У вас так принято что ли?

[МерзкийСоб]

а маскируйтесь под риэлтора :) я так и делал 

риэлтор покупателя до последнего верила что я риэлтор :)

а моего риэлтора вообше называла юристом - и бухтела всю дорогу - что юриста не стоило привлекать для такой простой сделки :)

 

[Мария]

13 часов назад, МерзкийСоб сказал:

а маскируйтесь под риэлтора :) я так и делал 

и это абсолютно правильно  Этим избежали повторов рекламы от других агентов; так проще отстаивать свою позицию (Продавец так сказал - к Вам нет вопросов); адекватные покупатели Ваши - при прочих равных любой пойдёт покупать там, где есть агент 

[Пчёлка]

19 часов назад, Мария сказал:

скоро "ваши" несколько агентов начнут между собой соревноваться в понижении цены, это самое плохое в данной ситуации

Самое ужасное, что соревнуются агенты-прилипалы не между собой, а ... с собственником.

Мне так сорвал сделку один хитросделанный стажёр-прилипала. Выставил мою квартиру гораздо ниже моей цены (хотел потренироваться устраивать аукционы). В итоге клиента нашла сама.. а он увидел объявление прилипалы (прям накануне сделки) и закатил скандал, что я его обманываю - вот, в газетах же написано "гораздо дешевле"... Пришлось его отправить к агенту покупать воздух...

Так что, да - свой риелтор должен быть Один, эксклюзивный. Остальным не разрешать фотографировать и жаловаться на дубли на досках объявлений.

[МерзкийСоб]

Только что, Мария сказал:

адекватные покупатели Ваши - при прочих равных любой пойдёт покупать там, где есть агент 

я отказал в просмотре нескольким покупателям без риэлтора

первый признак что это не риэлтор звонит а пустышка - это то что вопрос о чем угодно - кроме документов

если звонит риэлтор  или не пустышка покупатель - то первый вопрос всегда о документах.

 

[Пчёлка]

1 час назад, МерзкийСоб сказал:

первый признак что это не риэлтор звонит а пустышка - это то что вопрос о чем угодно - кроме документов

Это не однозначный признак.

Обычное невежество и раздолбайство. У меня сейчас прошла сделка, по всем признакам которой не должно было бы быть. Одно лишь то, что в ИМЕНИ покупателя было две, Карл, ДВЕ!!!, ошибки в ДКП - говорит о многом на этом безумном РН. И это только десятая часть распи...ва, которая успешно была преодолена.

Изменено 2 декабря, 2018 пользователем Пчёлка

[DrWatson]

Продавал квартиры с риэлтором, потому что недосуг вникать в орг. и юридические моменты. Сберёг время и нервы.

Изменено 2 декабря, 2018 пользователем DrWatson

[VASh Зеленый Ник]

Продавал квартиру без риелтора- сберег время и нервы!!!

[nik2]

3 часа назад, Пчёлка сказал:

И это только десятая часть распи...ва, которая успешно была преодолена.

Не каже гоп... Пока не прлйдет хотя бы годика три.

[tolstosum]

12 часов назад, Пчёлка сказал:

Так что, да - свой риелтор должен быть Один, эксклюзивный. Остальным не разрешать фотографировать и жаловаться на дубли на досках объявлений.

Рэлтора эксклюзивного не хочу, сам юрист по образованию, правда хозяйственник. Решил, что сопровождения сделки будет достаточно. Фотографировать никому не разрешаю. Сознаюсь, несколько ошарашен дейстительностью, не знал что на риэлторском поприще все так сложно. 
Ни разу не пожалел, что тему открыл. Сегодня нашел свое объявление, с небольшими изменениями, моими же фотками и ценой на 200 тыс. ниже.  Думаю, может позвонить. Но очень боюсь, что могу сорваться на мат.   

[fatalist]

1 час назад, tolstosum сказал:

......Сегодня нашел свое объявление, с небольшими изменениями, моими же фотками и ценой на 200 тыс. ниже.  Думаю, может позвонить. Но очень боюсь, что могу сорваться на мат.   

Я бы созвонился, и договорился о встрече с продавцом,   для ознакомления с документами и просмотром квартиры.... Куражиться над хитрожопыми, ох как слаТко иногда бывает...