Jump to content

Recommended Posts

Про ответственность риэлтора и доверие к риэлтору. Больные вопросы многих клиентов обсудили вместе с Олесей Рудаковой. Интервью на ППКР.

 

Приятного просмотра! 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хороший ролик.

Из него можно вынести новую тему для обсуждения (если её еще здесь за эти годы не обсуждали:smile::

Что, все-таки, выгоднее для риэлтора - работать по территориальному принципу или быть "всеядным" ?  

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Владимир Попов сказал:

..Что, все-таки, выгоднее для риэлтора - работать по территориальному принципу или быть "всеядным" ?  

зависит от модели работы, если это рекомендации то работа по территориальному принципу исключена. Если заниматься активным поиском, то только по территории (тут нет смысла размазываться на большие расстояния)

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Мария сказал:

зависит от модели работы, если это рекомендации то работа по территориальному принципу исключена.

Да,согласен.. просто на форуме уже второй раз поднимают эту тему. Недавно по Кутузовскому, сейчас по Щелково))

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Владимир Попов сказал:

Да,согласен.. просто на форуме уже второй раз поднимают эту тему. Недавно по Кутузовскому, сейчас по Щелково))

есть вечные темы, обсуждаемые всегда ))

  • Haha 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.03.2019 в 15:06, Владимир Попов сказал:

Хороший ролик.

Из него можно вынести новую тему для обсуждения (если её еще здесь за эти годы не обсуждали:smile::

Что, все-таки, выгоднее для риэлтора - работать по территориальному принципу или быть "всеядным" ?  

Спасибо за тему! Будем раскрывать) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.03.2019 в 15:06, Владимир Попов сказал:

выгоднее для риэлтора - работать по территориальному принципу или быть "всеядным"

Извините, влезу. С точки зрения клиента:

Всеядный риэлтор - однозначно нет. Вообще не понимаю, зачем такой нужен. С поправкой - речь об агенте. Понятно, что директора, руководители должны быть всеядными и это не только районов касается.

Человек не может разбираться во всех районах города. Даже мЕньшего, чем Москва. А мне риэлтор нужен, который знает чуть ли не каждый подъезд, где был какой пожар, где что отвалилось, где будут строить и где не будут и еще тысячи нюансов. У которого там знакомые участковые и пр. нужные знакомства.

Проверки может сделать юрист, а по интернету я тоже могу посмотреть, где квартира&oТем более что некоторые агенты даже и не заезжают в район, который "рекомендуют" При ближайшем рассмотрении оказывается, что он в условном Медведково был два раза, проезжая на машине.

Еще больше бесит вранье - когда не знают, но строят из себя знатока.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.03.2019 в 17:00, Мария сказал:

если это рекомендации то работа по территориальному принципу исключена.

Если это рекомендация, но вы район не знаете? Все равно возьметесь? Или честно скажете, что узнавать будете вместе?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Анна2207 сказал:

Если это рекомендация, но вы район не знаете? Все равно возьметесь? Или честно скажете, что узнавать будете вместе?

конечно возьмусь. Знать можно только тот район, где живешь не первый год. Ни за что не поверю человеку, который декларирует, что прекрасно знает весь город

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Мария сказал:

Ни за что не поверю человеку, который декларирует, что прекрасно знает весь город

Да вот и я о том же. Сейчас, на данный момент, понимаю, что лично мне нужен только тот, кто район знает. На крайний случай - тот, который там будет лазить вместе со мной.

Сильно сорри, конечно, но последнее время постоянно сталкиваюсь с тем, что риэлтор позиционирует себя как знаток района, на самом деле - ай-яй-яй...

Пример - ищется квартира в Строгино. Ой, а вот эти "прекрасные розовенькие и зелененькие 9этажки - это, оказывается бывшие и не бывшие общаги минимум на треть, а вот эти прекрасные КОПЭ с видом на воду - ни фига не коммерческие все и контингент заселяемых туда, мягко говоря, сильно разный. Но да, район оччень престижный и живут там суперлюди...Еще и спорят и доказывают, как там все офигительно...

Мой бывший райончик там и домов то штук 40 от силы) - самый красивый дом от Управделами Президента - с трещиной в фундаменте, поэтому туда заселили не тех, кто купил, а муниципалов-очередников, что в 4 из 6 потрясающих домов, одинаковых абсолютно земля не оформлена и домов на кадастровой карте нет....

Ну и так далее. Не поверите, но это даже никто и не проверяет. Покупают не глядя, можно сказать.

