За сколько по нормальной цене в Москве можно продать квартиру?

[тамара55]

Раньше сроки продажи были 2-3 месяца. Если нет, то что-то не так, либо с рекламой, либо с квартирой. А что сейчас? 5 месяцев висим, цена в рынке, но интерес к квартире слабый. Какие-то люди ходят, смотрят, но кто его знает, кто они. Может быть, такие же продавцы. В общем, глухо как в танке. Сколько по-хорошему теперь должна продаваться квартира с добротным ремонтом в чешке?

[МерзкийСоб]

прежде всего - успокойтесь

сейчас у людей денег просо нет 

единственный шанс продать быстро - это здорово упасть в цене 

в поивном случае надо ждать очередную волн сделок вызванную падением рубля, спасением вкладов итд... и если ваша квартира стоит наравн самых недорогих аналогов - т ее возможно заберут

 

[Мария]

приветствую, также 2-3 месяца и также либо с рекламой не так, либо завышена цена

можем прикинуть стоимость здесь, если хотите

[nik2]

Возможны и периоды ожиданий со стороны покупателей. Ставку по ипотеке снизить обещали, ставка ЦБ снижена - глядишь и ипотечный кредит осилят. 

[DrWatson]

"Добротный ремонт" может и не интересовать покупателей, если включён в цену. А что говорит риэлтор по этому поводу?

[VASh Зеленый Ник]

Перед НГ, одна квартира (трешка, панель 1966г., средний этаж, без балкона, ремонт 12 летний давности, но хороший и жилой,- для себя) ушла за 2 недели экспозиции. Адекватная цена, старый, но вполне жилой ремонт. 

А есть квартиры, вон Анна2207 на днях примеры показывала, с 2011 года продаются!

 

[Анна2207]

9 часов назад, МерзкийСоб сказал:

. и если ваша квартира стоит наравн самых недорогих аналогов - т ее возможно заберут

Ключевое слово - возможно

[Анна2207]

14 часов назад, тамара55 сказал:

5 месяцев висим, цена в рынке, но интерес к квартире слабый.

Даже с ценой в рынке можете висеть еще два раза по пять. Сейчас чтобы  продать, надо быть ниже всех. И то не факт, если квартира сама по себе дорогая или место неизвестное или непрестижное.  Скорее всего, первая реальная цена, которую Вам предложат, неприятно удивит. Интерес слабый, значит дорого. Я тоже  с жабой долго боролась, что делать... Ну или ждать до морковкиного заговения... Мне риэлтор предложил снижаться по 200 в неделю. И определить, когда пойдут звонки и показы с реальными предложениями аванса. Оказалось, что реальная сумма, на которой пошла движуха, была на 15% ниже той цены, по которой я стояла. А стояла я ниже всех. Кто пошел снижаться за нами, продались в том же диапазоне. Остальные, кто обрадовался "дешевки продались, сейчас нас начнут сметать", висят до сих пор.

Про ремонт. Иногда добротный ремонт никаким плюсом не является. Приходит покупатель и говорит: Блин, тут так плитка хорошо положена, еще сколько ж нужно, чтобы все это отковырять...

[Мария]

6 часов назад, nik2 сказал:

Возможны и периоды ожиданий со стороны покупателей. Ставку по ипотеке снизить обещали, ставка ЦБ снижена - глядишь и ипотечный кредит осилят. 

есть ожидающие, но есть и те, кто не может / не хочет ждать. Когда ставка была на максимуме (16%), также шли ипотечные сделки, не могу сказать, что покупок было меньше, столько же и было. Сейчас эти люди рефинансируются (наплыв прям) 

[Анна2207]

Насколько я в курсе, ставок ниже 8 не будет и не ожидается. 8 - это и так самый низкий процент сейчас при соблюдении определенных условий. Ниже уже вряд ли что-то будет.

Сейчас пойдут непопулярные меры, снижение по ипотеке в их число не входит.