Jump to content

Договор с риелтором. На что обратить внимание?


Recommended Posts

Выставили квартиру на продажу. Дело идет не очень хорошо. Оно и понятно. Опыта такого у нас нет. Нужен риелтор. Но опыта сотрудничества с риелторским агентством у нас тоже нет. Опасаемся недобросовестного отношения, тем более что нам в скором времени предстоит эмиграция. Возможно даже до сделки купли-продажи. Т.е. контролировать риелтора не сможем. Как быть? На что обратить внимание в договоре с агентством, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 23
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

1 час назад, sveta505 сказал:

Выставили квартиру на продажу. Дело идет не очень хорошо. Оно и понятно. Опыта такого у нас нет. Нужен риелтор. Но опыта сотрудничества с риелторским агентством у нас тоже нет. Опасаемся недобросовестного отношения, тем более что нам в скором времени предстоит эмиграция. Возможно даже до сделки купли-продажи. Т.е. контролировать риелтора не сможем. Как быть? На что обратить внимание в договоре с агентством, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

Договор безусловно важен, но бОльшие усилия стоит потратить на поиск того самого Риэлтора...

 

  • Like 1

Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, sveta505 сказал:

Выставили квартиру на продажу. Дело идет не очень хорошо. Оно и понятно. Опыта такого у нас нет. Нужен риелтор. Но опыта сотрудничества с риелторским агентством у нас тоже нет. Опасаемся недобросовестного отношения, тем более что нам в скором времени предстоит эмиграция. Возможно даже до сделки купли-продажи. Т.е. контролировать риелтора не сможем. Как быть? На что обратить внимание в договоре с агентством, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

Если вы собираетесь эмигрировать еще ДО сделки,то самое главное- не договор. А добросовестные и профессиональные отношения к делу+доверие с вашей стороны. Здесь договор не поможет.

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

Тут дело в том, что договор мы заключаем с агентством, а не с конкретным риелтором, а когда квартира продастся еще вопрос. Так может быть все же подстраховаться как-то договором?

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, sveta505 сказал:

Тут дело в том, что договор мы заключаем с агентством, а не с конкретным риелтором, а когда квартира продастся еще вопрос. Так может быть все же подстраховаться как-то договором?

А что вы хотите туда вписать?

И куда вы потом пойдёте с ним живя за границей?

Я бы искал сначала Исполнителя в лице конкретного агента,  а не агентства.

Кстати как это заключить договор не зная кто исполнитель?

За свои 15 лет работы не припомню подобного...

  • Like 1

Аренда и Продажа Квартир +7-903-682-88-45 rvn81@mail.ru

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, sveta505 сказал:

Выставили квартиру на продажу. Дело идет не очень хорошо. Оно и понятно. Опыта такого у нас нет. Нужен риелтор. Но опыта сотрудничества с риелторским агентством у нас тоже нет. Опасаемся недобросовестного отношения, тем более что нам в скором времени предстоит эмиграция. Возможно даже до сделки купли-продажи. Т.е. контролировать риелтора не сможем. Как быть? На что обратить внимание в договоре с агентством, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

Добрый день.В первую очередь,как уже написали коллеги,нужно найти агентство,агента,который качественно,честно и порядочно выполнит свою работу.В договоре не должно быть никаких штрафных пунктов,это однозначно,никаких условий,не выгодных для клиента.Должны быть четко прописаны обязанности,ответственность сторон,дополнения клиента также обсуждаются и вписываются в договор.

  • Like 1

Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru

Link to comment
Share on other sites

Если у вас не будет возможности выехать в России на сделку (подписание договора, передача денег) то продажа будет проходить по доверенности. А как известно многие не охотно идут на такие сделки. И хотят видеть собственника хотя бы на подписании договора. Я бы посоветовал привлечь для продажи квартиры кого-то из родственников и на него оформить доверенность, и чтобы он мог подтвердить родственную связь с вами. Таким образом снизим негатив покупателя. Возможно на сделке установить скайп конференцию, где вы покажите хотя бы свой паспорт и ваше лицо.  А если вам надо срочно продать до отъезда  можете  либо снизить цену ниже рынка, подписать документы и спокойно уехать. А в банке  забрать свои денежки через интернет. Или продать свою квартиру агентству (срочный выкуп). Да  потеряете в деньгах, но зато без забот поедете. 

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, sveta505 сказал:

Snow, а срочный выкуп идет с каким дисконтом?

Обычно не более 60% от рынка...Максимум -65...Если кто-то предлагает другие цифры -не верьте,это экономически не выгодно..А слов вокруг этого много красивых говорят)))

  • Like 1

Опыт с 1990г (с бюро обмена в Банном пер.) 8(963)7770440. Юридическое Бюро. Особо сложные случаи - это наше всё)). Ипотека без дохода и с любой историей.

 

Link to comment
Share on other sites

  • Guest locked this topic
Guest
This topic is now closed to further replies.
 Share




×
×
  • Create New...