Jump to content
конкурент

Насколько оправдано нежелание пересматривать цену найма?

Recommended Posts

Посоветуйте, как быть: менять квартиру или нет. У нас в феврале оканчивается срок аренды. В свое время вариант для меня риэлтор подыскивал, мы платили все честь по чести, как в договоре копейка в копейку. Сейчас, при условии, что ничего нигде не сломано нам февраль проплачивать просто ненужно. Наблюдая за общей тенденцией снижения цен, попытался предложить хозяйке немного опустить планку, она сначала сказала что подумает, а потом театральное представление устроила. В общем приходили тут клиенты 2 недели подряд, якобы посмотреть, чтобы потом снять, если нам дорого. Мы так поняли, что засланные казачки. В общем "конкуренты", которые словно один и тот же текст заучили. На этой неделе сама хозяйка позвонила и сказала, что цену снижать не будет, а на наше место другие найдутся.
В целом квартира нам подходит, но переплачивать как-то неохота. Хорошо понимаем, что выгода перекроется затратами на услуги риэлтора,  но осадок какой-то присутствует теперь однозначно.   

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, конкурент сказал:

Хорошо понимаем, что выгода перекроется затратами на услуги риэлтора

Снимайте без риэлтора. Сейчас можно найти квартиру от собственника, комиссионные никакие не надо платить. Если уверены в своих силах.

ИМХО, сейчас риэлтор скорее нужен наймодателю.

Вы предварительно посмотрели цены на квартиры в интересующем вас районе? Ниже или выше того, что вы платите?

9 часов назад, конкурент сказал:

но осадок какой-то присутствует теперь однозначно.   

Справедливости ради, разговор о деньгах начали вы. Хозяева вам ничего не повышали. Поэтому у вас обычный торг, а он не всегда приятно проходит.

Вы как поняли, что квартира стОит дешевде? Что-то мониторили, анализировали, смотрели соседние квартиры? Или просто "кто-то посоветовал"?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Анна2207 сказал:

Справедливости ради, разговор о деньгах начали вы. Хозяева вам ничего не повышали. Поэтому у вас обычный торг, а он не всегда приятно проходит.

Вы как поняли, что квартира стОит дешевде? Что-то мониторили, анализировали, смотрели соседние квартиры? Или просто "кто-то посоветовал"?

Впервые слышу, чтобы аренда квартиры в Москве год от года стоила дешевле. На самом деле, все наоборот: инфляция галопирует, цены растут.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На месте хозяйки пошёл бы навстречу, изменив цену аренды в большую сторону безо всяких театральных представлений.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

То устраивала цирк с просмотрами не значит, что не ищет, и не найдет.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Виктория хх сказал:

Впервые слышу, чтобы аренда квартиры в Москве год от года стоила дешевле

Плохо слушали.

Бывает, что и дешевеет. Год на год не приходится и состояние квартиры, которая не ремонтируется удешевляет.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Интересно, а как автор наблюдает за тенденцией снижения цен на аренду кв в Москве, постоянно мониторит, изучает рынок, и т.д.? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.01.2020 в 00:05, конкурент сказал:

Посоветуйте, как быть: менять квартиру или нет. У нас в феврале оканчивается срок аренды. В свое время вариант для меня риэлтор подыскивал, мы платили все честь по чести, как в договоре копейка в копейку. Сейчас, при условии, что ничего нигде не сломано нам февраль проплачивать просто ненужно. Наблюдая за общей тенденцией снижения цен, попытался предложить хозяйке немного опустить планку, она сначала сказала что подумает, а потом театральное представление устроила. В общем приходили тут клиенты 2 недели подряд, якобы посмотреть, чтобы потом снять, если нам дорого. Мы так поняли, что засланные казачки. В общем "конкуренты", которые словно один и тот же текст заучили. На этой неделе сама хозяйка позвонила и сказала, что цену снижать не будет, а на наше место другие найдутся.
В целом квартира нам подходит, но переплачивать как-то неохота. Хорошо понимаем, что выгода перекроется затратами на услуги риэлтора,  но осадок какой-то присутствует теперь однозначно.   

Вообще-то цены выросли. Что и где вы снимаете, почем?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.01.2020 в 10:36, DrWatson сказал:

На месте хозяйки пошёл бы навстречу, изменив цену аренды в большую сторону безо всяких театральных представлений.

Вполне реальная картина

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 13.01.2020 в 08:42, Анна2207 сказал:

Вы как поняли, что квартира стОит дешевде? Что-то мониторили, анализировали, смотрели соседние квартиры? Или просто "кто-то посоветовал"?

Кто-то посоветовал промониторить. Я так и сделал.  Квартиры не смотрел, это точно. Видел и такой ценник как на эту квартиру и более низкий на квартиры с аналогичной площадью в этом районе.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Veline
      Нам нужна квартира сроком не менее чем на 5 лет. Можно ли в таком случае рассчитывать на скидку от собственника жилья? В принципе готовы сразу на полгода вперед оплату внести. В дальнейшем так же не смутит оплата на перед за несколько месяцев.
       
    • By Zvoo
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Недавно наткнулся на прогнозы по поводу недвижимости. Был там буквально следующий. Аналитики утверждают, что из-за более доступной ипотеки 3-х комнатные квартиры будут пользоваться повышенным спросом. На вскидку он должен возрасти процентов на 20.
      Если это действительно так, то у меня назрел вопрос. Не станут ли дешеветь 1-комнатные квартиры? По идее их сейчас в избытке (опять таки, если верить аналитикам) , т.к. именно на них раньше был повышенный спрос. Получается, что если на такое жилье спрос не будет расти, а желающие улучшить жилищные условия начнут массово продавать то, что имеют цена может и просесть. Или это утопия и простая хотелка с моей стороны, как вы думаете?  
    • By seruy
      Здравствуйте. Временно снимал объявление о продаже квартиры. Сейчас вроде послабление с карантином, с понедельника даже МФЦ открыли. Может время уже объявление на место вернуть или подождать пока народ активнее станет? Не хочется в холостую его проплачивать. Демпинга с моей стороны не будет, цену ставлю как у всех, ничего в замен покупать не собираюсь.
    • By калмык
      Я разместил предложение о продаже квартиры. Цену в объявлении поставил как у остальных, фото делал не сам, заказал профи. Результат - практически нулевой. Всего пару звонков и было, а просмотра совсем не одного и это за 3 недели. Может я что-то не так сделал? 
    • By гора
      Выставила двоих голубков, теперь нужно пар выдохнуть.
      Представьте, смотрят они квартиру, я распинаюсь показываю, где мебель встроенная, рассказываю что-то о сантехнике и прочее. И вдруг девушка у парня не стесняясь спрашивает: "Теперь ты понял из-за чего разница в 10 тысяч?"  и тут же напоминает, что пора "отчаливать", так как на следующий просмотр они уже почти опаздывают. Я не выдержала, спросила, если уж разговор при мне был и в открытую, следующая квартира в той же цене будет или нет. Из ответа поняла, что не мое это дело.  Мне же еще и объяснить попытались, что за просмотр денег не берут, а потому я должна показывать и улыбаться, как болванчик, чтобы мою квартиру выбрали, потому как их сейчас с избытком.
      В общем послала я их далеко и надолго. Популярно объяснила, что возвращаться им незачем. Если честно, возмущена. Сколько лет сдаю, а такая ситуация впервые. Жаль потраченного времени, мне пришлось от Останкино к Черемушкам прокатиться. Ну да лучше так, чем с такими арендаторами дело иметь.    
×