Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ZarniKa сказал:

Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  

Апартаменты и квартира, далеко не одно и тоже. Квартира-жилое помещение, апартаменты - нет. Доступ различных стяжателей, в апартаменты упрощён.

В апартаментах коммуналка без льгот, то есть выше.

Налог на имущество тоже больше, чем за те же метры в квартире. Но.... Тут надо все посчитать. За сколько лет, повышенная ставка налога на апартаменты (против квартиры), съест выгоду в цене приобретаемых апартаментах. Потому  апартаменты при продаже, значительно ниже в стоимости, чем те же метры в квартире..

В апартаментах невозможно прописаться, с последующими отсюда последствиями. Хотя, последнее время муссируется вопрос о предоставлении регистрации в апартаментах, но... воз и ныне там. Может совсем в обозримом прошлом, какие подвижки и были, не знаю....

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, fatalist сказал:

В апартаментах невозможно прописаться, с последующими отсюда последствиями.

Не стать москвичкой полноценной в апартах  28^

  • Like 2
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть апартаменты по сути является коммерческой недвижимости, то есть нежилым помещением, так это?! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Пчёлка сказал:

Не стать москвичкой полноценной в апартах  

Да и без апартаментов:

"Девушку из деревни можно вывезти, деревню из девушки- никогда!" (с)

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, sempreshatto сказал:

так это?! 

Не так! Коммерческой может быть и жилая недвижимость. Но апартаменты недвижимость не жилая, такая же как производственная и офисная. Никто Вам не запретит жить в своем офисе. Но статус помещения другой, в частности не прописывают. (И еще много чего не так.)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В общем, а зачем тогда народ интересуется такими апартаментами чисто для жилья?! Если там даже прописаться нельзя...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня увидел в ЦИ объявление о продаже трешки: апартаменты, Технопарк, цена, по моему 13,5, не помню, с ремонтом или без.

Так вот, если приведут налоги к 2% от кадастра, а каластр, я не думаю, что будет ниже этих 13 млн., получаем в год 260000 только налогов! Не считая повышенной комуналки доя нежилых. В итоге, платить, даже в перспективе,(при рсчете в месяц) 20-30 т.р. за возможность проживания в помещении с сомнительными гоизонтами...  По мне, так весьма неоднозначная перспектива. Чтобы при этом не говорили продажники- работа у них такая!

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

По мне, так весьма неоднозначная перспектива. Чтобы при этом не говорили продажники- работа у них такая!

Конечно не однозначное. Пунктов против-то не меньше будет :my_biggrin:.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Buravchick
      Здравствуйте. Сам я не москвич, но недвижимость в Москве теперь есть. Мне по завещанию досталась комната 18 м.кв. на Остоженке. Она под сдачей находится, решил попа ничего не менять. Продавать сейчас невыгодно, я только стал собственником. Москву знаю плохо. Работал насколько лет в Ясенево, там жилье и снимал. Особо на экскурсии по городу времени не было.
      Есть мысль со временем продать свою 2-х комнатную квартиру в Калуге (чешка времен СССР с приличным ремонтом) и эту комнату. Смогу ли рассчитывать на покупку 2-х комнатной квартиры в Москве. Хотелось бы не на самой окраине и в пешей доступности от метро. Если да, то посоветуйте, к каким районам присмотреться в первую очередь.      
    • By Kroha
      Здравствуйте.  У меня в активе 1,5 млн., комната в Бутырском районе недалеко от рынка и 2-х комнатная квартира в Брянске. В настоящий момент все под сдачей. Себе снимаю 1-комнатную рядом с метро и задумываюсь, не пора ли что-то изменить? Работа у меня нормальная, специальность востребованная, с ипотекой проблем не будет.  В октябре как раз оканчиваются оба договора аренды, а меня мысль гложет, может продать всю недвижку и купить себе квартиру? Какие у меня шансы найти что-то стоящее рядом с метро в идеале не на самой окраине? Офис у меня в Хамовниках, так что все дороги ведут в центр. Подходящее ли сейчас вообще время для покупки? Что-то подсказывает, что цены на 1-комнатные квартиры проседать не собираются.  
    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By Боб
      Друг был на просмотре в новостройке, обратил внимание на такую фишку. Жильцам предлагают отдельную нишу  под ключ на этаже. Туда можно пристроить велосипед, коляску и даже консервацию или хозинвентарь при желании. Подскажите, на вторичном рынке можно найти такие предложения? Или такие ниши раздают по принципу: кто не успел, тот опоздал. 
    • By Звягинцев
      Хочу найти бесхозную квартиру и выкупить, если это вообще реально. У друга из ближнего зарубежья получилось, но в глухой провинции за сущие копейки. А мне нужно в Ближнем Подмосковье в идеале Люберцы или Балашиха. Подскажите к кому обращаться с подобной просьбой, если такие квартиры вообще на продажу выставляют. Всегда думал, что такое жилье попадает на баланс города, а затем льготникам достается.     
×