SLava Posted January 31, 2017 Share Posted January 31, 2017 Добрый день. У нас две квартиры под сдачей уже несколько лет. Последние года 3 сдаем все через одного и того же риэлтора. Всегда все и всех устраивало. Сейчас возникла ситуация весьма странная. Съехали наши квартиранты прожив всего два месяца и затопив перед этим 2 нижних этажа. Суммы депозита на покрытие расходов, естественно ничуть не хватает. Что-то мне подсказывает, что и риэлтор тоже в ответе за случившееся, ведь он таких жильцов нам подыскал. Мы ему честно за поиск заплатили. Насколько реально часть суммы на возмещение ущерба у агента попросить, существует ли такая практика? И сколько вообще с риэлтора можно просить? Как расчет проводить от реальной суммы ущерба или это будет просто какой-то установленный процент от стоимости его услуг? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 31, 2017 Share Posted January 31, 2017 Добрый вечер. Чтобы ответить на вопрос "виноват ли агент", нужно сначала понять, как именно агент мог на это повлиять и за что именно вы ему заплатили. За что вы заплатили агенту? веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Сафронова Мария Posted January 31, 2017 Popular Post Share Posted January 31, 2017 А почему агент должен отвечать за действия третьих лиц? Бывает,вроде люди приличные ,семейная пара,приятные в общении,вежливые и т.п.,взяли и затопили... Вот откуда агенту понять,затопят или не затопят соседей такие приличные с виду люди? 6 Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
SLava Posted January 31, 2017 Author Share Posted January 31, 2017 58 минут назад, Мария сказал: Добрый вечер. Чтобы ответить на вопрос "виноват ли агент", нужно сначала понять, как именно агент мог на это повлиять и за что именно вы ему заплатили. За что вы заплатили агенту? Как это за что заплатили? Раз в год в среднем платим агенту как положено за новых постояльцев. Если те же квартиранты остаются, то риэлтор, понятное дело, не при делах, тут уж без его участия договор перезаключаем и все. Вот и получается, что агент получил в общей сложности чуть меньше меня, только у него убытков никаких. Разве так честно? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted January 31, 2017 Share Posted January 31, 2017 16 минут назад, SLava сказал: Как это за что заплатили? Раз в год в среднем платим агенту как положено за новых постояльцев. Т.е. вы платите агенту за поиск жильцов? Агент нашёл, договор подготовил, - работу сделал? Или ваш агент должен был следить за жильцами, проверять состояние труб в квартире, напоминать им закрывать кран после мытья? Была такая договоренность? веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted January 31, 2017 Share Posted January 31, 2017 (edited) А почему именно с агента решили денег взыскать?Почему бы вам не с ЖЭКа ущерб потребовать ,они же тоже получают немало с ваших коммунальных?Или еще с кого-нибудь,кто получил немало,по вашей логике?)) А если серьезно-после подобных претензий я бы на месте агента послала копии договоров за все эти годы в налоговую,и путь там разбираются,кто кому и чего должен)) Edited January 31, 2017 by Анеля 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
SLava Posted January 31, 2017 Author Share Posted January 31, 2017 4 минуты назад, Мария сказал: Т.е. вы платите агенту за поиск жильцов? Агент нашёл, договор подготовил, - работу сделал? Или ваш агент должен был следить за жильцами, проверять состояние труб в квартире, напоминать им закрывать кран после мытья? Была такая договоренность? Что-то мне подсказывает, что чисто по человечески агент должен нести какую-то ответственность. Конечно он никого за ручку не водит, но если по справедливости неужели никакой ответственности у риэлтора нет? Подозреваю, что "кодекс чести" все же существует, но только из солидарности ни один риэлтор сор из избы выносить не станет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post Анеля Posted January 31, 2017 Popular Post Share Posted January 31, 2017 1 минуту назад, SLava сказал: Что-то мне подсказывает, что чисто по человечески агент должен нести какую-то ответственность. Конечно он никого за ручку не водит, но если по справедливости неужели никакой ответственности у риэлтора нет? Подозреваю, что "кодекс чести" все же существует, но только из солидарности ни один риэлтор сор из избы выносить не станет. При чем тут кодекс чести?Какое еще "чисто по-человечески",у вас деловые отношения=он сделал свою работу.вы ему ее оплатили.С чего он должен оплачивать чей-то потоп?Это ваши риски,такое бывает,это жизнь,тут не знаешь,где найдешь,где потеряешь. Отвественность риэлтора была бы в том случае,если бы жильцы оказались преступниками в розыске,например,или утсроили у вас в квартире наркопритон или бордель,вот тогда бы вы могли с него спросить,кого он вам привел.А потоп или пожар-тут ,увы,он ни в чем не виноват,это у всех бывает и неумышленно же. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
SLava Posted January 31, 2017 Author Share Posted January 31, 2017 1 минуту назад, Анеля сказал: А почему именно с агента решили денег взыскать?Почему бы вам не с ЖЭКа ущерб потребовать ,они же тоже получают немало с ваших коммунальных?Или еще с кого-нибудь,кто получил немало,по вашей логике?)) А при чем тут ЖЭК? мне агент, а не ЖЭК нашел квартирантов, которые просто испарились. И в договоре про незакрытый кран пункта действительно нет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Анеля Posted January 31, 2017 Share Posted January 31, 2017 Только что, SLava сказал: А при чем тут ЖЭК? мне агент, а не ЖЭК нашел квартирантов, которые просто испарились. И в договоре про незакрытый кран пункта действительно нет. Точно так же ни при чем и агент.Он не отвечает за действия жильцов после заселения.Ни за пожар,ни за потоп,ни за то,что они смылись.Это не его зона ответственности,а ваша и риски ваши. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts