Продается дом в тихом и живописном месте в Витебской области около озера Теклиц
By
Александр Тарасов, in Беларусь
-
Recently Browsing 0 members
No registered users viewing this page.
-
Similar Content
-
By InvestHome.es
5 факторов которые влияют на стоимость недвижимости в Марбелье
Стоимость недвижимости на средиземноморском побережье, в частности в Марбелье, зависит от ряда нюансов, начиная от типа недвижимости и заканчивая его индивидуальными характеристиками.
Бытует такое мнение, что в Марбелье искусственно завышают цены на виллы, но это заблуждение.
Марбелья — это один из самых престижных курортов в мире. Здешняя недвижимость отличается от жилья, которое можно приобрести в других регионах Испании. Самые талантливые архитекторы со всего мира, работают в Марбелье. Они не только стараются сохранить аутентичный облик Испании, но и внедрить новейшие строительные технологии.
В Марбелье самая высокая концентрация роскошного проживания на один квадратный метр. Именно здесь собрана вся люксовая недвижимость Испании, многокилометровые, белоснежные пляжи, высокоразвитая инфраструктура, сервис, мишленовские рестораны, образование и спорт. Местные жители передвигаются исключительно на роскошных автомобилях, а по выходным на многометровых яхтах.
Цены на недвижимость сопоставимы тому уровню жизни, который предлагает Марбелья.
Дорогостоящая вилла на побережье Коста дель Соль несет в себе ряд свойств и характеристик, которые заслуживают каждого потраченного евро. Давайте рассмотрим подробнее ключевые факторы, влияющие на стоимость жилья!
1. Месторасположение
Огромное значение в формировании стоимости жилья играет расположение. Этот фактор важен для всех видов недвижимости: земельные участки, виллы, таунхаусы и квартиры. Важную роль играет конкретный район и наличие удобной транспортной развязки. Наличие рядом развитой инфраструктуры, а именно близость к магазинам, культурным центрам, тренажерным и спа-центрам. Когда речь идет о недвижимости в курортных городах, пунктом, который определяет цену и элитность жилья, является расстояние до моря. Если вилла находится на первой линии побережья, цена на такое жилье, будет выше, чем у жилья построенного более удаленно.
2. Размер земельного участка
На побережье Коста дель Соль стоимость земли очень высокая. Чем больше площадь, тем больше будут затраты. Сюда можно отнести и некоторые экстра характеристики, которые влияют на стоимость объекта равнозначно: достаточно ли пространства на земельном участке, чтобы разместить там сад, зону барбекю и т.д.
3. Год постройки и качество материалов
Еще важными факторами является «возраст» строения и материалы из которых возводили здание. Ведь от этого зависит, как долго сможет прослужить жилье.
Итак:
Чем раньше была построена недвижимость, тем выше износ и ниже ликвидность объекта. Новая вилла в хорошем районе будет стоить больше, чем более старая, но в хорошем состоянии.
Теперь перейдем к качеству материалов. Долговечный, качественный материал, высокий уровень отделочных работ, гидроизоляция крыш, вентиляционная система, звукоизоляция, энергоэффективность, экологичность и шикарные фасады автоматически увеличивают стоимость объекта жилой недвижимости в Марбелье.
4. Необходимость ремонта и дизайн
Если объект требует реконструкции, его рыночная стоимость будет значительно ниже. Также стоит учитывать фактор наличия дизайна. Планировка и дизайн всего объекта должны быть понятными, и соединять в себе высокий уровень комфорта и безупречный вкус. Панорамное остекление актуальное для домов с изумительным видом на море и горы безусловно вносит свою лепту в стоимость. А в элитных объектах, где дизайн создан по авторскому проекту, цена будет выше, чем в типовых застройках.
5. Вид и дополнительные характеристики
Очень актуальный фактор для недвижимости у моря. Чем лучше у вас вид открывается на средиземное море, Гибралтар, и горы, тем больше будет стоимость жилья. Также сюда можно отнести все, что является дополнительным преимуществом, и чем не обладает обычное жилье. Недвижимость с бассейнами, с саунами и банями, с джакузи, соляриями и террасами на крыше, домашними кинотеатрами и тренажерными залами значительно может улучшить уровень комфорта и принести больше удовольствия своим жильцам. Также эти дополнительные элементы с течением времени не будут снижать стоимость недвижимости.
