Стоит ли подождать с покупкой квартиры?

[nik2]

5 часов назад, Анна2207 сказал:

В смысле - в фавелах народ ни фига ничего не боится, потому что снега нет?

Правда давненько, в советские времена, мой знакомой побывал в Латинской Америке, в теплой части. На него произвело впечатление, что там масса людей которые живут в сараях и ходят в местную распивочную смотреть телевизор, заодно и выпить. И не то, чтобы совсем не работают. Рабочая ставка делится на 7 работников. Каждый работает один день в неделю, а остальное время сидят в распивочной.

[nik2]

5 часов назад, Анна2207 сказал:

... нас голыми руками давно уже не возьмешь!

А наши сбережения отбирали и не раз.

[nik2]

23 минуты назад, MaklerMsk сказал:

... если я понимаю что по своей квартире мы всегда найдем покупанов , если не найдем то собы обычно в адеквате и доплату имеют...

Я вовсе не утверждаю, что альтернативные сделки не возможны. Кстати, в советские времена все сделки с недвижимостью были альтернативами, т.к. продажи были запрещены. И ясно, что построить цепочку это искуство...

Но я понимаю так же, что есть "покупан" который видит устраивающую его квартиру в устраивающей его локации, но по цене которую лично он считает неадекватной. Его уверенность в неадекватности, укрепляет, то что квартира висит не продаваясь длительное время. И "покупан" просто приходит в бешенство, когда продавец вместо того, чтобы опустить цену наоборот поднимает ее. Аргумент продавца о том, что альтернатива выросла в цене на его взгляд бред.

Единственный разумный выход, который я вижу: Продавцу декларировать альтернативу, а покупателю осознать, что это альтернатива, и без наличия альтернативной сделки квартира продаваться не будет, сколько бы ни весела на рынке.

[nik2]

Только что, MaklerMsk сказал:

родавцы самостоятельно выставляющие свои квартиры в продажу  и пытающиеся решить свой вопрос без агента  опытного, есть большое зло

Опытный агент будет заниматься клиентом несколько лет? Клиент предоставит агенту на несколько лет эксклюзив? Присутствующий здесь МС три года "выцеливал" свой вариант пока он "выстрелил".

[nik2]

4 минуты назад, MaklerMsk сказал:

чем больше непонятных людей объявлений тем нужнее агент.

неадекваты по цене тоже нужны. на их фоне продаются адекваты.

 

3 минуты назад, MaklerMsk сказал:

если нет спроса а соб не готов снижаться то нафиг такая работа нужна?

я обычно просто таких в работу и не беру в рекламу.

И это понятно. Клиент либо будет разбираться сам набивая шишки, иногда болезненные либо обратится к специалисту.

Ну а любители "лонг этюдов" будут решать свои проблемы сами.

[МерзкийСоб]

чего вы бузите ? в обьявлениях практически на всех плошадках есть признак - свободная продажа или альтернатива

не нравится - иди мимо

опять же - это рынок свобдодный - не можещь купить квартиру - нехватает денег - почему собственник должен снижаться ? - иди мимо

арендники - которые пытаются заниматься вторичкой - тоже вызывают недоумение (ну понятно - с сделки слой масла на бутерброде больше)

но они так чудят ....у меня верхние были как раз с таким риэлтором

а тут упаси если еше сексуально неудовлетворенная личность типа Максима попадется.....

 

[Анна2207]

12 часов назад, nik2 сказал:

Вот завидую: одни живут в одном районе, другие в другом. А у нас готовы в каждом подъезде поселить по бомжу.

В старой Европе, особенно у немцев, градация сильная - и живут по районам, и машины по статусу и в пабы  по статусу и пр. Мне это нравится. Это как-то правильно очень. И если вы живете среди среднего класса, скажем, то будьте уверены, не увидите в своем квартале соседа, купившего родстер., даже если он может себе это позволить. Потому что это неприлично, это будет неуважением к соседям. При этом в одном квартале будет жить пекарь, автослесарь и  врач. Никто не будет тыкать в нос своей профессией и высшим образованием. Хотя получить высшее в Германии очень сложно и далеко не у всех оно есть.

[Анна2207]

12 часов назад, nik2 сказал:

Правда давненько, в советские времена, мой знакомой побывал в Латинской Америке, в теплой части. На него произвело впечатление, что там масса людей которые живут в сараях и ходят в местную распивочную смотреть телевизор, заодно и выпить. И не то, чтобы совсем не работают. Рабочая ставка делится на 7 работников. Каждый работает один день в неделю, а остальное время сидят в распивочной.

Я в 16-ом в Рио была на Олимпиаде. Поехали фавелы смотреть. Страшно очень, даже нам С охраной ездили...Вообще впечатление, что лентяи страшные, только бы карнавалить...

[Анна2207]

12 часов назад, nik2 сказал:

А наши сбережения отбирали и не раз.

Да уж...

Ну что поделать, нечего было в 17-м заварушку устраивать... Сами революцию устроили, сами расхлебываем...

Но если начнем сравнивать такие вещи, как соцгарантии, оплата коммунальных услуг, налоги и пр., то даже сейчас окажется, что у нас очень даже неплохо.

 

[Анна2207]

9 часов назад, nik2 сказал:

Единственный разумный выход, который я вижу: Продавцу декларировать альтернативу, а покупателю осознать, что это альтернатива, и без наличия альтернативной сделки квартира продаваться не будет, сколько бы ни весела на рынке.

Альтернатива -анахронизм. И очень скоро отойдет в небытие. И все это советское наследие - прописка, льготы по территориальному признаку и пр.

Но в головах это все должно уложиться.

Покупатели с деньгами уже обходят альтернативы стороной. Кстати, тоже одна (но не главная) из причин, почему берут новостройки - нет этой головной боли.

Вот даже на этом форуме три покупателя - альтернативы нафиг-нафиг...