.png.388c36cc3400e0be4c9c93801b895b03.png)
Aly
-
Постов
63 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
1
Тип контента
Профили
Форумы
События
Блоги
Статьи
Весь контент Aly
-
Предоплата за два месяца?? Эио на фоне оттока мигрантов, а ведь жилплощади для сдачи в наем у собственников меньше не становится. Наряду со штрафами не только для стороны нанимателя, но и для стороны наймодателя, необходимо и двухмесячную предоплату оставлять в условиях договора лишь в исключительных случаях. Может, тогда русский менталитет "кидать" где-то и не проявится.
-
Встречают по одежке, отсюда и такая "замануха". Потенциальный покупатель видит ценник и картинку, дальше срабатывает инстинкт, как уже написали, "халявы". Звонок риэлтору - и понеслось. Этот метод не настолько действенный, но какой-то процент клиентуры риэлтор получает даже от подобных объявлений.
-
На каждый товар - свой купец. Люди, о которых я говорю, очень успешны в своей сфере деятельности и среди моих коллег таких большинство. Да, мне тоже не приятен такой стиль общения, но он работает с определенным типом клиентов - и работает весьма не плохо.
-
Знаю такую: "возьмите визиточку Христа ради, м-ме-е-е". И вполне срабатывает. Срабатывает в каком плане? Берут визиточку?) чистая победа Отличное качество для риэлтора - умение "впарить". Самому поверить, что продаешь конфетку - и тогда уверенность и убежденность в том, что "темная квартира - это романтика и солнце не будет мешать сну!" имеет все шансы передаться потенциальному покупателю.
-
Что вы, какой сарказм. Наоборот: я действительно понимаю, ПОЧЕМУ комнату парам снять практически нереально. Как раз эта причина и является основопологающей. А с учетом того, что лично в моем регионе комнаты сдают исключительно пожилые люди-здесь без вариантов.
-
А нафиг вообще акцентировать что это знакомые? Агент что на себя за них ответственность возьмет? Клиенты и клиенты, агент со знакомых может деньги не брать, а остальным на это как то фиолетово. Может, мне "везет", но уже по телефону, когда договариваюсь о просмотре квартиры, наймодатель всегда интересуется кто-что и как. У меня у самой соседи снимают: пьют, дерутся, есть подорения на наркоту.. И когда честно говоришь, что знаешь людей не первый год и подобного не будет - процесс подписания договора ускоряется.
-
А вариант того, что потенциальные наниматели - действительно знакомые риэлтора - не рассматривается?) Я на аренде не специализируюсь, но когда кто-то просит именно из знакомых - роюсь в базе компании, сама подбираю, сама прозваниваю и сразу оговариваю, что знакомым ребятам нужно жилье - ребята-то отличные!
-
Умение лебезить. Отличное качество для продажника. Сама никогда не умела, но есть пару коллег - вот там талант, который не пропьешь. Они определенный тип людей видят сразу - и так клиента с первого "взгляда" очаруют, что тот уже "готов". Это очень важно при формировании клиентской базы, как мне кажется.
-
Про депозит выскажусь. Мне кажется, его только ленивый не "зажимает". Вот насколько уж ментальность русского народа всегда ясна, но вот и китайцы, да те же американцы (от них не ожидала почему-то) не возвращают депозит под различными предлогами. Всегда можно найти объект придирки. Это раз. И два - депозит прописывается в договоре как "возвращаемый через ...". Расчет на то, что если я уже не в стране - каким образом его истребую.
-
Никогда не знешь: где найдешь, где потеряешь.. До сих пор помню клиентку, которую подросток-сын буквально выпнул из квартиры, хотя квартира принадлежала им обоим в равных долях. Просто мальчик попал в "плохую компанию". А в этой ситуации, конечно, договор дарения - на данный момент лучший выход.
-
Лично сталкивалась с такой ситуацией. Долго думали-гадали, в результате в договоре лишили этот пункт лишним не будет. Другое дело, что одаряемый - это собственник, и что он соизволит сделать со своей собственостью за годы владения, пользования, распоряжения - это уже другой вопрос.
