Стоит ли подождать с покупкой квартиры?

[vesnyankin]

Нам квартира нужна на будущее. Сын через 2 года учиться окончит, хотим сразу своим углом его обеспечить. Что лучше сейчас купить и под съем пустить на время или выждать и покупать по факту, когда время придет?

В семье сейчас споры по этому поводу. Хотелось бы авторитетное мнение услышать.  

[DrWatson]

Смотря, что по этому поводу думает потенциальный квартировладелец. И насколько эффективно сейчас вложены деньги.

[fatalist]

1 час назад, vesnyankin сказал:

Нам квартира нужна на будущее. Сын через 2 года учиться окончит, хотим сразу своим углом его обеспечить. Что лучше сейчас купить и под съем пустить на время или выждать и покупать по факту, когда время придет?

В семье сейчас споры по этому поводу. Хотелось бы авторитетное мнение услышать.  

Если сейчас купить и сдавать два года, то ....думаю профит от сдачи, перекроет даже понижение цены в будущем (хотя вряд ли). А уж если будет повышение цен на квадратные метры, то и вовсе в шоколаде останетесь.

[Алла Коржова]

Если Вы в состоянии купить квартиру сейчас без задействования кредитов, а, как я понимаю, это именно так, то лучше приобрести ее сейчас, как актив. С другой стороны когда сын устроится на работу его может не устроить территориальное  расположение квартиры, но он сможет продать ее и купить в другом месте. Вы ему уже дадите приличный старт на будущее.

[MaklerMsk]

Я надеюсь у ролителей хватит ума на то что бы сразу на сына квартиру не оформлять. А когда купить это только вам решать. Кто деньги заработал тот их и тратит.

Кто против и кто именно за?  И какие у кого аргументы?

[Анна2207]

22 часа назад, vesnyankin сказал:

В семье сейчас споры по этому поводу. Хотелось бы авторитетное мнение услышать.

Авторитет для вас - это кто? Риэлтор? Он скажет - берите сейчас. Ему сейчас комиссия нужна, а не через 2 года.

У вас сын только через два года учиться закончит (школа или вуз)? Он, может быть, в Европу захочет подучиться или в Штаты. Может, ему работу хорошую предложат совсем не там, где вы определите ему место жительства.

Так уж надо за него сейчас решать, а не подождать, что из него получится? Или он права голоса не имеет и будет учиться или работать там, где скажут?

Купите сейчас под сдачу - через два года, возможно, придется продать. Не факт, что за те же деньги.

И правильно вам вверху написали - деньги куда вложены сейчас?

Edited February 4, 2019 by Анна2207

[Мария]

34 минуты назад, Анна2207 сказал:

..Риэлтор? Он скажет - берите сейчас. Ему сейчас комиссия нужна, а не через 2 года..

риэлтор скажет "как определишься - звони" :)

[Анна2207]

7 минут назад, Мария сказал:

риэлтор скажет "как определишься - звони" :)

Замечание принято Вношу поправку к своему предыдущему посту:

В агентстве Марии (я еще два только знаю, но рекламу делать не буду) скажут - определитесь, звоните - приходите, поможем

В остальных случаях - брать надо сейчас (вне зависимости от времени, политической ситуации и обстоятельств), потому что:

1) все подорожает, причем уже завтра

2) вариантов нормальных нет вапще, а потом будет хуже

3) все скоро рухнет, а квартира останется

Причем мантра не меняется с 96 года. Но это в случае покупки. В случае продажи мантра несколько другая.

Edited February 4, 2019 by Анна2207

[nik2]

23 часа назад, vesnyankin сказал:

Что лучше сейчас купить и под съем пустить на время или выждать и покупать по факту

А что собираетесь покупать? Если новостройку на завершающей стадии, кто с завершением, оформлением и ремонтом оно может год другой и выйдет.

Не думаю, что при грамотном подходе в случае досрочной покупки могут быть большими, особенно если рассматривать имеющийся у Вас запас времени до окончания учебы как временной запас для поиска подходящего варианта. В случае, если вопрос будет отложен финнансовые потери могут быть больше. Рынок недвижимости консервативен. Продавцы мгновенно реагируют на поднятие цен, а вот снижают медленно, резких обвалов ожидать можно долго. А если возникнут условия для резкого обвала, возможно Вам покупать не захочется.

Лично покупал в конце прошлого века, оформили в начале этого века. В скорости цены возросли в несколько раз.

 

[DrWatson]

По моим наблюдениям, разъезд с родителями чаще связан не с окончанием учёбы, а с желанием завести свою семью.