие любоваться пейзажами, – все это создает гармонию. Ее дополняют благоустроенные территории для отдыха и спорта между домами». «Новый Зеленоград» – это современный комплекс комфорт-класса площадью 1 млн. м², – рассказал Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development, о победителе в номинации «Микрорайон Подмосковья №1». – Мы задали себе высокую планку в реализации этого проекта и приняли решение о комплексном подходе градостроительного масштаба с формированием общественных пространств и развитием социальной и коммерческой инфраструктуры. На сегодняшний день в рамках первой очереди заселены пять жилых корпусов, организованы площадки для спорта и отдыха, в скором времени будет построен детский сад на 190 мест. Проектом предусмотрено наличие детских садов, школ, современных паркингов, ФОК, поликлиники, кафе, ресторанов и мест социально-бытового обслуживания. Еще один яркий представитель на рынке Подмосковья, но уже в сегменте коммерческой недвижимости – парк «Ориентир Запад», победивший в номинации «Логистический комплекс №1». Как рассказал Андрей Постников, генеральный директор компании ОРИЕНТИР: «Ориентир Запад – высокотехнологичный фулфилмент-центр, объект нового поколения. Пандемия Covid-19 дала толчок развитию e-commerce сегменту, практически любой товар сегодня можно получить не выходя из дома – это стало повседневностью, удовлетворение потребностей клиента в быстром получении и безошибочном сборе заказов было бы невозможно без актуальных технологических решений, которые предлагают автоматизированные складские комплексы. Современные фулфимент-центры позволяют он-лайн ритейлерам повысить пропускную способность цепей поставок, кратно увеличить количество обрабатываемых заказов и сократить при этом время доставки. Автоматизация склада сокращает непродуктивное время на перемещение сотрудников между товарами с 80% до 20-30%». Курортная недвижимость и ее самые интересные введенные проекты «Пандемия изменила кардинально жизнь человечества, теперь off-line – роскошь. Жизнь в Сочи – доступная роскошь. Для AVA Group в г. Сочи победа ЖК «Кислород» в премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Региональный объект №1» стала знаковой наградой. При реализации ЖК «Кислород», на наш взгляд, достигнута синергия, которая и предопределила успех проекта: локация, инновации, экология. Комплексное освоение территории и бережное отношение к природе с сохранением флоры и фауны местности, позволит создать микрорайон, в котором будет комфортно жить, работать, учиться современному человеку», – считает Ольга Нарт, Вице-президент AVA Group по коммерции. Комплекс апартаментов бизнес-класса MORE.YALTA от девелопера «Море девелопмент» стал победителем в номинации «Курортная недвижимость №1». Он расположен на Южном берегу Крыма в живописном посёлке Гурзуф. Все 8 корпусов комплекса окружены парками из вечнозеленых пальм и древних кипарисов. До Черного моря всего 15 минут неспешной городской прогулки. В инфраструктуру MORE.YALTA входят подземный паркинг, подогреваемый открытый бассейн на 700 м², детские площадки, фитнес-центр, смотровая площадка, ресторан с террасой, магазины и многое другое. Апартаменты продаются с отделкой. MORE.YALTA предоставит собственную консьерж-службу и управляющую компанию. Forte Village стал «Лучшим отелем на Средиземном море». Он продолжает удивлять высочайшим спектром услуг: от еды до спорта, велнеса и отдыха для всей семьи. Знаменитый пляж Forte Village расширяется и возвращается к первозданному великолепию. Гостей развлекает огромный выбор услуг и мероприятий: они растут и адаптируются к меняющимся потребностям гостей разных поколений. Детская страна чудес поражает разнообразием развлечений: уникальный Дом Барби, миниатюрная Деревня Марио, ресторан и детский сад, и театр для самых маленьких. Для детей постарше есть Аквапарк с 6-ю полноразмерными горками и пиратским галеоном. Есть еще Творческие мастерские Искусства и Ремесла, спортивные академии и, конечно, Leisureland со сказочной трассой для