Jump to content

Recommended Posts

Подскажите, как лучше сделать.

У семьи (4чел: 2взр.+2реб.) куплена квартира в ипотеку при использовании субсидии государства по программе "Молодая семья" и погашена часть ипотеки материнским капиталом. Сейчас ипотека выплачена, обременение снято.

Необходимо наделить детей долями (т.к. писали нотариальное обязательство, что в течении полугода после выплаты ипотеки наделим) и появились вопросы:

1. Как это сделать, если по документам квартира оформлена на 2 родителей в совместную собственность. 

Территориально - подмосковье, щелковский район.

2. Можно ли наделить детей не в размере 1/4, а значительно уменьшить долю, что бы в дальнейшем мы могли продать и купить маленькую недвижимость в Москве.

Если да, то какую минимальную долю можно выделить детям?

Как и кем это контролируется и если есть, то какие наказания ждут родителей.

Edited by Наталька
Link to comment
Share on other sites

Мария, спасибо большое, прочитала - многое поняла.

еще вопросик:

Квартира в совместной собственности у родителей, правильно я понимаю что необходимо сначала выделить доли родителям, и вторым этапом выделить доли детям. Или можно как-то одновременно сделать переход от совместной к долевой на 4 членов семьи?

Обязательно идти к нотариусу, или можно согласие самостоятельно составить и в мфц сдать?

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Наталька сказал:

Мария, спасибо большое, прочитала - многое поняла.

еще вопросик:

одновременно делается, соглашением, только нотариально, да 

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Соглашение об оформлении о общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Лучше на минимальные доли детей, так как потом в опеку.

А потом в опеку. И налоги надо посчитать

Риелтор Регистратор, Делюсь опытом в темах о недвижимости.  8-916-532-0370

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Пока детей не наделила долями, 

сходила в опеку, подробно объяснили, что если дети наделены собственностью, то все вопросы о продаже и дальнейшем наделении решаются через них, т.е. только опека дает разрешение.

Однако, если продаю квартиру и покупаю другую небольшую недвижимость, в Москве, то никакую ипотеку брать нельзя. Потому-что есть риск что дети лишатся имущества. А как же семье решать жил.вопрос, если ипотеку нельзя?

Насколько правомерен их отказ? И как правильно поступить? Может не наделять детей, продать-купить, выплатить ипотеку и потом наделить?

 

Edited by Наталька
Link to comment
Share on other sites

12 минут назад, Наталька сказал:

Насколько правомерен их отказ? И как правильно поступить? Может не наделять детей, продать-купить, выплатить ипотеку и потом наделить?

Отказ в чем?

Правильнее по закону. Вы, используя мат капитал, дали обязательство о наделении детей долей. Если этого не происходит, получается что вы обязательство не исполнили, потратили бюджетные деньги не на ту цель, ради которой использовали. Разбираться с этим потом будет не опека, прокуратура будет. 

Решать Вам конечно, но покупатель с нормальным агентом не купит квартиру, где был использован капитал и не исполнено обязательство 

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Понимаю что наделить надо, только боюсь после  не смогу при продаже совершить покупку с использованием ипотеки, т.к. опека отказывает.

вот вопрос имеет ли право опека отказать в улучшении жил.условий при использовании ипотеки.

 

Edited by Наталька
Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...