Jump to content
Sign in to follow this  
тесла5

Квартира в Медведково

Recommended Posts

Продаем приличную 2к квартиру у м. Медведково. Чистенькая, ухоженная с добротным ремонтом. 44 м2 на 2 этаже. Выставили за 7 млн. еще в январе. Пока никак. Знакомы говорят дело в цене, потому что квартира хорошая. Рядом автобусная остановка, можно доехать до метро - оно в 2 км. Парк вблизи, шикарные пруды. Вообще место хорошее. Тихий район. Что скажете бывалые?

Edited by тесла5
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Анна2207 сказал:

9-этажка?

 

да

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Плохой спрос на 9-этажки. Все хотят только новую панель, дешево и рядом с метро.

У Вас еще и второй этаж. На первом квартиры?

По цене не знаю точно, лучше риэлторов подождать.

На мой взгляд, можно чуть снизить -6950 и подожать.

По  тем районам, что я мониторю - после НГ -тишь полная. Вообще ничего не продано - и дешевое  вт.ч.

Edited by Анна2207

Share this post


Link to post
Share on other sites

девятиэтажки сейчас как  хрушевки 

никто не хочет их брать

если хруши еще берут в в расчете на реновацию... то 9-кам рассчитывать неначто

лично я ищу 9-ку но в строго определенном районе (улице) ибо локация мне важнее 

Медведково это все же не самая лучшая локация

если терпит -отложите до осени продажу - вторичка должна оживится з-за ухудшения ситуации в новострое

если у вас альтернатива и хотите взятьновострой - то следует оочень хорошо подумать

в случае с альтернативой вообше все очень сложно и если локация не дорогая, то рассчитывать особо не на что.... чтоб продать нужно только очень сильно падать в цене

что сводит всю задачу на нет.

 

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

если у вас альтернатива и хотите взятьновострой - то следует оочень хорошо подумать

в случае с альтернативой вообше все очень сложно и если локация не дорогая, то рассчитывать особо не на что.... чтоб продать нужно только очень сильно падать в цене

что сводит всю задачу на нет.

полностью поддерживаю

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос цены! У приятеля на 100 просмотров 10 запрсов телефона из них 8 звонков, вот это коверсия! Трешка. Панель. Под ремонт. Продает 2 недели. Вы продаете с января. Ничего не смущает?)

  • Like 1
  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Вопрос цены! У приятеля на 100 просмотров 10 запрсов телефона из них 8 звонков, вот это коверсия! Трешка. Панель. Под ремонт. Продает 2 недели. Вы продаете с января. Ничего не смущает?)

У него тоже девятиэтажка и транспортом от метро?

Насчет цены согласна. И все же давайте подождем до аванса. Отпишитесь, продаст он по своей цене или все же с торгом.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Вопрос цены

За хорошую цену все уйдет. Но при этом все равно будут торговаться 37^:my_tongue:

Впрочем, и сама так же буду при покупке&t&t

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Ярославль-78
      Господа хорошие, не отправляйте к доскам объявлений, так как не знаю города и не разбираюсь в нюансах.
      Хотелось бы узнать сколько стоит в столице самая дешевая квартира, но не из тех, которые находятся в районах типа Капотни или в Новой Москве. И конечно не в убитых хрущевках и не из тех, которые умышленно продают по заниженной цене из-за плохой истории. Интересует наличие хорошей транспортной развязки, в идеале возможность добраться до метро где-то за полчаса. 
      Информация о 3х комнатных квартирах не интересует, так как это реально очень дорого.   
    • By uh154
      Подскажите, не вырастут ли цены на жилье в ближайшие полгода-год. Интересует исключительно вторичный рынок. Возможность что-то искать сообща у нас появится только к осени. А покупка квартиры далеко не рядовая сделка. Хочется вместе выбирать, вместе под себя переделывать.
    • By Parom
      Подскажите, обязательно ли делать косметический ремонт перед продажей? Когда жильцы новые в съемное жилье заезжают, понимаю зачем ремонт нужен. А здесь? По идее "косметику" все равно будут сразу под себя переделывать. Так стоит ли тратиться дополнительно?
    • By Лариса Богачева
      Интересную логическую цепочку "прочитала" у Елены Глушковой (ЛО, Колпино). Какая-то странная логика получается...
      Сначала субъективно увидела, что количество вопросов про получение ипотеки без первоначального взноса (назовем ИБПВ) увеличилось. Не сумев накопить ни рубля на ПВз, а зачастую еще и имея мелкие кредиты, люди упорно пытаются взять еще и ипотечный, свято веря, что есть такие банки, где ПВз реально не нужен. Про завышение цены в оценке для банка, конечно, многие ни сном, ни духом не слышали.
      А тут намедни с одним из оценщиков, с которым давно работаем, разговаривала. Подтвердил, что количество запросов на «завышайку» за последние три года увеличилось как раз примерно в три раза.
      Замкнутый круг получается:
      1. нет денег накопить на ПВз
      2. клиент ищет объект, где согласны завысить цену в договоре (почти всегда этим занимаются агенты) 
      3. для того, чтобы оценка была правдоподобной на фоне остальных квартир в кластере, по просьбе и сговору с другими агентам выставляется несколько фейков с завышенной ценой, причем, при первоначальном взносе, например, в 20%, цену надо завышать не на те же 20%, а на 25%, чтобы получить необходимую сумму (т.е., если надо 4000, то оценивается не в 4800, а в 5000)
      4. Вдруг в каком-то районе цены на несколько квартир в рекламе резко подскакивают почти на четверть
      5. Продавцы это всё, конечно, в рекламе видят и совершенно в эротической фантазии решают, что «не для того моя роза цвела, чтоб её по дешевке отдать» и подтягивают свои некогда более-менее реальные цены пусть не на те же 25, но уж процентов на 10-15 точно
      6. Покупатели видят рост цен и начинают возмущаться жадностью продавцов, думая, что лично их попытки удалено банк, чтобы тот дал ипотеку человеку, который деньги не умеет копить от слова «совсем», лично для них не будут иметь никаких последствий. удалено, денег опять не хватает, чтобы купить подорожавшую квартиру…
      Интересно даже получается: рост цен на недвижимость отчасти провоцируется отсутствием денег на покупку оной).
      7. Агенты же, которые буквально недавно уговаривали своих подружаек по недвижке навыставлять фейков с разных аккаунтов, возмущаются неадекватными продавцами, которые никак не хотят продавать свои квартиры по нормальной цене… и как стало трудно работать… и какие продавцы шлёпнутые на деньги (а у них просто есть глаза и интернет)…..и как рынок стоит…и вот это вот всё…
      А теперь, ВНИМАНИЕ!, вопросы:
      1. Потенциальным ипотечным заемщикам: 
      - вы реально верите, что есть банки, где не надо иметь ни копейки на ПВз?
      - вы точно думаете, что лично для вас такая хитро***ость (хитроумность,а вы что подумали?) не имеет никаких последствий?
      2. Агентам: …. Пожалуй, я ничего здесь спрашивать не буду.
      Коллеги, напишите, пожалуйста, (если кто дочитал до конца эти «многа букффф»), чем для агентов может обернуться и уже оборачивается помощь в таком деле как получение ИБПВ?
    • By Заикин
      Подскажите, чтобы сделать оценку квартиры нужно к конкретному риэлтору обращаться. Если да, то посоветуйте к кому здесь обратиться можно.
×