Jump to content

Recommended Posts

Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ZarniKa сказал:

Здравствуйте. Я не очень разбираюсь в нюансах строительства.  Недавно смотрела одну квартирку по весьма привлекательной цене. Продавец в разговоре сказал, что это не обычная квартира, а апартаменты.  Внутри ничего особенного, просторная двушка с приличным ремонтом. Почему апартаменты я так и не поняла, а спросить постеснялась. Во дворе мамочки с колясками, площадка с качелями-каруселями. Поясните, что продавец имел в виду. А то я ушла думать на неделю.  

Апартаменты и квартира, далеко не одно и тоже. Квартира-жилое помещение, апартаменты - нет. Доступ различных стяжателей, в апартаменты упрощён.

В апартаментах коммуналка без льгот, то есть выше.

Налог на имущество тоже больше, чем за те же метры в квартире. Но.... Тут надо все посчитать. За сколько лет, повышенная ставка налога на апартаменты (против квартиры), съест выгоду в цене приобретаемых апартаментах. Потому  апартаменты при продаже, значительно ниже в стоимости, чем те же метры в квартире..

В апартаментах невозможно прописаться, с последующими отсюда последствиями. Хотя, последнее время муссируется вопрос о предоставлении регистрации в апартаментах, но... воз и ныне там. Может совсем в обозримом прошлом, какие подвижки и были, не знаю....

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, fatalist сказал:

В апартаментах невозможно прописаться, с последующими отсюда последствиями.

Не стать москвичкой полноценной в апартах  28^

  • Like 2
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

То есть апартаменты по сути является коммерческой недвижимости, то есть нежилым помещением, так это?! 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Пчёлка сказал:

Не стать москвичкой полноценной в апартах  

Да и без апартаментов:

"Девушку из деревни можно вывезти, деревню из девушки- никогда!" (с)

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, sempreshatto сказал:

так это?! 

Не так! Коммерческой может быть и жилая недвижимость. Но апартаменты недвижимость не жилая, такая же как производственная и офисная. Никто Вам не запретит жить в своем офисе. Но статус помещения другой, в частности не прописывают. (И еще много чего не так.)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В общем, а зачем тогда народ интересуется такими апартаментами чисто для жилья?! Если там даже прописаться нельзя...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сегодня увидел в ЦИ объявление о продаже трешки: апартаменты, Технопарк, цена, по моему 13,5, не помню, с ремонтом или без.

Так вот, если приведут налоги к 2% от кадастра, а каластр, я не думаю, что будет ниже этих 13 млн., получаем в год 260000 только налогов! Не считая повышенной комуналки доя нежилых. В итоге, платить, даже в перспективе,(при рсчете в месяц) 20-30 т.р. за возможность проживания в помещении с сомнительными гоизонтами...  По мне, так весьма неоднозначная перспектива. Чтобы при этом не говорили продажники- работа у них такая!

Edited by VASh Зеленый Ник
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, VASh Зеленый Ник сказал:

По мне, так весьма неоднозначная перспектива. Чтобы при этом не говорили продажники- работа у них такая!

Конечно не однозначное. Пунктов против-то не меньше будет :my_biggrin:.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Anna_Andreevna
      Всем привет! Узнала, что на выставке "Ярмарка жилья", которая будет в сентябре в ростовском Донэкспоцентре на Нагибина, будет акция "Ростовская карта квартир". Любой, кто хочет сдать недвижимость, может прийти туда и бесплатно разместить свое объявление на гигантской карте Ростова. Выставка будет проходить 13, 14 и 15 сентября. Может быть, кого-то заинтересует. Решила поделиться.
    • By Боб
      Друг был на просмотре в новостройке, обратил внимание на такую фишку. Жильцам предлагают отдельную нишу  под ключ на этаже. Туда можно пристроить велосипед, коляску и даже консервацию или хозинвентарь при желании. Подскажите, на вторичном рынке можно найти такие предложения? Или такие ниши раздают по принципу: кто не успел, тот опоздал. 
    • By Звягинцев
      Хочу найти бесхозную квартиру и выкупить, если это вообще реально. У друга из ближнего зарубежья получилось, но в глухой провинции за сущие копейки. А мне нужно в Ближнем Подмосковье в идеале Люберцы или Балашиха. Подскажите к кому обращаться с подобной просьбой, если такие квартиры вообще на продажу выставляют. Всегда думал, что такое жилье попадает на баланс города, а затем льготникам достается.     
    • By Яндекс.Недвижимость
      Если человек решил продать свою квартиру, то государство может посчитать деньги, полученные от её продажи, доходом. А со всех доходов нужно платить налоги. В данном случае — 13% от полученного. Но платить налог должны не все, не всегда и не со всей стоимости недвижимости. Разбираемся во взаимоотношениях государства и продавцов квартир.
       
      Когда нужно платить налоги с продажи квартиры
      Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. Например, в Ханты-Мансийском округе и в Республике Алтай установлен срок в 3 года для всех квартир, после истечения которого налоги платить не нужно.
      Для остальных регионов всё зависит от того, когда квартира оказалась в собственности.
       
      Если квартира получена после 1 января 2016 года
      Чтобы продать такую квартиру и не платить налоги, нужно владеть ею не менее 5 лет.
      Но есть и исключения. Срок владения может быть снижен до 3 лет, если:
      квартира получена в наследство; жильё купили у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры); если квартира приватизирована после этой даты; если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты). Если квартира получена до 1 января 2016 года
      Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, 3 года. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.
      С 2019 года от уплаты налогов после 5 лет владения квартирой освобождены и нерезиденты России, владеющие здесь недвижимостью. Раньше они должны были отдать почти треть вырученных от продажи денег на налог, даже если имели квартиру в собственности больше 10 лет.
      Теперь положение резидентов и нерезидентов уравняли, и по прошествии минимального срока владения от налога освобождаются и те, и другие.
      Важно: налоговое резидентство не связано с гражданством, значение имеет страна, где человек платит налоги. Дальше расскажем об этом подробнее: https://clck.ru/GLcre

    • By Мария Давыденок
      На побережье средиземного моря, продается квартира  2+1,в курортном городе Алания. Цена квартиры  всего 30000 евро.Дополнительные фото  и  информацию готова выслать по запросу. 








×