квартира как продать квартиру быстрее?

[reginka016]

продаю 2-х комнатную квартиру уже месяц не одного покупателя( что делать?

[Сафронова Мария]

Добрый вечер.В кризис экспозиция квартиры на рынке примерно 2-4 месяца (даже до 5 месяцев!) вместо 1-3 месяцев. 

Причины отсутствия звонков и показов:

1. Завышенная цена

2.Неправильная рекламная кампания

Это основные причины.

Напишите адрес, ск.комнат,этаж,документы более или менее 3х лет и какие документы (на каком основании приобреталась квартира), состояние, или ссылку скиньте на объявление - подскажу по цене.

[Мария]

да, или реклама никакая или цена сильно завышена (если завышена не сильно, были бы просмотры и торги)

давайте данные, посмотрим, расскажем

[Артем Сухов]

Если не было просмотров в течение месяца - либо рекламы нет совсем, либо цена выше реальной рыночной на 20%+.

[Kozyakov]

В 25.11.2016 в 22:06, reginka016 сказал:

продаю 2-х комнатную квартиру уже месяц не одного покупателя( что делать?

Коллеги верно озвучили все аспекты. Но один раз на моей практике был такой случай: квартира не продавалась год, за это время опускали цену три раза. Толку не было. Хозяева совсем отчаялись и сильно подняли цену (мол не продастся и ничего страшного... пусть будет). Тут же нашёлся покупатель)) Ориентироваться на это не стоит, но сам факт очень интересен с точки зрения психологии)) 

[Мария]

1 час назад, Kozyakov сказал:

Хозяева совсем отчаялись и сильно подняли цену (мол не продастся и ничего страшного... пусть будет). Тут же нашёлся покупатель)

у меня тоже было один раз так, сначала цену подняли, потом вообще сняли рекламу) агент покупателя нашла эту квартиру у какой-то непонятной базе, куда мы даже не ставили)

[Фантзерка]

В 25.11.2016 в 21:34, Сафронова Мария сказал:

...документы более или менее 3х лет...

Не совсем поняла эту фразу о возрасте документов. Какое значение этот нюанс имеет при продаже? И сразу встречный вопрос: если вступила в наследство на квартиру в феврале этого года, единственный наследник - как этот факт скажется на сроке продажи?

[Николай Петрович]

В 26 Ноябрь 2016 г. в 00:06, reginka016 сказал:

продаю 2-х комнатную квартиру уже месяц не одного покупателя( что делать?

Самый первый вопрос - а у вас цена на квартиру выставлена адекватная или как обычно - мы столько вложили жалко продавать дешёво?

[Сафронова Мария]

1 час назад, Фантзерка сказал:

Не совсем поняла эту фразу о возрасте документов. Какое значение этот нюанс имеет при продаже? И сразу встречный вопрос: если вступила в наследство на квартиру в феврале этого года, единственный наследник - как этот факт скажется на сроке продажи?

Дело в том,что квартиры,полученные по наследству - самые рисковые для покупателя с юридической точки зрения, т.к.проверить фактически нельзя круг претендентов на наследство,поэтому такие квартиры продаются дольше, здесь можно только привлечь интересной ценой.Даже при проф.оценке юридическая составляющая учитывается.

[NISARANA]

С точки зрения психологии "раз опускают, значит что-то с квартирой не так, а раз дорого значит хорошая, надо брать".