Элитная недвижимость лучше всего защищена от кризисов, поскольку спрос на нее остается стабильным. Вкладывая деньги в недвижимость Марбельи, вы гарантированно сможете сохранить их и приумножить.
-
By SeregaCheff
Продается заграничная недвижимость на Филиппинах, о. Панглао.
Цена: от 19.000$
Цена зависит от того, какие апартаменты вы купите. Вся дополнительная информация доступна по номеру телефона, либо по почте, а также на нашем официальном сайте (см. домен почты)
Филиппины являются одной из наиболее динамично развивающихся стран Восточной Азии и Тихоокеанского региона. С растущей урбанизацией, растущим классом со средним доходом и большим и молодым населением экономический динамизм Филиппин основывается на сильном потребительском спросе, поддерживаемом динамичным рынком труда и надежными денежными переводами.
Остров Панглао очень удобно использовать как плацдарм для жизни и бизнеса, развлечений и путешествий. Удобная транспортная развязка с международным Аэропортом и морским портом. Удачное географическое расположение для путешествий. Самое безопасное место на Филиппинах, это остров Панглао!
По всем вопросам писать в WhatsApp / Viber / Telegram: +639155190540
Либо на почту: info@vivat-hotel.com
При покупке все оформление и все вопросы мы берем на себя
Плюсы инвестиций в заграничную недвижимость:
- Вы сберегаете свои средства от инфляции.
- Так как инвестиции в иностранной валюте, Ваши средства застрахованы.
- Вы получаете постоянный доход от сдачи в аренду купленных апартаментов.
- Имея заграничную недвижимость, Вы, либо члены Вашей семьи можете либо постоянно, либо периодически проживать в ней, не переплачивая за аренду отелей или арендованного жилья.
- Цены на недвижимость во многих зарубежных странах, в том числе и на Филиппинах, существенно меньше чем в крупных городах и курортных регионах России. При этом потенциальные доходы, которые данному активу будут приносить в будущем значительно больше.
- Такие вложения приносят доход круглый год, и даже сейчас, в этот не простой период. Плюс естественное удорожание недвижимости, что тоже увеличивает Ваш доход.
- Еще одним преимуществом является покупка недвижимости в кризис, так как стоимость ниже, а предложений больше. Кризис рано или поздно закончится и цены значительно вырастут, как на аренду, так и на стоимость самого жилья.
- Ваши инвестиции всегда работают на Вас и всегда ликвидны!
-
-
By Виктория хх
Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
-
By Полина Финкейс
FinСase создает уникальные IT-решения в сфере недвижимости, позволяющие оптимизировать и автоматизировать весь цикл работы с имуществом. FinCase появился на рынке PropTech около 5 лет назад c «Cистемой скорингового анализа стоимости» (САС), которая использует машинное обучение и искусственный интеллект для оценки недвижимости. В ее основе традиционные методы оценочных компаний, к которым мы добавили современные технологии. В результате мы получили алгоритм оценки, более точный и эффективный в сравнении с аналогами. Сейчас годовой оборот компании – около $1 млн.
Опыт экспертов компании в сфере оценки недвижимости составляет 18 лет, а суммарная площадь оцененных объектов равна площади среднего европейского государства. За годы работы приобретена экспертиза в автоматизации оценки в госсекторе, банках, девелоперских компаниях и брокерских агентствах. Мы умеем оценивать недвижимость.
Несмотря на нестабильность, сейчас на рынке складываются уникальные условия для покупки жилой недвижимости. К сожалению, в среднесрочной перспективе еще большее обесценивание рубля неизбежно, как и высокая инфляция. В России в ближайшие пять лет независимо от региона недвижимость будет, пожалуй, единственным надежным инструментом защиты капитала от девальвации рубля, валютных колебаний, инфляции и экономического кризиса в целом. Грамотно выбранный объект инвестирования поможет сохранить сбережения, приносить прибыль и станет источником постоянного дохода.
