Jump to content
Сергушин

Ломоносовский район и Черемушки?

Recommended Posts

Здравствуйте! Подскажите, какой из районов выбрать Ломоносовский или Черемушки? На первый взгляд оба хороши, особенно для тех, кто в Москве решил обосноваться и ничего кроме  Якутии годами не видел. 

В следующем году сын школу оканчивает. Вот и решили мы с женой подсуетиться.  В перспективе сами  в Москву хотим перебираться, но это уже после пенсии. Как раз он доучиться успеет.  Так что квартиру  под себя выбирать будем. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Юго-запад Москвы в целом хорош с точки зрения экологии, розы ветров, геологии, контингента проживающих. У каждого из районов есть свои нюансы.

По Черемушкам:

img-2017-12-16-23-36-38.png.5a037f42e4d89520bf511fe8ff0f84a9.png

Одним из минусов является нахождение на территории района промзоны №35 "Воронцово":

Промзона "Воронцово" расположена в районах Черемушки и Коньково ЮЗАО и занимает значительную территрию. Промзона начинает понемногу застраиваться и продажа квартир в новостройках вблизи этой промзоны идет вполне успешно- экология здесь равна среднемосковской.

Основные предприятия промзоны:

  • Электродепо «Калужское»
  • Первый автобусный парк
  • Транспортный комбинат "Россия"
  • Теплосетевая кампания
  • ФГУП НИИ Автоматической аппаратуры
  • Московский завод по обработке спецсплавов
  • Станкостроительный завод "Красный пролетарий"
  • Автокомбинат 12

Основные отравляющие вещества в промзоне:    

  • Диоксид азота
  • Формальдегид
  • Фенол
  • Фторид водорода
  • Оксид углерода
  • Бензол
  • Толулол
  • Хлор

С точки зрения благоприятности проживания в этом районе, он относится к категории "Опасные районы Москвы" (ист.ocenchik.ru).

По инфраструктуре и транспорту здесь обстановка лучше, чем в Ломоносовском. Здесь удобнее добираться до метро - в пешей доступности 3 станции метро - Профсоюзная, Новые Черемушки, Калужская.

5a358cbf94aaa_.png.47a8cf354099b7a8f395c40c3f03b7ce.png5a358cbf39092_.png.b342e75fd895543d37d1957615e4a141.png

Сегодня в Черемушках активно ведется элитное строительство. Новые жилые комплексы появляются как грибы после дождя, повышая среднюю стоимость жилплощади по району. В целом престижность Черемушек имеет тенденцию к росту. Во-первых, старые панельные хрущевские бараки планомерно сносятся, а на их месте возникают современные дома бизнес-класса. Во-вторых, район пронизан основными магистралями – Профсоюзной улицей, Севастопольским проспектом, тремя станциями метро Калужско-рижской линии, что снимает транспортную напряженность. Также инфраструктура района соответствует самым высоким требованиям и способна обеспечить полноценную образовательную и культурную жизнь района. Аренда двухкомнатной хрущевки, не требующей ремонта, в этом районе обойдется минимум в 35 тыс. рублей, а про элитную недвижимость лучше и не говорить.(ист.nesiditsa.ru)

 

Ломоносовский район:

 

В Ломоносовском районе ситуация по экологии получше: район входит в число районов с благоприятной экологией. 

img-2017-12-19-22-24-35.png.4ae7459cc670b6fb65ed41d486b58e58.png

Но:

Ближайшее метро далековато (м.Проспект Вернадского и м.Университет).

Район почему то является лидером по неухоженности территорий среди районов ЮЗАО, несмотря на то, что находится ближе всех к центру и имеет самый высокий ценник на жилплощадь. Что-то необъяснимое происходит с его районной управой, и многие подозревают, что чиновники откровенно распиливают бюджетные дотации. В результате во дворах – грязно и темно, а местные жители полны негатива. В ситуацию пытаются вмешаться некоторые депутаты муниципального образования Ломоносовское, но пока безрезультатно.

