Обнаглевшие арендаторы

[NISARANA]

3 часа назад, Genadiy12 сказал:

нанимаетесь к кому, так и интересы его надо блюсти

Вы явно не понимаете или попусту не желаете понимать, что входит в обязанности риэлтора. Кто куда и к кому нанимается? И какие ваши требования риэлторы не выполняют?

[Maximus84]

В 13.11.2016 в 19:57, Genadiy12 сказал:

В том, что если нанимаетесь к кому, так и интересы его надо блюсти, а не только свои.

К нам надо прислушиваться, наши требования исполнять, а то накинулись. Умные какие все.

Как денежки брать - тут как тут, а как хозяйские интересы - там я-не я, корова не моя и арендатор испортил, а все равно прав.

Так к Вам и прислушиваются, если не прислушиваться к клиенту, то дела не будет, просто иногда попадаются клиенты со слишком уж странными требованиями.

[Olga88-76]

У меня была подобная ситуация. Арендаторы прожили 5 месяцев,летом настаивали на установке кондиционера,мол жарко им...т.е. они самостоятельно устанавливают кондиционер ( выбор модели за ними) ,а из арендной платы эта сумма вычитается.Проще говоря,я за свой счет должна улучшить проживание жильцов. Установят дешевый кондиционер,мне его потом демонтировать дороже будет...уж молчу о том,как они провода от щитка потянут.....квартира полностью оборудована техникой ( кроме электр.чайника),есть элементарные вещи для уборки и мелкого ремонта.Когда они съезжали,сломали  дверку в холодильнике( чинила за свой счет ),сломан журнальный столик ,  увезли все под чистую,даже коврики...пытались снять карниз для штор,и разобрать кухонную стенку .По мимо этого предъявляли претензии ,что я отказала им сдать на следующий месяц квартиру посуточно.Они взяли ипотеку,а с получением ключей возникла задержка.По их мнению,я морально обязана была им сдать посуточно,и поддержать их .Но у меня тоже не простая финансовая ситуация.По человечески это объяснила,мол у меня есть уже люди,которые снимут....А уж какую помойку оставили в квартире!!! 

[Kmuravyov@list.ru]

Считаю все требования жильцов обоснованными.Даже про окна .А почему нет то?? плачу за однокомнатную квартиру  год 40000 после уже третий год 36000 в месяц.Считаю что текущий ремонт расходников не моя статья расходов.Я покупаю услугу.и все .И всем своим клиентам об этом говорю.И в договорах пишу.И буду писать.Это рынок.Просто косить (стричь бабло) не "ударив палец о палец "в нашем Русском стиле.  12 лет машинка работала))))))))))это же надо.Наивность поражает   .. 

[Olga88-76]

"текущий ремонт расходников не моя статья расходов " - вопрос спорный. если что -то ломается по вашей вине,т.к. вы обращаетесь с вещами по принципу : Не моё ,не жалко...тоже арендодатель должен оплачивать?. Попробуйте снять квартиру за рубежом,и вбить хотя бы один гвоздик в стену,с вас взыщут деньги за ремонт. Пример : открыли полочку внутри холодильника,забыли закрыть,и хлопнули основной дверью,полочка сломалась . И я должна получается оплатить наплевательское отношение к чужим вещам? Пример второй ( из личного опыта) Вешали плохо отжатое белье на сушку,вода стекала на пол,испорчен ламинат. И опять я должна оплачивать?? У себя дома так не ведут ,а с чужим можно...пусть арендодатель оплачивает.... Извините.квартира сдается полностью подготовленная к проживанию,с работающей сантехникой и приборами ,после генеральной уборки ,так почему же возвращают ,то ее потом в плачевном состоянии??

 

[NISARANA]

4 часа назад, Olga88-76 сказал:

так почему же возвращают ,то ее потом в плачевном состоянии?

Вы совершено правильно заметили, не своё не жалко. Не нужно доверять людям безоговорочно и оплачивать их желания. Кондиционер они захотели, так квартиранты знали, что снимают квартиру без него, не надо было соглашаться. Ремонт, мебель и бытовая техника тоже в разном состоянии сдаётся. Бывают люди заезжают а стиральная машина ломается на второй день, так как прослужила она лет пятнадцать и место ей на свалке и кто по вашему должен оплачивать такой ремонт?

[Olga88-76]

7 часов назад, NISARANA сказал:

стиральная машина ломается на второй день, так как прослужила она лет пятнадцать и место ей на свалке и кто по вашему должен оплачивать такой ремонт?

Квартиры с древней техникой,и сдаются совсем за другие деньги ....Да и о той же стиралке ,можно поспорить.У моих родителей стиральной машинке 18 лет ,менять не хотят,исправно работает (просто сборка немецкая) .Например,переключать программы ,нужно только по часовой стрелке,иначе может полететь в машинке ,как раз самая дорогая деталь,и придется выкинуть на помойку .Стирают лифчики без мешка для белья ,что приводит к поломке.Не просушивают отсек для порошка,образуется плесень. Из личного опыта : У арендаторов потекла стиральная машина ,которой 6 лет ,ремонтировали сами .Проблема была в засоре раковины,воду в канализацию машина сливать не могла...

[Zilant]

Из личного опыта могу сказать, что подобные вопросы лучше всего обсуждать заранее и, в идеале, отражать в договоре аренды. Описанный случай с окнами - однозначно наглость, арендаторы видели, на что шли. Что касается "стиралки" - то, как по мне, это не тот агрегат, который можно просто так сломать. Чисто по-человечески (да и по логике) - вызвать мастера, который авторитетно смог бы оценить, была поломка вызвана кривыми руками пользователя либо всё же пришёл старушкин час.

[sempreshatto]

Ну мастеру тоже деньги же нужно заплатить, он же не просто так придёт на осмотр машинки, не за спасибо же.
 

[solnuwkovika]

Ну вот приведу пример, брат с женой снимали квартиру. Переехали они, пусть прожили от силы неделю и накрылся холодильник, тупо перестал морозить. Позвонили хозяину мол так и так, его ответ был такой Вы сломали вы чините. Вызвали мастера, оплатили вызов, ремонт. Разборок не чинили.