За что и как отвечает агент?

[viktor200863]

В 31.01.2017 в 20:29, SLava сказал:

квартиранты... затопив ... 2 нижних этажа.     

Из Вашего сообщения следует, что:

1. Акта залития не было;

2. Виновник не определён;

3. Причинно-следственную связь между действиями виновника и причинением вреда никто не устанавливал;

4. Наличие ущерба имуществу не выявлено;

5. Оценка ущерба не произведена.

Если бы это всё было сделано в соответствии с установленным порядком(Правила об оказании коммунальных услуг, утв.Правительством РФ) то и вопроса бы не возникло.

К сведению. вода в помещения собственников почти всегда проникает из межэтажных перекрытий(общего имущества, за которое несёт ответственность эксплуатирующая организация и за гидроизоляцию в частности).

Так как закон не различает нарушений прав собственников помещений, то приведу ссылку на тему где рассмотрен порядок действий в таких случаях удалено

Если "пострадавшие" стороны своевременно не обращались туда куда следует, то это значит, что они выдумывают и факт и вред.... наверняка одна из квартир "залила" другую, а себе облила потолок, дескать и их "залили"...насмотревшись сериалов типа "Реальные пацаны" - там именно такой сюжет и показан.

А в юридической практике такие злоупотребления - не редкость: обольёт человек себе потолок - и в суд - деньги зарабатывать.

и наконец, по существу и чуточку риторически

Агент/не агент - не важно.

Важно, что сторона.

Сторона чего ? - договора.

В договоре каждая сторона берёт обязательство на возмездной основе что-то выполнить.

Если в Вашем договоре было предусмотрено обязательство другой стороны гарантировать соблюдение каких-то правил(Правил проживания) и Вы за исполнение этого обязательства заплатили другой стороне дополнительную сумму, то при условии вышеизложенных пунктов.... оплаченные деньги можно попробовать вернуть.   

 

[Солнечная Зайка]

В 31.01.2017 в 22:48, Анеля сказал:

Отвественность риэлтора  была  бы  в  том  случае,если бы жильцы  оказались преступниками в розыске,например,или утсроили у вас  в квартире наркопритон или бордель,вот тогда  бы  вы  могли с него спросить,кого он вам  привел.А  потоп  или пожар-тут  ,увы,он ни в  чем  не  виноват,это у  всех  бывает и неумышленно  же.

А с чего бы тут ответственность агента? Агент с клиентом по телефону общается и видит его, как и хозяева, первый раз на показе. На лбу у клиента не написано преступник он или террорист. Конечно, опытный агент уже на стадии переговоров может! почувствовать сомнения. Так  и преступники зачастую милейшими людьми бывают с посторонними. Агент приводит клиента, готовит бумаги, следит за правильностью расчётов,  а уж хозяин определяет сдавать квартиру этому человеку или нет. Не путайте горячее с мокрым, господа. Самый безопасный способ не поиметь убытков - не сдавать квартиру. И будете тогда спать спокойно.

[Сафронова Мария]

"АН Нателла у Золотых во Владимире - лучшее Агентство в истории человечества" - подпись участвующего выше в обсуждении темы)))улыбнуло

[viktor200863]

34 минуты назад, Сафронова Мария сказал:

лучшее Агентство в истории человечества...)))улыбнуло

Что человечество ? - весь Мир
до звёзд далёких и галактик
твердит: "Нателла - наш кумир"
И это знаю я, как практик.
Порой и сам не верю в чудо
Что довелось работать в ней.
Нет обижаться я не буду
за Ваш сарказм в словах о ней...  

[Анеля]

48 минут назад, Сафронова Мария сказал:

"АН Нателла у Золотых во Владимире - лучшее Агентство в истории человечества" - подпись участвующего выше в обсуждении темы)))улыбнуло

Нормальные  люди  агентство Нателлой  не назовут))Точно так  же,как  магаз Ольгой,Татьяной  или салон красоты  "Евгенией"))

[viktor200863]

В 02.02.2017 в 01:04, Анеля сказал:

Нормальные  люди  агентство Нателлой  не назовут...