Зачем такой риэлтор?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Лариса Богачева
      Информируем вас, что Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) при поддержке интернет-форума ПРОНедвижимость начинает серию вебинаров для своих участников и профессионалов рынка недвижимости. Цель проведения вебинаров:
      обсуждения новых российских законов и перспектив их применения разбор последних тенденций рынка и их влияние на профсообщество расширение компетенций риэлторов компаний-членов ГРМ Первый вебинар пройдет 21 февраля в 11.00 Мск на канале YouTube. Тема онлайн-встречи - “Банкротство и добросовестность”.  
      Участники мероприятия обсудят следующие вопросы:
      Чем опасно для покупателя квартиры банкротство продавца?  Какие сроки после приобретения жилья считаются “опасными”? Как риэлтор может обезопасить своего клиента-покупателя?  Что лучше использовать - пункт в договоре или отдельную форму заявления? Какие действия должен предпринять покупатель для признания его добросовестным? К каким сделкам применим закон о добросовестных приобретателях? Можно ли считать этот закон государственной поддержкой прав покупателей, и  получит ли он широкое распространение? Ведущая встречи - Екатерина Никитина, основатель и генеральный директор агентства недвижимости “Про Обмен”, руководитель комитета по обучению ГРМ
      Приглашенный эксперт ГРМ - Владимир Мнацаканов – юрист, руководитель агентства недвижимости” Арсенал Холдинг”. 
      Условия участия в вебинаре и регистрация - по ссылке http://bit.ly/2HfU02b
    • By Харыбин Александр
      Недавно посмотрел на Ютубе ролик на тему: «Покупателям квартир не нужен риэлтор, им нужен юрист!»
      Не нужно вам объяснять кто его снял? Вот что имею на это сказать... Добавлю, что мы сейчас не говорим о плохих риэлторах и юристах, а о профи.
      Юрист может быть очень хорошим профи, но далеко не факт что он специализируется на недвижимости, я в своё время очень много встречал подобных спецов. Если выбирать юриста для сделки - то только от недвижимости. Но даже в этом случае риэлтор будет лучше, я поясню:
      1. Риэлтор проводит много сделок, в курсе всех нюансов, быстрее заметит неточности и ошибки в документах, расчётах и прочем. Просто потому что у него много похожих сделок. Он заточен на это все.
      2. Юрист не поедет с вами на просмотр, а риэлтор отсматривает очень много квартир постоянно. Опытный агент может заметить все или множество «косяков» в квартире, потому что он их видит постоянно и знает куда смотреть. А юрист посоветует только свериться с БТИ. Трубы, электрика, подоконник и козырёк на подъезде, да миллион всего в голове человека, который постоянно и годами смотрит на квартиры. 
      3. Риэлтор знает как правильно провести сделку, а не только как: «По закону». Вам нужно объяснять почему юристы часто разваливают своим усердием хорошие сделки, оставляя покупателя и продавца без результата? Далеко не все в сделке так, как написано в учебнике! Есть и обычаи делового оборота и разные нюансы, не прописанные в кодексах. Нужно учитывать все, а юрист прет как танк тыкая пальцем в ГК РФ. И ему плевать что документы в таком виде не пройдут госрегистрацию, а цепочка альтернативных квартир может развалиться из-за недоверия.
      В общем агент - это человек, который постоянно на квартирах, в сделках, практик. Юрист - часто теоретик, хорошо знающий закон, знающий как должна пройти сделка в идеале, но жизнь - она разная, риэлтор этим живет, а юрист - работает иногда.
      Выбирайте с умом!
    • By veter-veterok
      Здравствуйте. Точно знаю сколько хочу получить за квартиру. При этом продавать за рубли не хочу категорически. Подскажите, насколько реально дать объявление в у.е.? Не считается ли это нарушением и как осуществить такую сделку. На то, что это будет самостоятельная продажа не рассчитываю. Просто хочу прежде чем к риелтору обращаться информацию собрать, чтобы быть в теме более менее. 
    • By simona
      Здравствуйте!
      Посоветуйте как правильно выбрать агенство или риэлтора. На что обратить внимание в первую очередь? Сами пытались квартиру продать, не получилось. Решили было подождать, но обстоятельства оказались сильнее нас. О том, что риэлторы бывают разными, вывод сделали. Теперь бы не ошибиться. 
    • By Антон Учитель
      ФРАНШИЗА «МИСТЕР ДОМ»
      Вот тебе и раз! Еще одна ФРАНШИЗА?
      Еще одна фрикаделька в набившем всем оскомину бульоне?
      А вот и нет. И франшизой-то назвать нашу Экосистему можно только условно.
      Смотрите, сегодня очень круто изменились законы маркетинга, рекламы и коммуникаций с Клиентом.
      Почему?
      Потому что потребительский кризис, накрывший собой весь МИР, вызван ничем иным, как сменой самого СТИЛЯ потребления.
      Статусный стиль потребления уступил место Эмоциональному стилю.
      И что это нам дает?
      А то! Если раньше наш Клиент искал ответы на вопросы
      «Где взять?» и «Что достать?»,
      то сегодня ему приходится отвечать на совсем другие вопросы:
      «Что выбрать?», «Как выбрать?», «Почему выбрать именно это, а не другое?»
      Как из 10’000 одинаковых шампуней выбрать именно то, что тебе нужно?
      Как из сотен и тысяч Агентств Недвижимости выбрать, то, которое ТВОЁ?
      И проблема-то не в том, что в России работают 30’000 Агентств Недвижимости,
      и не в том, что они предлагают Клиенту ОДНУ И ТУ ЖЕ «Качественную Риэлторскую Услугу».
      Проблема в том, что сегодня Клиенту эта услуга уже НЕ НУЖНА!
      А что же тогда нужно Клиенту?
      Вот! Именно эти знания и умения как раз и составляют СУТЬ наших технологий.
       
