Jump to content
колорад

По каким критериям выбрать риэлтора без личной встречи?

Recommended Posts

Подскажите, насколько реально выбрать риэлтора заочно? В интернете сейчас довольно много тех, кто предлагает услуги по покупке и продаже жилья, но как выводы правильные сделать и не ошибиться. Где искать и чем руководствоваться. Какие вопросы задать, чтобы понять, что это как раз тот специалист, которому можно довериться?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тоже про риэлторов...

Цитата

Мама сдает гостинку. Недавно жильцы съехали, мы подали объявление на всем известный сайт, добавили аж 14 фоток в описание (до сих пор удивляюсь, что мы там столько наснимали, комнатка 11,2 метра всего, остальное такое же крохотное. И панорамное фото есть, и отдельными частями. Зd экскурсии нету только). 

Потихоньку звонят желающие, то их что-то не устраивает, то маму. Сегодня мама была у нас в гостях, суббота, время 19.00, за окном темень и ветер. Тут звонок, женский голос - "А можно сегодня квартиру посмотреть, нам срочно-срочно надо!". На мамин вопрос, мол, как вас зовут, кому хотите снять, ответили - я Ольга, мы вдвоем с дочкой 13 лет, нам очень срочно надо. Фото видели на сайте? Да-да, все видели, можно мы через полчаса подъедем, посмотрим? Ну ок, делать нечего, давайте смотреть. Мама собирается, отправляется на квартиру. 

В 19.30 звонок с другого номера, но уже почему-то мужской голос - "Ми приехаль!". Однако. Ну раз уж договорились встретиться, мама выходит на улицу открыть дверь подъезда, т.к. домофон сломался. У подъезда семья кого-то вроде таджиков - мужчина, женщина и девочка. Мужчина разговаривает по-русски на уровне "тааа нее, куартира маленьхий софсем!", девочка чуть получше. Женщина, по маминым прикидкам, по-русски хуже всех в этой троице разговаривает. Как оказалось, звонила риелтор, просто договорилась о встрече и скинула им номер. Фото квартиры они, естественно, не видели.

Я даже ничего не буду писать про этих сраных риелторов, просто жалко маму, которая все бросила и побежала зря показывать квартиру, и жалко таджиков, которые заплатили деньги за то, чтобы им просто давали номера арендодателей на отъежись.

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот же. У себя по месту я более менее ориентируюсь. А здесь все не так. Среди знакомых только те, кто снимает и то в большинстве по цыганской почте. При поиске в интернете меня вот что смущает. Я только статью открываю, предлагают на рассылку подписаться. Не успел дочитать - с низу окошко выскакивает и спрашивают: Че те надо? Такое впечатление, что навязываются. Или я просто в современных технологиях не разбираюсь и это все роботы, а не люди.  Тогда люди, которые это придумали как-то что-то додумали не до конца.  

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто заставляет искать заочно? Встречайтесь с разными риэлторами, общайтесь, а потом выберите того, который по душе.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.11.2018 в 14:12, колорад сказал:

Вот же. У себя по месту я более менее ориентируюсь. А здесь все не так. Среди знакомых только те, кто снимает и то в большинстве по цыганской почте. При поиске в интернете меня вот что смущает. Я только статью открываю, предлагают на рассылку подписаться. Не успел дочитать - с низу окошко выскакивает и спрашивают: Че те надо? Такое впечатление, что навязываются. Или я просто в современных технологиях не разбираюсь и это все роботы, а не люди.  Тогда люди, которые это придумали как-то что-то додумали не до конца.  

Есть форумы по недвижимости. Как и этот. Попробуйте почитать (иногда на это уходит месяц, а то и больше). Не там, где реклама чистая, а где люди задают насущные вопросы и кто и как им отвечает. Риэлторы нормльные пишут под своими Ф.И.О., есть названия АН или это частные агенты. Сделайте для себя выборку, пообщайтесь в лс. Можете поискать отзывы, не бойтесь просить телефоны бывших клиентов. Порасспросите их.

