Что будет с ценами на жилье?

[Анна2207]

12 часов назад, nik2 сказал:

Ну это из классического: Родить сына, построить дом, посадить дерево.

Ага, про сына только быстро забываем (алиментщиков просто немеряно, в т.ч. и среди небедных), строить не можем, патамушта руки не оттуда растут, на посаженное дерево ставим драгоценное БМВ... Но лепнину из Леруа и фальшкамин могем...

Такое извращенное понятие классического

[МерзкийСоб]

8 часов назад, Анна2207 сказал:

Но однушки дешевые и двушки, подорожали в рублях по сравнению с первой половиной 2018-го, как бы так.

я помню как у меня в 18 году телефон разрывался: - мне трубку обрывали рассказывая как у меня завышена цена, и давай обмен делать на квартиру в одинцово и всякие мутные схемы

[nord797]

писец подкрался незаметно...))) 

В России рухнула выдача ипотеки

Показатели по выдаче ипотеки в первом квартале 2019 года оказались существенно хуже итогов аналогичного периода 2018-го. Об этом говорится в материалах аналитиков «Метриум» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).

С января по март 2019 года россиянам было одобрено на 68 процентов меньше ипотечных кредитов, чем за тот же период годом ранее. В денежном выражении объем выдачи сократился за год на 81 процент.

«Особую тревогу вызывает тот факт, что снижение числа ипотечных сделок, причем резкое, произошло в марте, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как правило (...) в марте наблюдается рост активности клиентов». По статистике компании, в марте 2019 года было выдано на 14 процентов меньше ипотечных кредитов, чем в марте 2018-го.

Что мешает россиянам получить ипотеку: восемь причин

Причиной такой динамики риелторы называют рост ипотечных ставок: в январе средняя ставка по жилищным кредитам в стране составила 9,87 процента годовых, в феврале — 10,15, а в марте — 10,42 процента годовых.

Средний размер оформленного ипотечного кредита при этом вырос с 1,9 до 2,2 миллиона рублей. «Увеличение среднего размера займов не означает расширения финансовых возможностей россиян», — отмечают в компании, объясняя динамику ростом цен на жилье.

Ранее о снижении объемов выдачи ипотеки в России сообщали аналитики «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ). По их данным, в марте 2019 года в стране было выдано на 23 процента меньше ипотечных кредитов, чем в марте 2018-го. Средний чек по ипотеке при этом увеличился на 12 процентов, с 1,98 до 2,21 миллиона рублей.

https://lenta.ru/news/2019/05/13/ipo/ 
 

Изменено 15 мая, 2019 пользователем nord797

[Виктория хх]

Ожидать, что цены на недвижимость, вот так, возьмут и рухнут, бесполезно. Минимальная цена определяется возможностью отбить стоимость объекта при сдаче в аренду примерно за десять лет. Так было, так есть и так будет всегда.

[fatalist]

В 13.05.2019 в 19:53, nik2 сказал:

Ну это из классического: Родить сына, построить дом, посадить дерево.

 

Построить, это совсем не значит купить. да и построить можно соседу...

[nik2]

6 часов назад, fatalist сказал:

 

Построить, это совсем не значит купить. да и построить можно соседу...

Так и сына можно родить соседу . А если сосед туп, как дерево, то и посадить его... Да и построить денег стоит...

Тем ни менее, есть среди отдельных частей населения определенные возрения, что значит "жизнь удалась".

[nord797]

В 15.05.2019 в 15:31, Виктория хх сказал:

Ожидать, что цены на недвижимость, вот так, возьмут и рухнут, бесполезно. Минимальная цена определяется возможностью отбить стоимость объекта при сдаче в аренду примерно за десять лет. Так было, так есть и так будет всегда.

Цены не рухнут, а придут в равновесие, которое было нарушено искусственной истерией осенью 2018г. - придут к уровне весны 2018-2017г.г. В конечном счете продавать квартиры собам все равно надо, а спроса нет, поэтому неизбежно снижение цен. Либо будут висеть годами до нового ценового всплеска, если он вообще будет в обозримом будущем. 

[nord797]

11 часов назад, nik2 сказал:

Да и построить денег стоит...

 

Посторить дом в моем представлении - это не на чужие деньги, а на свои. На чужие и дурак построит.))

[nik2]

4 минуты назад, nord797 сказал:

Посторить дом в моем представлении - это не на чужие деньги, а на свои. На чужие и дурак построит.))

Ну, моя начальная мысль, что если речь идет о доме, то покупка и постройка не слишком альтернативны. И купленый дом надо доводить до ума, и постройка сопряжена с расходами.

А вот в плане чьи деньги чужие или свои... тут еще важно строить для себя или для чужого.

[Анна2207]

Решили продать однушку, ищу документы. Читаю:

1997 год, ДКП

Цена квартиры: 185 мильонов...

Вспомнила умников, которые размахивают флагами -все дорожает, мы считаем в рублях, мы же живем в рублях....

Гыыыыыыы....

Щаз понабегут, будут про деноминацию и девальвацию

и опять:

все дорожает, спешите брать