      >> https://misterdom.sale
      Все Агентства работают по шаблонам.
      Что такое «шаблон»? Это комплекс тех или иных инструментов и технологий.
      Но, как и везде, есть шаблоны, которые предназначены для конвейеров,
      а есть шаблоны, которые предназначены для «индивидуального пошива».
      Улавливаете разницу?
      Если вы считаете, что имеют «право на жизнь» и те, и другие Агентства, поднимите вверх большой палец!
      Подняли?
      Т.е. вы не хотите, чтобы к вам относились индивидуально?
      Вам не нужно, чтобы вас выделили из серой массы?
      Отнеслись с повышенным вниманием?
      Вы хотите быть винтиком какого-то чужого конвейера?
      Наш Клиент – он тоже не дурак.
      Он хочет к себе внимательного и персонального отношения.
      И агентства-конвейеры не в состоянии предоставить Клиенту необходимого ему отношения.

       
      Теперь открою вам ТАЙНУ.
      Сейчас, в Эмоциональном стиле потребления, бизнес сферы услуг
      всё стремительнее выходит из «корпоративных конвейеров» в ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО Клиента.
      Персонифицированный бизнес – это наше с вами ближайшее будущее.
      А любое индивидуальное пространство – это Маркетинг Ценностей.
      Каковы наиважнейшие человеческие ценности?
      СЕМЬЯ и ДОМ.
      Вот то, чем наиболее дорожит каждый из нас, то, к чему каждый стремится!
      Поэтому мы и создали эффективную бизнес-модель «Семейной риэлторской компании».
      Где всё построено на системе ценностей и на технологиях ДОВЕРИЯ.
      Именно «Семейный риэлтор» в ближайшем будущем займет ключевую нишу
      в решении фундаментальных задач каждого человека и его Семьи.
      МЫ ПРЕДЛАГАЕМ «НОВЫЙ ФОРМАТ» РИЭЛТОРА.
      НОВОЕ ЗВУЧАНИЕ ПРОФЕССИИ.
      Что это изменит в вашей жизни?
      Доверительные отношения с собственниками
      Мы вселяем в клиентов веру, подкрепляем ее надеждой и совершаем через любовь.
      Доверие в каждой Семье строится на вере, надежде и любви. Поток платежеспособных покупателей
      Мы предлагаем конкретные решения, которые помогают каждой Семье обрести свое будущее.
      Клиенты будут обращаться к вам снова и снова. Гарантированный рост прибыли
      Семейным бизнесом очень выгодно управлять через ценности и технологии.
      С успехом применяя всё это, вы начнете по-другому ощущать свою нужность и востребованность. Франшиза поможет вам увидеть новые перспективы своего развития.
      Заходите на САЙТ!
      Получите БИЗНЕС-ПЛАН и ПРЕЗЕНТАЦИЮ.
      Задайте ВОПРОСЫ.
      Получите ОТВЕТЫ.
      Всё это очень интересно…
       

       
      >> https://misterdom.sale
      >> Или просто позвоните: +7(916)177-36-46
       

       
       
×