Здесь, этот форум организовала Мария, у нее АН, другие риэлторы тоже заходят. Услуги, за редким исключением залетных, никто особо не навязывает вроде.

Есть еще парочка информативных форумов. Хорошо тем, что общаются не только агенты, но и простые люди. Я год искала нормального, поменяла двоих по рекомендации и знакомого, в итоге нашла на форуме. Но мне понадобилось полгода почти. Скажем так - довольна на 90% итогом.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, DrWatson сказал:

Кто заставляет искать заочно? Встречайтесь с разными риэлторами, общайтесь, а потом выберите того, который по душе.

Замучаешься ходить по АН разным.  Да и на первой встрече они почти все приятные и вежливые. Проще понаблюдать за их поведением в виртуале - многое сразу становится понятно:de4:

В принципе совместить два способа никто не мешает:da

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анна2207 сказал:

 Проще понаблюдать за их поведением в виртуале - многое сразу становится понятно:de4:

Согласен. Например, на нашем форуме можно понаблюдать за поведением разных спецов и задать вопросы им в личку.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анна2207 сказал:

Здесь, этот форум организовала Мария, у нее АН, другие риэлторы тоже заходят. Услуги, за редким исключением залетных, никто особо не навязывает вроде.

Извините, Анна. Сначала написал, а только потом увидел, что фактически повторил Ваш предыдущий пост.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, DrWatson сказал:

Извините, Анна. Сначала написал, а только потом увидел, что фактически повторил Ваш предыдущий пост.

Не извиняйтесь. Это хорошо, что мы в унисон. Надеюсь, никто не скажет, что мы что-то или кого-то пытаемся навязать:de4:

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 25.11.2018 в 13:12, колорад сказал:

Вот же. У себя по месту я более менее ориентируюсь. А здесь все не так. Среди знакомых только те, кто снимает и то в большинстве по цыганской почте. При поиске в интернете меня вот что смущает. Я только статью открываю, предлагают на рассылку подписаться. Не успел дочитать - с низу окошко выскакивает и спрашивают: Че те надо? Такое впечатление, что навязываются. Или я просто в современных технологиях не разбираюсь и это все роботы, а не люди.  Тогда люди, которые это придумали как-то что-то додумали не до конца.  

Выскакивает программа, но если начать туда писать, к чату подключится реальный человек. Сделано это для того, чтобы потенциальный клиент у которого есть вопросы, не ушел с сайта или долго не искал кнопку "связаться". Также, просто побуждают к действию

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By sokolic
      Решили с подругой узаконить свои отношения. А заодно и съехаться. Так у нас был чистой воды гостевой брак. Ей родители снимали квартиру на Войковской, у меня своя на Фонвизинской в 10 минутах от метро. Сейчас дела обстоят так. Родители моей невесты хотят забрать к себе бабушку и оформить дарственную на внучку. По факту она станет собственницей квартиры, находящейся практически в том же районе, где и съемное жилье, В 10 минутах ходьбы от Балтийской. В результате у нас на двоих будет 2 однушки. Продавать ничего не собираемся, планируем одну пустить под сдачу в аренду. А вот какую, решить не можем.
      Кто в теме? В каком из районов сдавать будет выгоднее? К работе нам по большому счету добираться из любой из точек одинаково, просто нужно решить какую под аренду оставить, а какую для  себя любимых.      
    • By quir
      Здравствуйте.
      Интересует московская прописка, понимаю, что для коренных москвичей никогда своим не стану, но все же. Присматриваюсь к Новой Москве, т.к. адекватно расцениваю свои скромные возможности. Посоветуйте, какие районы более перспективные, не хотелось бы с выбором ошибиться. 
    • By Евгениявин
      Рынок недвижимости в Соединённых Штатах — это сфера деятельности профессионалов. Совершить покупку жилья или коммерческой недвижимости в Америке без помощи риелтора невозможно. Даже если вы владеете английским в совершенстве, вы всё равно не сможете выбрать для себя вариант с учётом всех выгодных условий. Для этого нужно познакомиться с массой информационного материала, который не пересмотреть и за месяцы. Обратившись в риелторскую контору, вы получите все необходимые сведения по интересующим вас объектам, сможете сравнить цены в разных штатах и подобрать себе подходящий вариант по материальным возможностям. Вот только как найти риелтора в США? Мой первый пост будет об этом.
      Что нужно знать о выбранном агентстве?

