Jump to content
Марк Н

Помогите советом. Чем мы рискуем при такой покупке?

Recommended Posts

Добрый вечер. Начну с конца, квартира о которой речь идет находится в одном доме с маминой. Мы ее пару лет уж как присмотрели, но на продажу она не выставлялась, т.к. один из собственников был в тюрьме.  Сейчас ситуация еще больше запуталась, при том накануне сделки. У нас уже покупатель на нашу квартиру есть и задаток на руках. Вернувшийся из тюрьмы собственник неожиданно умер, даже не успев перед этим арест со своей части снять. Наследовать его часть будут отец с матерью, которые как раз и являются собственниками остальных частей. Всего там собственников было 4 родители покойного, и его сестра. Нам сейчас предлагают выкупить 3/4, даже уступают немного. При этом обещают потом продать оставшуюся часть. По факту квартирой мы будет пользоваться всей и приписанных посторонних в ней не останется.

На сколько рискованна такая покупка и на сколько все это может во времени растянуться?     

Edited by Марк Н

Share this post


Link to post
Share on other sites

лучше подождать оформления. Внести хороший задаток, подождать и купить все целиком

можно конечно заморочиться продуманным задатком на оставшуюся часть, обложиться бумагами со всех сторон и готовиться к суду, но это сложный путь, смысл?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обидно. Мы уже без пяти минут собственниками себя считали. При том продавцов неплохо знаем. Они вроде тоже заинтересованы продать быстрее, даже наследство собрались только на одного оформлять. 

Я боюсь, что снова могут передумать, у них ведь получится унаследованная часть, которая в собственности находится меньше 3 лет, а за нее налоги платить придется или я ошибаюсь?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

..пусть лучше сейчас передумают, чем после покупки вами части квартиры. Там последствия могут быть гораздо хуже 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

налоги да, придётся, но там же не много, с одной доли только 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

а если оформить на того, кто уже является собственником доли в этой квартире, то налога не будет. Но по этому вопросу лучше уточните в разделе "Налоги" на форуме, могу ошибаться 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы выгнал мысли из головы об этой квартире,  успокоился и спокойно искал бы другой вариант...

Сама судьба говорит вам, что это не ваш вариант.

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, Владимир Романенко сказал:

Сама судьба говорит вам, что это не ваш вариант.

То что добыто с трудом нам всегда дороже.  Не поверите, искали, в микрорайоне варианты попадались, но в доме это единственный. И объявления о покупке расклеивали. Из двушек на продаже была одна квартира в соседнем доме  с евро ремонтом и встроенной мебелью. Но мы ее по деньгам не потянули.                

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, Марк Н сказал:

То что добыто с трудом нам всегда дороже.  Не поверите, искали, в микрорайоне варианты попадались, но в доме это единственный. И объявления о покупке расклеивали. Из двушек на продаже была одна квартира в соседнем доме  с евро ремонтом и встроенной мебелью. Но мы ее по деньгам не потянули.                

Всему свое время...

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще довольно проблемный вариант получается, судя по описанию. Я бы с таким не рискнул связываться, рискованно, как не крути

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By бутерброд
      Здравствуйте.
      Мне предлагают снять квартиру, в которой одна из комнат будет постоянно закрыта. Соответственно с меня за нее никто никаких денег брать не будет, но все же как-то не по себе. С одной стороны я в нее входить не собираюсь, а с другой вдруг потоп или еще какой-нибудь форсмажор.
      Посоветуйте, как быть? Вроде и квартира вполне устраивает, и место хорошее, но сомнения все же присутствуют.
    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» - директор по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси Бухтояровой!

    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By sss555
      Доброго всем времени суток!
      Помогите разобраться, чего от меня хотят, а то вдруг без квартиры оставят.
      Скайп- великая штука, я теперь с мамой общаюсь чаще, чем когда мы вместе жили в Полтаве. Уехала она еще при Союзе с младшим братом, он еще в школу ходил тогда, а я как раз в институте училась. Сейчас в здравом уме и при доброй памяти мама вдруг начала озвучивать, что дом, который у нее под Ярославлем, она хочет отдать брату, а квартира, та в которой я и живу, будет полностью моей. ( В приватизации когда-то участвовали все).
      Я честное слово ни на что не претендую, и мать жива, и живет пускай долго и счастливо. С братом тоже все в порядке, он отдельно живет в Белгороде. 
      Но она настаивает, чтобы я какой-то отказ написала в пользу брата, а я не пойму зачем. Я что с одной страны в другую должна прокатиться, чтобы что-то где-то написать?  Может можно без этого обойтись? Или может я этот отказ могу у себя по месту написать, а потом ценным письмом выслать? В общем сплошные сложности. Кто-то ей рассказал, что так нужно, а она с меня теперь чуть ли не клятву берет, что я это сделаю. Как по мне, так лучше бы она на брата завещание оформила или дарственную, но она почему-то не хочет.
      У нас здесь по месту узнать не у кого, все-таки страна другая. Может подскажите, что к чему? А то боюсь, что на меня на ровном месте мама обижаться станет. 
    • By sia
      Здравствуйте. У нас неожиданно возникла необходимость продать дом, который после мужа остался. Ситуация следующая:
      в доме был один собственник - муж
      там же были прописаны сын и дочь, оба взрослые, сын в данный момент за границей живет и работает, дочь с молодым человеком живет на его территории
      у меня есть другое жилье в собственности. 
      Никто из нас к нотариусу в установленный срок не обращался. Просрочка составляет 4 месяца.  Добрые люди подсказали, что можно считать, что сын с дочерью вступили в наследство по факту и если они сейчас письменно откажутся в мою пользу, то я могу в право наследства вступить без подачи иска в суд. Так ли это? Или в нашей ситуации без суда никак не обойтись. Хотелось бы время выиграть по максимуму.  
×