Нателла значит Светлячок.удалено

Светлячок ассоциируется с чем-то светлым и оптимистичным.

Вы первый человек, за всю историю существования агентства, который заявил мне в лицо, что я - ненормальный человек ...по той причине, что решил связать название Агентства с оптимизмом.

Анеля, и как я по-Вашему, должен был назвать мою организацию ?  

и ещё вопрос: к имени Виктор у Вас претензий, надеюсь, нет ???

[Реалист]

В 02.02.2017 в 01:31, viktor200863 сказал:

Нателла значит Светлячок. удалено
Светлячок ассоциируется с чем-то светлым и оптимистичным.
Вы первый человек, за всю историю существования агентства, который заявил мне в лицо, что я - ненормальный человек ...по той причине, что решил связать название Агентства с оптимизмом.

Оптимизм это конечно хорошо. Тем более, у вас он завуалирован красивым иностранным словом. А вот меня угораздило начать свою карьеру в агентстве "Удача", где я получил бесценный опыт, после которого был просто вынужден назвать своё агентство "Реалист". [emoji3]
И вы знаете, помогло. Количество неадекватных хотелок снизилось в разы. Никто больше не аргументирует свои желания тем, что: "Ну вы же ".....", продайте мою квартиру на 50% выше рынка, а то я тут уже давно работаю с пятью агентствами и толку никакого нет".

[Александр Т]

В 01.02.2017 в 11:50, SLava сказал:

Логичнее была бы скидка на 50% на поставку следующих клиентов.

Требуете ремонт от него или скидку? определитесь

21 час назад, Виктория хх сказал:

Компенсацию стоимости ремонта должны заплатить квартиранты, риэлтор тут ни при чем. Срочно проводите техэспертизу, устанавливайте сумму ущерба и требуйте от квартирантов ее возместить. В случае, если они откажутся это сделать добровольно, то подавайте иск в суд. 

Верно, а то многие, кого заливали, садятся вразвалочку потягивая сигару и говорят: сосед мне должен 100500 тыщ. А после, ничего не сделав, глотая воздух ртом, словно рыба со скупой слезой забирают 5-10-15 тыс и бесконечно рады этому. И после, конечно же, долгом будет красочно описывать, как они "выбивали" миллионы.

[Анеля]

В 02.02.2017 в 01:31, viktor200863 сказал:

Нателла значит Светлячок. удалено

Светлячок ассоциируется с чем-то светлым и оптимистичным.

Вы первый человек, за всю историю существования агентства, который заявил мне в лицо, что я - ненормальный человек ...по той причине, что решил связать название Агентства с оптимизмом.

Анеля, и как я по-Вашему, должен был назвать мою организацию ?  

и ещё вопрос: к имени Виктор у Вас претензий, надеюсь, нет ???

А  у меня  ,вообще,нет претензий.У  меня  сестру  Нателлой  зовут,и  впервые  слышу,что это-светлячок,надо же))это вы  знаете,а  у  обычных  обывателей  сразу  возникнет ассоциация  с  именем  грозной  жены  владельца  агентства,и  он  решит пройти мимо-ну  его,связываться с  человеком,у  которого амбиции и комплексы  рулят(элементарная  психология.

Еще очень сильно говорящие  названия  типа"ООО БАКС","Фортуна","Авторитет","Золото",и проч. "Рога  и копыта" и "Трусы  на люстре",сразу  видно уровень мышления  владельцев,...

Ничего личного,никого  не хочу  обидеть,так,размышляю.

А  Виктор-победитель,вообще,лучше  б назвали "Виктор  и К",очень солидно и без  заскоков

[NISARANA]

5 часов назад, Реалист сказал:

Оптимизм это конечно хорошо. Тем более, у вас он завуалирован красивым иностранным словом.

Ну согласитесь лучше "Нателла" - агенство недвижимости чем "Светлячок", хоть и оптимистично звучит, но по-детски (у меня ребенок ходит в группу "Светлячок".