Домофонд создал ресурс для оценки недвижимости

[Сафронова Мария]

Домофонд создал на своем портале ресурс для оценки недвижимости www.domofond.ru/ozenka. Проверяла, результаты оказались вполне ожидаемыми: оценка неверная, - либо завышаются цены, либо занижаются. Разбег с настоящей рыночной ценой составляет от 600 тыс до 3 (!) миллионов руб. Не рекомендую пользоваться этим инструментом. Риэлтор всегда максимально точно оценит недвижимость, а не какие то программы, которые не учитывают множество ценообразующих факторов.

[Мария]

такие сервисы много кто делает, но все они обречены т.к. заданные параметры системы (алгоритмы) действительны и актуальны на 2-3 недели, рынок-то не стоит на месте (общий тренд корректируется сезонностью)

Чтобы программа была живой, по идее нужно ежемесячно алгоритмы менять, что не реально и бессмысленно, ибо за пользование сервисом платить никто не будет

[Сафронова Мария]

И, да,много же объявлений по заниженной цене (к примеру, "утки", "заманухи"; квартиры, реализуемые через аукционы от муниципалитета), так и по завышенной (неверно оцененные объекты). Это все анализируется -  и выдается сервисом кривая картина. Лучше всего порядок цен знает агент, а еще лучше тот агент, который специализируется на одном-двух районах.

[Михаил-ТОП]

Эти оценки ошибочны изначально. учитываются только технические,ситуационные факторы,да и то..через пень/колоду. Индивидуальные составляющие каждой продажи не известны,да и не могут быть быть по определению..настоящую цену может определить только работающий по сделке риэлтор,ну,и покупатель,конечно)))