Под угрозой ли завещанная недвижимость?

[Гелла]

Дарственную страшновато давать по нашим временам, если жить больше негде. Всякие возможны финты в будущем, если девочке что в голову взбредет. Но и завещание - не выход. Оно для честных и порядочных людей. А так отец девочки претендовать на свою долю даже при наличии завещания сможет. Может, как вариант для начала развестись, а потом уже завещание составлять, если других наследников нет, которые смогут в будущем оспорить завещание?

Дарственную можно составить и не ставить дочь об этом в известность. Этого никто не мешает сделать, особенно учитывая то, что девочка несовершеннолетняя. Завещание действительно не выход. Их переписывать хоть каждый день можно при желании и завещать то одному, то другому. А потом действительным будет то, которое составлено последним.

[Aly]

Никогда не знешь: где найдешь, где потеряешь.. До сих пор помню клиентку, которую подросток-сын буквально выпнул из квартиры, хотя квартира принадлежала им обоим в равных долях. Просто мальчик попал в "плохую компанию". А в этой ситуации, конечно, договор дарения - на данный момент лучший выход.

[АннаVe]

Я не сталкивалась с дарением (мне нотариус не рекомендовал его делать из-за дальнего родства дарителя и возникающего налога), потому интересно - оформляется дарственная и одариваемый об этом не знает?

А как тогда происходит принятие права собственности и его регистрация, на которой должен присутствовать новый владелец (или посредник с доверенностью от нового владельца)? Налоговые обязательства, опять же, декларация о доходах, где нужно указать владение имуществом.

Как с этим всем быть?

[Мария]

Я не сталкивалась с дарением (мне нотариус не рекомендовал его делать из-за дальнего родства дарителя и возникающего налога), потому интересно - оформляется дарственная и одариваемый об этом не знает?

кем одаряемый приходится дарителю? (про дальнее родство понять)

Даритель не может не знать, т.к. на договоре дарения должна быть его подпись и он, либо его представитель, должен присутствовать при подаче документов в росреестр (договор дарения подлежит государственной регистрации)

А как тогда происходит принятие права собственности и его регистрация, на которой должен присутствовать новый владелец (или посредник с доверенностью от нового владельца)?

актом приёма-передачи, как при купле-продаже

[АннаVe]

кем одаряемый приходится дарителю? (про дальнее родство понять)

Тётя - племянница.

[Мария]

кем одаряемый приходится дарителю? (про дальнее родство понять)

Тётя - племянница.

без налога вроде, поройтесь в нк, я сейчас не могу (см. "Отдыхаем")=)

[АннаVe]

Меня этот пост смутил

Дарственную можно составить и не ставить дочь об этом в известность. Этого никто не мешает сделать, особенно учитывая то, что девочка несовершеннолетняя.

Или если несовершеннолетняя - то можно не ставить в известность? А кто тогда представляет ее интересы, если Даритель - мама, она ж наверняка не может выступить опекуном в данной ситуации? А с папой сложно там всё.

Не сталкивалась, потому любопытно, как это происходит технически.

[Мария]

Анна, как не ставить в известность совершеннолетнего я себе слаоб представляю

А маленькую да, не обязательно, если ей не 14 (с 14 сама подписывает договор), до 14 - подписывает законный представитель, - мать, например, или отец (если дарение от матери)

[АннаVe]

без налога вроде, поройтесь в нк, я сейчас не могу (см. "Отдыхаем")=)

По дарственной от тети племяннице я тогда проверила - да, есть налог, хорошо, что нотариус сказала об этом сразу, избавила от лишних трат. Оформили договор купли-продажи на ту долю (1/2 квартиры от тети по договору купли-продажи и 1/2 от дяди по завещанию после его смерти). Таким образом владелец один - племянница, у тети право пожизненного проживания в квартире.

[Светлана Коновалова]

Дарственную страшновато давать по нашим временам, если жить больше негде. Всякие возможны финты в будущем, если девочке что в голову взбредет. Но и завещание - не выход. Оно для честных и порядочных людей. А так отец девочки претендовать на свою долю даже при наличии завещания сможет. Может, как вариант для начала развестись, а потом уже завещание составлять, если других наследников нет, которые смогут в будущем оспорить завещание?

Дарственную можно составить и не ставить дочь об этом в известность. Этого никто не мешает сделать, особенно учитывая то, что девочка несовершеннолетняя. Завещание действительно не выход. Их переписывать хоть каждый день можно при желании и завещать то одному, то другому. А потом действительным будет то, которое составлено последним.

Понятия дарственная не существует. Есть договор дарения. И вступает он в законную силу после государственной регистрации перехода права по нему. До этого договор дарения, лежащий под подушкой - бумажка. После смерти дарителя буз регистрации - бумажкой и останется.

А завещание - сложная вешь при наличии нетрудоспособного наследника первой очереди. Оспорит, и суд выиграет.