За сколько по нормальной цене в Москве можно продать квартиру?

[Анна2207]

28 минут назад, Мария сказал:

есть ожидающие, но есть и те, кто не может / не хочет ждать. Когда ставка была на максимуме (16%), также шли ипотечные сделки, не могу сказать, что покупок было меньше, столько же и было. Сейчас эти люди рефинансируются (наплыв прям) 

Мария, говорят, сейчас в основном покупают ипотечники. уже практически больше 90%. Это так?

[Мария]

12 минут назад, Анна2207 сказал:

Мария, говорят, сейчас в основном покупают ипотечники. уже практически больше 90%. Это так?

по моим ощущениям процентов 70 

[МерзкийСоб]

2 часа назад, Мария сказал:

по моим ощущениям процентов 70 

остальные 29% альтернатива с своими или вообше без доплаты и оставшийся 1%  инвест ?  

[Виктория хх]

Если предложения продаж квартир в данном районе существенно превосходят спрос, то быстро продать объект врядли удастся. Придется понизить его стоимость, тогда он станет более привлекательным.

[Lea]

20 часов назад, тамара55 сказал:

Раньше сроки продажи были 2-3 месяца. Если нет, то что-то не так, либо с рекламой, либо с квартирой. А что сейчас? 5 месяцев висим, цена в рынке, но интерес к квартире слабый. Какие-то люди ходят, смотрят, но кто его знает, кто они. Может быть, такие же продавцы. В общем, глухо как в танке. Сколько по-хорошему теперь должна продаваться квартира с добротным ремонтом в чешке?

А что за район, интересно. Объявления о продаже в соседних домах клеили?

[Александр Т]

В самом названии темы кроется ответ, стоит лишь добавить тире: "за сколько? - по нормальной цене". А вот нормальная цена, та самая, адекватная, которая соответствует и рынку и ср.стоимости квадратного метра, прямо пропорциональна расположению, месту или ,если хотите, локейшену. Покупатель стал чуть разборчивые инфраструктура районов в целом устаканена и в большинстве случаев стала удобоваримой. Многие пользуются услугами риелторов, которые в свою очередь  знают номенклатуру района и имеют представление о ликвидности. 

[Мария]

11 часов назад, МерзкийСоб сказал:

остальные 29% альтернатива с своими или вообше без доплаты и оставшийся 1%  инвест ?  

большая часть от них альтернатив, да, немного свободных (в основном та же альтернатива, но разбившие сделку), немного субсидий  

[МерзкийСоб]

1 час назад, Мария сказал:

большая часть от них альтернатив,

те по факту больше 90% сделок - ипотечные - тк даже если в сделке конкретной квартиры ипотечные средства не используются, то они все равно присутствуют в цепочке 

 

[Юра01]

Эх, у каждого времени есть свой дефицит, вот нынче в такую категорию попали покупатели недвижимости. 

[Kiber]

А что тут думать, сами ведь сказали - цена в рынке, с рекламой нормально все, квартира в порядке - значит просто спрос на данный момент слабый по вашему типу квартир.

Ну и на всякий случай пробегитесь по всем пунктам, может что-то упустили из виду.