Jump to content
vesnyankin

Стоит ли подождать с покупкой квартиры?

Recommended Posts

Нам квартира нужна на будущее. Сын через 2 года учиться окончит, хотим сразу своим углом его обеспечить. Что лучше сейчас купить и под съем пустить на время или выждать и покупать по факту, когда время придет?

В семье сейчас споры по этому поводу. Хотелось бы авторитетное мнение услышать.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотря, что по этому поводу думает потенциальный квартировладелец. И насколько эффективно сейчас вложены деньги.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, vesnyankin сказал:

Нам квартира нужна на будущее. Сын через 2 года учиться окончит, хотим сразу своим углом его обеспечить. Что лучше сейчас купить и под съем пустить на время или выждать и покупать по факту, когда время придет?

В семье сейчас споры по этому поводу. Хотелось бы авторитетное мнение услышать.  

Если сейчас купить и сдавать два года, то ....думаю профит от сдачи, перекроет даже понижение цены в будущем (хотя вряд ли). А уж если будет повышение цен на квадратные метры, то и вовсе в шоколаде останетесь.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если Вы в состоянии купить квартиру сейчас без задействования кредитов, а, как я понимаю, это именно так, то лучше приобрести ее сейчас, как актив. С другой стороны когда сын устроится на работу его может не устроить территориальное  расположение квартиры, но он сможет продать ее и купить в другом месте. Вы ему уже дадите приличный старт на будущее.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я надеюсь у ролителей хватит ума на то что бы сразу на сына квартиру не оформлять. А когда купить это только вам решать. Кто деньги заработал тот их и тратит.

Кто против и кто именно за?  И какие у кого аргументы?

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 часа назад, vesnyankin сказал:

В семье сейчас споры по этому поводу. Хотелось бы авторитетное мнение услышать.

Авторитет для вас - это кто? Риэлтор? Он скажет - берите сейчас. Ему сейчас комиссия нужна, а не через 2 года.

У вас сын только через два года учиться закончит (школа или вуз)? Он, может быть, в Европу захочет подучиться или в Штаты. Может, ему работу хорошую предложат совсем не там, где вы определите ему место жительства.

Так уж надо за него сейчас решать, а не подождать, что из него получится? Или он права голоса не имеет и будет учиться или работать там, где скажут?

Купите сейчас под сдачу - через два года, возможно, придется продать. Не факт, что за те же деньги.

И правильно вам вверху написали - деньги куда вложены сейчас?

Edited by Анна2207
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, Анна2207 сказал:

..Риэлтор? Он скажет - берите сейчас. Ему сейчас комиссия нужна, а не через 2 года..

риэлтор скажет "как определишься - звони" :)

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Мария сказал:

риэлтор скажет "как определишься - звони" :)

Замечание принято:smile: Вношу поправку к своему предыдущему посту:

В агентстве Марии (я еще два только знаю, но рекламу делать не буду) скажут - определитесь, звоните - приходите, поможем37^

В остальных случаях - брать надо сейчас (вне зависимости от времени, политической ситуации и обстоятельств), потому что:

1) все подорожает, причем уже завтра

2) вариантов нормальных нет вапще, а потом будет хуже

3) все скоро рухнет, а квартира останется

Причем мантра не меняется с 96 года. Но это в случае покупки. В случае продажи мантра несколько другая.

Edited by Анна2207
  • Like 1
  • Thanks 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, vesnyankin сказал:

Что лучше сейчас купить и под съем пустить на время или выждать и покупать по факту

А что собираетесь покупать? Если новостройку на завершающей стадии, кто с завершением, оформлением и ремонтом оно может год другой и выйдет. :smile:

Не думаю, что при грамотном подходе в случае досрочной покупки могут быть большими, особенно если рассматривать имеющийся у Вас запас времени до окончания учебы как временной запас для поиска подходящего варианта. В случае, если вопрос будет отложен финнансовые потери могут быть больше. Рынок недвижимости консервативен. Продавцы мгновенно реагируют на поднятие цен, а вот снижают медленно, резких обвалов ожидать можно долго. А если возникнут условия для резкого обвала, возможно Вам покупать не захочется.

