Jump to content
Sign in to follow this  
Сафронова Мария

Домофонд создал ресурс для оценки недвижимости

Recommended Posts

Домофонд создал на своем портале ресурс для оценки недвижимости www.domofond.ru/ozenka. Проверяла, результаты оказались вполне ожидаемыми: оценка неверная, - либо завышаются цены, либо занижаются. Разбег с настоящей рыночной ценой составляет от 600 тыс до 3 (!) миллионов руб. Не рекомендую пользоваться этим инструментом:34:. Риэлтор всегда максимально точно оценит недвижимость, а не какие то программы, которые не учитывают множество ценообразующих факторов.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

такие сервисы много кто делает, но все они обречены т.к. заданные параметры системы (алгоритмы) действительны и актуальны на 2-3 недели, рынок-то не стоит на месте (общий тренд корректируется сезонностью)

Чтобы программа была живой, по идее нужно ежемесячно алгоритмы менять, что не реально и бессмысленно, ибо за пользование сервисом платить никто не будет

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

И, да,много же объявлений по заниженной цене (к примеру, "утки", "заманухи"; квартиры, реализуемые через аукционы от муниципалитета), так и по завышенной (неверно оцененные объекты). Это все анализируется -  и выдается сервисом кривая картина. Лучше всего порядок цен знает агент, а еще лучше тот агент, который специализируется на одном-двух районах.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эти оценки ошибочны изначально. учитываются только технические,ситуационные факторы,да и то..через пень/колоду. Индивидуальные составляющие каждой продажи не известны,да и не могут быть быть по определению..настоящую цену может определить только работающий по сделке риэлтор,ну,и покупатель,конечно)))

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Hochep
      Подскажите, стоит ли делать оценку квартиры сейчас, если продавать ее я планирую ближе к весне? Насколько актуальной будет оценка? Не придется ли ее наново переделывать?
    • By Заикин
      Подскажите, чтобы сделать оценку квартиры нужно к конкретному риэлтору обращаться. Если да, то посоветуйте к кому здесь обратиться можно.
    • By барбос_J
      Сразу скажу, чтение липовых отзывов в интернете не предлагать. Понимаю, что тут лучше к риелтору. Но все нужно понимать, что риелтор должен в такой ситуации делать. По каким критериям проводится оценка?
    • By алладин
      Всегда считали, что у нас приличная квартира. А начали продавать, риелтор говорит, что у нас чуть ли не самое худшее. И сталинки, дескать, в цене, так как кирпичные. И хрущевки хороши, так как под снос. А наше, типа, панельное непойми что. Неужели это так? Чешки же всегда были лучше сталинок и хрущевок. Я тут элитные сталинки не имею в виду. 
    • By тесла5
      Продаем приличную 2к квартиру у м. Медведково. Чистенькая, ухоженная с добротным ремонтом. 44 м2 на 2 этаже. Выставили за 7 млн. еще в январе. Пока никак. Знакомы говорят дело в цене, потому что квартира хорошая. Рядом автобусная остановка, можно доехать до метро - оно в 2 км. Парк вблизи, шикарные пруды. Вообще место хорошее. Тихий район. Что скажете бывалые?
×