Помогите советом. Чем мы рискуем при такой покупке?

[Марк Н]

Добрый вечер. Начну с конца, квартира о которой речь идет находится в одном доме с маминой. Мы ее пару лет уж как присмотрели, но на продажу она не выставлялась, т.к. один из собственников был в тюрьме.  Сейчас ситуация еще больше запуталась, при том накануне сделки. У нас уже покупатель на нашу квартиру есть и задаток на руках. Вернувшийся из тюрьмы собственник неожиданно умер, даже не успев перед этим арест со своей части снять. Наследовать его часть будут отец с матерью, которые как раз и являются собственниками остальных частей. Всего там собственников было 4 родители покойного, и его сестра. Нам сейчас предлагают выкупить 3/4, даже уступают немного. При этом обещают потом продать оставшуюся часть. По факту квартирой мы будет пользоваться всей и приписанных посторонних в ней не останется.

На сколько рискованна такая покупка и на сколько все это может во времени растянуться?     

Изменено 19 ноября, 2016 пользователем Марк Н

[Мария]

лучше подождать оформления. Внести хороший задаток, подождать и купить все целиком

можно конечно заморочиться продуманным задатком на оставшуюся часть, обложиться бумагами со всех сторон и готовиться к суду, но это сложный путь, смысл?

[Марк Н]

Обидно. Мы уже без пяти минут собственниками себя считали. При том продавцов неплохо знаем. Они вроде тоже заинтересованы продать быстрее, даже наследство собрались только на одного оформлять. 

Я боюсь, что снова могут передумать, у них ведь получится унаследованная часть, которая в собственности находится меньше 3 лет, а за нее налоги платить придется или я ошибаюсь?

 

[Мария]

..пусть лучше сейчас передумают, чем после покупки вами части квартиры. Там последствия могут быть гораздо хуже 

[Мария]

налоги да, придётся, но там же не много, с одной доли только 

[Мария]

а если оформить на того, кто уже является собственником доли в этой квартире, то налога не будет. Но по этому вопросу лучше уточните в разделе "Налоги" на форуме, могу ошибаться 

[Владимир Романенко]

Я бы выгнал мысли из головы об этой квартире,  успокоился и спокойно искал бы другой вариант...

Сама судьба говорит вам, что это не ваш вариант.

[Марк Н]

33 минуты назад, Владимир Романенко сказал:

Сама судьба говорит вам, что это не ваш вариант.

То что добыто с трудом нам всегда дороже.  Не поверите, искали, в микрорайоне варианты попадались, но в доме это единственный. И объявления о покупке расклеивали. Из двушек на продаже была одна квартира в соседнем доме  с евро ремонтом и встроенной мебелью. Но мы ее по деньгам не потянули.                

[Владимир Романенко]

19 минут назад, Марк Н сказал:

То что добыто с трудом нам всегда дороже.  Не поверите, искали, в микрорайоне варианты попадались, но в доме это единственный. И объявления о покупке расклеивали. Из двушек на продаже была одна квартира в соседнем доме  с евро ремонтом и встроенной мебелью. Но мы ее по деньгам не потянули.                

Всему свое время...

 

[Dared]

Вообще довольно проблемный вариант получается, судя по описанию. Я бы с таким не рискнул связываться, рискованно, как не крути