Преимущества инвестиций в недвижимость:
-Получение долгосрочной прибыли при сдаче объекта в аренду.
-Доступность вложений, относительная простота оформления сделок.
-Ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
-Большой выбор подходящих вариантов инвестирования.
-Недвижимость пользуется стабильным спросом и цена на квадратные метры постоянно растет. Это делает ее наиболее привлекательной для инвестирования. По оценкам экспертов, вложения в этот сектор экономики менее рискованные в сравнении с торговлей на биржах, инвестированием в стартапы, открытием бизнеса.
Чтобы стать успешным инвестором на рынке недвижимости, не обязательно становиться домоуправителем и следить за каждым квадратным метром своих помещений. В первую очередь, успешный инвестор занимается мониторингом и анализом всех процессов, связанных с рынком. Он должен внимательно и тщательно подходить к каждому предложению, сделке и партнерам. Для этого существует много платных и бесплатных он-лайн сервисов.
ФОНД
Для глубокой аналитики рынка существует большое количество сервисов, но до недавнего времени не было инструмента, позволяющего не только рассчитывать рыночную стоимость объектов, но и показывать их ликвидность, находить те объекты, которые оказались недооцененными. Мы создали именно такой инструмент -"Фонд". Программа на основе алгоритмов искусственного интеллекта и нейронной сети выдает подробный отчет с динамикой цен в абсолютных числах и процентах. За вас проводит скрининг и определяет потенциал стоимости объекта на текущую дату и в перспективе, а значит, вы сможете выбрать действительно лучший вариант для вложения. Потенциал стоимости помещения рассчитывается в разрезе заданного временного периода (от полугода до 5 лет), учитывает развитие инфраструктуры вокруг и показывает наиболее эффективное использование помещения (НЭИ). “Фонд” создан для инвесторов, которые при принятии решения хотят опираться не на мнение, а на точные данные. «Фонд» применим для всех сфер бизнеса, которые связаны с оборотом недвижимости (банки, инвестиционные холдинги, агентства недвижимости и др).
ИнвестПортфель
В ближайшее время запускаем новый продукт, который будет прогнозировать стоимость квартир в конкретном ЖК в перспективе. Сервис будет полезен тем, кто рассматривает недвижимость с точки зрения инвестирования и ищет наиболее прибыльные объекты. Находящиеся в системе жилые комплексы можно будет сохранить и наблюдать за изменением цен в личном кабинете, изучая объекты в динамике.
Команда Fincase создала незаменимые продукты, который обеспечивают пользователя максимально достоверной информацией о ситуации на рынке недвижимости и инвестиционной привлекательности объектов. Благодаря владению аналитикой, инвестор сможет получать желаемых доход, приумножать свой капитал и получать удовольствие от работы.
Мы хотим постоянно улучшать свои продукты, понимая потребность и значимость для рынка тех решений, которые разрабатываем. Если вы зарабатывайте на недвижимости и знаете чего вам не хватает для более быстрой и качественной работы - напишите нам в комментарии или личным сообщением в профиль. Мы отметим лучшие ответы и предоставим специальные условия пользования сервисом.
-
By Виктория хх
Дом расположен в центре (пешеходной зоне) славного спокойного красивого городка Донаувюрт. За владельцем дома сохранено право проезда через пешеходную зону в любое время суток, а также парковки авто у входа в дом. В доме осуществлен капремонт, установлена новая система отопления и подогрева воды и т.д. На первом этаже - 165 кв. м, располагается помещение, которое можно использовать под офис или кафе.
На втором этаже расположено 6 комнат и просторная кухня со встроенной мебелью и приборами. На третьем этаже имеется 7 комнат. На 4-ом, последнем этаже, лишь одна комната, которая имеет два окна: одно выходит на фасад, другое - в противоположную сторону. На каждом из трех этажей имеется отдельный санузел, а на втором и третьем этажах еще просторный и совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной. Такжн, есть пристройка во дворе для хознужд. Общая площадь дома 660 кв.м.
-
-
Blog Entries
-
-
Статьи
-
Реклама
-
