Сопровождение сделки в подарок - стоит ли соглашаться?

[Обухов]

Здравствуйте. Был на просмотре, сейчас в раздумьях нахожусь. Вторичка, ремонт нормальный, собственник совершеннолетний. У продающей стороны риэлтор есть, а у меня нет. В цене при "разумном торге" уступили по минимуму, при этом пообещали сопровождение сделки в подарок. Насколько это нормально? Не лучше ли о сопровождении сделки с другим риэлтором договориться? Если честно, я плохо представляю себе в чем суть процедуры.

[Мария]

лучше конечно со своим 

[Анна2207]

1 час назад, Обухов сказал:

Здравствуйте. Был на просмотре, сейчас в раздумьях нахожусь. Вторичка, ремонт нормальный, собственник совершеннолетний. У продающей стороны риэлтор есть, а у меня нет. В цене при "разумном торге" уступили по минимуму, при этом пообещали сопровождение сделки в подарок. Насколько это нормально? Не лучше ли о сопровождении сделки с другим риэлтором договориться? Если честно, я плохо представляю себе в чем суть процедуры.

Тот самый случай, когда "лучше деньгами".

По сути, если Вы не будете брать подарки и без риэлтора, то агент продавца и так проведет всю сделку. Действуя исключительно в интересах покупателя, естественно. При якобы "подарке" он все равно будет действовать в интересах покупателя.

Так что пусть лучше оплатят Вам сопровождение Вашим риэлтором. 

[Анна2207]

Ой, поправка к верхнему посту - "в интересах продавца", естественно. Сорри.

[DrWatson]

Был случай, когда покупатель бесплатно эксплуатировал моего риэлтора. Никакого подвоха не было, а экономия неплохая.

[Gordon Freeman]

10 часов назад, Обухов сказал:

Здравствуйте. Был на просмотре, сейчас в раздумьях нахожусь. Вторичка, ремонт нормальный, собственник совершеннолетний. У продающей стороны риэлтор есть, а у меня нет. В цене при "разумном торге" уступили по минимуму, при этом пообещали сопровождение сделки в подарок. Насколько это нормально? Не лучше ли о сопровождении сделки с другим риэлтором договориться? Если честно, я плохо представляю себе в чем суть процедуры.

Попросту говоря, Вас развели. Что есть сопровождение сделки в подарок, какие услуги Вам обещают? Полуграмотный, голодый агент не в состоянии ничего сопроводить, а приличный будет дорожить своей репутацией в глазах продавца-клиента и прекрасно организует (сопроводит) сделку исходя из уже взятых на себя обязательств.

[Обухов]

2 часа назад, Gordon Freeman сказал:

Попросту говоря, Вас развели. 

Вот. Я  сразу почувствовал, что что-то здесь не так. А большинство ответов на мой вопрос как раз меня от оплошности и уберегли.  Телефон риэлтора у меня остался,  квартира-то понравилась)). Осталось теперь только перезвонить и сказать, что квартира мне нужна, а сопровождение сделки нет.  

[Анна2207]

8 часов назад, Обухов сказал:

Вот. Я  сразу почувствовал, что что-то здесь не так. А большинство ответов на мой вопрос как раз меня от оплошности и уберегли.  Телефон риэлтора у меня остался,  квартира-то понравилась)). Осталось теперь только перезвонить и сказать, что квартира мне нужна, а сопровождение сделки нет.  

И не пожалейте денег на хорошую проверку квартиры своим риэлтором. Не у всех это входит в сопровождение. А еще лучше, спросите здесь у профи - как правильно оформить договор на сопровождение сделки и что туда входит.

[Мария]

из нашей стажерской обучалки, о процедуре работы с Покупателем:

"Внесение аванса. На этом этапе важно учесть все условия дальнейшей работы -     определение сроков и условий сделки, дату и место проведения, условия и сроки доступа продавца в ячейку, сроки снятия собственников и пользователей с регистрационного учета, физическое освобождение объекта недвижимости, нотариальные обязательства и др.

Проверка юридической истории квартиры. Проверяем законность всех переходов права по квартире (архив из рег.палаты – если документы после 1998 года или департамента жилищной политики и жилищного фонда- если документы до 1998 года ). Архив из паспортного стола (ЦАБ – Центральное адресное бюро) – здесь видим всех лиц, кто был зарегистрирован (прописан) в квартире, в том числе и до приватизации (до 1996 года легко выписывали несовершеннолетних из муниципальных квартир, что фактически является лишением ребенка доли квартиры; также лиц, выбывших в места заключения снимали с рег.учета, но выписка из квартиры не лишает их права пользования, если они были вселены по ордеру и т.д.)

Сопровождение на сделке

Помощь в переоформлении документов после покупки – прописаться, переоформить финансово-лицевой счет, телефон, договор с Мосэнерго, пенсионный фонд, военкомат (если требуется)

Бесплатные консультации по любым вопросам недвижимости после сделки  неограниченное количество времени"

[VASh Зеленый Ник]

11 часов назад, Обухов сказал:

Телефон риэлтора у меня остался,  квартира-то понравилась)). Осталось теперь только перезвонить и сказать, что квартира мне нужна, а сопровождение сделки нет.  

За небольшую толику малую, выбираете себе юриста (риэлтора) на сопровождение сделки и все, вуаля, на фоне стоимости объекта недвижимости, стоимость услуг по сопровождению- копейки!