Gordon Freeman

В том числе, из-за приезжих. Территория Москвы похожа на город (городскую среду, среду обитания горожан), лишь кусками, а по большей части, представляет из себя базар-вокзал для толп приезжих, проезжающих транзитом и коммандировочных. Только я говорил именно об обитателях спальников из числа местных, у них просто какая-то униформа своеобразная: засаленные, размахреные джинсы, джинсовые куртки, а летом жилетки рыбака Рядом с такими, зачастую трудно стоять из-за запаха прелых, гниющих тряпок и пота. Не знаю почему, но на окраинах подобных граждан очень много...

Тут или крестик снимите или профессию смените трусы оденьте. Предлагаю резюмировать по ситуации с риэлторами языком сухих фактом: 1. Квалификационные требования и лицензирование. Нигде не содержится требований по уровню образования риэлтора, никто не осуществляет за ними контроль. Лицензии тоже никакой не надо. 2. Порог вхождения в профессию. Берут абсолютно всех: необразованных, психически больных, судимых и т.д. и т.п. Агентства предлагают трудоустройство всем желающим. В лучшем случае, до работы их допустят после "стажировки", в худшем на следующий день после собеседования. 3. Отсутствие договорной ответственности. Мне пока не доводилось видеть договор, в рамках исполнения которого риэлтор отвечал бы за свою работу. 4. Цены. При всё сказанном, услуги не дешевые. В связи с вышесказанным, гражданин не имеющий профильного (риэлторского) образования, не готовый нести ответственность по существу сделанных суждений, имеет точно такое же право давать бесплатные советы, как и любой другой "профессионал", ибо нет внятных критериев для выделения риэлторских услуг от продаж.

Вы явно не ровно ко мне дышите. Успокойтесь, вполне возможно, что Вы работаете на такого же приезжего покупателя, живя с женой и ребёнком в однухе, перманентно будучи неспособным заработать и годами не решаясь на ипотеку. Что касается меня, то всё хорошо, мир гораздо шире, чем город Москва и в жизни полно целей и задач гораздо более интересных, важных, чем покупка жилплощади.

А почему Вы сравниваете Москву(видимо, азиатский город) и Европу (всю?)? Московские бомжи - абсолютные хозяева города. Если какого-нибудь несчастного кавказца/азиата тормозят в метро по 5 раз на неделе, то к смердящим гражданам патруль старается не приближаться. Да и речь ведь не о бомжах, а о более-менее приличных гражданах, просто не мытых. Вот не знаю почему, но именно в Москве очень много людей в грязной, нестираной неделями одежде. Они пахнут заношенным тряпьём.

Как мне кажется, весьма показательный пример формирования цены на московскую жилую недвижимость. Хочется купить это и вот ещё то, а поэтому наш картон-панель на окраине оцениваем не менее, чем в 12 млн. Что самое характерное, покупатель вполне может найтись, из числа подобных же альтернативщиков.

Выход очень простой - купить аналог без мебели Желающих продать нынче больше, чем покупателей. Либо собственник клиетоориентируется, либо продолжает продавать свою мебель. Разумеется, если квартира продаётся по рынку, без наценке за мебель, то и разговора быть не может. Нравится - оставят, а выкинуть не долго.

Усилия направленные на формирование подобных качеств у девушки - лишены практического смысла. Одно дело спорт, когда это элемент увлечения, может быть профессии, но не как сугубо прикладное занятие. Зачем тратить 5-7 лет жизни (здоровья, денег) на занятия ради "самообороны". Подобные вещи должны нравиться, а прикладное их значение лишь довесок. В прикладном смысле, это будет весьма специфичная барышня, с определёнными весо-ростовыми показателями, психологическими особенностями и пр. Собственно, все мы подобных дам наблюдали среди контролёров в общественном транспорте и пр. подобных местах. Самое глупое, что может сделать девушка в конфликтной ситуации, так это начать проявлять ответную агрессию. После "отвлекающего удара" жертву будут избивать с двойным усердием. Я уже молчу, что вообще говоря, навык бить так, чтобы оппоненту было больнее чем бьющему, тоже не самое очевидное умение. Уж совершенно точно, что даже среди мужчин-боксеров не так много способных уронить защищающегося соперника с одного удара.

