Какой дом купить?

[Seven77]

Все знают, что построенное на продажу жилье часто по качеству оставляет желать лучшего. Причем если строительство квартир регулируется законодательно и контролируется госорганами, то строительство домов ведется по собственному усмотрению. Хочу качественный. Но как его выбрать? Кирпичные, говорят, холодные. Должен быть утеплитель, но какой? И как определить, чтио утепление должное? Из сруба - выглядят крайне странно, но если оно того стоит, то странный дизайн я готов принять. Но стоит ли оно того? Газобетоны-пенобетоны - это, я так понял, из серии дешево и сердито, так? Холодные, сырые и т.п. Деревянные, обложенные кирпичом, хороши, но они обычно старые. Так на чем остановить выбор?

[Геннадий Савинов]

7 часов назад, Seven77 сказал:

 Так на чем остановить выбор?

Конструкция стен, конечно, важна, но начинать надо с анализа фундамента (тип, достаточность армирования, глубина залегания, дренаж и т.п.). Относительно стен: важен не только материал, но и правильность конструкции. Например, в кирпичных домах, утеплитель должен быть в обязательном порядке, причем не внутри, а снаружи, таким образом, чтобы не образовывался конденсат. Другими словами, нужно проверять весь "пирог" стены, а не только его основной элемент (кирпич, блоки, каркас и т.д.). Требуйте доказательств: фото-видео, чертежи, контрольное вскрытие.... Фундамент  в одном месте надо откопать. Для каркасно-щитового дома нужно проверить наличие пароизоляции и вентиляционные зазоры.

Каждый тип дома стоит соответствующих денег, обладает разной долговечностью, пожаростойкостью, теплоэффективностью. Самые дорогие дома - кирпичные, но они не должны быть холодными, как Вы утверждаете. Если кирпичный дом холодный ( с низким коэффициентом теплового сопротивления), значит, он неправильно спроектирован. Должен быть выполнен соответствующий расчет. Можете обращаться за платной консультацией.

Деревянные конструкции любого дома должны быть обработаны противопожарным и антисептическим составом, желательно дважды. Профессиональные пропитки имеют цвет. Проверяйте.

На мой вкус, следует отказаться от  домов из пеноблоков, если  в конструкции нет несущих колонн, поскольку  проверить качество пеноблоков нет возможности. И что это за дом, в котором стену можно выпилить ножовкой?

Не лучший выбор, опять же на мой взгляд, дома со стенами в виде трехслойных панелей, содержащих пропитанные синтетическими смолами плиты и полистирол, разве что, если  эта ядовитая "химия" не выходит во внутрь помещений. "Промежуточный" вариант - дома из клееного бруса. Готовы Вы поверить, что используемые клеи безопасны для здоровья, значит, можно и такие рассматривать.

Какие-то вкусовые предпочтение по типу дома у Вас должны быть. Если их нет, надо читать мнения "сторонников" и "противников", формировать собственное. Дальше - дело техники и финансовых возможностей.

[fisher]

Если дом деревянный, то лучший вариант именно из клееного бруса. Он и более долговечен и теплоизоляция лучше. Но я бы на вашем месте остановил выбор именно на кирпичном доме. Если вы не живёте в чрезмерно холодном регионе, то с утеплением проблем не будет.

[sempreshatto]

Из-за большой толщины стен использовать в строительстве только вот один кирпич достаточно накладно, не все по деньгам потянут.

[Фантзерка]

Сначала найдите понравившийся дом, а потом приезжайте его смотреть вместе с опытным строителем. Он и фундамент посмотрит, и толщину стен оценит, и вопросы хозяевам задаст по существу.

[Raging_landowner]

Монолит плюс кирпич самый лучший вариант, в любом случае лучше утеплить снаружи или изнутри, как пожелаете. Снаружи утепляйте, если не эстетичный вид, после придадите нужный, по своим дизайнерским взглядам, изнутри, если нет ремонта и звукоизоляция нужна максимальная)

[Seven77]

В 26.05.2017 в 12:02, Геннадий Савинов сказал:

Конструкция стен, конечно, важна, но начинать надо с анализа фундамента (тип, достаточность армирования, глубина залегания, дренаж и т.п.). Относительно стен: важен не только материал, но и правильность конструкции. Например, в кирпичных домах, утеплитель должен быть в обязательном порядке, причем не внутри, а снаружи, таким образом, чтобы не образовывался конденсат. Другими словами, нужно проверять весь "пирог" стены, а не только его основной элемент (кирпич, блоки, каркас и т.д.). Требуйте доказательств: фото-видео, чертежи, контрольное вскрытие.... Фундамент  в одном месте надо откопать.

"Промежуточный" вариант - дома из клееного бруса. Готовы Вы поверить, что используемые клеи безопасны для здоровья, значит, можно и такие рассматривать.

Какие-то вкусовые предпочтение по типу дома у Вас должны быть. Если их нет, надо читать мнения "сторонников" и "противников", формировать собственное. Дальше - дело техники и финансовых возможностей.

Спасибо. Дельный совет. А в кирпичных утеплитель в средины стены не может быть? Такое попадалось. Стена в 2 кирпича, а посредине утеплитель.

А клееный брус на ваш взгляд хорошо или нет? И между чем это вариант промежуточный, между кирпичом и чем стоит?

И еще вопросик, а как пол проверить? Чтобы теплым и не сырым был.

[Мария]

Дв сокращайте же цитаты!

[buldok85]

Тут каждый дом будет индивидуален и все зависит от того как именно он построен, из каких материалов и по каким технологиям.

[Seven77]

18 часов назад, Мария сказал:

Дв сокращайте же цитаты!

Прошу прощения, пани. Обрезал ка мог). Хотелось и смысл не уронить и.. Хотя да, многовато получилось. Исправлюсь.