картинга, боулингом и дискотекой. В лучших тенденциях рынка - какие объекты следуют современным трендам «В последнее время рынок недвижимости быстро развивается, постоянно меняются тренды, как в плане покупательских предпочтений, так и в области взаимодействия с клиентами и девелоперами, – считает Наталья Шаталина, генеральный директор Сервиса «Синица», победителя в номинации «Открытие года». - Мы поняли, что нужно принципиально изменить формат, чтобы отвечать всем веяниям времени. Именно такое активное изменение профессиональной среды и вдохновило создать новый сервис, который отличается от всего, что есть на рынке. Развивая оба направления – партнерское и клиентское, мы хотим донести до общественности, что честная риелторская услуга – не просто гипотетически возможна, а реально существует на рынке». Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Realty, одержавшей победу в номинации «Риэлтор №1», отметила: «Компания является игроком рынка с 2010 года. Профессиональные награды в нашей профессии – возврат на инвестиции в постоянное развитие компании, команды, своих навыков. В практике продаж, партнерстве с девелоперами нам нужно доказывать, что мы №1 каждый день. Мы проходим через уникальные условия, когда обстоятельства меняются очень быстро, меняется поколение покупателей, которые родились и выросли в эпоху цифровизации, поэтому сейчас, как никогда прежде, для брокеров важны репутация и эффективность. Год пандемии позволил увидеть нам точки роста, и я благодарю свою команду, что мы вошли в 2021-й победителями, улучшив свой бизнес-результат». «Уже более 20-ти лет Центр независимой экспертизы собственности (ЦНЭС) оказывает профессиональные услуги по оценке и строительно-технической экспертизе недвижимости, – поделилась Светлана Владимировна Ким, заместитель генерального директора ООО «ЦНЭС», ставшего победителем в номинации «Оценочная компания №1». – Репутация ЦНЭС ежегодно подтверждается высокими рейтингами и отзывами клиентов. Деятельность компании отмечена званиями и отраслевыми наградами. ЦНЭС успешно оказывает услуги по оценке и экспертизе недвижимости крупнейшим государственным и частным организациям. Среди клиентов компании: Министерство обороны РФ, ГАЗПРОМ, РОСТЕХ, РОСАТОМ, РОСНАНО, РОСНЕФТЬ, Интер РАО, РОССЕТИ, РЖД, ВЭБ.РФ, Сбербанк России, Газпромбанк и другие». Виктор Казаков, генеральный директор ГК «КрашМаш», лауреат в номинации «Компания по демонтажу и реновации №1», подчеркивает, что сегодня в сфере демонтажа наблюдаются позитивные изменения – фраза «Ломать не строить» постепенно уходит в прошлое. Крупные заказчики – девелоперские и промышленные компании – начинают смотреть не только на цену, но на уровень профессионализма и технической оснащенности подрядчика. Расширяется и география производства работ. Так, самый крупный в России парк специализированной техники, принадлежащий ГК «КрашМаш», дает компании возможность оперативно осуществлять перевозку техники в любой регион России. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» отражает ключевые тенденции рынка не только Москвы и Подмосковья, но и российских регионов. Победители премии – это лидеры отрасли, новые профессиональные участники и самые заметные проекты, заслуживающие внимания покупателей, которые хотят приобрести объект как для собственного проживания, так и с целью инвестированию в жилую и коммерческую недвижимость. Организаторы «Рекордов Рынка Недвижимости» выражают благодарность участникам и партнерам премии этого года, а также всем, кто оказывал доверие и поддержку на протяжении 12 лет существования конкурса. ____________________ Еще больше информации по теме: на форуме "Мероприятия рынка недвижимости" - новости о премиях и рекордах рынка на форуме "Где купить квартиру в новостройке" - информация о застройщиках и объектах рынка ____________________ Предыдущие статьи раздела: Знакомьтесь с новыми лауреатами Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости»! Запросы миллениалов - по каким критериям молодежь выбирает себе квартиру?
×