-
Пару раз обращались женщины, желавшие сдать комнату. Женщины, скажем так, за 60. Сразу первое условие: никаких пар. Аргументы: шум по ночам)))) Марьиванны старой закалки руководствуются принципом "в СССР секса не было". Ну и конечно, их вполне можно понять. Уважаемые "молодые пары", ищите дешевые варианты квартир!
-
Среди близкого круга знакомых есть две семьи, сдающие свою квартиру в найм и снимающие другую, поменьше, но с ремонтом и мебелью. Кому-то все-таки важнее площадь, а что там внутри - голые стены и старая разваливающаяся тахта вместо мебели - это дело второстепенной важности. -
Лучше проверенный агент или агентство. Все остальное - лирика. "Нагреть" может как физическое лицо - так и юридическое. Отличительная особенность - с юридического проще взыскать. Было бы что взыскивать. Нужно выбирать по рекомендациям - и не день, и не два.
-
1. Всегда в машине лежит папка. 2. Пять страниц и акт. 3. Оформления нет. Договор найма - это двухсторонний договор, я стороной не являюсь. 4. Все условия договора найма - в самом договоре. 5. Здесь без разницы. Как сочтет нужным клиент. Можем и чужой подредактировать. 6. Идеального не бывает.
-
С Крымом ситуация , мягко говоря, не стандартная. Обычно при сделке проверяем выписку, изучаем правоустанавливающие документы - обычно этого хватает. А вот каким образом в Крыму сейчас даже просто проверить подлинность правоустанавливающих документов-это дело ни одного дня.
-
Ойкак много букаф))) своим комментарием о завышенной цене я имела ввиду стоимость объявления на авито по сравнению с , скажем, местным дальневосточным сайтом - лидером по размещению подобного рода информации. Если бы я сейчас за каждое свое объявление отдела по сто с хвостиком рублей - то...
-
Видимо, не каждому известно понятие норм морали и нравственности.. Но мне не довелось на практике с такими собственниками пообщаться. В договоре всегда прописываем количество посещений в месяц - на этом все. Есть и пункт о недопустимости подобных визитов наймодателя - может и правда ответственность прописать?
-
У нас этот ресурс не популярен, поэтому я страдать не буду. Но, в принципе, считаю это правильной позицией администрации ресурса - не на одной же рекламе держаться. Цена, правда, несколько завышена. Быть может, не для Москвы и области - но для регионов однозначно завышена.
-
А откуда вообще такая идея: обменять две третих доли в праве собственности на квартиру на комнату? Этож еще придумать надо... Выкупать долю - лучший выход. Нет средств - найти и выкупить. Если второй собстенник живет далеко - ему эта доля явно без надобности, а вот нести бремя содержания нужно.
-
С точки зрения продажника считаю, что на продажах можно заработать больше. База по аренде есть - клиентов минимум. Но это, может, потому что рекламы не даю.. А вообще сравнивать сложно - разное количество затрачиваемого времени и, соответственно, выхлоп разный.
-
Я тоже прочла сегодня про новый законопроект и малость впала в шок. Льготные условия для молодых семей, предоставления земли семьям с тремя и более детьми - а все для чего. А вот оно для чего. Пока построишься - как раз выплатишь государству его "упущенную выгоду".
-
Все как обычно - наши регистраторы, порой, поражают. Я на первых порах, когда начинала, всегда дергалась по каждому пустяку - не могла привыкнуть к таким "добросовестным" государственным служащим. Они будто на экзамене... Неужели нельзя себя препроверить.
-
Первый раз о таком слышу. Это ж надо еще иметь наглости столько... Я нередко сталкиваюсь с ситуациями, когда наниматели и хотели бы подремонтировать - да в счет арендной платы не согласен собственник, поэтом ограничиваются максимум новыми обоями. Но поднимать арендную плату - шок!
-
Эта ситуация во Владивостоке наблюдается? Прошел месяц. На днях снова начали стучать-бренчать. Строительство возобновилось. От партнеров нашей компании пока никаких заявлений о заморозках строительства не было, повышают первоначальные взносы - но это нормально. Люди сейчас изо всех сил стараются внести всю сумму сразу, рассуждая, как уже писали "кто не рискует- ..."
