Ситуация на рынке жилья

[VASh Зеленый Ник]

4 минуты назад, Анна2207 сказал:

Замануха? Или просто ду... ой, коза?

И то и то! (с) А вам точно эта квартира нужна? Технологичные оптыть, половина риелторов таких технологичных, достали....

А может рынок мониторят- щупают. Хрен их знает, но вот только если вторую неделю байками кормят, реально бесит..

[Анна2207]

Только что, VASh Зеленый Ник сказал:

А вам точно эта квартира нужна?

Нет, блин, делать нечего - вот и развлекаюсь...

 

1 минуту назад, VASh Зеленый Ник сказал:

А может рынок мониторят- щупают.

За рекламу-то платят... Пощупать можно и бесплатно...

Но если это технолдогии после платных семинаров каког-нить очередного гуру Пупкина - Щепкина, то все можно ожидать...

[VASh Зеленый Ник]

Что творится, фиг пойму!

На той неделе посмотрели одну квартиру, которой нет на ЦИ. Предложили свою цену. А когда уже ушли, прикинули, что если собственники позвонят и согласятся на нашу цену, то скорее всего мы откажемся, потому как дорого...

Собственники не позвонили... Ну и хорошо, подумали мы! Сегодня собственники подняли цену, в своем объявлении, на 700 т.р.! Мы за 700 в минус, от той цены, брать не хотели- потому как дорого! А они 700 в плюс накинули! Дурдом!

Да ну нах этих психов! Придется, как Анна на забор! И это еще не весна!!!

Изменено 25 января, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник

[Анна2207]

Только что, VASh Зеленый Ник сказал:

Что творится, фиг пойму!

На той неделе посмотрели одну квартиру, которой нет на ЦИ. Предложили свою цену. А когда уже ушли, прикинули, что если собственники позвонят и согласятся на нашу цену, то скорее всего откажемся, потому как дорого...

Собственники не позвонили... Ну и хорошо, подумали мы! Сегодня собственники подняли цену на 700 т.р.! Мы за 700 в минус, от той цены, брать не хотели- дорого! А они 700 в плюс накинули! Дурдом!

Да ну нах этих психов! Придется, как Анна на забор! И это еще не весна!!!

Для нас с вами нынешняя ситуация  - на руку... Чем больше эти господа, которые себе в уме уже нарисовали три кучки денег, новый Х6 и поездку на Канары, сейчас задирают цены, тем холоднее будет ушат воды. Проходили мы это уже.

Но для тех, кто торопится, конечно - бяда...

Самое прикольное - это те, кто сейчас бежит вдогонку вокзалу и покупает по этим ценам (такие паникеры - тормоза есть). Типа - деньги вкладывают, чтобы потом продать втридорога... И покупают все говно...

Смотрю свой бывший пятачок - продают один с 13-года, второй с 15-го... Инвест-квартира в бетоне с 2005 года... Тоже все продает. Один цену даже поднял, остальные врагу не сдаются  - висят как пуговицы...

[Анна2207]

Москва, 25 января - "Вести.Экономика". В Сбербанке ожидают снижения спроса на ипотеку на 20%. Ставки на рынке выросли, что приведет к росту стоимости ипотеки.

"Ставка выросла, это приведет к снижению спроса на 20%. С весны это нас догонит. В начале года будут отражаться заявки прошлого", - заявил исполнительный директор, главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников на конференции "Ипотечное кредитование в России".

"Сочетание ограничительных мер и роста ставок даст существенное охлаждение рынка ипотеки во второй половине 2019 г. Потом мы перейдем к новому росту по новым правилам игры, - отметил он. - В конце прошлого и начале этого года банки повысили ставки примерно на 1%. Это приведет к снижению спроса на ипотеку примерно на 20%. Мы не увидим это в первые месяцы, потому что еще есть заявки конца прошлого года, но уже с начала весны это будет заметно".

Как сообщали "Вести. Экономика", Сбербанк России 14 января 2019 г. опубликовал новые ставки по ипотечным кредитам: кредиты резко подорожали на 1-1,2 п. п.

"Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки и составит 1 процентный пункт для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2 процентного пункта - для кредитов с первоначальном взносом менее 20%", - отмечает банк.

