Обнаглевшие арендаторы

[NISARANA]

18 часов назад, Анеля сказал:

если они готовы  потратить  свое  время  и нервы,чтобы  исправить недостатки  или улучшить чужое,в  принципе,жилье

В том-то и дело, что улучшают не чужое, а своё. А значит смогут быстрее и дороже сдать квартиру. Пофигизм в данном случаи не оправдан. 

[анна.a]

Всему есть предел. Не всякое улучшение выгодно арендодателю, но видеть в каждом нанимателе потенциального врага, который хочет сбыть тебе свои окна,  установкой которых зарабатывает, тоже не стоит. Нужно искать компромисс. 

[Анеля]

2 часа назад, NISARANA сказал:

В том-то и дело, что улучшают не чужое, а своё. А значит смогут быстрее и дороже сдать квартиру. Пофигизм в данном случаи не оправдан. 

Почему  свое-то?Я  об  арендаторах  пишу,которые  готовы  что-то  делать в квартире

[Анеля]

1 час назад, анна.a сказал:

Всему есть предел. Не всякое улучшение выгодно арендодателю, но видеть в каждом нанимателе потенциального врага, который хочет сбыть тебе свои окна,  установкой которых зарабатывает, тоже не стоит. Нужно искать компромисс. 

Тут  вопрос  цены-все  равно окна  придется  менять,если арендаторы  их  сами устанавливают и готовы  с  максимальной  скидкой  установить в  снимаемой  квартире,ну,скажем,на  25-30%  ниже,чем  это  стоит везде,почему  б  не  воспользоваться?

[анна.a]

19 часов назад, Анеля сказал:

Тут  вопрос  цены-все  равно окна  придется  менять,если арендаторы  их  сами устанавливают и готовы  с  максимальной  скидкой  установить в  снимаемой  квартире,ну,скажем,на  25-30%  ниже,чем  это  стоит везде,почему  б  не  воспользоваться?

А почему вы решили, что окна все равно менять? В старых домах, где вентиляции фактически нет, часто пластиковые стеклопакеты не ставят, так как не рекомендуется их туда ставить. И вообще, тут по рынку нужно смотреть. наценка на пластиковые окна высокая и затраты от переезда у нанимателей тоже есть, поэтому 25% - это явно мало. С такой скидкой они  на старике еще и заработают. Скидка должна быть больше наценки однозначно.

[Анеля]

7 часов назад, анна.a сказал:

А почему вы решили, что окна все равно менять? В старых домах, где вентиляции фактически нет, часто пластиковые стеклопакеты не ставят, так как не рекомендуется их туда ставить. И вообще, тут по рынку нужно смотреть. наценка на пластиковые окна высокая и затраты от переезда у нанимателей тоже есть, поэтому 25% - это явно мало. С такой скидкой они  на старике еще и заработают. Скидка должна быть больше наценки однозначно.

Где  вентиляции  нет-в  старых домах?Вы  это серьезно?А  инженера  вызывать не пробовали  по вентиляции  из ЖЭКа?Она  везде  есть,другой  вопрос-в к аком  состоянии,когда ее  проверяли и чистили.Сквозняки с  сыростью  лучше?Опять же-вы  серьезно,старые  деревянные  рассохшиеся  окна лучше  пластика?))Нуууу,не  знаю.

2  года  назад  подруга  заплатила  за  окна  в 3ке 75  тысяч,как  вы  думаете,если бы  там  была  скидка  в  25-30%-это мало  было бы???)))

Вы  в каком  мире  живете,вообще?

[анна.a]

20 часов назад, Анеля сказал:

Где  вентиляции  нет-в  старых домах?Вы  это серьезно?А  инженера  вызывать не пробовали  по вентиляции  из ЖЭКа?Она  везде  есть,другой  вопрос-в к аком  состоянии,когда ее  проверяли и чистили.Сквозняки с  сыростью  лучше?Опять же-вы  серьезно,старые  деревянные  рассохшиеся  окна лучше  пластика?))Нуууу,не  знаю.

2  года  назад  подруга  заплатила  за  окна  в 3ке 75  тысяч,как  вы  думаете,если бы  там  была  скидка  в  25-30%-это мало  было бы???)))

Вы  в каком  мире  живете,вообще?

Во-первых, они не обязательно должны быть старыми. Во-вторых, у всего есть своя цена. И у арендуемой квартиры тоже. Важно в каком районе она находится. Насколько высок там спрос на аренду. И т.п. Причем тут философия и демагогия. Предложение должно соответствовать спросу. Это в теории всем нужно самое крутое, стильное и дорогое, а как доходит до денег, то чаще всего оказывается, что и добротные деревянные сойдут, если арендная плата ниже. 

Изменено 25 января, 2017 пользователем анна.a

[NISARANA]

3 минуты назад, анна.a сказал:

а как доходит до денег, то чаще всего оказывается, что и добротные деревянные сойдут,

Даже за деревянными рамами если ухаживать, то они прослужат долго. Мне лично пластик не нравится. в квартире постоянно духота. В плане помыть, пластик конечно лучше. 

[анна.a]

Только что, NISARANA сказал:

Даже за деревянными рамами если ухаживать, то они прослужат долго. Мне лично пластик не нравится. в квартире постоянно духота. В плане помыть, пластик конечно лучше. 

О чем и речь. У меня лично пластиковые, но я такое купила вместе с квартирой. Но я знаю многих людей, которые меняли старые деревянные окна на новые деревянные именно потому, что так хотели. Пластик  - это очень на вкус. Только что ухаживать удобно, а так... Выглядит дешево, ужасно. Меня еще натяжные потолки ужасают.  

[Анеля]

12 минуты назад, анна.a сказал:

Во-первых, они не обязательно должны быть старыми. Во-вторых, у всего есть своя цена. И у арендуемой квартиры тоже. Важно в каком районе она находится. Насколько высок там спрос на аренду. И т.п. Причем тут философия и демагогия. Предложение должно соответствовать спросу. Это в теории всем нужно самое крутое, стильное и дорогое, а как доходит до денег, то чаще всего оказывается, что и добротные деревянные сойдут, если арендная плата ниже. 

Деревянные  окна-не  могут быть старыми?))их  100%  до 2000  года  ставили,они новые?Сдается  мне,тут  не  демагогия  и философия  рулит,в  ваших  рассуждениях,а  жадность и желание  урвать денег с  арендаторов,ничего не вкладывая,причем  десятилетиями.Это диагноз,я  уже  писала.Просто подорбных  арендодателей  нужно  стараться  избегать,ибо себе  дороже.