      Останавливая свой выбор на одном из множества агентств по недвижимости, вы должны убедиться в том, что эта контора имеет членство в такой уважаемой организации как Национальная ассоциация риелторов США. В ассоциацию может входить как системная структура по недвижимости, так и частные агенты, работающие на этом рынке. Если ваш риелтор состоит в её рядах, то он заслуживает доверия как профессионал.
      Основным документом, на основании которого работает ваш агент является лицензия, о её наличии необходимо справиться при выборе риэлтора. Обычно в интернете есть эти сведения, но при первой встрече, попросите показать вам лицензию, эта страховка не помешает, потому что как и в России, в США встречаются мошенники.
      Желательным документом, которым вы должны поинтересоваться, является допуск к работе с иностранцами, так называемый SIPS (Cеrtifiеd Intеrnationфl Prоpеrty Spеtialist), наличие данного сертификата предполагает, что вам как иностранному гражданину будет предоставлено обслуживание на вашем языке.
      Для того чтобы быть уверенными в том, что вы всё правильно поймёте в документах и в том, что вам будут говорить, озаботьтесь поиском риелтора, говорящего русском языке. Это сегодня не является проблемой, выбор можно сделать по интернету. Российские граждане часто покупают недвижимость в США, поэтому появилось много агентств, где предусмотрено обслуживание русскоязычных покупателей.
      Поинтересуйтесь вопросом о комиссионных. Как правило, покупателя они не касаются: большинству риелторам их платит продавец, но имеются конторы, где могут быть предусмотрены комиссионные и для граждан, приобретающих объект. Это зависит от географии, статуса жилья, внутренних правил компании.
      Все риелторские агентства, работающие на законных основаниях, выполняют свои обязанности честно. В этом вы можете не сомневаться, но они будут работать не только с вами и защищать ваши интересы, а создавать выгодные условия и для продавца. Это нужно учитывать в достижении компромисса при сделке и не ждать явного преимущества в вашу пользу.
      Перед тем, как прийти на встречу с риелтором, желательно просмотреть в интернете хотя бы цены по штатам. Чтобы не получилось так, что вы, имея скромные возможности, дадите задание искать вам квартиру в центральных штатах. Вы потратите время риелтора и свои деньги и ничего подходящего не найдёте. Поэтому заранее говорите своему агенту о том, на какую цену вы рассчитываете приобрести жильё.
      Для вашего спокойствия, необходимо узнать о сопровождении вашего заявления, сделки, а также вариантах расчёта. Не соглашайтесь переводить деньги на трастовые счета, удалённые покупки не всегда заканчиваются благополучно. Здесь есть определённые риски. При удалённом совершении сделки, вы должны доверять своему риелтору как себе самому. Таких агентов выбирают только по рекомендации близких вам людей. Тем не менее, подобные сделки совершаются через посольство Соединённых Штатов, и вы отслеживаете ход вашей покупки по интернету.
      Вы можете заменить риелтора, если выяснится, что он своевременно не посылает вам рассылок с материалами о предложениях подходящего жилья или не выполняет всех обязательств по продвижении вашего запроса. Предусмотрите такой пункт при заключении договора об услугах риелтора, это обеспечит вам только справедливые траты.  
    • By Виктория хх
      Существует ли регламентация работы риэлтора, какие пункты должна включать должностная инструкция? Какие есть мнения на этот счет?
    • By CHE
      Здравствуйте, господа риэлторы!
      Ну о-о-о-чень хочу стать риэлтором при том хорошим. Понимаю, что во многом это зависит от удачного старта, а еще больше от выбора наставника. Понятно, что с караваем меня нигде встречать не станут. И все же, прошу совета. Как не ошибиться и найти такое агенство, в котором научат, направят, поддержут, а если нужно будет, то и пинка по доброму дадут.   
×