Вы знаете, был в своё время удивлён, но таких районов много. Конечно, частично факт объясняется размерами города - после часа в метро люди потеют по чисто физиологическим причинам, но есть и граждане принципиально не стирающие одежду. Вот именно с запахом пота и нестиранных вещей у меня и ассоциируется территория за пределами ТТК. Именно в спальниках подобные персонажи распространены. Народная мудрость выразила это гораздо короче: "Служи, дурачок - получишь значок". Квалифицированный российский чиновник - это оксюморон. В России для этого нет условий. Сейчас даже студентов на 40к не загнать, а между прочим, на госслужбе по большому числу должностей придётся ещё и расти до этой суммы. Именно поэтому, данный вид деятельности привлекает мажоров (папа докинет деньжат, но зато важная должность, при неясных полномочиях) и тех, кто в принципе не заточен под работу на результат и бизнес. Большинство таких клерков молятся возможности лет через 20 службы увидеть хотя бы 1,5-2к$ на зарплатной карте. Да я это и имел ввиду, когда говорил про Крылатское. Не великого полета птица, величина привилегии которой измеряется типовым жильём на краю Москвы. Почему этот фактор должен служить достоинством района, мне не ясно. Ну селили/селят там клерков из правительства, что собственно в этом особенного и чем они лучше менеджера по продажам из ООО "Вектор", мне не очевидно.

Напомните площадь вожделенной многими трёшки в П-44, квадратов 75 по-моему? Адекватная площадь по дому, как раз для семьи из 3-4 человек. Большие метражи потребуют дизайнерских решений равных стоимости самому дому + счета за коммунальные услуги заставят усомниться в нужности лишних метров.

Всё чаще прихожу к мысли, что типовое жильё в Москве мне не нужно, т.к. это объекты не призванные быть предметом обмена, а не свободной продажи. Обнинск тоже не нужен особо. Спокойно, Москва - хороший город, но только в её исторических границах. Те злокачественные новообразования, которые возникли после 60-х годов, с моей точки зрения, относятся к городу чисто формально. Ну и образ жизни в спальнике, тоже весьма своеобразен: привычка везде перемещаться бегом и толкаться, вкупе с неряшливым внешним видом, выдают в прохожем местного аборигена. В пределах Садового кольца такого намного меньше, да и в некоторых чуть более отдалённых районах около ТТК, тоже принято мыться и быть взаимовежливыми.

А разве не типовое? Обычная зассаная панелька: типовой проект с типовыми жильцами. Прописка дело второстепенное. Как мы знаем, есть гораздо менее затратные способы сделать постоянную регистрацию. Уж на крайний случай, можно купить долю под эти задачи. Кроме помоек, которые тоже имеют право на существование за счёт цены, есть Одинцово, Красногорск, Химки, Мытищи. Да и вопрос целесообразности покупки недвижимости в Москве/МО, в настоящее время открытый.

Ну, может быть, раньше такая покупка была более оправдана, но сейчас я с большим трудом представляю мотивацию человека купить типовое московское жилью на свои. С одной стороны, имеется не бедный в общероссийском понимании человек, способный отдать(привлечь из банка) 5-10-15 млн., а с другой стороны вот это, например: удалено 13,5 млн. за возможность приобрести квартиру в панельном доме с облезлым фасадом, где люди на пешеходной дорожке автомобили паркуют, а подъезд покрашен казёной краской. По уровню доходов граждан - это примерно 220 среднемосковских зарплат или все 450 общероссийский. Ладно бы цены на недвижимость внятно росли или уровень благосостояния москвичей повышался из года в год.

Вы продолжаете упирать на "советскую власть", которой давно нет. Нынешнее положение сотрудников, находящихся как бы за фасадной частью той государственной службы, о которой рассказывают в роликах про яхты и олигархов - далеко не самое завидное. Начальники отделов, референты - специалисты и пр., по своему финансовому положению находятся на одной ступени с охранниками, таксистами, продавцами товаров народного потребления. К слову, их уровень зарплат очень красноречиво свидетельствует и об их компетенции в т.ч. Тоже самое. Бесчисленные ведущие, старшие, главные специалисты отделов, их начальники с замами могли двинуть сына/дочь на какую-нибудь третьесортную должность в системе.