Базовая ставка по кредитам на новостройки выросла с 9,5% до 10,5%. По программам льготной ипотеки минимальные ставки выросли с 7,5% до 8,5%.

Ставки по кредитам на готовое жилье выросли с 9,7% до 10,7%, льготные ставки по готовому жилью выросли до 10,2% с 9,2% ранее.

Ставки выросли по всем продуктам за исключением "Военной ипотеки" и "Ипотеки с господдержкой для семей с детьми".
 

[VASh Зеленый Ник]

В 25.01.2019 в 12:51, Анна2207 сказал:

Москва, 25 января - "Вести.Экономика". 

ВОТ ТАКАЯ "НОВАЯ СТАТИСТИКА" 

28.01.2019 12:56:07 

Росстат шокировал экономистов ускорением строительства в 10 раз 

Смена руководства Росстата, проведенная премьером Дмитрием Медведевым в декабре, продолжает оказывать чудесное воздействие  на показатели российской экономики   , от которой власти ждут «прорыва» и ускорения до темпов выше мировых.   

Второй раз за месяц  статистическое ведомство объявило о радикальном пересмотре данных, в результате которого темпы роста российского ВВП удалось разогнать в точности до скорости, которую Минэкономразвития обещало в начале года.   

Настоящее экономическое чудо Росстату удалось выявить в строительстве - одном из немногих секторов экономики, который, как считалось вплоть до прошлой пятницы, так и не смог оправиться от кризиса и продолжал стагнировать после почти 10-процентного обвала в 2014-17 гг. 

По итогам 2018 года объемы строительства в России подскочили на 5,3%, следует из обновленных данных. Это практически в 10 раз больше, чем Росстат оценивал всего месяц назад: за январь-ноябрь рост составлял 0,5%. 

Под пересмотр «задним числом» попали все данные за 2018 год.  В отдельные месяцы строительству добавили несколько десятков миллиардов рублей, констатирует Игорь Поляков из ЦМАКП. 

«Объем пересмотра в целом составил порядка 300 млрд рублей за год - эта сумма заметно превышает все расходы на строительство моста в Крым», - удивляется аналитик Райффайзенбанка Станислав Мурашов. 

В результате темпы роста в секторе оказались беспрецедентными за 10 лет. «Такие «досчеты» не объяснить чем-то осмысленным. Похоже на некие статистические фокусы», - рассуждает Поляков. Цифры за 11 месяцев подняли вверх более чем в 11 раз: исходя из годовых данных, за январь-ноябрь строительство выросло на 5,5-5,7%, указывает директор аналитического управления «Локо-Инвест» Кирилл Тремасов. 

«Я не помню такого случая, чтобы какой-либо годовой показатель пересматривался сразу на 5 процентных пунктов вверх. Это какая-то полная дичь», - говорит он.

[Анна2207]

57 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

В результате темпы роста в секторе оказались беспрецедентными за 10 лет.

Чего-чего, а делать статистику под нужные показатели чиновники умеют виртуозно.  Равных нет

Кстати, отличный пример. Можно ли верить вообще нашей статистике? Статистике отдельных заинтересованных компаний? Пинком и Фуфель пердически выступают со своими выкладками. Личностей всяких из нафталина в телевизер вытаскивают...

 

Но вот что подумалось - а что, если ловким движением пера в статистику просто добавили все разрешения на строительство, которые девежоперы хватали в прошлом году, как в последний раз? Если это так, то сколько же новостроек должны появиться?

Зелененький, не знаете, они их в "запас" могут откладывать или, если не построят, все вбуханные взятки пропадут?

[iViktor]

После выявленных масштабных приписок многолетних по сельскому хозяйству верить нашей статистике я бы не стал. 

[VASh Зеленый Ник]

34 минуты назад, Анна2207 сказал:

Можно ли верить вообще нашей статистике?Статистике отдельных заинтересованных компаний? Пинком и Фуфель пердически выступают со своими выкладками.

Конечно же нет! Эта их статистика гроша ломанного не стоит! Все эти выкладки делаются с одной лишь целью- заманивание неокрепших умов клиентов!

[Анна2207]

14 минут назад, iViktor сказал:

После выявленных масштабных приписок многолетних по сельскому хозяйству верить нашей статистике я бы не стал. 

Когда уже за это мошенничество (а это самое настоящее мошенничество) сажать начнут, а?