Лично покупал в конце прошлого века, оформили в начале этого века. В скорости цены возросли в несколько раз.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

По моим наблюдениям, разъезд с родителями чаще связан не с окончанием учёбы, а с желанием завести свою семью.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Light
      Здравствуйте! 
      Уже лет 5 как не сдаем квартиру. Ту, которая была под сдачей, продали, а сыну в другом месте купили.  Есть во всем этом одно НО... Звонки до сих пор продолжаются. В начале понятно было, люди телефон выписали себе и продолжали звонить по инерции. А теперь что? Года полтора назад такое уже было, нас буквально атаковали, потом все утихло. Сейчас снова началось. Может кто-то объяснит, что собственно происходит?  
    • By Виктория хх
      Столкнулась с неординарным случаем: квартиру для дочери покупает отец на свое имя, а деньги из-за рубежа переводит муж его дочери. Собственник недвижимости желает получить сумму в валюте или в рублях, но тогда с добавлением суммы, клторую он должен заплатить при обмене. Покупатель отказывается это делать, заявляя, что он итак теряет на обмене долларов в рубли для оплаты. Как бы вы посоветовали разрулить эту ситуацию? Ведь, сумма комиссии при обиене долларов на рубли и потом обратно получается нехилая и ни продавец, ни покупатель не согласны ни копейки потерять на этой операции.
    • By бабочка
      В последнее время все чаще проскальзывает информация, касающаяся аренды жилья. Почему-то начали убеждать народ в том, что арендовать жилье выгоднее, чем покупать. Неужели это действительно так? Или те, кто имеют по несколько квартир под сдачу просто пытаются таким образом избавиться от конкурентов, а заодно и свои квадратные метры выгодно пристроить. 
      Честно, на распутье сейчас. Начала на квартиру копить, уже даже на солидный первоначальный взнос деньги есть, а теперь сомневаться стала.
      Если знающие люди объяснят что к чему, буду признательна.
    • By urist92
      Доброго всем времени суток!
      Берем квартиру в ипотеку. Ипотеку нам в банке одобрили.  Квартиру мы сами нашли без посторонней помощи. В банке сказали, что с квартирой все в порядке. Они там их проверяют как-то, прежде чем одобрение дать. К тому же у продающей стороны есть риэлтор.
      У нас юрист на фирме сказал, что все равно лучше сопровождение сделки оформить. Начал свои услуги предлагать.  У меня сомнения возникли на этот счет. Фирма у нас логистическая, никак с покупкой и продажей жилья не связана. Может нам и не нужно сопровождение сделки совсем, а человеку перед Новым годом просто заработать захотелось?    
    • By vechun
      Здравствуйте. У нас в семье кризис, решили разъехаться эту квартиру продать, а 2 другие купить. По итогам молодежь отдельно жить будет, а старшее поколение отдельно. Молодежь это я с женой и сыном. Сейчас по факту я у тещи в приймах. До сих пор жалею, что согласился. Но зато деньги на первоначальный взнос подкопили. Родители жены предложили, чтобы мы сначала квартиру искали, ипотеку оформляли, а потом уже они продадут эту, купят другую и на погашение ипотеки нам добавят. Я начал им говорить, что нужно сразу 2 квартиры искать, упираются, говорят, что выбор будет гораздо меньше, условия хуже и вообще. Начинаю как-то переживать. Не получится ли так, что мы съедем, а они передумают или тянуть кота за хвост начнут. С работой сами знаете как сейчас. Не уверен, что наша семья потянет ипотеку, если вдруг жена под сокращение попадет.  
      Посоветуйте, как убедить тещу в том, что покупка двух квартир вместо одной это обычная сделка и ничего она терять не будет.       
×