Прямо противоположная картина – в соседнем Обручевском районе. Преодолев несколько кварталов из Ломоносовского района на юго-запад, словно попадаешь на другую планету. Секрет такой метаморфозы так и останется загадкой, приходится лишь констатировать факт: дворы Обручевского района – лучшие во всей Москве. Это видно как в целом, так и в деталях: повсюду чистота и благоустроенность, кругом стоят вазоны с цветами, урны с оцинкованными(!) ведрами, и складывается ощущение, что находишься где-то в Европе. (ист.nesiditsa.ru).

5a358cbe68472_.png.8796a8362b1f42a1d666deaae8c74a73.png5a358cbecc3ba_.png.f75869054e72ba888b6d8031394d04a2.png

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By sokolic
      Решили с подругой узаконить свои отношения. А заодно и съехаться. Так у нас был чистой воды гостевой брак. Ей родители снимали квартиру на Войковской, у меня своя на Фонвизинской в 10 минутах от метро. Сейчас дела обстоят так. Родители моей невесты хотят забрать к себе бабушку и оформить дарственную на внучку. По факту она станет собственницей квартиры, находящейся практически в том же районе, где и съемное жилье, В 10 минутах ходьбы от Балтийской. В результате у нас на двоих будет 2 однушки. Продавать ничего не собираемся, планируем одну пустить под сдачу в аренду. А вот какую, решить не можем.
      Кто в теме? В каком из районов сдавать будет выгоднее? К работе нам по большому счету добираться из любой из точек одинаково, просто нужно решить какую под аренду оставить, а какую для  себя любимых.      
    • By quir
      Здравствуйте.
      Интересует московская прописка, понимаю, что для коренных москвичей никогда своим не стану, но все же. Присматриваюсь к Новой Москве, т.к. адекватно расцениваю свои скромные возможности. Посоветуйте, какие районы более перспективные, не хотелось бы с выбором ошибиться. 
    • By Naf
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Посоветуйте, что лучше сделать. Вложиться в объект, который только начали строить, обойтись полностью своими деньгами и долго ждать или залезть в ипотеку и купить практически готовую квартиру (возможно без отделки). 
      И в том и в другом случае вижу повышение рисков.
      Там, где строить только начали, не факт, что окончат. Ведь мало где сейчас обходится без приезжей рабочей силы. Не факт, что люди по домам не разъедутся. А других- то могут и не впустить. И кому достраивать?
      С ипотекой связываться тоже стремно. Дать то ее дадут, а отдавать чем, если с работой не срастется? Плюс до обещанной разрастающейся инфраструктуры может так и не дойти.
      Решение принимать нужно уже сейчас, боюсь просчитаться.
       В общем, наставьте на путь истинный. Даже простые высказывания на тему заставляют мозг работать, а мне как раз этого сейчас и нужно. Вдруг мои страхи не обоснованы или, напротив, что-то очень важное в расчет не беру.    
    • By юра184
      Находимся в активном поиске жилья. Уже третью неделю по просмотрам. Из того что вроде как понравилось и по деньгам устраивает теперь выбрать не можем, а решать нужно быстро. Одна из квартир в чешке, а другая в башне Вулыха.  Наши познания оканчиваются на том, что оба проекта это старый фонд. Но ведь есть у них тонкие места, о которых заранее нужно знать, чтобы хотя бы внимание обратить вовремя, и достоинства скорее всего тоже имеются.
      Хотелось бы совет от бывалых получить. Понятно что все продают и покупают, но все же.   
    • By uzbashi
      Здравствуйте. Кто в теме? нужен совет. Что лучше покупать квартиру под ключ или остановиться на варианте с черновой отделкой, а потом нанять бригаду для ремонта. Друг посоветовал прямо с этими строителями договориться, чтобы все сделали нормально, но что-то мне подсказывает, что это утопия. 
×