Наталька

Спасибо большучее))

т.е. надо долю продать моей родной тетушке (она не будет считаться близким родственником?) и она продает детям, так? А как быть с налогами? Правильно понимаю, если человек владеет квартирой менее трех лет, то в случае продажи облагается налогом. Что бы избежать уплаты, нужно продать за ту же стоимость что и купил, так?

Есть квартира у бабушки родной, т.е. у моей мамы. Можем у нее купить квартиру и наделить детей? Бабушка это же не близкий родственник, как родитель.

Понимаю что наделить надо, только боюсь после не смогу при продаже совершить покупку с использованием ипотеки, т.к. опека отказывает. вот вопрос имеет ли право опека отказать в улучшении жил.условий при использовании ипотеки.

Пока детей не наделила долями, сходила в опеку, подробно объяснили, что если дети наделены собственностью, то все вопросы о продаже и дальнейшем наделении решаются через них, т.е. только опека дает разрешение. Однако, если продаю квартиру и покупаю другую небольшую недвижимость, в Москве, то никакую ипотеку брать нельзя. Потому-что есть риск что дети лишатся имущества. А как же семье решать жил.вопрос, если ипотеку нельзя? Насколько правомерен их отказ? И как правильно поступить? Может не наделять детей, продать-купить, выплатить ипотеку и потом наделить?

Спасибо огромное!!!!

Мария, спасибо большое, прочитала - многое поняла. еще вопросик: Квартира в совместной собственности у родителей, правильно я понимаю что необходимо сначала выделить доли родителям, и вторым этапом выделить доли детям. Или можно как-то одновременно сделать переход от совместной к долевой на 4 членов семьи? Обязательно идти к нотариусу, или можно согласие самостоятельно составить и в мфц сдать?

Подскажите, как лучше сделать. У семьи (4чел: 2взр.+2реб.) куплена квартира в ипотеку при использовании субсидии государства по программе "Молодая семья" и погашена часть ипотеки материнским капиталом. Сейчас ипотека выплачена, обременение снято. Необходимо наделить детей долями (т.к. писали нотариальное обязательство, что в течении полугода после выплаты ипотеки наделим) и появились вопросы: 1. Как это сделать, если по документам квартира оформлена на 2 родителей в совместную собственность. Территориально - подмосковье, щелковский район. 2. Можно ли наделить детей не в размере 1/4, а значительно уменьшить долю, что бы в дальнейшем мы могли продать и купить маленькую недвижимость в Москве. Если да, то какую минимальную долю можно выделить детям? Как и кем это контролируется и если есть, то какие наказания ждут родителей.