К слову, говоря о покупке квартиры. Не знаю, отслеживает ли кто-то из агентов, но интересно, насколько нынче люди покупают на свои деньги (включая ипотеку). Просто я могу представить, ситуацию в которой люди продают бабкин хрущ на который никто не зарабатывал, а получал, докидывают 1-3 млн. своих (заёмных) и переезжают в какой-нибудь П-44. Тоже дрянь, но зато площадь больше и планировка чуть получше. И таки в рамках темы о смене трендов. Почтенной публике предлагается вариант добротного дома в частном секторе старинного русского города Владимир: удалено Чем не вариант после прохождения определённого карьерного/возрастного рубежа?

У меня никакой печали нет, я не живу втроём с женой и ребёнком на 30 кв.м. Это у Вас печаль, т.к. покупатели за оверпрайс с рынка ушли ещё в 14-м, а по рыночной цене Вы сами продавать не станете. Более того, у меня есть возможность приобрести квартиру, есть возможность взять ипотеку и т.д. Просто я этого не хочу, т.е. считаю имеющиеся цены сильно завышенными. Дождусь от Вас предложения забрать за 4,5 млн. - возьму, а коли нет, то никакого расстройства это не вызовет. Статистика Ци вещает о росте цены предложения. Объясняется это тем, что после НГ на рынок выставили новые предложения, которые будут потихоньку снижать до сентября-ноября.

Я то как раз с планеты Земля. Лично мне очевидно, что бедных людей гораздо больше, чем богатых и среди собственников жилья эта пропорция сохраняется. Из рассказов бывалых, иной раз агент на свои деньги хлам из продаваемой халупы вывозит, работая в долг, а Вы говорите об экономии времени, как побудительном мотиве работы через посредника. Нет уж, большинство обладателей наследных хрущей на любые непотребства согласятся, лишь бы продать своё фамильное сокровище на сотню-полторы дороже. В случае, когда на них самостоятельно выходит покупатель - это само-собой разумеющееся следствие отказа от услуг огента, который "холоден, как лягушка". Имхо, как раз подобный страх и толкнул автора к хамству в адрес потенциального клиента.

Спорно. Предположим, человек работал младшим помощником старшего дворника, еще в другой стране, но получил квартиру в Крылатском в силу должностной принадлежности. Второй человек работал на заводе и получил квартиру в Текстильщках. Более существенно, не то кем когда-то были те люди, а что они/их потомки из себя представляют сейчас. Думается, за 30 лет утекло много воды и факт работы в правительстве в 90-х ничего не означает в 2018-м

В том и дело, что не так же правительственные дачи. Где обитатели правительственных, дач, а где жители крылатских панелек. В самом деле - это тоже самое, что стоять на светофоре в ржавом 180-м Мерседесе, так же, как и в новом S-классе рядом. Смешно конечно, но жители Крылатского верят будто бы они почти те самые члены Про воздух и экологию склонен верить, с оговорками, что в Москве нет экологически чистых районов. Вот только как Вы прокоментируете тот факт, что Одинцово, например, никто уже оазисом не считает? Олимпийские объекты, спорное достоиство района, т.к. фитнес-клубы сейчас есть везде.

Ну, если Вы не отличаете Горки, Барвиху от Крылатского, то конечно, данный район лучше, но я именно о Крылатском.

Всё так, но это было актуально в 60-х.

Действительно хороший выбор, но предложений в этом бюджете там мало.

Всё верно, сравниваю только по ценам. Почему так? Потому, что в Москве и регионах разные критерии "потребительских качеств" жилья. Как пример, нечто подобное: https://www.cian.ru/sale/flat/169646415/ Подобный формат жилья в регионе не интересен от слова совсем, где бы он не располагался. Вместе с тем, с учётом важности локации, в Москве подобные цены имеют место быть. Благодарю за оценку моего материального положения, но я об этом не просил. Особенно значима она именно от Вас, да Что касается меня, то я бы хотел доплаты за переезд в Москву Если кроме шуток, я уже давно внес формирование рынка недвижимость и являюсь обладателем квартиры в обном из регионов нашей страны. Езжу вот туда бывает иногда, как на дачу что ли...

Как минимум, первое время не успеют радикально загадить.

По-моему, очевидно, что речь шла не об Остоженке.

Впечатлениями поделиться хотел. В процессе допишу. Донести хотел мысль, что по потребительским качествам, московское жильё очень среднее, а как инвестиция, более неактуальна.