Jump to content
Заикин

Как и к кому обратиться за оценкой?

Recommended Posts

Подскажите, чтобы сделать оценку квартиры нужно к конкретному риэлтору обращаться. Если да, то посоветуйте к кому здесь обратиться можно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Имейте ввиду, что оценка риэлтора может не совпасть с текущими рыночными реалиями, а тем более с Вашими ожиданиями.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 27.10.2018 в 02:43, Заикин сказал:

Подскажите, чтобы сделать оценку квартиры нужно к конкретному риэлтору обращаться. Если да, то посоветуйте к кому здесь обратиться можно.

Почему именно к конкретному? Что вы имеете в виду в своем вопросе-не понятно? Сейчас столько оценочных контор развелось. что ....вообщем много)

Share this post


Link to post
Share on other sites

можете к любому, у кого в подписи «риэлтор» или просто в отдельной теме 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

а почему никто не спросил автора темы , для чего ему оценка нужна? может для банка. тогда это не к риэлторам.

 

а так можете выложить адрес дома, площадь квартиры, этаж,  пару фото что бы понимать что за ремонт, кто владеет и на каких основаниях собственность, давно ли владеют. и после этого сюда вам многие риэлторы отпишут свое мнение по цене.

только учтите что на цену влияет еще очень много факторов.

 например свободно продается квартира или сразу взамен что то приобретаете. кто прописан и кто проживает сейчас.

состояние подъезда, куда окна смотрят и т.д.

поэтому чем подробнее вы Заикин распишите всё, тем точнее будут оценки агентов.

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну а самая точная оценка не в интернете. нужно реально видеть вашу квартиру и всех собственников в лицо .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Недавно навскидку оценил квартиру в 6 лямов, риэлтор в 7, а на сайте нашли такую за 9. Много субъективных факторов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, DrWatson сказал:

Недавно навскидку оценил квартиру в 6 лямов, риэлтор в 7, а на сайте нашли такую за 9. Много субъективных факторов.

:my_biggrin:

image?id=870361904909&t=35&plc=WEB&tkn=*

Share this post


Link to post
Share on other sites

я оценил квартиру в 12-12500 млн.

 решили начать с 12 990

за неделю в рекламе, приняли аванс за 12.800

всё же пусть лучше так чем переоценить.

 уж лучше приятный бонус сверх оценки, чем переоцененное жилье, порушенные надежды и потерянное время.

 

