Jump to content

Нужна ли покупателю вся информация о продавце?


Recommended Posts

Сложно как-то все в риэлторском деле и не до конца понятно. Прямые инструкции отсутствуют, все время мозги включать нужно. Очень хотелось бы узнать, что думают практикующие риэлторы по поводу проведения проверок и сообщения всех информации клиентам.  Как это делать правильно. Допустим, что есть какой-то риск или о продавце какая-нибудь инфа всплыла. Что правильно делать уговаривать или отговаривать? Я вот к чему. Если покупатель узнал о чем-то нехорошем, касающегося квартиры или продавца, он ведь автоматически станет  недобросовестным? Или здесь какая-то грань существует.  И как выходит так, что ответственность за сделки должны нести риэлторы и юристы, а не нотариусы и регистраторы? Все ведь по идее с документами работают и на своем месте находятся. Как-то не совсем справедливо, что ли.

 

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 22
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Тема - супер. Столько волнующих лично меня вопросов в одном месте я ещё не встречала.. 

Как уже сказано, регламента нет, поэтому все работы ведутся по технологии, принятой в конкретном агентстве (хорошо, если эти технологии имеются в принципе)

телеграм https://t.me/workfulltime

Link to comment
Share on other sites

Часто "страдаю" от своей правдивости. Говорю (предупреждаю) Клиента о своих опасениях по поводу противоположной стороны сделки (когда такие имеются). Право выбора оставляю за ним.
Часто думаю, что большинство Клиентов не хотят знать о проблемах, а желают получить желаемое-готовый результат, решение проблем. За это, в том числе, и платят... но не могу умалчивать, а тем более - обманывать!
Жена говорит: вам надо переименовать агентство в "Честное агентство", вы так вообще скоро зарабатывать перестанете). Это после моих рассказов, как другие шустрые риэлторы "навешают лапшу" на уши клиентам, и продадут то, что покупать не стоит... Но наше агентство названо "Право выбора", а это значит, что у каждого есть право точно знать: что, как и почему. У каждого есть право выбрать того риэлтора, которого он хочет видеть и слышать - правду будет говорить агент или преследовать свою выгоду...
Реклама какая-то получилась))) Пусть будет!

  • Like 3

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Link to comment
Share on other sites

Что касается проверки...
Здесь, на форуме, неоднократно поднималась эта тема. Где-то есть даже ссылки на источники (места) для проверки. У каждого агентства есть свои стандарты, у каждого риэлтора свои источники. Больше всего играет роль собственный опыт, и собственные ошибки, которые пришлось исправлять. Хорошо, если эти ошибки не ценой квартиры или личным здоровьем измеряются))
Что касается ответственности, то она у всех тоже разная. Чаще зависит от личности агента... бывает, конечно, и уголовная, но, надеюсь, она Вам не грозит, гражданин Селиверстов)) если вы в правильном агентстве начинаете стажировку...

  • Like 1

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Link to comment
Share on other sites

Если выявляются риски для покупателя, то я, как его представитель, обязана сообщить о всех рисках и последствиях, касаются ли они квартиры или самих собственников. А покупателю после этого самому уже решать, нужно ли ему все это или нет. Если риски есть и с ними согласился покупатель, предлагаем ему застраховаться от потери права собственности на приобретаемый объект недвижимости в страховой компании (и да, компания не во всех случаях может страховать).

  • Like 1

Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru

Link to comment
Share on other sites

Если доверять информации на уровне слухов (бабушка на лавочке сказала), клиент просто не станет слушать и скорее всего поменяет себе агента. Наличие каких-либо слухов, должно быть подтверждено, если уж не документально, то хотя бы должно иметь надежный и проверенный источник информации. 

Link to comment
Share on other sites

В 14.09.2016 в 22:44, Савушкин Сергей сказал:

Что касается ответственности, то она у всех тоже разная. Чаще зависит от личности агента... бывает, конечно, и уголовная, но, надеюсь, она Вам не грозит, гражданин Селиверстов)) если вы в правильном агентстве начинаете стажировку...

Искренне надеюсь, что в правильном. Но если честно, то такого наплыва информации не ожидал. Со стороны все проще как-то выглядело. Пришел, увидел, рассказал кому нужно, продал быстренько и деньги в карман положил. А нет, вон сколько нюансов разных.

Link to comment
Share on other sites

23 минуты назад, Селиверстов сказал:

Искренне надеюсь, что в правильном. Но если честно, то такого наплыва информации не ожидал. Со стороны все проще как-то выглядело. Пришел, увидел, рассказал кому нужно, продал быстренько и деньги в карман положил. А нет, вон сколько нюансов разных.

работа риэлтора - это не так легко,как кажется-_-:66::da

Недвижимость: покупка, продажа, обмен и др. +7(915)081-62-46, 7251818@mail.ru

Link to comment
Share on other sites

Информация должна подаваться дозировано. Сначала семя должно дать всходы, потом его поливать. От избытка информации клиент перезреет и то что вам казалось очень важным, им она, особо ценная информация, не будет  воспринята. А честным нужно быть всегда, но с умом и прежде всего перед собой. 

  • Like 3

Встречу, покажу и расскажу всё о недвижимости Краснодара, тел. 8 918-340-80-90

Link to comment
Share on other sites

Товарищу Селиверстову и информация в агентстве пока кажется громадной)). Главное, не сдаться, когда будет казаться, что всё - край! Многие начинающие агенты думают, что все так просто, а потом столкнувшись с проблемами - убегают...

  • Like 1

Управление недвижимостью Череповец. Решение сложных вопросов с недвижимостью Вологодская область. 8 911 505 04 27 / 8 (8202) 60-04-27 АН "Право выбора" http://правовыбора.рф

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share


×
×
  • Create New...