Edited by MaklerMsk

Share this post


Link to post
Share on other sites

В наши дни в просторах интернета можно найти все, что твоей душе угодно.Но когда речь идет о своей квартире которая досталась тебе потом и кровью, не хочется доверять ее первым попавшимся людям, обращаясь в непроверенных сайтах. Государственные организации тоже этим занимаются, но это очень долго и муторно, и в итоге всю работу все равно будете делать вы. Много всего прошли когда продавали квартиру. Не часто сталкиваешься с такими вещами, поэтому и знаний особо небыло. И тогда мне коллега по работе посоветовала сайт free-egrp.ru/ , она как раз через эту компанию продавала свою квартиру. Так вот, эта организация стала просто находкой для меня, помогли продать мою квартиру, сделали расширенную выписку из ЕГРН всего за несколько минут, котороя поможет будущему покупателю более детатьно все изучить. Все вопросы которые волнуют покупателей будут отображенны в виписке; о кадастровой стоимости, о собственниках, так же о всех обременениях и о многих других деталях. Могу сказать за себя и свою семью, что мы остались очень довольны, все очень просто и на официальном уровне. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By zubov
      Доброго всем! 
      У меня в собственности есть комната в центре 15 м 2. (собственников 4). Реально ли ее поменять на квартиру на окраине? Обязательное условие — наличие метро в пешей доступности. Готов сделать доплату, но только в пределах того, что выручу от  продажи 1 к. квартиры под Саратовом.
    • By пуговка
      Здравствуйте, господа хорошие!
      Я планирую в Москву со временем перебраться. Сейчас в Курске обитаю. В собственности своя двушка. И от бабушки досталась двушка с загородным домом, но полгода будет только в июне. Когда озвучила свое желание в одном из местных агентств, мне начали эксклюзив какой-то предлагать. При том и на продажу и на покупку сразу. Я сказала, что подумаю, а сама решила уточнить. Неужели правда, что риэлтор из Урюпинска может адекватно оценить московскую недвижимость? Может лучше там продать, а в Москве потом купить, но с местным риэлтолром? Если да, то как такого найти без рекомендаций?  
    • By Лариса Богачева
      Информируем вас, что Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) при поддержке интернет-форума ПРОНедвижимость начинает серию вебинаров для своих участников и профессионалов рынка недвижимости. Цель проведения вебинаров:
      обсуждения новых российских законов и перспектив их применения разбор последних тенденций рынка и их влияние на профсообщество расширение компетенций риэлторов компаний-членов ГРМ Первый вебинар пройдет 21 февраля в 11.00 Мск на канале YouTube. Тема онлайн-встречи - “Банкротство и добросовестность”.  
      Участники мероприятия обсудят следующие вопросы:
      Чем опасно для покупателя квартиры банкротство продавца?  Какие сроки после приобретения жилья считаются “опасными”? Как риэлтор может обезопасить своего клиента-покупателя?  Что лучше использовать - пункт в договоре или отдельную форму заявления? Какие действия должен предпринять покупатель для признания его добросовестным? К каким сделкам применим закон о добросовестных приобретателях? Можно ли считать этот закон государственной поддержкой прав покупателей, и  получит ли он широкое распространение? Ведущая встречи - Екатерина Никитина, основатель и генеральный директор агентства недвижимости “Про Обмен”, руководитель комитета по обучению ГРМ
      Приглашенный эксперт ГРМ - Владимир Мнацаканов – юрист, руководитель агентства недвижимости” Арсенал Холдинг”. 
      Условия участия в вебинаре и регистрация - по ссылке http://bit.ly/2HfU02b
    • By TRY
      Здравствуйте.
      Работаю в 5 минутах ходьбы от метро Спортивная. Жилье в центре не потяну. Максимум, что готов платить, 30 тыс/мес. Даже в метро пока путаюсь. А с учетом времени на пересадки тем более. Направьте на путь истинный. В каких районах  квартиру искать, чтобы на дорогу как можно меньше времени уходило? 
    • By Харыбин Александр
      Недавно посмотрел на Ютубе ролик на тему: «Покупателям квартир не нужен риэлтор, им нужен юрист!»
      Не нужно вам объяснять кто его снял? Вот что имею на это сказать... Добавлю, что мы сейчас не говорим о плохих риэлторах и юристах, а о профи.
      Юрист может быть очень хорошим профи, но далеко не факт что он специализируется на недвижимости, я в своё время очень много встречал подобных спецов. Если выбирать юриста для сделки - то только от недвижимости. Но даже в этом случае риэлтор будет лучше, я поясню:
      1. Риэлтор проводит много сделок, в курсе всех нюансов, быстрее заметит неточности и ошибки в документах, расчётах и прочем. Просто потому что у него много похожих сделок. Он заточен на это все.
      2. Юрист не поедет с вами на просмотр, а риэлтор отсматривает очень много квартир постоянно. Опытный агент может заметить все или множество «косяков» в квартире, потому что он их видит постоянно и знает куда смотреть. А юрист посоветует только свериться с БТИ. Трубы, электрика, подоконник и козырёк на подъезде, да миллион всего в голове человека, который постоянно и годами смотрит на квартиры. 
      3. Риэлтор знает как правильно провести сделку, а не только как: «По закону». Вам нужно объяснять почему юристы часто разваливают своим усердием хорошие сделки, оставляя покупателя и продавца без результата? Далеко не все в сделке так, как написано в учебнике! Есть и обычаи делового оборота и разные нюансы, не прописанные в кодексах. Нужно учитывать все, а юрист прет как танк тыкая пальцем в ГК РФ. И ему плевать что документы в таком виде не пройдут госрегистрацию, а цепочка альтернативных квартир может развалиться из-за недоверия.
      В общем агент - это человек, который постоянно на квартирах, в сделках, практик. Юрист - часто теоретик, хорошо знающий закон, знающий как должна пройти сделка в идеале, но жизнь - она разная, риэлтор этим живет, а юрист - работает иногда.
      Выбирайте с умом!
×